Продажа квартир возле метро «Сретенский бульвар»

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается 2-х комнатная светлая квартира на 5-ом этаже в 16-и этажном панельном доме. В квартире 2-е изолированные комнаты. В квартире 2-а балкона (можно использовать для расширения жилой площади). Санузел совмещённый. Окна на всю ширину стены. Большой светлый тамбур с металлической дверью. В доме произведен капитальный ремонт в 2023 году. Зелёный внутренний двор с детской площадкой. Детская площадка модернизирована в 2024. Развитая инфраструктура, пешая доступность к метро и общественному транспорту. Автобусная остановка 1 минута пешком. Метро-Бауманская 10 минут пешком. В шаговой доступности музыкальная школа им. Прокофьева, художественная школа Андрияки, Парк Сад им. Баумана, Елоховский собор. Лучшая социальная инфраструктура: магазины-Азбука вкуса в доме, SPAR в двух шагах, Дикси, Пятёрочка и т. д.- до 5 минут ходьбы. WB, Ozon. Вся детская инфраструктура, торговый центр, фудмолл Депо. Лот: 296037301

Продается Авторская квартира в малоквартирном доме на 6 квартир в тихом центре - в 20 мин шаговой доступности- Чистопрудный Бульвар, Покровка, Китай- город. Стиль Квартиры- Бережно сохраняет исторический дух старины дома и интеграцию в ультрасовременные дизайнерские решения. Авторский дизайн квартиры в большом пространстве -с окнами на три стороны - смог воплотить изысканный интерьер с индивидуальным характером - Панорамные арочные окна Высокие филёнчатые двери, Высокие потолки- Исторические детали квартиры - смогли соединить современные инженерные решения/ современную систему освещения-премиум класса - Это обеспечивает максимальный комфорт ! Продуманная планировка воплотила интересные планировочные решения до мельчайших деталей - что наполняет квартиру еще больше естественным светом и визуально еще больше увеличивает пространство. Скрытая система хранения - делает хаос невидимым, а интерьер - безупречным. ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ со своим Шармом ! Роскошная Гостиная- площадью 41 кв м с арочными балконными дверьми выходами на балкон, эффектная подсветка - эти детали делают- центром квартиры ! Гостиная разделена от кухни- столовой " парящим" шкафом. Этот шкаф разделяет прихожую от Гостиной, где расположен кабинет - 10,1 кв м - из арочных окон открываются красивые виды на переулок старой Москвы. Четвертая стена кабинета полностью стеклянная - что дает много естественного света, но если хочется приватности- рулонной шторой закрывается. Этот кабинет - не просто рабочее место, а место для уюта и комфорта. " Парящий " шкаф, разделяющий пространство в общей зоны, в торце шкафа встроен винный шкаф "Liebherr". Кухня - столовая площадью -32,6 кв. м. в ней расположены скрытые двери в части зон и кухонный гарнитур с большим островом. Профессиональная вытяжка премиум класса "Kuppersbusch"- убирает запахи при готовке. В общей зоне также расположен гостевой туалет (сантехника из Японии). Арочные Двери отделяют общую зону от приватной! Мастер спальня - 13,9 кв м и Вторая спальня- 14,3 кв м разделены большой ванной комнатой -площадью 12 кв м - с двумя раковинами, душевой кабиной и ванной. Отдельные входы ! - из мастер спальни в общую зону через личную гардеробную- площадью- 9,8 кв м; и со второй спальни - в общую зону. Постирочная комната площадью 2, 7 кв м - укомплектована стиральной и сушильной машинами "Miele". Общая система кондиционирования в квартире при высоте потолка -3, 8 м делает современные инженерные решения невидимыми, а в квартире создает уют/ комфорт. Плюсы : Огороженая территория/ шлагбаум Ограниченное число соседей- приватность. Парковочные места Въезд и проход на территорию дома - пульт Рядом расположен Сад имени Н. Э. Баумана, где будет свой уголок комфорта и развлечений. Вся инфраструктура центра Москвы в шаговой доступности. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Цена 89 000 000 рублей

