Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продается готовый арендный бизнес: Арендаторы: ВкусВилл с 2017 г., ЦарьТабак с 2022 г., Узбекское кафе с 2020г. Водомат с 2020г. Совокупный МАП - 741636,10 руб + НДС 5%. Есть потенциал увеличения МАП. Краткосрочные пролонгируемые договоры аренды. Коммунальные платежи арендаторы компенсируют сверх арендной платы. Характеристика локации и помещения: 100 метров от ж/д станции Дегунино в прямой видимости от станции, высокий пешеходный трафик; 7575 жителей в 5-минутной пешей доступности; Парковка: стихийная, 15 м/м; Торговый коридор: ВкусВилл, Узбекская кухня, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб, Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому; Зальная планировка, 4 входа, узаконенная перепланировка; Витрины; Высокие потолки h= 4 м; Все коммуникации. Прозрачная правовая история. В цену продажи включен НДС 5%

ПРОДАЖА коммерческого помещения в бизнес-квартале на ул. Кирпичная, 41 в Москве! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Рассрочка, лизинг, ипотека! Бизнес-квартал расположен на Востоке столицы в районе Соколиной горы. Он состоит из двух одноэтажных и одного двухэтажного зданий, в которых проведена полная реновация, установлены новые коммуникации. Одно из преимуществ - собственный отдельный вход для каждого помещения. Это позволит собственникам выстроить пространство полностью под себя и организовать его в соответствии со своими задачами и идеями. На облагороженной территории оборудованы места отдыха, посеян газон и высажены кустарники, а также представлено дополнительное озеленение. Стильные решения позволяют сохранить баланс между городской средой и природной и в то же время подчеркивают статус бизнес-квартала. Объект расположен в оживленном районе с высокой проходимостью. Это обеспечит большой поток клиентов и спрос на товары и услуги собственников. Поблизости расположены кафе и рестораны, административные здания, магазины, учебные заведения, жилые кварталы и многое другое, Измайловский парк. Также оборудована собственная парковка для резидентов и их клиентов. Это место отлично подойдет для стрит-ритейла, офисов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ), салонов красоты, магазинов и шоу-румов, кафе и кофеен, а также многих других вариантов бизнеса. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

