Продажа квартир, Цветочный проезд

Арт. 146905012 Продается полноценная, изолированная студия в 3-комнатной квартире, которая была функционально разделена на 3 независимые студии. Идеальный вариант для получения пассивного дохода или покупки под регистрацию с перспективой реновации. Параметры студии: Площадь: 10 м² (жилая зона 5 м², кухонная зона 3 м², прихожая 2 м²). Этаж: 1 из 4 (кирпичный дом, серия I-447, 1961 г. п.). Состояние: косметический ремонт, студия полностью укомплектована и готова к проживанию. Коммуникации: центральное отопление, вид из окон на улицу. Юридические особенности: Объект продается как доля в праве общей собственности (23% от общей площади квартиры). Отдельные кадастровые номера на студии не присваивались, что является стандартной практикой для подобных инвестиционных форматов в домах, не прошедших капитальную перепланировку на уровне всего здания. Юридически чистая, свободная (прямая) продажа. Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес: студия уже сдана в аренду надежным жильцам до Нового года. Покупатель может приобрести объект вместе с действующим договором аренды и сразу начать получать пассивный доход. Программа реновации: дом включен в программу реновации, что гарантирует получение современного жилья в будущем при расселении. Высокий спрос: формат компактных студий в пешей доступности от метро всегда востребован на рынке аренды. Расположение и инфраструктура: Адрес: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, проезд Цветочный, д. 13. Пешая доступность: м. "Сходненская" 16 минут пешком. На транспорте: МЦД "Трикотажная" 5 минут, м. "Планерная" 6 минут. Окружение: Тихий, зеленый, обжитой район. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и парковые зоны для прогулок.