Commercial real estate for sale - Otradnoye District

НЕВЕРОЯТНО! ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ НА 1 ЭТАЖЕ В МОСКВЕ! РЫНОК ПРОДАЁТ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ ПО 1011 ЛЕТ! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) 213 м² на первом этаже в Москве. Прямая продажа от собственника. Сделан качественный ремонт, арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ВПЕЧАТЛЯЮТ: Площадь: 213 м² Ежемесячный доход (МАП) : 700 000 ₽ Годовой доход: 8 400 000 ₽ Цена продажи: 70 000 000 ₽ Окупаемость всего 8 лет! ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО? Обычно объекты с такой окупаемостью на рынке продаются по 1011 лет. Здесь вы получаете доходность значительно выше среднерыночной. И это не цоколь, не подвал - это первый этаж в Москве! Сделан ремонт, всё готово к работе. Вам не нужно вкладывать ни копейки. НАДЁЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ УЖЕ РАБОТАЮТ: Аптека Пункт выдачи Ozon Пункт выдачи Wildberries Студия маникюра Магазин напитков Пять арендаторов - это диверсификация рисков. Даже если один съедет, остальные продолжат платить. Все договоры действующие, доход стабилен. ГЛАВНАЯ ФИШКА ЛОКАЦИИ: Вокруг нет коммерции нигде поблизости! Люди идут именно к вам. Вечерами - очередь! Это готовый поток клиентов, который обеспечивает арендаторам высокую выручку, а вам - стабильную аренду. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? Вы покупаете не просто стены, а работающий бизнес с окупаемостью 8 лет. Это пассивный доход, который не требует вашего участия. Ремонт сделан, арендаторы платят, очередь стоит. Прямая продажа от собственника. Без комиссий и посредников. Все подробности - в личные сообщения или по телефону. Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл! Такие предложения на рынке долго не задерживаются. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продается помещение 34,2 м² на 10-м этаже в МФК Гало на Алтуфьевском шоссе, 35, к. 1. Потолки здесь 3,8 метра -по ощущениям очень просторно, даже при небольшой площади. Верхний десятый этаж. Можно разместить офис или организовать хранение. Рядом выход на террасу для сотрудников комплекса. Из приятного: до МЦД Дегунино всего 2 минуты пешком. Вокруг активно строится новый район - порядка 2,8 млн м² жилья, так что поток людей и клиентов будет расти. Внутри комплекса продумано всё для работы: переговорные и call-rooms на этажах, зоны отдыха, а на крыше - летняя терраса с видом. На первом этаже будет стрит-ритейл, со второго по шестой этаж офисы и склады с заездом транспорта по рампе и зоной разгрузки, грузовые лифты. Паркинг подземный, с местами для мотоциклов и зарядками для электрокаров. Сам МФК Гало - это проект редевелопмента офисного здания 2013 года, сейчас идёт капитальный ремонт. Общая площадь комплекса - 21 858 м², десять этажей. Готовность - четвёртый квартал 2027 года. По оплате есть варианты: скидка 10% при полной оплате, либо беспроцентная рассрочка до двух лет - год с первоначальным взносом 30% или два года с взносом 50%. Звоните или пишите, всё расскажу и покажу.

Продажа помещений от застройщика AFI Development. Продажа производственных помещений в четырёхэтажном здании формата Light Industrial. Размер блока от 800 м2 с возможностью объединения смежных помещений. Нагрузка на перекрытие от 1,5 до 4 т/м2. Высота потолков 7 метров. Каждый блок имеет индивидуальные административно-бытовые помещения, ворота, коммуникации. В здании предусмотрена автомобильная рампа и путепровод, которые позволяют среднетоннажному транспорту (5 т) подняться на каждый этаж для разгрузки. Общие грузовые лифты для разгрузки крупнотоннажного транспорта. Сдача объекта планируется в 2026 году. Гибкие программы по покупке. Льготные условия поддержки от Правительства Москвы. Подходит для производственных компаний, основной деятельностью которых является обрабатывающая промышленность и производство. Адрес объекта отсутствует на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: 55.856868,37.579782

Код объекта: 2364718. Stark Motors - действующий московский мотобизнес с собственной клиентской базой, технической экспертизой и несколькими направлениями дохода. Это возможность приобрести не просто мотосервис или торговую точку, а готовую бизнес-систему в мотоиндустрии, которую можно продолжать развивать без необходимости начинать с нуля. В стоимость входит действующий бизнес Stark Motors и его коммерческая инфраструктура: • работающий бренд; • действующий бизнес и клиентская база; • сформированная репутация в мотоиндустрии; • действующая площадка; • команда и накопленная техническая экспертиза; • сайт и существующие цифровые каналы; • база постоянных клиентов; • действующие направления услуг; • наработанные бизнес-процессы; • возможность дальнейшего развития продаж мотоциклов; • возможность масштабирования направления подбора и привоза техники. Конкретный состав передаваемых активов и имущества фиксируется при подготовке сделки. Подробная финансовая информация, структура бизнеса, состав передаваемых активов и условия сделки предоставляются потенциальному покупателю после подтверждения заинтересованности. Stark Motors - готовый бизнес для тех, кто хочет не начинать, а развивать.

