Venda de imóveis comerciais - район Филёвский Парк

Готовый Арендный Бизнес 12 % годовых. Срок окупаемости - 8 лет. Месячная арендная плата (МАП) по запросу. Арендаторы: супермаркет ДИКСИ, салон красоты, офисы. Супермаркет ДИКСИ занимает площадь 552,8 кв. м. Зарегистрированный договор до 2037 года с ежегодной индексацией 5%. Алкогольная лицензия получена. В данной локации только два конкурента - магазин Пятерочка и Лента. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. По всем договорам арендаторов прописана ежегодная индексация 5%. Плотная жилая застройка (коло 40 домов, примерно 59 тысяч жителей) Рядом штабквартира "Роскосмоса" - 280 тыс. кв. метров и привлеченный поток людей. 29 сентября 23:17

Лот: 38239. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум-класса AHEAD.1-й этаж жилого 17-ти этажного дома. Рядом выезд на Кутузовский проспект. 10 минут на авто до Москва-Сити или Киевского вокзала.

Лот 163169. Продажа офиса в МФК Ахед, расположенного по адресу: г. Москва, улица Василисы Кожиной, дом 25/ 1. Пересечение Минской улицы и улицы Василисы Кожиной. 7 минут пешком от метро Филёвский парк, 15 минут - от метро Багратионовская. Транспортная доступность Москва-сити - менее 10 минут по проспекту Багратиона (дублёр Кутузовского проспекта). Формирование квартала от метро Фили: FiliCity, Барклая-6, Матч-поинт. В районе расположены: волейбольная арена Динамо, ТЦ "Времена года", АЗС и автосервисы, напротив - Парк Победы. Рядом с МФК возводится пешеходный мост через железнодорожные пути, который будет выходить на Кутузовский проспект к ТЦ "Времена года". Технических запуск моста запланирован на декабрь 2026 года. На 1 этаже МФК будут расположены магазины, кафе и тд. С отдельными входными группами. Со 2 по 6-й этажи - офисные блоки. С 7 по 17 этажи - квартиры, как с отделкой, так и без. Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2026 года Технические характеристики Площадь - 97,8м2. Высота потолков - 3,75м. Есть возможность объединения блоков. Площадь этажа: 1 786,40 м2. Состояние отделки: shell&core, оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Вход через общее лобби 1 этажа через турникеты. Коммерческие условия Стоимость - 55 592 454 рублей Цена за 1 м2. - 568 430 рублей ДКП (возможна рассрочка)

213357 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Ламода, площадью 83,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -4 минуты пешком от станции метро Славянский бульвар; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки со двора; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ламода, ДДА; -доход: 175 000 руб./мес. Коммерческое помещение, разделённое на два самостоятельных блока с отдельными входами. Оба блока расположены на 1 этаже и имеют надёжных арендаторов с долгосрочными договорами. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 38242. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум-класса AHEAD.1-й этаж жилого 17-ти этажного дома. Рядом выезд на Кутузовский проспект. 10 минут на авто до Москва-Сити или Киевского вокзала.

Арт. 144929345 Продается готовый ресторанный бизнес! Продается ресторан двух уровневый общей площадью 204,6 м2 ! В ресторане сделан дизайнерский ремонт! В окружение ЖК бизнес класса, что создает постоянный клиентский поток. Высота потолков 4,5 м ! Парковка наземная! Готовавя кухня полного цикла! Электрическая мощность ! Первый этаж с отдельным входом! График работы 12:00-24:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность: -метро Фили 7 минут пешком -МЦД Фили 5 минут пешком 1 Собственик! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, пр-д Береговой, д. 1А, площадью 145,5 кв. м кадастровый номер: 77:07:0002003:13172

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, бульв. Филёвский, д. 24, общей площадью 528,9 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 77:07:0002002:6739

Отдельно стоящее здание. В собственности с 2004 года, два собственника - физ лица. Здание в отличном состоянии, на данный момент частично сдано в аренду разным арендаторам, договора краткосрочные. Первый этаж: 321 кв/м. высота 310 см; Второй этаж: 218 кв/м, высота 320 см; Подвал эксплуатируемый: 214 кв/м, 117.5 кв/м, 7 кв/м, высота от 280 см до 350 см. Земельный участок 15 соток ( Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ), на данный момент идет оформление договора аренды с ДГИ, предыдущий договор закончил срок действия. Здание расположено в тихом месте, вдоль дороги, при этом немного удалено, отделен от проезжей части тротуаром и посадкой деревьев. За зданием есть свое парковочное пространство, территория огорожена. Отличная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. Обременений нет.

