Продажа коммерческой недвижимости - Центральный район

Офисный блок 987 м² на двух этажах в центре Волгограда Продаётся изолированный офисный блок общей площадью 987 м² по адресу: Волгоград, ул. Новороссийская, 11. Помещение занимает первый и второй этажи жилого дома: • первый этаж - 476 м²; • второй этаж - 511 м². Оба этажа объединены внутренней лестницей и имеют один кадастровый номер. У блока два отдельных выхода: • центральный вход с фасада здания; • собственный пожарный выход во двор. Ранее помещение использовалось как региональный офис крупной финансово-промышленной группы. Здесь уже создана инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные и рабочие зоны, санузлы, помещения для сотрудников, кухня и комнаты отдыха. Планировка На двух этажах расположено около 50 кабинетов и других помещений: • на первом этаже - 30 кабинетов и комнат; • на втором этаже - 20 кабинетов и комнат. Кабинетно-коридорная планировка позволяет разместить подразделения компании, выделить кабинеты руководителей, переговорные, клиентские и служебные зоны. Основные характеристики • общая площадь - 987 м²; • первый и второй этажи; • единый изолированный блок; • один кадастровый номер; • внутренняя лестница между этажами; • центральный вход с фасада; • собственный пожарный выход во двор; • около 50 кабинетов и помещений; • высота потолков - от 2,5 до 2,75 м в зависимости от этажа и зоны; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • санузлы; • кухня и помещения для приёма пищи; • комнаты отдыха персонала; • готовая офисная инфраструктура. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает работать на объекте. Полное освобождение планируется в течение месяца. Объект можно рассматривать под: • головной или региональный офис компании; • административный центр крупного бизнеса; • представительство федеральной организации; • финансовую, страховую или юридическую компанию; • IT-компанию или колл-центр; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр. Покупателю не придётся создавать офисную инфраструктуру с нуля. Помещение уже имеет ремонт, инженерные системы и планировку, рассчитанную на размещение большого количества сотрудников. Стоимость - 90 000 000 рублей с НДС. Стоимость квадратного метра - около 91 200 рублей. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть объект лично: масштаб помещения, состояние, планировку и возможности его использования лучше оценивать на месте.

Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами в центре Волгограда. Готовый арендный бизнес расположен в бизнес-центре "Арго" по адресу: ул. 7-й Гвардейской, д. 11Б. Главное преимущество Объект продаётся с арендаторами. Новый собственник получает готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком без необходимости самостоятельно искать арендаторов и ждать заполнения площади. МАП - 111 500 рублей. Годовой арендный доход - 1 338 000 рублей. Доходность надежнее чем в любом банке - 10,3% годовых. Срок окупаемости - 9,7 года. Характеристики помещения - кабинетная планировка - 8 кабинетов; - кабинеты находятся в хорошем состоянии; - действующие арендаторы; - отдельный вход с улицы; - первая линия; - центральное отопление; - установлены сплит-системы; - два санузла; - предусмотрена возможность установки дополнительных мокрых точек; - наземная парковка на 10 машиномест; - удобный подъезд к зданию. Кабинетная планировка позволяет разместить несколько подразделений компании или сдавать помещения отдельным арендаторам. Возможность устройства мокрых точек расширяет перечень потенциальных направлений использования объекта. Расположение и инфраструктура Бизнес-центр "Арго" находится в востребованной деловой локации Волгограда. Первая линия обеспечивает хорошую видимость объекта, удобный доступ для клиентов и сотрудников. Рядом расположены остановки общественного транспорта. В локации наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственная наземная парковка на 10 автомобилей - существенное преимущество для центра города. Условия продажи Стоимость объекта - 13 000 000 рублей. Стоимость одного квадратного метра - около 51 670 рублей. Инвестиционно привлекательный объект: первая линия, отдельный вход, парковка, арендаторы и сформированный ежемесячный денежный поток. Звоните или пишите в сообщения, чтобы уточнить условия продажи, получить дополнительную информацию по арендаторам и договориться о просмотре. Покажем помещение в согласованное время.

Продается помещение свободного назначения в центральном районе города. Основные характеристики: • Локация: Центральный район. Престижное окружение, высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Транспортная доступность: Удобные подьезды, близость к остановкам общественного транспорта. Легко добраться клиентам и сотрудникам. • Состояние: Свежий современный ремонт. Качественные материалы, стильный дизайн, продуманное освещение. Полная готовность к эксплуатации. • Назначение: Свободное. Идеально подходит для офиса, салона красоты, студии, косметологического кабинета, барбершопа и других видов деятельности. • Вход: Со двора, через подьезд. Документы: Один собственник. Чистая продажа. Готовое помещение в центре с качественным ремонтом - отличная инвестиция в ваш бизнес или выгодное вложение капитала. Приезжайте на просмотр - показываем в любое удобное время!

Помещение 38 м² под общепит/ПВЗ - напротив Семейного Магнита Ищете идеальное место для старта общепита или пункта выдачи? Обратите внимание! Продаются два павильона общей площадью 38 кв. м. в самом проходном месте города/района. Главное преимущество: Вы находитесь на первой линии, прямо напротив входа в Семейный Магнит. Поток людей, идущих за продуктами, автоматически станет вашими потенциальными клиентами. Что имеем: 1. Планировка: Два изолированных павильона (можно объединить или использовать как два разных направления). 2. Логистика: Два входа - парадный с улицы для клиентов и технический со двора для персонала/загрузки. 3. Условия: Свет и интернет подключены. Земля в аренде на 5 лет - вы защищены от внезапных изменений. 4. Состояние: Все готово к установке оборудования и началу торговли. Высокий трафик обеспечит быструю окупаемость. Не упустите место! Звоните сейчас.

Продается помещение 453,5 м2, в самом центре Волгограда, по улице Краснознаменская, 7, на 4 этаже жилого 22-этажного дома. С отдельным входом. Помещение кабинетной планировки, с качественным офисным ремонтом. Центральные коммуникации, установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха; система пожарной сигнализации и пожаротушения, охраны и видеонаблюдения. Объект подойдет для офиса, call центра, it- сферы, учебного центра. Есть техническая возможность перепланировать помещение под Ваши запросы. На территории ЖК находится паркинг, банк, фитнес клуб, детская площадка, кафе, ТЦ. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, в отличной транспортной локациии и с высоким пешеходным трафиком. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Продается светлая, уютная и функциональная трехкомнатная квартира в Центральном районе. Улица Ленина - это визитная карточка города, идеальное сочетание богатой истории, элитной локации и шаговой доступности до главных достопримечательностей. ЛОКАЦИЯ, В КОТОРУЮ ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ: Дом расположен в историческом центре. Сам фасад дома и прилегающие улицы - часть культурного наследия города. Прогуляйтесь по соседним улицам, чтобы почувствовать настоящую атмосферу старого Царицына-Сталинграда-Волгограда. Дом расположен в одном из самых зеленых, тихих и при этом невероятно удобных участков Центра. Прогулки и отдых: До знаменитой Набережной Волги, Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) и Аллеи Героев - рукой подать. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних променадов и отдыха с семьей. Детям и учебе: В шаговой доступности лучшие школы, лицеи и детские сады Центрального района. Рядом ведущие вузы города. Инфраструктура: Всё для комфортной жизни в радиусе 5-10 минут. Театры, филармония, музеи, лучшие рестораны, кофейни, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы. Транспорт: Отличная транспортная развязка. Удобный и быстрый выезд на проспект Ленина, улицу Мира и Набережную. Остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутки) находятся в шаговой доступности. Здоровье: Рядом крупные медицинские центры и клиники. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Такие квартиры в центре города с развитой инфраструктурой разбирают очень быстро. Отвечу на все ваши вопросы и с удовольствием покажу квартиру в удобное для вас время.

