Продажа квартир - Горячий Ключ

Продаётся просторная 2-комнатная квартира улучшенной планировки (бабочка) в благоустроенном пригороде Омска (п. Горячий Ключ, ул. Мира, д. 8). Отличный вариант для тех, кто хочет получить большой метраж по выгодной цене и сделать ремонт на свой вкус. Готовы к разумному торгу с реальным покупателем при просмотре. О квартире: • Планировка бабочка: общая площадь - 50,7 кв. м, жилая - 29 кв. м. Все помещения полностью изолированные, окна выходят на две противоположные стороны дома - в квартире много света и легко проветривать. Раздельный санузел между комнатами даёт отличную шумоизоляцию и приватность. • Уютные комнаты: просторная гостиная 16,5 кв. м с выходом на балкон и спальня 12,5 кв. м. Первый этаж удобен для семей с колясками и людей старшего возраста. • Тепло и комфорт: квартира не угловая, очень тёплая зимой (без сырости и холода от пола). В туалете уже установлен водонагреватель на период летних отключений горячей воды. • Кухня и прихожая: кухня 8,1 кв. м вместит всю технику и обеденную зону. Вместительный коридор 9,5 кв. м уже оборудован большим шкафом для одежды и обуви. • Уникальный бонус: на балконе обустроен сухой погреб высотой в полный рост - идеальное место для хранения заготовок, овощей и сезонных вещей. • Состояние под ваш проект: квартира в жилом состоянии, но требует ремонта. Вы не переплачиваете за чужую отделку и вкладываете сэкономленные средства в интерьер по своему вкусу. На кухне и в спальне уже установлены окна ПВХ. Для семей с детьми: • Образование у дома: в паре минут ходьбы находятся современная Горячеключевская школа и детский сад Горячеключевской - ребёнку не придётся тратить время на дорогу и переходить оживлённые трассы. • Досуг и безопасность: в сельском клубе работают секции и кружки (включая школу воздушной гимнастики и пилонного спорта). Тихий зелёный посёлок со спокойными дворами. О доме и соседях: Трёхэтажный панельный дом 1983 года постройки. Чистый подъезд, спокойные дружелюбные соседи (семьи с детьми и люди старшего поколения). Тихий двор, где всегда есть места для парковки. О локации и инфраструктуре: • Близко к городу: посёлок примыкает к Левобережью Омска - дорога на машине до города и СТЦ МЕГА занимает считаные минуты. • Транспорт: до остановки Горячий Ключ 3 минуты пешком, регулярно ходят автобусы и маршрутки ( 214П, 202, 304, 922) в разные районы Омска. • Всё рядом: продуктовые магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries). • Сельские льготы: прописка в Омском районе даёт право на сниженный тариф на электроэнергию и пониженный коэффициент на ОСАГО. Документы и условия сделки: Чистая прямая продажа. Два взрослых собственника, никто не прописан. Вся сумма в договоре, без долгов и обременений - выход на сделку возможен хоть завтра. Подходит любая форма расчёта: наличные, материнский капитал, сертификаты и ипотека (включая Военную ипотеку). Показ по предварительной договорённости (желательно в светлое время суток). Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы!