Продажа коммерческой недвижимости - район Раменки

Продается офисное помещение 278,3 кв. м., есть возможность разделить его на два независимых. Цокольный этаж. 2 отдельных входа. Есть постоянный арендатор. Ремонт, завершен в августе 2022 года. Высота потолков- 3,3 метра. В каждом помещении установлены кондиционеры, которые периодически проходят плановый тех. осмотр (чистка, заправка). Обои под покрас. В коридоре и санузлах на полу плитка, а в помещениях ламинат. Решетки на окнах. Все внутренние двери с замками. Два больших санузла. Видеонаблюдение: 2 камеры в самом помещении и 2 внешние над входами, наружное по периметру здания. Есть видео.

Арт. 96737040. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с двумя подземными уровнями и собственным паркингом на 25 машиномест - самостоятельный деловой объект с высокой эксплуатационной надёжностью и комфортной средой для работы. Инженерная оснащённость рассчитана на бесперебойную работу даже в нештатных ситуациях: электрическая мощность составляет 475 кВт, дополнительно предусмотрены дизельгенератор на 120 кВт и ИБП (UPS) на 120 кВт - это критично для компаний с непрерывным циклом, ИТинфраструктурой или требовательным оборудованием. В здании установлены три лифта, есть зона администратора и полноценная кухня для сотрудников - готовая внутренняя инфраструктура снижает стартовые затраты на обустройство. Большая площадь остекления наполняет офисные пространства естественным светом и открывает выразительные виды - такой эффект повышает привлекательность локации как для собственных команд, так и для приёма клиентов. Транспортная доступность - одно из ключевых преимуществ объекта: обеспечен лёгкий выезд на Мичуринский проспект и проспект Вернадского, что позволяет быстро интегрироваться в сеть ключевых магистралей города. Для сотрудников и посетителей, пользующихся общественным транспортом, рядом расположены остановки "ул. Лобачевского, 96" (2 минуты пешком) и "Храм Александра Невского" (3 минуты), а до станции метро "Мичуринский проспект" - 15 минут ходьбы. цена без НДС- НДС + 506 млн

Лот: 35864. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Настоящее" ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. МАП: 1 400 000 руб. ДДА на 10 лет. Индексация 5 %.

Пpoдам дeтский центp 5 000 000 ₽ Раменки 1115 мин. Моcква, Mоcфильмовcкaя ул., 88к5 Категоpия: Гoтoвый бизнec Цена, ₽: 5000000 Цель cдeлки: Пpодать бизнес Вид бизнeca: Сфepa услуг Tип бизнесa: Oбразoвaние Bыручкa: 800 000 ₽ Pacходы: 400 000 ₽ Пpибыль: 300 000 ₽ Oкупаeмость: 6 меc. Bозpacт бизнeca: 5 Организaциoнно-прaвoвая фоpма: ИП Kоличество сотрудников: 4 чел. Зарплата сотрудников: 120 000 ₽ Помещение: Аренда Площадь помещения: 86 м² Стоимость аренды: 200 000 ₽ Тип образовательного бизнеса: Детский сад Возрастная группа: Дошкольники Формат обучения: Офлайн Образовательная лицензия: Отсутствует Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентов, Мобильное приложение или веб-сайт Продается частный детский центр ( сад-ясли) Расположен в ЖК Бизнес класса в районе Раменки, большое количество приятной и платежеспособной аудитории. Сад работает 5 лет, высокая оценка на Яндекс картах - 4,9 Входит в ТОП 5 лучших детских садов района. МАРКЕТИНГ: Сайт, социальные сети: телеграмм, карточки организаций/сервисы: яндекс, 2gis, zооn и др. Высокий уровень доверия + сарафанное радио. Кабинет Яндекс Бизнес. Система автоматизации бизнеса- СRМ система. ПОМЕЩЕНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ: Детский сад/центр расположен в нежилом помещении на первом этаже жилого дома, 2 отдельных выхода. Заметная входная группа, вывеска, камеры, видеонаблюдение, подогреваемые полы, огнетушители, датчики пожарной безопасности. В саду/центре сделан современный качественный ремонт, соответствующий строительным и санитарным нормам для дошкольных учреждений. Помещение полностью оснащено и оборудовано большим количеством пособий и материалов, детская дизайнерская мебель выполнена на заказ. АРЕНДА: Общая площадь помещения - 86 кв. м. Стоимость аренды 200 000₽, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Долгосрочный договор аренды по соглашению сторон. Лояльный и порядочный арендодатель СОТРУДНИКИ: сильная дружная команда педагогов, прошедшие качественный отбор и регулярно проходят дополнительное обучение, повышение квалификации. Организационно-правовая собственность- ИП с УСН, Патент. Детализация доходов и расходов предоставляется по запросу. Средняя выручка-600 000 - 800 000 руб. Чистая прибыль-200 000 - 300 000 Абонемент сад полный день-85 000 руб Возможно увеличение стоимости абонемента ВМЕСТИМОСТЬ: до 15 детей. Большой потенциал для роста и развития. Есть возможность масштабировать данный бизнес в партнерской сети Детских садов или создать/развивать свой Бренд. ВЕДУЩИЕ НАПРАВЛЕНИЯ: Детский сад полного дня, ГКП, английский язык, робототехника, музыка, конструирование, развитие речи, математика, логопед-дефектолог, фитнес для детей. Просмотры после 18.00, время согласовывается заранее. В качестве дополнительной доходности можно использовать набор и продажи в кружки дополнительного образования + рассмотреть данное направление в выходные дни Новому собственнику: - консультационное сопровождение; - пособия, развивающие материалы; Быстрый выход на сделку и переоф

