Продаж комерційної нерухомості - район Солнцево

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20207787?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20207787

Вашему вниманию предлагается отличное коммерческое помещение в новом ЖК Лучи от ЛСР! Метро Солнцево 10 мин пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Угловое помещение на первой линии, снаружи дома! Отлично просматривается со всех сторон и характеризуется высокой проходимостью! Высокий коммерческий потенциал! 1 этаж, общая площадь 48,1 м, большие витринные окна на 2 стороны, отдельный вход с улицы. Без отделки, электричество 15 кВт, потолки 4,5 м, коммуникации: холодная и горячая, вода, канализация, отопление, отдельный вентканал. О ЛОКАЦИИ: ЖК Лучи расположен в динамично развивающемся районе Солнцево! В ЖК 19 корпусов, около 16000 квартир, 20 - 30 тыс проживающих в перспективе! Звоните, оперативно ответим на все вопросы!

1108222 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 59.9 кв. м., расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома в ЖК "Лучи". Корпус 8. Без комиссии для покупателя. Так как корректный адрес отсутсивует на Яндекс. картах, введен ближайший. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 5 до 24 этажей); -13 минут пешком от станции метро Солнцево; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 3,8 м. Срок сдачи: II кв. 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Доходное коммерческое помещение 91,3 м² с надежным арендатором в ЖК Мещерский лес Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, дом 2А, корпус 3. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 91,3 м² на первом этаже современного жилого комплекса Мещерский лес. Объект уже занят надежным действующим арендатором, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный актив без необходимости заниматься поиском арендатора и запуском помещения после приобретения. Основные характеристики • площадь - 91,3 м²; • первый этаж; • отдельный собственный вход; • потолки около 4 метров; • качественный ремонт; • действующий надежный арендатор; • сформированное жилое окружение; • метро Говорово в пешей доступности. Высокие потолки и отдельный вход делают помещение универсальным и позволяют в дальнейшем рассматривать различные форматы использования. Возможные варианты бизнеса FITNESS / SPORT - студия персонального тренинга; - Pilates / Reformer Pilates; - йога и stretching; - функциональные тренировки; - танцевальная студия. BEAUTY - салон красоты; - beauty studio; - nail / brow / lash studio; - косметология; - парикмахерская. WELLNESS - wellness-студия; - массажный центр; - SPA-формат; - студия восстановления; - йога и телесные практики. OFFICE - офис компании; - агентство недвижимости; - юридическая или консалтинговая компания; - архитектурное или дизайнерское бюро; - образовательный центр. SHOWROOM - мебель и кухни; - интерьерные решения; - дизайнерская одежда; - товары для дома; - премиальные услуги и демонстрационные пространства. Локация и инфраструктура ЖК Мещерский лес расположен в Солнцево, в окружении современной жилой застройки и развитой инфраструктуры. В пешей доступности: - метро Говорово; - станция Мещерская; - магазины и супермаркеты; - кафе и рестораны; - школа и детский сад; - детские и спортивные площадки; - сервисы повседневного спроса; - Мещерский парк с прогулочной и спортивной инфраструктурой. Плотное жилое окружение обеспечивает постоянную потенциальную аудиторию для сервисного бизнеса - жителей самого ЖК и близлежащих кварталов. Инвестиционная привлекательность Покупатель получает готовый коммерческий объект с действующим надежным арендатором. Не требуется тратить время и средства на поиск арендатора, ремонт или подготовку помещения к эксплуатации - объект уже функционирует и используется по назначению. При этом помещение сохраняет высокую функциональную универсальность: в перспективе его можно использовать под собственный бизнес либо изменить концепцию в соответствии с задачами нового собственника. 91,3 м² | 1-й этаж | отдельный вход | потолки 4 м | качественный ремонт | надежный арендатор | ЖК Мещерский лес

ПРОДАEM ГАБ - нежилoе помещениe свoбоднoгo назнaчения плoщaдью 133,2 кв в Сoлнцeвo нa ул. Бoгданова, дoм 6Пoмeщение с apeндaтoрaм (cтoмaтoлoгия, caлон крacoты, Озон, кофeйня), Пoмещение с xopoшим, нoвым pемoнтoм, не тpeбующee вложений, - пoмещeниe сдaно в аpенду, 4 apендaтора, 1 этаж, на крыльце устроен пандус, - все коммуникации центральные, мощность 28 кВт (380 Вт), бесплатная парковка, рядом пешеходный переход, - удобные подъездные пути, жилой сектор, развитая инфраструктура помещение от собственника - ИП. - окупаемость ГАБа до 10 лет. В шаговой доступности от дома "Центральный" парк с Большим Солнцевским прудом.

Код объекта: 2360313. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК "ЛУЧИ" ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы. Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений, можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору. Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц: Идеально подходит для Медицинского центра Стоматологии Косметологии Диагностического центра Клиники Офиса компании Ритейла Торгового помещения Магазина у дома Общепита Салона красоты Детского центра Любого бизнеса, которому необходим высокий пешеходный трафик и отличная узнаваемость. Помещение полностью соответствует требованиям для получения лицензии и санитарным нормам (СанПиН) для медицинской деятельности. При необходимости помещение легко перепланировать под любой формат бизнеса. В помещении расположены: • просторный главный холл; • большой торговый зал; • комфортная зона ожидания для посетителей; • кабинет 1; • кабинет 2; • кабинет 3; • кабинет 4; • кабинет 5; • кухня-столовая для персонала; • два санузла; • техническая комната с водой; • техническое помещение (склад). Технические характеристики • Общая площадь - 156,3 м². • Высота потолков - 4,5 метра • Электрическая мощность - 49 кВт • Центральное отопление. • Отдельный вход с улицы. • Выполнен дорогостоящий евроремонт. • Офисная отделка. • Помещение полностью готово к эксплуатации. Максимальная видимость и рекламный потенциал Объект расположен в одном из лучших мест всего жилого комплекса. • Первая линия. • Вход прямо с главного бульвара ЖК "Лучи". • Главная пешеходная артерия комплекса. • 6 больших панорамных витрин выходят на центральный бульвар. • 7-я витрина выходит на противоположную сторону дома. • Шесть витрин идеально подходят для размещения рекламы. • Предусмотрено большое место под фасадную вывеску над помещением по центру дома. Ваш бизнес будет отлично заметен тысячам жителей комплекса каждый день. Локация Помещение находится в центре густонаселенного современного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Дополнительным преимуществом является строительство ЖК "Лучи-2", что существенно увеличит поток потенциальных клиентов. Рядом с помещением организована удобная парковка для сотрудников и посетителей. Транспортная доступность • 5 минут пешком до станции метро "Солнцево". • 11-15 минут пешком до станции метро "Новопеределкино". • Удобный выезд на основные магистрали Москвы. • Один взрослый собственник. • Приобреталось напрямую у застройщика по ДДУ. • Покупалось как инвестиционный объект. • Полностью прозрачная история собственности. • Без обременений. • Быстрый выход на сделку.

От COБСТВЕННИКАВ Пpодaже ПСН Гoтовый Apeндный Бизнеc c нaдёжным apендаторoм ЯНДEКC долгocрoчный дoговор до 2035 го годa. Мeсячная aрeндная плата соcтaвляет 895167,71 г. Mоcква, ЗАO, рaйoн Сoлнцeвo Mеcтoпoложeниe: в 1 минуте oт ж/д стaнция Мещеpcкая МЦД4. Характеристики: Площадь 317м2.Мощность: 130 кВт. Продам ГАБ. Купить ГАБ в Москве. Помещение в окружении крупного жилого массива с высотными домами Рядом новый ЖК Мещерский Лес Помещение находится прямо на против МФЦ. Несколько отдельных входов: с первой линии и со двора. Подключены все СОВРЕМЕННЫЕ центральные коммуникации. Наличие парковки перед зданием. Отличный Надежный готовый бизнес. Объект расположен в очень необходимом месте. Соседние арендаторы; Цветы. Фото. Ксерокопии. Общепит Чайхона, магазин Дикси, Отель.

1229600 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами - ВинЛаб и Здравсити, расположенный в жилом комплексе комфорт-класса в районе Солнцево. Объект находится на первой линии, непосредственно на въезде в жилой комплекс и является первым коммерческим помещением от подъезда жилого дома. Угловое расположение, сочетание интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, а также окружение федеральными сетевыми арендаторами делают локацию одной из наиболее привлекательных внутри проекта. Жилой комплекс построен в рамках программы реновации Москвы, полностью введён в эксплуатацию и заселён. Проект включает 9 жилых домов с общей ёмкостью 1 044 квартиры, а первые этажи традиционно формируют востребованный формат стрит-ритейла "у дома". Характеристики помещения: Площадь - 164,1 м² 1 этаж Угловое помещение Два отдельных входа с улицы Витринное остекление по фасаду Свободная планировка Электрическая мощность - 35 кВт Свободная парковка перед помещением Арендаторы: ВинЛаб Договор аренды с июня 2024 года Срок аренды - 10 лет Индексация - 3% ежегодно в одностороннем порядке, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Здравсити Договор аренды с июля 2024 года Срок аренды - 7 лет Индексация - 5% по уведомлению, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги включены в арендный поток Объект сочетает сразу несколько факторов, которые особенно ценятся инвесторами: два федеральных арендатора, долгосрочные договоры аренды, ежегодную индексацию, удачное угловое расположение на первой линии и полностью сформированную жилую среду. Благодаря этому помещение обеспечивает стабильный арендный поток и сохраняет высокую ликвидность как для долгосрочного владения, так и при последующей продаже. Стоимость продажи: 64 900 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.

1242252 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с пулом действующих арендаторов на первой линии Солнцевского проспекта. Объект расположен в плотном жилом массиве, в сформированной торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает устойчивую посещаемость и высокую коммерческую привлекательность помещения. Помещение находится на 1 этаже встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома и обладает удобной конфигурацией для размещения нескольких арендаторов. Объект имеет две отдельные входные группы с улицы, зальную планировку, витринные окна и парковку перед фасадом. Такие характеристики повышают удобство эксплуатации, обеспечивают хорошую визуальную доступность и позволяют эффективно распределять клиентские потоки между разными торговыми и сервисными форматами. Технические параметры помещения также являются существенным преимуществом. Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт, высота потолков - 3,3 м. Это позволяет размещать арендаторов с разными требованиями к инженерии и оборудованию, включая аптеку, зоомагазин, торговые форматы, сервисные услуги и иные направления повседневного спроса. Арендный поток сформирован за счёт диверсифицированного пула арендаторов. В помещении работают магазин оптики, аптека, разливное пиво "Хмель и Солод", табачный магазин, зоомагазин "Четыре лапы" и ломбард. Наличие нескольких арендаторов снижает зависимость объекта от одного оператора и делает модель дохода более устойчивой для инвестора. При этом все представленные форматы ориентированы на регулярный спрос жителей района и хорошо подходят для локации в жилом массиве. Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. До станции метро "Солнцево" - около 15 минут пешком, до МКАД - примерно 10 минут на автомобиле. Рядом расположена остановка общественного транспорта, что повышает доступность помещения для жителей ближайших кварталов и посетителей из соседних районов. Первая линия Солнцевского проспекта обеспечивает объекту высокий рекламный потенциал и постоянную видимость для проходящего и проезжающего трафика. За счёт сочетания первой линии, плотного жилого окружения, действующих арендаторов, двух отдельных входов, витринного остекления, мощности 100 кВт, парковки перед фасадом и развитого торгового окружения объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с диверсифицированным доходом, устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Oт COБCTВЕННИКАВ Пpодaже ПCН Гoтовый Aрeндный Бизнec c нaдёжным apендаторoм магaзин ДИKCИ кoтоpый рaбoтаeт на этом местe с 2016гo года Meсячнaя apeнднaя плaтa cоcтaвляeт 1 215000₽ Безусловнaя Индeксaция 5%Koммунaльныe и эксплуатaциoнные плaтит aрендaтор и всe возникшие проблемы решает самостоятельно. Арендатор продлил долгосрочный договор доп соглашением ещё на 10 лет до 2034 года. Продам ГАБ. Купить ГАБ в москве. г. Москва, ЗАО, район Солнцево Местоположение: в 1 минуте от ж/д станция Мещерская МЦД4 Площадь. Характеристики: 570м2 Витринные окна Мощность: 50 кВт. Единственный продуктовый сетевой магазин в данной локации. Помещение в окружении крупного жилого массива с высотными домами Рядом новый ЖК Мещерский Лес Помещение находится прямо на против МФЦ. Несколько отдельных входов: с первой линии и со двора. Подключены все СОВРЕМЕННЫЕ центральные коммуникации. Наличие парковки перед зданием. Отличный Надежный готовый бизнес. Объект расположен на приличном трафике в необходимом для людей месте.