Продаётся офис 221,9 м² на 9 этаже в МФК ГАЛО Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 35, к1 - 100 метров от МЦД Дегунино. Характеристики помещения: Площадь: 221,9 м² Этаж: 9 Высота потолков: 3,76 м Большое количество окон Мокрая точка Свободная планировка О проекте: ГАЛО - многофункциональный комплекс нового типа. Проект редевелопмента офисного здания 2013 года постройки, идёт капитальный ремонт. Готовность - 4 квартал 2027 года. В комплексе есть всё необходимое для эффективной работы и развития бизнеса. Инфраструктура комплекса: Собственная территория с зонами отдыха и спорта, обеспечивает безопасность. Собственная торговая галерея. ГАЛО ПАРКИНГ (-1 этаж) и гостевая парковка. ГАЛО ИНДАСТРИАЛ (26 этаж) : комбинация ПСН, складских и офисных пространств. Авторампы с двух сторон здания обеспечивают заезд транспорта на все этажи индустриального блока. Два грузовых бокса на уровне пола. Душевые кабины для сотрудников. Переговорные комнаты и акустические кабины для приватных разговоров. Душевые на каждом этаже. ГАЛО ОФИС (610 этаж) : высокие потолки, больше переговорных комнат и помещений для телефонных разговоров. ГАЛО ТЕРРАСА на крыше - для отдыха и работы. Локация: Динамично развивающийся район рядом с Алтуфьевским шоссе. Близость жилых массивов и промышленных зон обеспечивает высокий спрос на офисы, производства и склады. Район занимает 4 место в Москве по численности населения. 100 метров до МЦД - центр Москвы доступен на общественном транспорте. Удобная транспортная доступность, близость к основным развязкам. Условия покупки: Скидка 10% при 100% оплате. Беспроцентная рассрочка до 2 лет: 0% на 1 год, первый взнос от 30%. 0% на 2 года, первый взнос от 50%. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Продаётся складское помещение 49,6 м² в МФК ГАЛО (4 этаж) Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 35, к1 - всего 100 метров от МЦД Дегунино. Ключевые преимущества помещения: Площадь: 49,6 м² Этаж: 4 Высота потолков: 3,8 м Заезд грузового транспорта прямо на этаж благодаря автомобильным рампам Рядом с блоком - зона разгрузки Грузовые лифты О проекте: МФК ГАЛО - проект редевелопмента офисно-гаражного здания 2013 года постройки. Разработан и утверждён план реновации. Общая площадь комплекса - 21 858 м², 10 этажей с продуманной логистической системой на каждом уровне. Адаптивные планировочные решения позволяют эффективно использовать площади под склады, ПСН и офисы - все рабочие процессы можно организовать в рамках одного здания или даже этажа. Для удобства сотрудников на каждом этаже предусмотрены переговорные комнаты, акустические кабины, душевые и зоны отдыха. Инфраструктура комплекса: торговая галерея для повседневных нужд; собственная территория с зелёными зонами для отдыха и спорта; панорамная зона с баром на крыше - идеальное место для деловых встреч и отдыха; подземный паркинг с мотоместами и зарядками для электрокаров. Локация: 100 метров от станции МЦД; удобный выезд на Алтуфьевское шоссе; близость к основным транспортным развязкам (СВХ, МКАД, ТТК). Условия покупки: Комфортные условия для входа в проект: возможность приобретения помещений с рассрочкой и беспроцентным льготным периодом. Скидка 10% при полной оплате! Готовность проекта: 4 квартал 2027 года. Звоните. Запишем на просмотр.

Помещение свободного назначения. Общая площадь 153,7 кв. м.Высота потолков 2,42 мВторая линия у метро Отрадное. Рядом жилая застройщика. Электричество - 15 квт. Получены и оплачены технические условия водоснабжения и водоотведения. Помещение прекрасно подойдет как для сетевых магазинов, так и для офисного помещения. Кадастровый номер 77:02:0008004:1036

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20206149?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20206149

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Многофункциональный комплекс Гало расположен в динамично развивающемся районе Москвы, на пересечении жилых массивов и промышленных зон. Пешая доступность от станции МЦД 1 - Дегунино, составляет 2 минуты, от станции метро Отрадное - 18 минут. До ТТК можно доехать за 15 минут, до МКАД за 12 минут. Комплекс представляет собой современное здание индустриального типа с эстетичным архитектурным решением. Вход в здание оборудован системой умного доступа обеспечивающей безопасность. Инфраструктура проекта включает благоустроенную озелененную территорию, с удобными подъездами и парковкой. На крыше комплекса обустроены зоны для отдыха и работы с видом на ВДНХ и Москва Сити, летним баром и удобной мебелью. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Просторные светлые помещения. Панорамное остекление. 2 собственных заезда на этаж. На этаже 2 мокрые точки. Возможно зонировать пространство под любые цели компании. Готовность - 4 квартал 2027г. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 81780-88

Многофункциональный комплекс Гало расположен в динамично развивающемся районе Москвы, на пересечении жилых массивов и промышленных зон. Пешая доступность от станции МЦД 1 - Дегунино, составляет 2 минуты, от станции метро Отрадное - 18 минут. До ТТК можно доехать за 15 минут, до МКАД за 12 минут. Комплекс представляет собой современное здание индустриального типа с эстетичным архитектурным решением. Вход в здание оборудован системой умного доступа обеспечивающей безопасность. Инфраструктура проекта включает благоустроенную озелененную территорию, с удобными подъездами и парковкой. На крыше комплекса обустроены зоны для отдыха и работы с видом на ВДНХ и Москва Сити, летним баром и удобной мебелью. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Помещение расположено в торговой зоне БЦ, вход сразу после турникетов. В блоке есть мокрая точка. Отличные рекламные возможности. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 3.85м. Тип налогообложения: УСН. Лот 81778-88

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Многофункциональный комплекс Гало расположен в динамично развивающемся районе Москвы, на пересечении жилых массивов и промышленных зон. Пешая доступность от станции МЦД 1 - Дегунино, составляет 2 минуты, от станции метро Отрадное - 18 минут. До ТТК можно доехать за 15 минут, до МКАД за 12 минут. Комплекс представляет собой современное здание индустриального типа с эстетичным архитектурным решением. Вход в здание оборудован системой умного доступа обеспечивающей безопасность. Инфраструктура проекта включает благоустроенную озелененную территорию, с удобными подъездами и парковкой. На крыше комплекса обустроены зоны для отдыха и работы с видом на ВДНХ и Москва Сити, летним баром и удобной мебелью. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Просторные светлые помещения. Панорамное остекление. Собственный заезд на этаж. Есть мокрая точка. Возможно зонировать пространство под любые цели компании. Готовность - 4 квартал 2027г. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 90988-88

213380 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Музыкальная школа, площадью 106,4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Отрадное (7 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -кабинетная планировка; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Музыкальная школа; -доход: 159 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ID 62753 Продается ПСН площадью 155 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК "Алтуфьевское, 53". Помещение угловое, с двумя отдельными входами, зальной планировки, окна на две стороны. Высота потолков 4,4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 31 кВт. ЖК комфорт-класса "Алтуфьевский, 53" расположен в СВАО г. Москвы, в пешей доступности от станции МЦД Дегунино. Представляет собой четыре монолитных корпуса высотой от 8 до 33 этажей (2090 квартир) Номер в базе: J62753

продается гаражный бокс в многоэтажном кирпичном охраняемом здании, для стоянки автомобиля

Продаётся офис 65 м² на 10 этаже в новом многофункциональном комплексе ГАЛО - Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1. До МЦД Дегунино - всего 2 минуты пешком. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь - 65 м². 10 этаж. Высота потолков - 3,76 м. 3 больших окна. За счёт окон в помещении много естественного света, а площадь позволяет организовать полноценный офис для небольшой команды: open space, кабинеты, переговорную или рабочую зону руководителя. 10 этаж - классический офисный этаж комплекса. Хороший вариант как для размещения собственной компании, так и для покупки коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. О МФК ГАЛО ГАЛО - многофункциональный комплекс нового типа, в котором объединены офисы, склады, помещения для бизнеса и торговая инфраструктура. На 1 этаже предусмотрены магазины и кафе. Со 2 по 6 этаж расположены офисно-складские помещения с продуманной логистикой и возможностью заезда автомобиля по авторампе. С 7 по 10 этаж - классические офисные пространства. На подземном уровне предусмотрен паркинг, места для мототранспорта, зоны хранения и зарядные станции для электромобилей. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ В комплексе предусмотрены переговорные комнаты и отдельные call-room для телефонных разговоров, душевые для сотрудников, интеллектуальная система доступа и общественные пространства. На крыше запроектирована зона отдыха с летним баром. Пространство, где можно провести встречу, поработать вне офиса или отдохнуть в течение рабочего дня. РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1. МЦД Дегунино - 2 минуты пешком. Район активно развивается. Согласно планам развития территории, в ближайшие годы в окружении комплекса планируется строительство около 2,8 млн м² жилой недвижимости. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Беспроцентная рассрочка: - на 1 год - первоначальный взнос 30%; - на 2 года - первоначальный взнос 50%; - при 100% оплате - скидка 10%. Офис 65 м² в МФК ГАЛО подойдёт для собственного бизнеса, представительства компании, небольшого офиса или инвестиционной покупки под аренду. Звоните или пишите в сообщения. Отправим презентацию проекта и расскажем об актуальных условиях покупки.

==ЛОТ 224373 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 186000руб. ГАП 2232000 руб. Продается отличное помещение 57.8 кв. м на первом этаже с Арендатором Кофейня - кондитерская ( МАП - 186 т. р, работают уже 3 года, договор краткосрочный ) Потолки 4м, эл. мощность 12 кВт, после ремонта, хорошая проходимость и отзывы клиентов, до метро шаговая доступность.

Собственник юр лицо. Можно под квартиру