СОБСТВЕННИК продает помещение свободного назначения в дизайн-гараж Дегунино! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отдельно стоящее стильное здание после реновации находится на собственном земельном участке. Объект расположен на ул. Пяловская, 1 на севере Москвы. В Помещении проводится отделка. Внутри есть все необходимые современные коммуникации: электричество (600 кВт), высокоскоростной интернет, отопление, водоснабжение, мокрые точки и канализация. Также здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной системой. Это отличное место, чтобы открыть детейлинг, автосервис, спортзал, интернет-магазин, склад, фулфилмент, даркстор, легкое производство, сборочный цех, а также офис. На первом этаже расположены сервисные помещения и стритритейл, что обеспечит дополнительный поток клиентов. На любой этаж здания возможно заехать на автомобиле по спиральной рампе. Высота потолка - 2,5 м, нагрузка на пол - 350 кг/м2. Также в здании есть два грузопассажирских лифта до 3 тонн. Объект находится в оживленном районе в 7 минутах ходьбы от метро Селигерская и 5 минутах от МЦД Моссельмаш Ленинградского направления. Удобный выезд на СВХ и МСД, всего 10 минут на автомобиле до МКАД и 20 минут до аэропорта Шереметьево. Недалеко от здания расположено несколько густонаселенных жилых комплексов, также в этом районе отлично развита городская инфраструктура. Поблизости есть детский сад, образовательный центр, сетевые супермаркеты, языковая школа, аптека, ПВЗ, пиццерия, автосервис и многое другое. Кроме того, у местных жителей сохраняется спрос на качественные товары и услуги, а значит вы сможете занять выгодную нишу и успешно развивать бизнес в этом районе. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Продается полностью готовое к эксплуатации офисное помещение 128.2м2 - идеальное решение для тех, кто ценит время и хочет начать работу сразу после сделки. О помещении (ул. Почтовая, д. 3, пом. 11): * Площадь: 128,2 м². * Этажность: 2 этаж 5-этажного современного офисного здания. * Состояние: качественный ремонт, укомплектовано мебелью. Помещение не требует дополнительных вложений и готово принять вашу команду с первого дня. * Планировка: кабинетная система (план прилагается) с возможностью перепланировки под ваши задачи. Комбинированный формат позволяет эффективно совместить open space, изолированные переговорные комнаты и уютные зоны отдыха. Высокие потолки и большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего рабочего дня. * Юридический статус: ДКП 2015 год, два собственника - физические лица. Все документы готовы к сделке, объект без обременений и долгов. Возможна регистрация юридического адреса. Инженерия и безопасность: Объект оснащен по современным стандартам корпоративной недвижимости: * Центральные коммуникации; * Приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования; * Выделенная линия высокоскоростного интернета; * Круглосуточный доступ; * Современные инженерные системы, контроль доступа и видеонаблюдение; * Охрана. Расположение и инфраструктура: Офис расположен в активном деловом кластере престижного района, что подчеркивает статус вашей компании. Близость к ключевым деловым центрам сочетается с удобным выездом на основные транспортные магистрали города. Рядом находятся жилые кварталы, кафе, банки и сервисные службы, что создает комфортную среду как для сотрудников, так и для приема клиентов. Парковка и транспортная доступность: Для ваших сотрудников и посетителей предусмотрена собственная огороженная наземная парковка с въездом через шлагбаум. Удобный подъезд обеспечивает быстрый доступ к офису в любое время суток. Этот вариант идеально подходит для размещения штаб-квартиры растущей компании, солидного корпоративного офиса или создания многофункционального бизнес-пространства под ключ. Вы получаете ключи от готового инструмента для ведения бизнеса без скрытых расходов и юридических рисков. Условия показа и продажи предоставляются по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Арт. 144641417 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа. Первый этаж полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Второй этаж свободен - готов к сдаче и формирует потенциал роста. Финансовые показатели • Стоимость объекта: 17 500 000 ₽ • Текущий доход (1 этаж) : 150 000 ₽/мес 1 800 000 ₽/год ROI 10.3% годовых • Потенциал (оба этажа) : 220 000 ₽/мес 2 640 000 ₽/год ROI 15.1% годовых Состав объекта 1 этаж - малярно-кузовной цех (в аренде, 150 000 ₽/мес) Полностью оборудован, не требует дополнительных вложений. Всё оборудование входит в стоимость объекта: • Профессиональная покрасочная камера Nova Verta • Пост подготовки и зона окраски • Компрессор на 500 литров • Система подготовки воздуха • Стапель для кузовных работ • 2 автомобильных подъёмника 2 этаж - свободное помещение (потенциальный доход 70 000 ₽/мес) Предыдущие арендаторы снимали за 70 000 ₽/мес. Подходит под офис, шоурум, склад или смежный автобизнес. Формат объекта подходит под: • Автосервис полного цикла • Малярно-кузовные работы • Аренду под профильный автобизнес Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Открыты к сотрудничеству с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Арт. 144641405 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 209 000 ₽/мес, обеспечивая 20.7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду.е. ть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Объект состоит из расположенных на собственном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв. м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ₽/мес + доход от сауны 600 000 ₽/мес 2. ОСЗ 1 (78 кв. м.) - бокс с подъёмником и кафельный бокс Доход: 90 000 ₽/мес 3. ОСЗ 2 (66,8 кв. м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ₽/мес 4. ОСЗ 3 (68 кв. м., 2 этажа) - используется как склад Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП) : 1 209 000 ₽ • Годовой доход (ГАП) : 14 508 000 ₽ • Стоимость объекта: 69 900 000 ₽ • ROI: 20.7% годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Продается торговое помещение в ЖК "Сиреневый Сад", общая площадь 64,8 м2, на данный момент помещение в аренде, можно приобрести с арендаторами, используется как пекарня. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна, витрины с 2-х сторон. Мимо большой трафик, видно и с прозжей части и пешеходной. Район активно застраивается и развивается. Собственник ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.

продается помещение под гараж, дитейлинг или небольшую мастерскую. Расположение на Пятницкое шоссе. все подробности при личном обсуждении

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 106,9 кв. м, этаж 01, кадастровый номер: 50:64:0000000:16264, адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Люберцы, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20, помещ. 1011, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.02.2008 года сделана запись о регистрации 50-50-64/001/2008-199.

Арт. 96737557. Арендаторам и покупателям - подбор помещений бесплатно! Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 113 м². Помещение располагается на 1-м этаже жилого дома, что может стать отличным местом для вашего бизнеса. В помещении сделан современный ремонт. Стена несущая, можно убрать и сделать общим помещением.

Предлагается к продаже современное производственно-складское здание в промзоне деревни Чулково, Раменский район. Удобный подъезд для любого транспорта. Проезд от МКАД за 20 минут без пробок! Проезд от ЦКАД - 25 минут. Здание построено в 2023 году. Право собственности оформлено. Расположено на закрытой территории. Подъезд к зданию и участок покрыты бетонными плитами. Конструктив: основа - стальной каркас, стены из сэндвич-панелей 120 мм, крыша из сэндвич-панелей 150 мм., полы - бетон-антипыль. Здание стоит на железобетонной плите 200 мм. В здании двое ворот с калитками. Система отопления смонтирована. Отопление от локальной котельной которая снабжается газом от газгольдера на участке. Электричество - 25 кВт. На соседнем участке имеется возможность приобрести еще одно здание площадью 1450 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Светланова, д. 11, корп. 1, площадью 5,2 кв. м. (Подземный этаж 3, помещение 14П), кадастровый номер: 77:07:0013005:14697

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, г. Москва, ш. Варшавское, д. 87, площадью 330,4 кв. м. (Подвал 0), кадастровый номер: 77:05:0001020:3559.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д. 31, корп. 2, площадью 137,1 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:02:0006002:14313

с. Kамeнское Hapo-Фoминского городского округа, 70 км от MКAД пo Kиевcкoму шoссе, 15 км oт г. Нapо-Фоминск. Продается здание 66, 4 кв. м,назначение: нежилое, наименование: магазин. Фундамент-бетонный, стены-пеноблок, крыша -металлочерепица. Планировка: зал 47,5кв. м., подсобное помещение 7,3кв. м., склад 8,4кв. м., туалет 1,5кв. м., тамбур 1,7кв. м. Свет, вода, канализация-центральные. Отопление-конвекторы. Газ по границе. Участок 120кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина, кадастровый номер: 50:26:0130804:2. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Арт. 144618107 Готовый доходный объект в активно развивающемся районе Перловский. Отдельно стоящий действующий торговый павильон 42 м² + участок 2,07 сотки. Для инвестора, который хочет получать пассивный доход, или для предпринимателя, планирующего развивать собственный формат. Готов предоставить финансовую статистику по запросу. Локация на центральной улице обеспечивает постоянный трафик, окружение из вузов, банков и соцобъектов формирует устойчивый спрос. Действующий бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом, команда сотрудников готова остаться с новым собственником - минимум рисков при переходе. Объект юридически чист и проверен, обременений, долгов, арестов и залогов нет. Один собственник, полная стоимость в ДКП. Технические параметры: Мощность электроснабжения - 15 кВт (достаточно для большинства форматов торговли и общепита); Центральные вода и канализация - нет затрат на автономные решения; Возможность расширения за счёт нестационарной площади - дополнительный потенциал дохода. По всем вопросам расскажу подробнее по телефону.

Номер объекта: 543790. Продажа действующего тц 6000 квадратных метров полностью сдан в аренду окупаемость 7,9 лет ваш будущий бизнес-актив в самом сердце деловой активности. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой редкое предложение для инвесторов, желающих разместить крупный торговый центр, супермаркет, фитнес-клуб или медицинский центр. Пространство текущим стандартным ремонтом позволяет гибко адаптировать помещение под любые задачи арендатора или собственника без лишних затрат на черновую отделку. Расположение на первом этаже обеспечивает критически важный для ритейла и сферы услуг пешеходный трафик и удобную логистику. Высокая проходимость гарантирует постоянный поток целевой аудитории, что особенно ценно для предприятий с высокой зависимостью от видимости и доступности. Такая локация идеально подходит для якорных арендаторов, формирующих спрос на сопутствующие товары и услуги в радиусе пешей доступности. Эта недвижимость - готовый инструмент для получения стабильного дохода или развития собственного дела. Свободное назначение снимает ограничения по профилю деятельности, позволяя вам выбрать наиболее рентабельную нишу. Инвестируйте в ликвидный актив с мощным инфраструктурным потенциалом и выгодным расположением, чтобы обеспечить своему бизнесу уверенный старт и долгосрочный рост.

ПРОДАЖА коммерческого помещения в бизнес-квартале на ул. Кирпичная, 41 в Москве! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Рассрочка, лизинг, ипотека! Бизнес-квартал расположен на Востоке столицы в районе Соколиной горы. Он состоит из двух одноэтажных и одного двухэтажного зданий, в которых проведена полная реновация, установлены новые коммуникации. Одно из преимуществ - собственный отдельный вход для каждого помещения. Это позволит собственникам выстроить пространство полностью под себя и организовать его в соответствии со своими задачами и идеями. На облагороженной территории оборудованы места отдыха, посеян газон и высажены кустарники, а также представлено дополнительное озеленение. Стильные решения позволяют сохранить баланс между городской средой и природной и в то же время подчеркивают статус бизнес-квартала. Объект расположен в оживленном районе с высокой проходимостью. Это обеспечит большой поток клиентов и спрос на товары и услуги собственников. Поблизости расположены кафе и рестораны, административные здания, магазины, учебные заведения, жилые кварталы и многое другое, Измайловский парк. Также оборудована собственная парковка для резидентов и их клиентов. Это место отлично подойдет для стрит-ритейла, офисов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ), салонов красоты, магазинов и шоу-румов, кафе и кофеен, а также многих других вариантов бизнеса. В шаговой доступности метро Семеновская и МЦД Соколиная гора. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Цена указана с учётом скидки. Предложение действует при 100% оплате и рассрочке. Рассрочка 0% до РВЭ. ПВ от 6,5 млн рублей. Воспользоваться предложением можно до 31.10.2026 г. Выгодный актив: 50% средний рост стоимости за период строительства. На проекте полностью завершены монолитные работы. Возможность возврата ндс после покупки. Продаётся помещение площадью 121.80 кв. м в Level work Воронцовская (от компании Level group), новом бизнес-центре класса A в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО). О проекте: - Отличная транспортная доступность: 6 минут пешком от метро Калужская, 1 минута пешком от станции БКЛ "Воронцовская" и 11 минут на автомобиле от ТТК; - 23 этажа и 149 офисов с разнообразными планировками; - Офисы площадью от 47 до 1357 кв. м. с возможностью объединения соседних лотов; - 7 лифтов скоростью 4 м/с в офисном блоке, включая сервисный; - Окна в пол и высокие потолки до 3,7 м; - Технологичный подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электромобилей. Уникальная собственная инфраструктура: - Многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом; - Фитнес-центр; - Фуд-холл и коворкинг; - Медицинский центр; - Торговый центр с супермаркетом. Благоустройство: - Озеленённая площадь у главного входа; - Пешеходные маршруты, повторяющие геометрию террас бизнес-центра; - Берёзовая роща для тихих прогулок; - Палисадники с уютными зонами отдыха. Окружение: - Воронцовский парк, Лес на реке Самородинке, Битцевский лес; - Усадьба Воронцово; - ТЦ "РИО Ленинский" и ТЦ "Калужский"; - Гастромаркет "Рынок на Ленинском"; - Офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты. Агентская комиссия 3%.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20200462?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20200462