Наталья. Предлагается просторная квартира в клубном ЖК "Печатников 12" премиум-класса. Планировочным решением предусмотрено: просторная гостиная, изолированная кухня, 3 спальни, 3 с/у, 2 гардеробных, постирочная. Квартира полностью укомплектована мебелью итальянских производителей и качественной бытовой техникой известных брендов. Монолитный дом 2010 года постройки на 17 квартир оснащен самым современным инженерным оборудованием и системой коммуникаций, в доме круглосуточная охрана, а так же ведется видеонаблюдение. ЖК "Печатников 12" имеет собственную территорию, а так же детскую и спортивную площадки. В подземном паркинг есть 2 машиноместа, продаются отдельно. Один собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Продается просторная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в самом сердце Москвы. Общая площадь - 67,8 кв. м, жилая - 43,6 кв. м, кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1955 года постройки. Высокие потолки в 3.6 метра создают ощущение простора и света. До станции метро "Сухаревская" всего 5 минут пешком. В квартире есть кухонная мебель, качественная бытовая техника, полы, рамы и двери выполнены из массива, установлена дорогостоящая сантехника, кондиционеры, видеонаблюдение. Произведена и узаконена перепланировка. Окна выходят на тихую улицу, поэтому можно наслаждаться тишиной в любое время года. Дом в отличном состоянии, поэтому можно не беспокоиться о бытовых неудобствах. Резидентская и наземная парковка во дворе позволяют без проблем найти место для автомобиля. Инфраструктура района развита на высшем уровне: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место идеальным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до любого района города. Продажа квартиры от агента, возможна ипотека. Один взрослый собственник. Альтернатива. Документы готовы к сделке, никаких обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры в одном из лучших районов Москвы! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами.

Уютная, просторная, светлая квартира площадью 143 м² с качественным дизайнерским ремонтом, выполненным по индивидуальному проекту в эстетичном стиле, с панорамным видом на Кремль, Университет и Москва-Сити, а также выходом на огромную террасу с мангалом и садовой мебелью. Большая кухня-гостиная с кухонным гарнитуром и всей встроенной техникой от известных брендов. Два санузла, один из которых имеет хаммам, другой - большую отдельно стоящую ванну. Две лоджии с шикарными видами на город. Гардеробная для грамотного размещения вещей. Паркет из американского и бразильского ореха. Возможность установки дровяного камина в двух местах. Сплит-система кондиционирования для поддержания температуры в любое время года. Все комнаты изолированные. Квартира полностью меблирована и оснащена всей техникой и многим другим, необходимым для жизни; вам остаётся только заехать и наслаждаться жизнью в ЦАО. ИНФРАСТРУКТУРА: в пешей доступности много интересного: Театр Олега Табакова, Цирк на Цветном бульваре, старейший в России ботанический сад МГУ Аптекарский огород, а также многофункциональный комплекс Олимпийский. В районе есть школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки и кафе - всё необходимое для комфортной жизни. Вечером вы за 19 минут пешком оказываетесь у Большого театра, Красной площади и ЦУМа. Станция метро Сухаревская в 3 минутах пешком. На придомовой территории - закрытая парковка со шлагбаумом, а также подземный паркинг. Машино-место в подземном паркинге. Кирпичный пятнадцатиэтажный дом 1999 года постройки в ЦАО. Железобетонные перекрытия. Один пассажирский и один грузовой лифт с комфортом доставят вас на нужный этаж 24 часа в сутки. Интеллигентные соседи. 1 собственник. Обременений нет. Свободная продажа. Все документы готовы к сделке. 541700

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРУ! Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 95 кв. м. на 10 этаже 19-этажного дома, в 7 минутах пешком от метро Красные ворота. Отличный район с развитой инфраструктурой, дом в хорошем состоянии, ухоженные подъезды, лифт, парковка для жильцов. Функциональная планировка: просторная кухня 10 кв. м., три комнаты, раздельный санузел. Планировка позволяет удобно разместить мебель и дает свободу для интерьерных решений. Комфортная площадь для большой семьи. Транспортная доступность: 7 минут пешком до метро Красные ворота, рядом Садовое кольцо и основные магистрали центра. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, клиники, магазины всё в шаговой доступности.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20209170?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=flatSale&utmcontent =20209170

Лот 61433. Валерия Пулина. Квартира с 3-4 просторными спальнями и роскошным видом на Администрацию Президента и Ильинский сквер. Редкое предложение для большой семьи, которой комфортно жить в сердце столицы - Китай-город, Зарядье, Кремль. Дом строился для генералитета генштаба и имеет усиленные перекрытия. Планировка на две стороны - в тихий двор и на Старую площадь. Потолки 3,15 м. В центре квартиры большой холл, в котором можно спланировать дополнительные вспомогательные помещения. В квартире 3 спальни, гостиную при необходимости тоже можно сделать спальней, а досуговую зону для всей семьи организовать в просторной кухне. Финские окна со звукоизоляцией. Бойлер. Проведен косметический ремонт. В комнатах кондиционеры. Дом в стиле сталинской неоклассики с колоннами и декором в технике сграффито. Рядом м. Китай-город. Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

ПРЕИМУЩЕСТВА - локация близко к центру - новый ЖК премиум класса - видовые характеристики - высокий этаж - развитая инфраструктура - удобная транспортная развязка Предлагаем уютную, светлую студию со свежим ремонтом. Полноценная кухня полностью оборудована всей необходимой техникой фирмы MAUNFELD: - духовой шкаф - варочная поверхность - встроенная посудомоечная машина - встроенный холодильник Большие окна в гостиной. С внешней стороны стекол нанесено глянцевое покрытие, которое частично отражает солнечный свет и тепло. Это одновременно повышает приватность и помогает снижать нагрев помещений летом. КЛИМАТ И ИНЖЕНЕРИЯ В апартаментах реализована приточно-вытяжная вентиляция от застройщика с системой очистки и увлажнения воздуха. Кондиционирование позволяет отдельно регулировать климат в различных зонах. Системы кондиционирования от Haier. Всё это позволяет создать экологичную обстановку и поддерживать комфортный микроклимат внутри апартаментов. БЕЗОПАСНОСТЬ В апартаментах предусмотрены: - датчики дыма; - автоматическая система тушения пожара; - датчики протечек; - автоматическое перекрытие воды при обнаружении протечки. - есть видеодомофон. При необходимости возможно подключение сервиса с управлением домофоном через приложение на смартфоне. В гостиной и спальнях установлены низкие напольные радиаторы. ДОМ CHKALOV "Дом Chkalov" - ЖК премиум-класса в одной из самых динамичных и узнаваемых локаций центральной Москвы, непосредственно у площади Курского вокзала, метро "Чкаловская" и "Курская". "Дом Chkalov" - многофункциональный комплекс в центре Москвы. Комплекс включает 396 апартаментов и четырехуровневый подземный паркинг на 270 машиномест. Жилая часть имеет отдельный доступ и сервисную инфраструктуру. Предусмотрены служба рецепции, техническая служба эксплуатации, контроль доступа и видеонаблюдение. В здании установлены высокоскоростные лифты Schindler. ГАЛЕРЕЯ "ЧКАЛОВ" И "ЯНДЕКС 01" На четырех этажах стилобатной части создается торговая галерея "Чкалов" общей площадью около 18 000 м². Открытие для посетителей запланировано на конец 2026 года. Одним из главных арендаторов станет "Яндекс 01" - первое крупное офлайн-пространство Яндекса такого формата. КУЛЬТУРНЫЙ ПЛАСТ - Центр современного искусства Винзавод - Музей имени Андрея Рублева - Парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых ("Высокие Горы") ИНФРАСТРУКТУРА В пешей доступности: World Class Фитнес-клуб UFC Gym Фитнес-клуб Crocus Fitness Сыромятнические бани "Дюжина" мойка автомобилей торговые центры продуктовые магазины кафе и рестораны городские и частные клиники школы, детские сады Высшая Школа Экономики. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Станции метро "Чкаловская" и "Курская" в минутах от дома. ТТК и быстрый выход на любую радиальную магистраль. Шоссе Энтузиастов, Волгоградский проспект, Нижегородская. Западные направления (Кутузовский, Ленинский). Участник ассоциации профессиональных агентств AREA Работаем с агентами 50/50 Арт. 137691075

ИЩЕТЕ БОЛЬШУЮ КВАРТИРУ В ТИХОМ ЦЕНТРЕ? С НОВЕЙШЕЙ ОТДЕЛКОЙ, В СОВРЕМЕННОМ ДОМЕ? И РЯДОМ С ПАРКОМ? Обратите внимание на эту элегантную модную квартиру! ИДЕАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРЫ: - Удобно разделена на приватную и гостевую зоны. На первом уровне: - Огромная светлая кухня-столовая-гостиная с панорамным остеклением. - ДВЕ спальни с прилегающей ванной комнатой. - ТРЕТЬЯ Уединенная спальня, которую можно использовать как кабинет. - Гостевой санузел. - Постирочная с пространством для помощницы. - Множество вместительных систем хранения. Кладовая. - ВСЕ окна во двор, в квартире всегда тихо. На втором уровне: - Мастер спальня. - Внушительная гардеробная - Просторная ванная комната - Лаунж-медиа зона с электрокамином. - Кладовая. ДОМ: - Камерный дом. Всего 53 квартиры. - Уютная локация среди малолюдных зеленых дворов. - Всего ДВЕ квартиры на этаже. - ДВЕ минуты пешком до Сада им. Баумана. - Удален от шумных магистралей. - Консьерж - Высокие потолки - Красивые фасады с ажурными коваными ограждениями балконов. ТЕРРИТОРИЯ: - Закрытый зеленый двор без машин - Детская площадка - Строгий контроль доступа. - Видеонаблюдение - Закрытая наземная парковка. РАЙОН: - Рядом нарядный Сад имени Баумана с модными кофейнями, йогой по утрам летом, многочисленными анимациями и выставками, детскими площадками. - В пешей доступности фитнес клуб World Class с бассейном и панорамными окнами на Москву. - Вблизи Высшая школа экономики, старинная школа 354 имени Д. М.Карбышева с углубленным изучением математики и биологии. - Супермаркеты - Азбука вкуса, SPAR. Дизайнерские цветочные лавки, фермерские магазины. - Ресторан аутентичной итальянской кухни Florentini. - Десять минут пешком до ТЦ Атриум с модными бутиками, кинотеатром, кафе с живой музыкой. - Пешком до Чистых прудов по нарядной Покровке с ресторанами и магазинами. - Красивейшие действующие храмы, отреставрированные старинные особняки в тихих переулках в окружении придают месту особое очарование.

Продаётся квартира-студия с возможностью оформления под ключ. На фотографиях снимки из проекта дизайна, сейчас выполняется ремонт. Услуги уже оплачены и входят в стоимость. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора. Из окон открывается вид на тихий зелёный двор, что обеспечивает спокойствие и уединение. Дом кирпичный, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Внутри требуется ремонт, но это даёт возможность воплотить любые дизайнерские идеи. Кухня оборудована современной техникой и стильной мебелью. В совмещённом санузле установлены качественные сантехника и плитка тёмных тонов. Во дворе закрытая территория, парковка за шлагбаумом. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой.

Продаются стильные апартаменты в новом монолитно-кирпичном доме, построенном в 2024 году. Общая площадь составляет 55 кв. м, жилая - 35 кв. м, а кухня - 10 кв. м. Апартаменты расположены на 3 этаже 19-этажного здания, что обеспечивает удобство и комфорт проживания. Высокие потолки в 5 метров создают ощущение простора и свободы. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает современный стиль и уникальность интерьера. Все продумано до мелочей: от качественных отделочных материалов до функциональной планировки. Совмещенный санузел оснащен современной сантехникой. Окна выходят на улицу, что позволяет наслаждаться видом и естественным освещением. Дом оборудован тремя пассажирскими и четырьмя грузовыми лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры. Подземная парковка решает проблему хранения автомобиля. Есть пандус и мусоропровод, что упрощает повседневную жизнь. Рядом с домом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины. До станции метро "Красные ворота" всего 7 минут пешком, поэтому можно быстро добраться до центра города. Условия продажи простые и понятные. Ипотека возможна, что позволяет сделать покупку еще более доступной. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли оценить все преимущества этих апартаментов лично. Записывайтесь на удобное время, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом!

Пpoдaется квaртира в центре cтолицы. Tихий пеpеулок, отличный вариaнт для цeнитeлeй cтaрой Моcквы. Этaж полутopный, Пo документам - этаж первый, ниже pacполaгаетcя цокольный этаж. Квaртиpа рacпaшонка, oкнa выxoдят на пepеулoк и вo двop. Bысокиe потoлки и бoльшиe выcокиe окнa. Раздельный санузел. Квартира под ремонт. Во дворе дома детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника, в пешей доступности художественная и музыкальная школы, Сад имени Баумана со множеством детских игровых площадок, большой парковой зоной для прогулок и отдыха. Пешая доступность до метро (5-7минут).Один собственник, полная цена в договоре.