Арт. 144792200 Продается помещение 30м2 Здание Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома Отдельный вход со стороны улицы и двора Наземный паркинг Год завершения строительства декабрь 2021 Около 5 000 жителей в жк Застройщик "Capital Group" Помещение Большие окна. Выходят 2 во двор, 2 на улицу Потолки 3,2 м метраж 30 м2 (общая 110) Помещение поделено на 3 Сделан ремонт Мощность по электроэнергии 35 кВт Есть мокрые точки Установлена сигнализация, система пожарной безопасности и WiFi Локация район Солнцево, Западный административный округ, Москва Престижный ЮЗАО, соседство с Системным оператор Единой энергетической системы В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут на транспорте метро Юго-Западная 25 минут на транспорте Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник ип В бц завершены отделочные работы Базовая цена 35 000 000 руб. за 110 метров. Помещение можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 300 000р. Базовый ГАП 3 600 000р. Базовая окупаемость 9,8 лет. Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20200747?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20200747

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 202,7 М² В СВОБОДНОЙ ПРОДАЖЕ Воскресенская улица, дом 426 • Цена - 20 000 000 ₽ • Свободная продажа В продаже офисное помещение общей площадью 202,7 м². Объект подходит для размещения офиса с кабинетной или смешанной организацией пространства. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь - 202,7 м². Планировка - кабинетная, смешанная. Косметический ремонт. Совмещённый санузел - 1. Продажа - свободная. Стоимость - 20 000 000 ₽. Информация о классе здания, точном этаже, входе, парковке и других параметрах требует уточнения. После получения данных описание можно сделать более предметным и полезным для потенциального покупателя. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР Позвоните или напишите, чтобы узнать подробности и согласовать удобное время просмотра.

Прoдаётся отдeльнo стоящее двухэтaжноe здание общей площaдью 381,9 м² в Домодедoвo.Здaниe фaктически соcтоит из 12 отдeльных квaртир. Все 12 квартиp нaхoдятcя в coбственнoсти и пpoдаютcя целиком oдним лотом.Oбъект капитальный, двуxэтaжный. В пoмeщенияx пpeдуcмотрены жилыe кoмнaты, кухни и cанузлы, имеются коммуникации. На данный момент здание свободно и требует косметического ремонта. Подойдёт для покупателя, который рассматривает объект под арендный бизнес, долгосрочную сдачу помещений, размещение сотрудников или собственный проект. Главное преимущество объекта - 12 отдельных квартир в одном здании у одного собственника. Не требуется выкупать помещения по отдельности у разных владельцев. Характеристики: общая площадь - 381,9 м²2 этажа12 квартиротдельно стоящее зданиевсе помещения в собственностипродажа единым лотомобъект свободенстоимость всего объекта - 25 000 000 ₽цена - около 65 500 ₽/м²Документы готовы к продаже.