Продажа коммерческой недвижимости, Шмитовский проезд

Коммерческое помещение 186 кв. м с 11ю окнами, Пресненский район. Локация: 15 мин пешком от м. "1905 года", рядом с "МоскваСити". Преимущества: отдельный вход с улицы - автономность, возможность брендирования; кабинетная планировка - подходит под офис, шоурум, салон, коворкинг; арендный потенциал - от 400 000 руб./мес.; высокий пешеходный трафик - за счёт близости ЖК и деловой застройки; удобная транспортная доступность - подъезд на авто, близость к магистралям; развитая инфраструктура - банки, рестораны, БЦ, парки в шаговой доступности. Состояние и техника: евроремонт "под ключ", санузел и зоны общего пользования в исправном состоянии; общедомовая вентиляция; электрическая мощность - 20 кВт, возможно увеличение. Объект готов к эксплуатации или сдаче. Подходит для инвестора (стабильный денежный поток) либо для бизнеса (заезд без ремонта и согласований). Номер в базе: 14246163 Код пользователя: 184016

Готовый арендный бизнес | МАП 705 000 ₽ | 496 м² | Первая линия Предложение напрямую от собственника. Без комиссии для покупателя! Продается коммерческое нежилое помещение общей площадью 496 м² с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. МАП - 705 000 ₽. Расчетный срок окупаемости - 14,8 года. Объект подойдет инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и возможностью получать доход сразу после приобретения. В настоящее время помещения сданы в аренду. Арендаторы: * пекарня; * салон красоты; * офис. Площади Общая площадь - 496 м²: * 1 этаж - 142,4 м²; * антресольный этаж - 130,7 м²; * подвал - 222,9 м². Преимущества объекта Первая линия домов - хорошая видимость помещения и удобный доступ для посетителей. Витринные окна - привлекательный фасад и дополнительная рекламная возможность для арендаторов. Два отдельных входа - позволяют удобно организовать работу нескольких арендаторов. Приточно-вытяжная вентиляция - важное преимущество для предприятий общественного питания, сферы услуг и других коммерческих форматов. В помещениях выполнен качественный ремонт, объект не требует значительных дополнительных вложений для продолжения эксплуатации. Инвестиционные преимущества Действующие арендаторы уже формируют арендный поток, поэтому покупатель приобретает не просто коммерческую недвижимость, а готовый доходный актив. МАП: 705 000 ₽ Окупаемость: 14,8 года Площадь: 496 м² Первая линия Действующие арендаторы Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и договориться о просмотре.

Объект 6676. ПРОДАЁТСЯ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в шаге от Москва-Сити! 15 минут пешком от Делового центра! Готовый бизнес в СПА и Бьюти сфере! С дизайнерским ремонтом! Все возможности - создать свой бизнес в уникальном по местоположению доме. Личный вход. 1-ая линия! В окружении - густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью. Развитая инфраструктура! Современный ЖК "Шмитовский 16" от застройщика "Русский Монолит". Комплекс переменной этажности 18-22 этажей, бизнес-класса с фасадами из серого керамогранита и панорамным остеклением. Расположение - Пресненский район города Москвы. В минутах ходьбы Москва-Сити и Краснопресненская набережная. Рядом парк "Красная Пресня" и "Красногвардейские пруды". Для машин предусмотрен паркин и гостевые места. Есть возможность приобрести машино-места на -1 и -2 уровнях паркинга. По документам: Единственный собственник с момента постройки дома - 2008 год.