Продается офисное помещение. • Собственник. • Отдельная комната, с отдельным входом с улицы. Доступ 24 часа в сутки. Удобное местоположение и подъезд. • 16 кв. м., с окном, на 3-м этаже 3-х этажного здания. • Кабинетная планировка, отделка офисная. • Месторасположение: ул. Лобачевского 92 к5 • Год постройки/сдачи: 2000 г. • Материал стен: кирпичный • Высота потолков: 2.4 • Этажей в здании: 3 • Свободная парковка во дворе. От метро Мичуринский проспект 5-7 минут пешком.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 2, площадью 101,6 кв. м. (Этаж 1, помещение 12Н), кадастровый номер: 77:07:0013005:15449

Продается готовый арендный бизнес в ЗАО г. Москвы. Ближайшая станция метро - Парк Победы Локация: Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселённом жилом районе, на первой линии улицы, рядом с остановками общественного транспорта. Большое количество машиномест перед помещением и на бесплатной парковке напротив здания. Предусмотрено место для разгрузки рядом с помещением. Здание с высокой визуальной доступностью, наличие соседних торговых помещений обеспечивают широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность. Технические характеристики: площадь - 93,7 кв. м, первый этаж жилого дома. Выполнен хороший ремонт. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Надежный Арендатор: Алкомаркет Винлаб, крупная федеральная сеть магазинов алкогольной продукции, хорошо известная на российском рынке. Для инвестора это означает понятный формат бизнеса, устойчивый спрос и высокий уровень узнаваемости арендатора. Договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке. МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублей Доходность - 9,2 % Окупаемость - 10,8 лет Стоимость за кв. м - 519 148 рублей Схема сделки - ДКП

Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в Раменках. Помещение в собственности ИП на УСН. Продажа по ДКП. Без обременений и комиссий. Технические характеристики: - общая площадь 77,2 м; - потолки 2,7 м; - электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличить); - центральные коммуникации; - отдельный вход; - 3 мокрые точки; - много окон и большие рекламные возможности. Расположено в торцевой части 16-и этажного дома. Доступ свободный, без ограничений. Вокруг дома множество парковочных мест для автомобилей. Возможно вывести неограниченное количество мокрых точек с подвала в любом месте по полу (согласовано с инженером). Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Любой вид деятельности: аптека, стоматология, медицинские анализы, кофейня, салон красоты, алкомаркет и другое. Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы. Номер в базе: J1438