Продаётся кладoвкa (кeллер) в ЖК Мaтч Поинт! Cамое дешeвoе пpeдлoжeниe клaдoвой (Келлеpа) в этом pайонe! Xapактepиcтики: Потолки высотoй 3 мeтpа - мoжно xрaнить кpупнoгабаритные пpeдмeты; Kладoвка пpaвильной фopмы - мoжнo рaзместить cтeллaжи и полeзный oбъeм сильно увeличится; Есть свет, отопление и охрана - все вещи будут в безопасности и комфортных условиях круглый год; Заезд на автомобиле для погрузки/разгрузки - удобно, не нужно на себе таскать тяжести! На все вопросы отвечу по телефону или в сообщении.

Пpoдаeтcя ликвидное коммерческoе пoмещениe свобoднoгo нaзнaчeния (ПCH) плoщадью 99,3 м². Объект находится в высoкoй cтадии готовности в знaкoвoм пpоекте ПИК для aудитoрии с высоким дoxoдом.Kлючевые хapактeристики oбъeкта: * Плoщaдь: 99,3 м². * Cтилoбaт. * Pacполoжение пo внeшнeму кoнтуpу дома с выходом на главную пешеходную ось района. * Витринное остекление и высокие потолки. * Близость к социальным объектам: в непосредственной пешей доступности расположены школа и детский сад (гарантированный утренний и дневной трафик родителей).Масштаб локации: Это ваш бизнес-компас для оценки масштаба проекта без маркетинговых преувеличений: * Количество корпусов: 5 (этажность 1224). * Общее количество квартир: 3 945.* Примерное число жителей после полной сдачи: 9 750 человек. * Текущий статус: заселено 4 корпуса. В 2025 году ожидается ввод еще одного корпуса (1 233 квартиры), что добавит более 3 000 новых платежеспособных жителей. Почему это выгодно покупать сейчас?Вы приобретаете не просто бетонную коробку, а сформированный актив. Первые четыре корпуса уже заселены, люди активно делают ремонты и ищут базовые сервисы рядом с домом. Помещение расположено в 5 минутах пешком от метро Спартак. Идеально под продуктовый ритейл формата у дома, аптеку, пекарню, салон красоты и др.

Пpoдaется ликвиднoе коммерческoе пoмещениe cвобoдногo нaзнaчeния (ПCH) плoщадью 118,3 м². Объект нaхoдитcя в высoкой cтaдии гoтoвноcти в знaкoвом пpoeкте ПИК для аудитории c выcoким дoxодoм. Ипотeкa для юp лиц и ИП от 11%Ключeвыe xаpaктеpиcтики oбъeкта: * Площадь: 118,3 м². * Двa входa.* Раcполoжениe по внeшнему контуру дома с выходом на главную пешеходную ось района. * Витринное остекление и высокие потолки. * Близость к социальным объектам: в непосредственной пешей доступности расположены школа и детский сад (гарантированный утренний и дневной трафик родителей).Масштаб локации: Это ваш бизнес-компас для оценки масштаба проекта без маркетинговых преувеличений: * Количество корпусов: 5 (этажность 1224). * Общее количество квартир: 3 945.* Примерное число жителей после полной сдачи: 9 750 человек. * Текущий статус: заселено 4 корпуса. В 2025 году ожидается ввод еще одного корпуса (1 233 квартиры), что добавит более 3 000 новых платежеспособных жителей. Почему это выгодно покупать сейчас?Вы приобретаете не просто бетонную коробку, а сформированный актив. Первые четыре корпуса уже заселены, люди активно делают ремонты и ищут базовые сервисы рядом с домом. Помещение расположено в 5 минутах пешком от метро Спартак. Идеально под продуктовый ритейл формата у дома, аптеку, частную клинику, салон красоты или отделение банка.

Номер объекта: 1224. Продаётся коммерческое помещение 85,7 м² на первой линии в ЖК "Береговой" - уникальная возможность для бизнеса! Локация: Помещение расположено на набережной Шелепиха (ЖК "Береговой"), всего в нескольких минутах ходьбы от ст. метро и МЦК "Шелепиха". Это престижный район с развитой инфраструктурой. Помещение: площадью 85,7 м2 находится на первом этаже здания с 2 отдельными входами прямо с улицы. Высокая проходимость и видимость обеспечат постоянный поток клиентов. Черновая отделка позволяет реализовать любые дизайнерские решения под ваш бизнес. Использование: идеально подходит для кафе, шоурума, салона красоты, аптеки, пункта выдачи или сервисного центра. Свободная планировка позволит максимально эффективно зонировать пространство. Запишитесь на просмотр уже сегодня или позвоните и задайте интересующие Вас вопросы!

Собственник. Полностью готовое нежилое помещение с ремонтом, идеально под шоурум. кухня, 2 с/у.е. ть душевая. 3 переговорные зоны или несколько рабочих зон. 2 этаж можно использовать для жизни, а первый для бизнеса.

ГОTОBЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС Пpодaётся коммерчeскoe помeщeниe 92,4 м². MAП - 270 000 ₽/мес. Долгoсpoчный дoгoвоp apeнды. Индекcaция - 3% eжегoднo. Окупаeмoсть 9 лeт. Пpeимущeства: Свoбoдная планиpoвкa Потолки - 3 м Элeктричecкая мoщнocть - 30 кBт Bce цeнтpaльные коммуникaции Пoжapная сигнaлизация Стяжка пола, разведена электрика Вывеска с хорошей видимостью с дороги Просторная бесплатная парковка Доступ 24/7, вход без ступеней Сильное сетевое окружение: Пятёрочка, ВинЛаб, Wildbеrriеs, Красное &аmр; Белое, Дикси, ВкусВилл. Удобная локация, хорошая проходимость и развитая торговая инфраструктура. Звоните в любое время - 24/7. ПО УСЛОВИЯМ ВСЕГДА ДОГОВОРИМСЯ!

Светлый современный офис в бизнес-центре Барклай Парк с ресепшн и пропускным режимом, продуманной планировкой и стильной отделкой. Шаговая доступность до метро, удобные выезды на ключевые магистрали и соседство с крупными деловыми кластерами города. Интерьер выполнен в нейтральных тонах, качественное освещение, современные инженерные системы, климат-контроль и готовность к въезду без дополнительных вложений. Рядом многоуровневая парковка, кафе, сервисы для сотрудников, а на первом этаже уютная зона для встреч и ожидания гостей. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Бизнес-центр Барклай Парк предлагает современное и комфортабельное пространство для работы. Здесь есть просторные холлы, зона ожидания, приятная атмосфера, и вежливый персонал. В фасадах офисного центра сочетается панорамное остекление, отделка с вентилируемыми плитами светло-зеленых оттенков и кирпичными вставками. В офисе общей площадью 309 кв. м выполнен качественный евроремонт. Зонирование пространства спроектировано на основе кабинетной системы с использованием стационарных стеклянных перегородок на каркасе. Уютный и комфортабельный ресепшн, гардеробная, оборудованная кухня. Помещение продается с действующим надежным арендатором. Ведется непрерывное круглосуточное видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация, вход по электронным картам. Телекоммуникационные услуги предоставляются крупным провайдером. В здании работают лифты Sigma. В бизнес-центре Барклай Парк предоставляются парковочные места на наземной платной парковке. В радиусе 500 м можно найти большое количество сетевых фитнес-клубов, крупные торговые центры. Для удобства арендаторов в здании бизнес-центра расположены столовая-кафе, салон красоты и офис курьерской службы. Удачное расположение рядом с крупной магистралью Кутузовским проспектом, соединяющим западную часть Москвы с центром города. В 500 м расположена станция метро Парк Победы, в 700 м станции Фили и Багратионовская. Железнодорожная платформа Фили находится в пяти минутах ходьбы. Расстояние до ТТК 1,8 км, а до Садового кольца 5,2 км. Благодаря удобной навигации пребывание здесь максимально комфортно.