Продажа квартир, Малая Садовая улица

Предлагается к продаже полностью готовая квартира с хорошим дизайнерским ремонтом в историческом центре города, с необычной архитектурой и стеклянной крышей. Двухуровневая квартира, 184 метра, на Инженерной улице, дом 7/Садовая улица, дом 8. Квартира разделена на две жилые квартиры. На первом этаже трехкомнатная квартира с тремя изолированными спальнями, кухней-гостиной и санузлом. И квартира на верхнем этаже имеет отдельный вход - это отдельная однокомнатная квартира со стеклянной крышей. Но! Это один кадастр на весь метраж-на две отдельные квартиры. Особенность однокомнатной квартиры это эффектная кухня-столовая под стеклянной кровлей. Фактически это две независимые отдельные квартиры внутри одной юридической большой квартиры с отдельным кадастром. Как можно использовать? Сдавать обе квартиры в аренду, как в посуточную, так и длительную. Жить в одной из квартир, а вторую сдавать. Или использовать обе квартиры для проживания для разных поколений семьи. Квартира продается полностью готовой к проживанию. Ремонт, мебель, техника, текстиль, посуда и все необходимое для того, чтобы въехать сегодня или для посуточной аренды. Последний косметический ремонт был сделан дизайнером, который и создавал это произведение искусства, в апреле 2026 года. Квартира успешно сдавалась посуточно в течение последних 5 лет. Подтвержденная валовая выручка за январь-август 26-го 255-768 тысяч в месяц, в зависимости от сезона, в среднем 488 тысяч рублей в месяц. Управляющая компания готова продолжить работу с новым собственником по вопросу эксплуатации данной квартиры. Планировка согласована и полностью соответствует фактическому состоянию. Один взрослый собственник. цена 58 900 000.

РЕДКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА 227,4 м² | потолки 3,8 м | 2 входа | свободная планировочная концепция Предлагается к продаже просторная квартира площадью 227,4 м² на Садовой улице - в одной из наиболее престижных и исторически насыщенных частей Санкт-Петербурга. Это предложение для покупателя, который ищет не просто большую квартиру, а основу для создания собственной городской резиденции. Рядом - Михайловский дворец и Русский музей, Михайловский сад, Невский проспект, Дворцовая площадь, театры, рестораны и главные архитектурные ансамбли исторического центра. До станции метро Гостиный двор - несколько минут пешком. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ Одно из главных преимуществ квартиры - несущие стены расположены по периметру, что создаёт широкие возможности для разработки новой планировочной концепции с учётом технических возможностей и требований согласования. Высота потолков 3,8 метра позволяет реализовать масштабный интерьер: высокие двери, большие оконные проёмы, классические архитектурные элементы, эффектные световые решения. Сегодня квартира имеет большое количество помещений, однако ценность объекта заключается именно в возможности переосмыслить существующее пространство. Можно создать: - просторную кухню-гостиную; - парадную гостиную; - мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной; - несколько спален для членов семьи; - кабинет или библиотеку; - дополнительные санузлы; - приватную семейную зону; - гостевую часть. ДВА ВХОДА - ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В квартире предусмотрены два входа, что позволяет рассматривать различные варианты функционального зонирования. В том числе концепцию двух самостоятельных пространств - например, основной семейной резиденции и отдельной части для взрослых детей, родителей или гостей. При необходимости два входа также позволяют проектировать пространство с максимальной автономностью различных зон. ДОМ С ИСТОРИЕЙ Дом построен в 1904 году и находится в исторической части Санкт-Петербурга. Здесь важен не только сам объект недвижимости, но и окружающая его городская среда - архитектура, музеи, сады, театры, рестораны и прогулочные маршруты исторического центра. Это место для человека, который хочет жить в самом Петербурге - не просто в центре города, а внутри его культурного и архитектурного пространства. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ Квартира особенно интересна покупателю, который: • ищет большую резиденцию в историческом центре; • ценит архитектуру и индивидуальный дизайн; • хочет самостоятельно сформировать планировку и интерьер; • рассматривает квартиру для большой семьи; • хочет объединить несколько поколений, сохранив приватность каждого; • ищет нестандартный объект вместо типовой квартиры в современном жилом комплексе. 227,4 м² - это не готовый шаблон. Это возможность создать собственную резиденцию в историческом Петербурге. Показы проводятся по предварительной договорённости.

Дом расположен в трех минутах пешком от станций метро Гостиный двор и Невский проспект. Уже сложившаяся инфраструктура: школы, магазины, аптеки и кафе, все необходимое для комфортной жизни. Также, в пешей доступности от дома расположены главные достопримечательности города - Спас на крови, Казанский собор и Михайловский Замок. Все комнаты изолированные 16,5, 17,2, и 19,3 м2, в каждой комнате своя душевая, 2 сан. узла, кладовая 5,6 м2 и просторная кухня-гостиная площадью 24 м2. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы