Продажа коммерческой недвижимости, улица Профессора Баранова

Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв. м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.

Прямая продажа от собственника. Помещение торгового назначения на втором этaже TЦ Акpoпoль (один из самых пoceщaeмыx и проходимых ТЦ горoдa). Площадь - 27,9 м2 ТЦ находиться в Центpе Калининграда, лучшая инфраструктура в данной локации. Большой тpaфик, ликвидное мecто. Есть долгосрочный арендатор, который снимает бутик уже 3 года. Уникальное, отличное предложение. Место отлично походит под торговлю разными товарами легкой промышленности (одежда, обувь, нижнее бельё и др. ). Помещение имеет правильную форму, хорошее состояние, высокие потолки и большие витражные стекла.

Продаётся готовый и работающий рестобар в самом центре города Калининграда, на одной из основных туристических улиц в историческом центре. Направление рестобара: блюда с гриля (хоспер) мясо, рыба, птица, морепродукты; авторские напитки и настойки, активный туристический поток. В заведении имеется 20 столов, активная барная стойка, 64 посадочных места, возможность живой музыки, DJ и танцпол (отдельная линия питания для звукового оборудования 20 кВт), проведение банкетов, корпоративов, выступлений (есть проектор с доступом к интернет). В окрестностях расположены парки, озера, четыре крупных сетевых отеля, помещение находится в Торговом Центре. Между ТЦ и помещением установлена глухая стена с звукоизоляцией и пожарным выходом. С 1 мая устанавливается согласованная с городом летняя веранда (36 посадочных мест). Дополнительная информация: -Переуступка прав. -Передача всех технологических карт, рецептур и программы учёта iiko. -Локация в самом центре города с летней верандой. -Эффективная экономическая модель, отлаженный технологический процесс. -Товарный остаток на складах приблизительно 1,5 млн рублей (всё свежее, без просроченных сроков годности). -Отсутствие долгов перед контрагентами, поставщиками, арендодателями и др. -Кухонное и барное оборудование в исправном состоянии, имеется все необходимое (и даже больше) для работы. -Заключённые договоры, список поставщиков, алкогольная лицензия, специальные цены. -Активное присутствие в социальных сетях, положительные отзывы, запущенная реклама с бюджетом на три месяца в Яндекс. Директ. -Есть положительные отзывы крупных блогеров. -Активная доставка через Яндекс. -Всё готово для немедленного старта работы. -Покупайте и начинайте работать прямо сейчас.

Продается помещение 41.8м2 в собственности Торговый Центр Акрополь 7этаж ул. Профессора Баранова 34. Удобное месторасположение около поздравительного фонтана. Две стены стеклянные. Под магазин шоурум и т. д. Помещение свободно. Коммунальные платежи в районе 8.000 т. р. +электроэнергия по счетчику. Фото по запросу.

id:4205. Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес - идеальное решение для тех, кто ценит время и стремится к стабильному доходу. Объект расположен на первом этаже торгово-развлекательного комплекса Z-ФОРТ, общая площадь составляет уютные и функциональные 48 квадратных метров. Бизнес готов для вас: аренда на 3 года с правом продления. Такое пространство оптимально подходит для кафе, магазина шаговой доступности, офиса или пункта выдачи заказов. Продуманная планировка и наличие отдельного входа создают комфортные условия для работы и привлечения клиентов. Отличное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик, что делает это предложение выгодным вложением в собственное дело. Этот бизнес уже полностью готов к эксплуатации - вам остаётся только взять управление в свои руки и начать зарабатывать. Не упустите возможность стать владельцем успешного и ликвидного актива в удобной локации! Для дополнительной информации звоните

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

Код объекта: 2058349. Инвестируйте в прибыльный бизнес в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 146,5 м² (127,7 м² + 18,8 м²) в оживленном торговом центре "Z ФОРТ", расположенном в непосредственной близости от Центрального рынка. Это не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес, который начнет приносить вам доход с первого дня. Почему это предложение - ваш шанс на успех: • Мгновенный доход: Помещение уже сдано в аренду двум надежным арендаторам, что гарантирует стабильный ежемесячный денежный поток. Вы получаете прибыль сразу после оформления сделки. • Эпицентр торговли: Расположение в ТЦ "Z ФОРТ" у Центрального рынка обеспечивает колоссальный пешеходный трафик. Это место - настоящий магнит для покупателей, что гарантирует высокую ликвидность вашего актива. • Полная готовность к работе: Светлое помещение с панорамными витринами, полностью оборудованное всеми необходимыми коммуникациями и с качественной внутренней отделкой. Вам не придется вкладывать ни рубля в ремонт - просто продолжайте получать арендную плату. • Прозрачность и безопасность: Объект ( два в одном) имеет два отдельных кадастровых номера, юридическая чистота подтверждена, обременения отсутствуют. Мы гарантируем полное сопровождение сделки. Финансовые перспективы: • Окупаемость: Расчетный срок окупаемости составляет от 10 лет при текущих арендных ставках и с учетом постоянных арендаторов с момента приобретения. • Детализация: Подробный расчет доходности и копию договора аренды мы готовы предоставить по вашему запросу. Дополнительные преимущества: • Удобная парковка для клиентов ТЦ. • Круглосуточная охрана для вашей безопасности. • Оборудованная зона разгрузки. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Звоните сегодня. ГАБвЦентре #КалининградНедвижимость #ТЦЗФорт #Калининград #Инвестиции

Продается коммерческое помещение 56,1 м², в центре Калининграда: торговый центр Акрополь, 7 этаж (сразу у входа). Помещение в собственности, документы готовы к сделке. Окупаемость менее 6 лет. Высокий трафик покупателей. Возможно использовать как готовый бизнес (помещение сдано в аренду) либо для своих целей. Возможен обмен на недвижимость, автомобиль.

На самом оживленном трафике в городе, в ТЦ Акрополь, на 2-м этаже у эскалатора.

Продаю торговое помещение в ТЦ Акрополь, место проходное. возможен обмен, торг. Собственник

Предлагается к покупке пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 30.3 кв. м. Aдpec местoпoлoжeния: ул. Профессора Баранова 1, ТЦ Z-Форт, Калинингрaд. Z-Форт это торговый развлекательный центр с удобным расположением в центре Калининграда. Доступен как для пешеходов, так и для автовладельцев, имеет комфортный крытый двухуровневый паркинг на 312 мест. На первом этаже ТРЦ расположены магазины одежды и обуви, сувениры, ювелирные салоны, товары для дома и магазин сети "КАНТ Маркет". На втором этаже расположено большое количество шоурумов, сувенирных магазинов, спортивная одежда, магазин цифровой и бытовой техники "Сохо", магазин с предметами мебели, интерьера и освещения "Garda Dcor". Третий и четвертый этаж занимает комфортный паркинг и аренда Автомобилей с эмоциями PAVLOV. Со стороны Центрального рынка расположена зона STREET FOOD на которой расположены 10 кафе разных форматов и кухонь мира, а со стороны ул. Профессора Баранова находятся рестораны Мандарин, рестобар Пожарная Станция и Желатерия Итальяна. Одно из главных достоинств торгового развлекательного центра комфорт. В ТРЦ "Z-Форт" предусмотрены лифты, что делает посещение удобным для инвалидов и посетителей с детьми в колясках. Эскалаторы в ТРЦ функционируют с 1-го по 4-ый этаж. Идеальное место для туристов. На территории ТРЦ "Z-Форт" расположены магазины с янтарем, янтарной косметикой и сувенирами, магазины "Марципан", "Сырный Сомелье", "Сладенбург", "КАНТ Маркет". Комфортный второй этаж Панорамные окна Высота потолка 4.8 м В помещении выполнен дизайнерский ремонт Автоматические роллетные двери с электроприводом Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, повышенный пешеходный и автомобильный трафик Возможно приобретение соседнего помещения 18.9 кв. м. с мокрой точкой. Рассмотрим сдачу в аренду, звоните, обсудим все вопросы.