Vânzare case , улица Маршала Василевского

218588 Продажа земельного комплекса 3,24 га на первой линии Волги | Собственные причалы | Кинешма УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся земельно-имущественный комплекс на полуострове в историческом центре Кинешмы, на первой линии Волги. Редкий объект с существующей гидротехнической инфраструктурой, собственной причальной стенкой, двумя причалами и подготовленной градостроительной документацией. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая территория - 3,24 га (324,27 сотки). • Земельный участок в собственности - 27 527 м². • Береговая полоса в аренде на 49 лет - 4 900 м². • Категория земель - земли населённых пунктов. • Территориальная зона - ОД-1Ц. • Кадастровый номер - 37:25:011120:5. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: • Укреплённая береговая линия, дамба протяжённостью 245 м. • Причальная стенка - 152 м. • Два существующих причала. • Глубина у причальной стенки - 68 м (по данным собственника). • Здание АБК площадью 873 м² под реконструкцию. • Электроснабжение - разрешённая мощность 650 кВт, ТП 1000 кВА. • Технические условия на газоснабжение, водоснабжение и канализацию. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Участок подходит для рассмотрения проектов гостиничной, туристической и рекреационной недвижимости. Разработана предварительная концепция многофункционального комплекса, предусматривающая: • Гранд-отель с пляжной и СПА-инфраструктурой. • Яхт-клуб и марину. • Премиальные виллы и таунхаусы. • Апартаменты. • Ресторанные и коммерческие пространства. Реализация концепции и параметры строительства подлежат необходимым согласованиям. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Первая линия Волги, вода с трёх сторон. • Расположение в историческом центре города. • Существующая гидротехническая инфраструктура, создание которой с нуля потребовало бы значительных инвестиций. • Подготовлены ГПЗУ и технические условия. • Возможность реализации масштабного инвестиционного проекта с сочетанием девелопмента и гостинично-яхтенного бизнеса. По запросу предоставим презентацию объекта, генеральный план, рыночную аналитику, градостроительную и техническую документацию. Звоните! Организуем презентацию проекта, ответим на вопросы и согласуем просмотр объекта. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA