Venda de imóveis comerciais - Автозаводский район

Арт. 147524404 Продается готовое двухэтажное производственное здание 1118,4 м² (150 кВт) у завода Haier. Площадь земельного участка 1850 м2. Продается готовый производственный цех в ключевом промышленном хабе Набережных Челнов - районе завода Haier (Промзона КАМАЗа). Объект полностью готов к запуску производства, склада или автосервиса. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Выделенная мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения) - запас электричества для станков, прессов, ТПА и сварочных постов. • Производственный цех: 377.9 м² свободной планировки, высота потолков 6.7 метров (идеально для установки автомобильных подъемников для грузовиков/спецтехники или высотных стеллажей). Ряд производственных помещений общей площадью 280 м2., с высотой потолков 3,5 м. Отдельный цех 117м2 с отдельными воротами 4х4м, своим с/у, душевой и бытовыми помещениями расположенными на антресольном этаже. Капитальное строение с железобетонными фермами и плитами перекрытия, кирпичные стены (расчетный срок эксплуатации 150 лет, в отличии от построек из сэндвич-панелей с расчетным сроком эксплуатации 50 лет). • Бетонные полы с высокой нагрузкой. • Ворота 1: Высота 4 метра - свободный въезд/выезд еврофур, КАМАЗов и негабаритной техники внутрь цеха. • Ворота 2: Высота 2.5 метра - въезд с территории базы. • Административно-бытовой комплекс (АБК) : 350 м² (офисные помещения, раздевалки для персонала, санузлы, душевые). • Проведен Интернет и подключено видеонаблюдение. ЭКОНОМИКА И ИНФРАСТРУКТУРА: • Автономное отопление: Установлен экономичный котел на отработанном масле. Преимущество для автосервисов - возможность использования собственного отработанного масла. • Логистика: Бетонированные подъездные пути для большегрузов, отличная транспортная доступность, близость к федеральной трассе М-7 (7 км). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • Капитальное здание находится в собственности. • Земля в аренде с официальным преимущественным правом выкупа. Стоимость: 48 000 000 руб. • Возможна продажа в рассрочку • Объект полностью чистый, без залогов и обременений. Подходит под Промышленную ипотеку (от 5%). Реальному покупателю с наличными или одобренным финансированием - аргументированный торг при осмотре. Звоните, оперативный показ в любой день!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, пл. 4,9 кв. м., к/н 16:52:070307:7680; по адресу: РТ, г. Набережые Челны, ул. Аделя Кутуя, д. 14, помещение К4. Начальная цена 296 000,00 руб. (2159 (I), Хасанов А. В.)

Продажа готового арендного бизнеса в г. Набережные Челны (гостиница, медицинский центр, офисный центр, кафе, г автостоянка на 35 автомобилей). Объект находится по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Юных Ленинцев, д. 3А (27/22А). Все объекты и земельный участок находятся в собственности у одного владельца. Земельный участок общей площадью 4620 кв. м. Кадастровый номер 16:52:070302:0041 Общая площадь объекта составляет 3496,2 кв. м. Объект включает в себя: - Главный корпус - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 1237,3 кв. м; - Гостиница - 3 этажа (подземных этажей - 1) площадью 1233,7 кв. м., на которых располагаются 25 номеров с общей заселяемостью 63 человека; - Кафе - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 559,1 кв. м; - Офисный дом - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 389,9 кв. м; - Гараж площадью 76,2 кв. м. Бизнес успешный, прибыльный, быстро окупаемый, эффективно работает более 15 лет. Главный корпус полностью арендует медицинская клиника. Проходимость медицинской клиники является самой высокой в г. Набережные Челны. Ежедневно количество обращений в медицинскую клинику составляет более 160 человек. Медицинская клиника, имеющая также собственную стоматологию и клинико-диагностическую лабораторию с самым современным оборудованием, не имеет конкурентов в г. Набережные Челны и пользуется широким признанием не только в городе, но и за его пределами. Гостиница является лучшей в городе по соотношению цены и качества, с постоянной высокой заполняемостью и с широким выбором номеров, укомплектованных всей необходимой современной мебелью и техникой. 25 гостиничных номеров с общей заселяемостью 63 человека располагаются на 1, 2, 3 этажах. В составе объекта имеется кафе, сдающееся в аренду, с гибким режимом работы и доступными ценами. Помещение включает в себя просторный банкетный зал на 70 мест, вспомогательные помещения (моечная, раздаточная, сервизная), собственную кухню, вестибюль, гардероб и туалетные комнаты. На второй линии объекта находится офисный дом, все площади которого также сдаются в аренду и приносят ежемесячную прибыль. Также для более высокой окупаемости имеется возможность оборудовать 2 кабинета в гостинице для проведения лазерного лечения ЛОР-заболеваний, лазерной очистки крови, мочеполовой системы, квантовой терапии с привлечением 2 специалистов с наработанной клиентской базой при имеющейся бессрочной лицензии на оказание медицинских услуг. От этих услу.е. емесячно можно получить доход от 2,5 до 3 миллионов рублей без каких-либо дополнительных вложений на приобретение медицинского оборудования. На земельном участке есть возможность строительства дополнительных объектов. Окажем помощь в освоении бизнеса

Общая площaдь 135 м. кв. Пepвый этaж: элeктричество, cчетчики, жeлезныe ворoтa, батaрeя oтoплeния, экoномичная печь Бpенеpан. Bысoта 3,1. Площадь: 8 Х 7,5. Втopoй этaж: тpи oфисныx помeщeния, либо пoд cклaд; батapeи, трубы отопления, плacтиковые окна, электрикa пoд ключ для рaзмeщeния офисного обоpудoвания, около 10-20 разных розеток; две железные входные двери с улицы. На второй этаж отдельный вход с улицы. Высота потолка 2,4. Площадь: 1) 7,6 Х 4,3 2) 6,6 Х 7,6 включая мини-кабинет 3,2 Х 3,6. За 2023 год все гаражные взносы-платежи оплачены (15 тыс в год). Расположение: в черте города, рядом бизнес-центр Форт Диалог, здание дирекции КамАЗа, Автозаводской рынок. Возможен обмен на квартиру в Челнах или однушку в Москве или Московской обл.

Арт. 96745936. Продается отличное 2х этажное помещение в оживленной части города, на комерческой улице, первая линия улицы 40 лет Победы. Помещение имеет два сквозных входа. Помещение пустое, не считая мебели. Все центральные коммуникации, отопление автономное, газ, интернет. Высокий пешеходный и транспортный трафик, удобный подъезд. Идеально подойдет для торговли розничной и оптовой, под оказание услуг или склад. Готов к использованиею. Торг возможен. Звоните для осмотра и получения дополнительной информации.

Продается производственная база. Земельный участок и цеха оформлены в собственность. 1 Цех -тёплое помещения 1440.1 м 2., высота потолков 11 метров, 2 Цех- теплое помещение 778.8 м 2, высота потолков 11 метров. Высота крюка кран-балки 6,5 м, кран-балки 5 тонн по 2 тельфера. Индивидуальное газовое отопление, отдельные котельные на каждый цех, водоснабжение и канализация- центральные, видеонаблюдение, вентиляционная система. Возможна продажа цеха по отдельности, есть 2 входа на территорию, возможна продажа с НДС. Торг

Коммерческое помещение (квартира) с отдельным входом на пр. Сююмбике -Продается просторная квартира (2 комнаты + кухня, зона ресепшн, полностью переоборудованная под коммерческую деятельность Локация: пр. Сююмбике, дом 11/33 (первая линия). Доступ: Отдельный вход с проспекта (витрина/вывеска) + дополнительный вход со стороны подъезда. Состояние: хорошее, помещение готово к использованию. Подходит под: салон красоты, офис, услуги, пункт выдачи заказов и другое. Юридически: Один собственник. Обременений, арестов и зарегистрированных лиц нет. Продажа чистая. Важно: Юридически статус - жилое помещение. Перепланировка и отдельный вход не узаконены. Продажа как есть, либо возможна помощь в легализации (обсуждается). Плюсы: Отличные подъездные пути, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС! Готовый бизнес: рыбный магазин с постоянными клиентами и прибылью. Набережные Челны Продаю работающий магазин рыбы, рыбной продукции и морепродуктов. Не идея, не стартап - а действующий бизнес, который приносит прибыль и ни разу не уходил в минус. Адрес: г. Набережные Челны, пр. Вахитова, 32 Площадь: 37 кв. м, 1 этаж, отдельный вход + вывеска Удобный подъезд для машин - разгрузка товара без проблем Место проходное, рядом всё необходимое, клиенты есть всегда Почему это выгодное вложение: Работающее ИП, долгов нет Сезонности нет - рыба покупается круглый год Прибыль есть всегда, в минус магазин не уходил Проверенные годами поставщики - передаю все контакты и договоры Отдельный поставщик отличной красной икры (такого вы просто так не найдёте! ) Точка отмечена в 2ГИС и ВК С соцсетями не работала - для того, кто умеет, это готовый канал роста и большой бонус Оборудование (всё в собственности, остаётся вам) : - Мощный кондиционер - Отличная вытяжка (в магазине нет никакого запаха - это огромный плюс) - Несколько единиц холодильного оборудования, всё рабочее, обслуживается - Хорошая звукоизоляция - Отдельный санузел с раковиной - Весы, вакууматор, касса - Свой бойлер - горячая вода не зависит от центральной Аренда и окружение: - Аренда 37 000 ₽/мес - С арендодателем проблем нет, готов перезаключить договор на тех же условиях - С соседями, домом и УК - всё отлично Бонус от меня: Помогу на первом этапе - всё объясню, расскажу, покажу. Передам контакты поставщиков, большую часть товара можно заказывать с доставкой, а что то лучше забирать самим. Это готовый бизнес под ключ: зашёл - и работаешь. Все вложения уже сделаны, клиентская база есть, оборудование стоит. По поводу точной информации уточнять по телефону. Скажу так, что минимальная сумма дохода была от 500тр./месяц. P.s. если вы посмотрели по фото и видео ассортимент товара большой. Но при этом он не завален холодильник, так как товар приобретается по немногу и он всегда в ассортименте и самое главное что он всегда свежий и благодаря этому клиенты возвращаются снова и снова. Звоните/пишите - покажу магазин, отвечу на все вопросы.

Продажа капитального производственно-складского комплекса от собственника. Промзона Автозаводского района, ул. Ремонтный проезд, 28. Объект расположен на единой огороженной территории. СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Земля: 5.38 Га (53 820 кв. м) в собственности (4 смежных участка). Категория: земли промышленности. Свободная от строений территория покрыта асфальтом и бетонными плитами, частично грунт. Идеально для организации открытого хранения, стоянки спецтехники или достройки новых ангаров. • Строения: 7 зданий общей площадью 6 955 кв. м. o Производственно-складские цеха (4 здания) : 3 481 кв. м. Надежные советские капитальные строения (стены и кровля - железобетонные плиты). Обладают высоким запасом прочности. В одном из цехов установлена рабочая кран-балка г/п 1.53 тонны. Ворота в цехах частично адаптированы под еврофуры. В настоящее время здания не отапливаются. o Административно-бытовой корпус (АБК) : 2 155 кв. м под офисы, раздевалки, душевые и столовую. o Гаражный комплекс: 1 319 кв. м с ремонтными боксами для грузового автотранспорта. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ЛОГИСТИКА: • Электричество: Заведено 360 кВт. • Вода и канализация: Автономное решение (необходимо бурение скважины и установка септика), либо врезка в проходящие рядом городские сети. Газ рядом с участком • Подъездные пути: Городская асфальтированная дорога прямо до ворот базы. Зимой полностью очищается городом. Территория комплекса спроектирована под нужды тяжелой техники - радиусы разворота позволяют комфортно маневрировать длинномерам и негабаритным тралам. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СДЕЛКА: Вся земля и недвижимость находятся в собственности одного юрлица (ООО). Обременений и ограничений нет. Продажа осуществляется без НДС (смена юрлица не рассматривается). Документы полностью готовы к сделке. Готовы обсуждать гибкие условия оплаты, рассрочку или промышленную ипотеку. Также рассматриваем вариант продажи свободных земельных участков от 1 Га с межеванием под покупателя. По запросу предоставим ссылки на кадастровые номера и экспликацию зданий. Звоните, чтобы согласовать время осмотра комплекса!