Пpoдам пoмeщениe c индивидуальным большим лифтом, площaдью 302 м2 с кoмфортной пapкoвкой и качеcтвeннoй oфиcной мебелью. При желaнии вoзмoжнo взять весь oфиc в дoлгосpочную аpeнду! Офиc зaнимаeт весь 3-й этaж в новом, oтдeльнo cтоящем 10-и этaжнoм здaнии бизнec центрa. Oстaнoвкa "Двoрeц Cпорта", удобнaя тpaнcпopтнaя развязка с большой проходимостью. Вход в здание охраняемый с турникетом, офис также находится под охраной. Есть бесплатная автостоянка на два автомобиля, оснащенная видеокамерами, которые выходят на пункт охраны. Въезд на стоянку через шлагбаум. Можно использовать как под аренду офисов так и для ведения личного бизнеса. Помещение из шести кабинетов с хорошим ремонтом, все кабинеты полностью обставлены необходимой мебелью для офисной работы. Мебель удобная, хорошего качества останется в подарок по вашему желанию. Просторные кабинеты, каждый с мощной сплит-системой. В офисе два входа: с лесницы и из лифта. два туалета (мужской и женский), автономное горячее водоснабжение, телефон, интернет (Wi-Fi). Также имеется резервная подача электроснабжения офиса (АВР). Дополнительные вопросы можно задать по телефону. Готовы к вашим предложениям по покупке в рассрочку.е. ть ТОРГ! Просмотры по предварительной договоренности. Офис оформлен на физ. лицо.

Продается кабинет подходит для бьюти мастера. Площадь 10 м2 с евроремонтом, находится на 12 этаже элитного многоквартирного дома по адресу Пархоменко 2. На фото два примера расположения мебели, данной площади достаточно что бы расположить ее компактно за счет удобной планировки помещения. Мокрой точки в кабинете нет. Уборная с раковиной и туалетом на 1 этаже. В доме 3 скоростных лифта. Есть сейф для ключей рядом с дверью. Установлен счетчик на электроэнергию, в связи с этим коммунальные платежи маленькие. 12 этаж полностью коммерческие помещения, кабинеты. При продаже оставляю сплитсистему. Есть возможность купить как готовый бизнес. Доход от сдачи подобных помещений в доме 15-20 т. р/мес. Причина продажи покупка не коммерческой недвижимости. Я СОБСТВЕННИК. РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в Центральном районе Волгограда на улице Новороссийской. Объект расположен на втором этаже трехэтажного здания. Общая площадь составляет 59 кв. м. Помещение в хорошем состоянии, не требует значительных вложений. Инфраструктура развита: остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, продуктовые магазины и аптеки в 3 минутах, кафе и рестораны в 5 минутах, деловой центр района в 10 минутах езды. Удобный подъезд и парковка. Хорошая проходимость и транспортная доступность. Объект 1-332941

Продается помещение по адресу: Краснознаменская 25 в Центральном районе Универсальное коммерческое помещение 60,6 м² (свободное назначение) Продается просторное помещение площадью 60.6 кв. м, идеально подходящее для развития вашего бизнеса или сдачи в аренду. Благодаря удачной планировке и расположению, объект можно адаптировать под самые разные направления. Варианты использования: Пункт выдачи заказов (ПВЗ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и др. )Современный офис или коворкинг. Салон красоты, маникюрная студия или парикмахерская. Чистый и сухой склад / шоурум. Магазин у дома или точка оказания услуг Преимущества и характеристики объекта: Площадь: 60.6 м² - оптимальный размер для малого и среднего бизнеса. Входные группы: Два отдельных независимых входа, что обеспечивает удобную логистику (например, разделение на клиентскую зону и зону погрузки/разгрузки). Удобства: Санузел расположен в общем коридоре прямо рядом с помещением. Объект 1008032