Продажа домов, Коттеджный посёлок Лесная Симфония

г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Краснопахорский, кв-л 78, з/у 112/1 (КП Лесное Озеро 112/1). Площадь 8.25 сотки. Кадастровый номер 77:22:0020229:3825, ИЖС. Участок двухъярусный. Нижняя часть - парковка, коммуникации, на верхней части-дом. Дом теплый каркасный (утепление 200 мм). Обшит внутри и снаружи карельским профилем. Снаружи обработан в два слоя Pinotex. Двухкамерные стеклопакеты в цвет крыши и цоколя. Электричество 15 кВт 3 фазы 380В заведены в дом. Полная разводка электрики скрытым способом. Заземление сделано. Канализация - центральная, разведена по точкам. Вода - центральная, разведена по точкам. По границе участка-газ. При желании можно подключить. Бойлерная соответствует требованиям Мосгаза. Внутренняя часть дома - стены и потолки готовы, полы требуют выбора по покрытию (ламинат/паркет/керамогранит/кварцвинил), с установкой электрических теплых полов. Также возможно сделать по желанию и за дополнительную плату - бетонные полы с теплыми полами от котла. В доме три полноценные комнаты. Два санузла. Бойлерная. Гардеробная. Тамбур. Коридор. Кухня. Имеется выход на чердак-складная лестница Fakro. Фундамент-железобетонные сваи 3.5-4 метра. Асфальтированный заезд в посёлок с двух сторон (ЦКАД/ бетонка и Калужское шоссе). Территория посёлка охраняется, въезд строго по пропускам.

Код объекта: 0111651 Эксклюзивное предложение! Великолепный дом в поселке, окруженном лесом, и на участке с собственной рощицей • Год постройки 2014, год ввода в эксплуатацию 2016 • Дом в идеальном состоянии, невероятно ухоженный, атмосферный, наполненный светом • Общая площадь строений 426 кв. м (326 кв. м основной дом + 100 кв. м баня) • Плюс дом для персонала с навесом на 3 а/м (80 кв. м) и большой парковочной площадкой • Выполнена отделка премиум качества. На стенах в жилых комнатах английские обои, первый этаж декоративная венецианская штукатурка • Широкая деревянная лестница из дуба. Подвесные многоуровневые потолки • Сантехника известного бренда Villeroy & Boch • Итальянские двери из массива • Камин облицован мрамором • Кухня производства Германии • В доме остается вся встроенная мебель • Высота потолков от 3,2 и выше, все помещения очень просторные и светлые, прекрасные виды из окон • Идеальное сочетание природы и объектов инфраструктуры рядом с поселком - школа Ника 3,5 км (5 минут на а/м); курорт АМАКС Красная Пахра (бассейн, фитнес, спа) - 4 км (7 минут на а/м); Конно-спортивный комплекс Пегас - 5 км (8 минут на а/м), зона отдыха с рыбалкой Золотой Сазан 8 км (10 минут на а/м); ресторан Моремания - 5 км (8 минут на а/м) Планировка дома: 1 этаж: прихожая, единым пространством просторная кухня-столовая, переходящая в солнечную гостиную с выходом на уютную террасу, спальня, холл, с/у, кладовая 2 этаж: мастер-спальня с гардеробной, с/у и выходом на балкон, две спальни с выходом на балкон, свободная комната (спальня/кабинет) с выходом на балкон, с/у Участок: Участок полностью благоустроен. Высажены взрослые деревья и декоративные кустарники, много хвойных вечнозеленых растений. Собственная рощица с белками. Вымощены дорожки, смонтировано освещение. Просторная парковка на несколько автомобилей как с навесом, так и на открытом пространстве На участке летняя беседка и прекрасная баня на дровах. В укромном уголке - прекрасно оборудованный вольер для собак Инфраструктура: • Потрясающий ландшафт, удачно сочетающий лесной массив и красивейшую прибрежную зону лесного озера, расположенного в густом лесу • Для развлечений обустроена зона отдыха, спортивные и детские площадки • В поселке собственная служба эксплуатации, система видеонаблюдения и охраны, 2 КПП, ведется круглосуточное патрулирование, въезд строго по пропускам • Рядом вся инфраструктура г. Троицка и п. Красное: ТЦ, больница РАМН, школа искусств, муниципальные и частные школы и детские сады, спортивные комплексы, рестораны и многое др. • Отличные подъездные пути к поселку, высокое качество дорог • Недалеко располагаются школа Ника, курорт АМАКС Красная Пахра, Конно-спортивный комплекс Пегас, рестораны Моремания, Калужская Застава, Наш Бараш; зона отдыха с рыбалкой Золотой Сазан • В 10 минутах от поселка - кинопарк Москино - развлекательный кластер с прогулочными зонами, музеем, рестораном, фудкортом и кинотеатром • В планах развития метро в Новой Москве через несколько лет есть открытие станций Троицк и Кинокластер (рядом с парком Москино) • Удобная транспортная доступность - общественный транспорт до Москвы (м. Теплый Стан), г. Троицк, Подольск "ДомАрсенал" состоит в ассоциации элитных агентств недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Всего 30-40 минут от МКАД и вы в прекрасном коттеджном посёлке "Лесной пейзаж", окруженный со всех сторон реликтовым лесом! Московская прописка! - Магистральный газ по границе участка. - Центральный водопровод, заведена в Дом. - Центральная канализация, заведена в Дом. - Электричество 10 кВт, заведено в Дом. Продаётся не просто Дом, а пространство для осуществления индивидуального планирования и воплощения дизайнерского обустройства Дома, за счёт того, что дом не достроен меняйте планировку, планируйте интерьер на свой вкус и цвет. Дом построили в 2024 году под каркасную технологию, двухэтажный + мансардный этаж, общей площадью 350-400 квадратных метров + на всю площадь Дома подвал с коммуникациями 4 помещения, установлен санузел. Высота потолков 2.8-3 метра. Несущий Брус по дому 200х200мм. Кровля: мягкая черепица. Фундамент: капитальный заглублённый на 2.8 метра (глубина подвала) + цоколь 1.6 метра из кирпича. Перекрытие между подвалом и первым этажом Ж/Б плиты. - Круглогодичный проезд по асфальтированной дороге до участка. На въезде в КП есть небольшой продуктовый магазин. До остановки общественного транспорта от КПП 15 минут пешком. Также можно за 15 минут без пробок на машине доехать до г. Троицк. Метро Троицк и Ватутинки откроются в 2029 году. Калужское шоссе, от МКАД по шоссе: всего: 38 км Киевское шоссе, от МКАД по шоссе: всего: 46 км Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 30 мин на авто - Описание КП: Лесной пейзаж - современный коттеджный поселок с собственным озером и благоустроенной пляжной зоной, в тихом и живописном месте, окруженном леса. Артезианская вода. Удобная транспортная доступность по двум шоссе-Калужское и Киевское шоссе. На территории поселка административное здание с магазином и аптекой, спортивная и детская площадки. - Поселок обеспечен всеми центральными коммуникациями: газ, электричество, вода, канализация, интернет, ТВ. - Поблизости все социальные объекты Троицка и близлежащих поселков: школы, детские сады, поликлиники, салоны красоты и др. Детский сад-ясли, фитнес-центр с бассейном и ресторан находятся в КП Глаголево Парк, расположенный вблизи. - Инфраструктура внутренняя: На въезде организован контрольно-пропускной пункт с охраной, а в вечернее время ведется патрулирование территории. Живописное озеро на территории поселка с благоустроенной пляжной и прогулочной зоной. Есть зона для барбекю. Организованы спортивная площадка с футбольно-баскетбольным полем и детская игровая площадка. Если площадь Дома для вас велика, то как говорят у нас в России "ломать не строить". А если 10 соток для вас маловато, то можете купить соседний участок 8 соток, цена в районе 6 500 000 руб +/- Взносы в КП - 6000 в месяц, в эту сумму входит в том числе потребление воды и пользование канализацией, электричество оплачиваете по счётчику. Участок стоит на кадастровом учете, границы установлены. Дом не зарегистрирован (в данном случае это и хорошо), НО кого это смущает, можем зарегистрировать как незавершённое строительство.

Код объекта: 0111682 Коттедж полностью готовый к проживанию в охраняемом коттеджном поселке. Просторный дом для большой семьи. Уютная гостиная с камином и вторым светом, спальня с ванной комнатой на 1 этаже. SPA-зона с джакузи, хамамом и сауной. 3 спальни со своими гардеробными на 2 этаже. Ровный прилесной участок, вымощены дорожки. Высажен газон, декоративные и лесные деревья, цветы и кустарники. Смонтировано освещение. Гараж. Вымощена большая парковка. Навес на 2 м/м. Зона барбекю на террасе с двумя выходами из дома. Поселок охраняемый, въезд через КПП. В 2-х километрах располагается чистое лесное озеро. Рядом вся инфраструктура г. Троицка. Удобная транспортная доступность. Оперативно организуем показ. "ДомАрсенал" уполномоченный партнёр ведущих банков. Быстро согласуем ипотеку на максимально выгодных условиях. Приглашаем к реализации партнёров-риэлторов.