Venta de casas , Розовый переулок

Продаётся новый одноэтажный дом на земельном участке (ИЖС) площадью 7,2 сотки. Дом находится на завершающих этапах строительства, основные конструктивные работы выполнены. Настоящий адрес - переулок Розовый, дом 6. Совсем недавно дом поставлен на кадастровый учет, последнее фото - скриншот кадастровой карты, Яндекс не обновил свои базы и дома пока что нет на картах. Все необходимые документы, подтверждающие постановку дома на учет и подтверждающие право собственности на участок и дом на руках. Земельный участок и дом находятся в собственности. Продажа от собственника. Основные характеристики: Площадь застройки - 142 м² Жилая площадь - 99 м² Земельный участок - 7,2 сотки Конструктив и материалы: Дом построен на свайно-ленточном фундаменте, включающем 39 свай глубиной 3 метра. Стены возведены из керамзитоблока. Фасад утеплён каменной ватой толщиной 50 мм. Потолок подшит и утеплён эковатой. Установлены окна Bautex с качественной фурнитурой, смонтирована новая кровля. По периметру дома выполнена отмостка шириной 1,2 метра. Обустроены ступени входной группы и задней террасы. Планировка: Планировка предусматривает три отдельные спальни, в том числе мастер-спальню, просторную кухню-гостиную, отдельный санузел и котельную. Одноэтажное исполнение обеспечивает удобное перемещение между помещениями без лестниц. Высота утеплённых подшитых потолков составляет 3 метра, что создаёт дополнительное ощущение пространства и позволяет реализовать различные интерьерные решения. Коммуникации и инженерная подготовка: Электроснабжение - выделенная мощность 15 кВт Водоснабжение - центральное, подключено Канализация - установлен септик КИТ, рассчитанный на 56 человек Газоснабжение - газовая магистраль проходит по границе участка, документы на подключение поданы, подключение в процессе Электрика разведена по всему участку и дому. Предусмотрены отдельные выводы для подключения оборудования забора, автоматики ворот, домофона, камер видеонаблюдения и наружного освещения. Дополнительно подготовлен вывод мощностью 15 кВт для установки зарядной станции электромобиля. Текущее состояние дома: Основные строительные работы завершены. Дом продаётся на этапе подготовки к предчистовой отделке. Для завершения этого этапа необходимо выполнить: Монтаж системы отопления Стяжку пола Внутреннюю штукатурку стен По наружной отделке остаётся покраска фасада. Будущий собственник сможет самостоятельно выбрать отделочные материалы, систему отопления и оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Расположение: Дом расположен в тихом тупиковом проезде с небольшим количеством соседей. Сквозное автомобильное движение отсутствует, проездом пользуются только жители соседних домов. Это обеспечивает спокойную обстановку и отсутствие постоянного потока автомобилей рядом с домом. При этом расположение позволяет быстро добраться до городской инфраструктуры: До асфальтированной дороги - около 4 минут на автомобиле До центра города - около 12 минут на автомобиле