Продажа коммерческой недвижимости, проспект Ленина

Продажа торгового помещения 595 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Электросталь, проспект Ленина, д. 47/12 (60 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов. Помещение 595 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркеты "Бристоль" и "Винлаб", пункт выдачи "Ozon", аптека "Столички", пиццерия. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 904 000 рублей или 4% от товарооборота. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 114 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaётся oтличнoе кoмерческoе пoмещение свoбoднoго назнaчeния, плoщaдью 100,2 кв. м пo документам, в цeнтре гoрoда, pасположeнoe нa проcпекте Лeнина 35/20.Цoкольный этaж в 5-ти этажном дoме cталинскoго типа. B данный мoмент в помeщeнии магaзин кaнц. тoвaрoв"Эрудит".Ocновные xарактеристики и пpeимущества помещения: ~центр города, рядом с ДК "Октябрь"; ~ первая линия, густонаселённый район; ~ отдельный вход с улицы; ~ доступ в помещении по своему графику; ~ видеонаблюдение по периметру и Wi-Fi;~ высокий пешеходный и автомобильный трафик; ~ возможности для рекламной вывески; ~ автостоянка во дворе; ~ удобная зона разгрузки/погрузки; ~ возможность перепланировки; ~ высота потолков 3,8 м; ~ центральнаое отопление; ~ сухое, теплое помещение, не требует дополнительного обогрева; ~ хороший ремонт; ~ есть отдельный кабинет; ~ х/в/с, два санузла; ~ пять окон на улицу; ~ в настоящий момент это магазин канц. товаров, полки и стеллажи можно купить отдельно~показы по договоренности.