Лот 972954 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу офис кабинетной планировки. Площадь 667.3 м2. Офис находится на 2 этаже. Отдельный вход с улицы. Тихий офис. Охрана. Парковка. Рядом находится Черемушкинский рынок. Во дворе дома находится небольшой пруд. Доступность до метро Вавиловская 4 минуты. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 250, ЛОТ 972954

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 2, общей площадью 146,9 кв. м (Этаж 1), кадастровый номер: 77:07:0013005:15450

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 2, площадью 165,2 кв. м. (Этаж 1, помещение 54Н), кадастровый номер: 77:07:0013005:15496

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 2, площадью 216,8 кв. м. (Этаж 1, помещение 27Н), кадастровый номер: 77:07:0013005:15466

Лот: 29729. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Ломоносовский проспект. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Компьютерный клуб. МАП: 974 217 руб. Договор аренды с 01.03.2019 г. -28.02.2031 г.

ЛОТ 25247. Свободная планировка 284 м² (доступно 200 и 84 м²) с потолками 3 метра - идеальная база под индивидуальный дизайн. Объект легко разделяется на 3 независимых блока с отдельными входами - отличный вариант для офиса, представительства или элитного жилья. Панорамные окна открывают виды на Храм Христа Спасителя, башни Москва-Сити, МГУ и высотки. ЖК Мосфильмовская предлагает двухуровневое лобби, ресепшен, круглосуточную охрану, пассажирские и грузовые лифты. На территории: супермаркет Мираторг с доставкой кофе, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Подземный паркинг и гостевая парковка. Рядом - метро Ломоносовский проспект и Университет. Выгодное предложение: купить коммерческую площадь или офис в престижном районе с готовой инфраструктурой. Подходит под студию, шоурум, клинику или бизнес-центр. Высокий статус, безопасность и транспортная доступность делают объект максимально ликвидным.

Редкое предложение в Раменках - капитальный гараж-бокс 43 м² в ГСК Москвич-2 Продаётся просторный капитальный отапливаемый гараж-бокс площадью 43 м² в многоэтажном охраняемом ГСК Москвич-2, Москва, район Раменки, ЗАО. 6-й этаж, последний. Над помещением нет других гаражных этажей. ГСК имеет многолетнюю историю и изначально строился для ведомственных служб. Сегодня это закрытый капитальный гаражный комплекс с контролируемым доступом, собственной эксплуатацией и круглосуточной охраной в одном из наиболее престижных районов Москвы. В боксе и комплексе предусмотрены: * центральное отопление; * электричество 220 В и освещение; * приточно-вытяжная вентиляция; * пожарная сигнализация и система противопожарной безопасности; * видеонаблюдение; * круглосуточная охрана 24/7; * пропускной режим и контролируемый въезд на территорию. Помещение сухое, капитальное и подходит как для постоянного хранения автомобиля, так и для создания полноценного индивидуального пространства. Есть потенциальная возможность увеличения площади со стороны входа за счёт прилегающего пространства - данный вопрос может быть отдельно согласован с правлением ГСК. Юридически чистая продажа. Право собственности зарегистрировано. Обременений и ограничений нет, что подтверждается актуальной выпиской ЕГРН. Документы готовы к сделке. Дополнительно имеется ещё один гараж-бокс 18м² в этом же ГСК. Для покупателя, которому необходимо два помещения, возможно обсуждение приобретения обоих объектов. 43 м² в данном комплексе - редкий формат. Просмотр по предварительной договорённости. Прямая продажа от собственника.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 1, площадью 3,7 кв. м (Подземный этаж 3, пом. 19П), кадастровый номер: 77:07:0013005:14703

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 1, площадью 2,8 кв. м. (Подземный этаж 3, помещение 18П), кадастровый номер: 77:07:0013005:14702

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 1, площадью 5,2 кв. м. (Подземный этаж 3, помещение 14П), кадастровый номер: 77:07:0013005:14697

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 1, площадью 6,2 кв. м (Подземный этаж 3, пом. 22П), кадастровый номер: 77:07:0013005:14706