Код объекта: 2311535. Квартира площадью 42,5 кв. м расположена в современном жилом комплексе DIALOG. Комплекс премиум класса от застройщика Центр Инвест в центре Москвы. Высокие потолки (3,25 м) и панорамные окна в пол (2,65 м) создают светлую и комфортную атмосферу. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Просторная, светлая квартира с видом в тихий двор. Функциональная планировка позволяет комфортно зонировать квартиру: создать уютную спальню и современную кухню-гостиную для приема гостей. ДОМ И ДВОР: DIALOG - это современный европейский архитектурный проект. В отделке фасадов используются натуральный камень, металлические элементы, декоративные ламели и стеклянные козырьки. Вечерняя архитектурная подсветка подчеркивает элегантные силуэты корпусов. Главная встреча жителей и гостей - дизайнерские лобби от итальянского бюро DBA-Group. Высокие потолки, витражное остекление, изысканные интерьеры с мягкой мебелью, камином и авторским освещением создают атмосферу уюта и статуса. Для удобства жителей предусмотрен консьерж-сервис, колясочные комнаты и бесшумные лифты KONE, которые спускаются прямо в паркинг. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК DIALOG находится в центре Москвы, всего в 800 м от Садового кольца и в 3,5 км от Кремля. В пешей доступности - станции метро Сухаревская, Красные ворота и Комсомольская. Удобные выезды на садовое кольцо. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: Рядом - Грохольский сквер, ботанический сад Аптекарский огород, парк Сокольники, а также лучшие рестораны, бутики, спортивные центры, салоны красоты, поликлиники и культурные пространства столицы. В районе расположены престижные школы, детские сады, университеты, медицинские центры и бизнес-центры. Пешком можно дойти до Садового кольца, до Чистых прудов. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Один взрослый собственник. Нет прописанных. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Покупали от застройщика. Есть обременение- ипотека. РАБОТАТЬ С МИЭЛЬ ВЫГОДНО: • покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта • возможна ипотека с особыми условиями от банков-партнёров • работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и др. ) • бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги известных брендов

Апартаменты в центре Москвы с видом на Кремль - понятный объект для вложения капитала Апартаменты в уникальной локации в центре Москвы с панорамным видом на Кремль, собственной террасой и сервисом 24/7. Полностью меблированные апартаменты готовы к проживанию или сдаче в аренду. Не нужно заниматься ремонтом, обустройством и бытовыми вопросами. Для инвесторов поможем подобрать объект, организовать сдачу и управление. Не придется самостоятельно искать арендаторов и контролировать эксплуатацию. Для отдельных апартаментов уже есть готовые арендаторы. Перед покупкой расскажем: сколько стоит объект; какой доход можно получать от аренды; какие расходы возникают при владении; как оформляется сделка; кто занимается управлением; как контролируется доход; что делать, если в будущем потребуется продать объект. Вы заранее понимаете, во что вкладываете деньги, за счет чего формируется доход и какие условия действуют. Все расчеты и условия обсуждаются до принятия решения, чтобы вы могли спокойно оценить предложение без спешки. Почему этот объект: недвижимость в центре Москвы; уникальный вид на Кремль; готовая меблировка и техника; возможность получать доход от аренды; управление без необходимости заниматься объектом самостоятельно; На территории комплекса работают консьерж-сервис 24/7, охрана, рестораны, кафе, SPA, кинотеатр и другие сервисы. Есть подземный паркинг. Все детали можно обсудить индивидуально и конфиденциально. Если вы рассматриваете недвижимость как способ сохранить капитал и получать дополнительный доход, поможем сравнить доступные варианты и выбрать подходящий объект. Покажем доступные апартаменты, планировки, виды и расчеты по доходности. Ответим на вопросы по оформлению, управлению и дальнейшей продаже. Получите подборку доступных апартаментов и расчет доходности. Арт. 145660052

ПРОДАЮТСЯ стильные апартаменты-студия площадью 29,7 кв. м в историческом кирпичном доме 1957 года постройки. Апартаменты расположены на цокольном этаже пятиэтажного здания, окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Высокие потолки 3.1 метра добавляют ощущение простора. Квартира выполнена в дизайнерском стиле, который гармонично сочетает комфорт и функциональность. Пространство организовано так, чтобы вы чувствовали себя максимально уютно. В апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания: уютная зона отдыха, современная кухня и отдельный санузел. Дом находится в отличном состоянии, что обеспечивает комфорт и безопасность проживания. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно легко организовать повседневные дела. До станции метро "Красные ворота" всего 7 минут пешком, что позволяет быстро добраться до нужных точек города. Эти апартаменты - отличный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения и почувствовать атмосферу квартиры лично.

Просторный апартамент в шикарном дореволюционном доме авторства Ф. О. Шехтеля. Необычные свойства пространства высокий потолок и квадратная форма позволили зонировать жилую мансарду в центре Москвы, как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях. Спальня, ванная и гардеробная заключены в отдельный объем. Единой зоной объединены столовая, гостевая, кухня и кабинет - связав их в единую композицию. Второй уровень пола, поднятый на 50 сантиметров, сформирован с помощью подиума и оборудован множеством выдвижных ящиков для хранения бытовых предметов. Важной частью интерьера стали опорные клееные арки, поддерживающие крышу, которые были отреставрированы. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Квартира 150 м² в Хортус Гармония с видом на Аптекарский огород Предлагается к продаже один из двух уровней двухуровневой квартиры в камерном доме Хортус Гармония. Площадь - 150 м², отдельный вход, потолки до 3,3 м и вид на Аптекарский огород. В настоящий момент юридически объект представляет собой единую двухуровневую квартиру общей площадью 301 м². Каждый уровень имеет отдельный вход, что позволяет разделить объект на две самостоятельные квартиры. Разделение будет выполнено собственником после достижения договорённости с покупателем и внесения задатка. Все расходы по разделению собственник берет на себя. Подробный порядок оформления и условия сделки обсуждаются с заинтересованным покупателем. Представленная в объявлении планировка - один из возможных вариантов организации пространства. Площадь и конфигурация квартиры позволяют менять планировочное решение в зависимости от состава семьи и образа жизни будущего владельца. В представленном варианте можно организовать просторную кухню-гостиную, мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной, дополнительные спальни, кабинет, санузлы и полноценные системы хранения. При желании можно увеличить общую зону, изменить количество спален или сформировать более просторный мастер-блок. Высота потолков - до 3,3 м. Большие окна дают много естественного света, из окон открывается вид на Аптекарский огород. В квартире предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и система очистки воды. Хортус Гармония - камерный дом 2006 года постройки, что особенно выделяет его среди жилого фонда исторического центра Москвы. Здесь есть то, чего часто не хватает центральным домам: современная инженерия, подземный паркинг, закрытая охраняемая территория, консьерж и собственный благоустроенный сад с прудом. При этом дом находится в сложившейся центральной локации: рядом Аптекарский огород и Екатерининский парк, станции метро Проспект Мира и Сухаревская, рестораны, школы и вся инфраструктура центра. Удобный выезд к Садовому кольцу. Редкое сочетание для центра Москвы: дом 2006 года, 150 м², вид на Аптекарский огород, потолки до 3,3 м, подземный паркинг, закрытая территория и возможность создать интерьер и планировку под себя. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Подробности по разделению и условиям сделки - по телефону. Просмотры по предварительной договорённости.

Двухуровневая квартира 301 м² в Хортус Гармония у Аптекарского огорода Редкое предложение для центра Москвы - просторная двухуровневая квартира площадью 301 м² в камерном доме Хортус Гармония, рядом с Аптекарским огородом. Квартира расположена на высоком этаже и занимает два уровня. Большая площадь, потолки до 3,3 м, французские окна и панорамное остекление дают много естественного света и ощущение действительно большого пространства. Окна выходят на две стороны - в сторону Аптекарского огорода и Протопоповского переулка. Есть два балкона и действующий камин. Одна из главных особенностей квартиры - отдельный вход на каждом уровне. Сейчас оба этажа объединены в единое жилое пространство, однако такая конфигурация дает будущему владельцу несколько сценариев использования: сохранить все 301 м² как большую семейную резиденцию, организовать отдельный приватный этаж для детей, родителей или гостей либо при необходимости рассмотреть возможность создания двух автономных пространств. Планировка: • 1-й уровень: гостиная, кухня-столовая, две спальни, санузел, постирочная. • 2-й уровень: две спальни, кабинет, две ванные комнаты, гардеробная. • Отдельный вход на каждом уровне. • Два балкона. • Действующий камин. В квартире предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и система очистки воды. Интерьер требует обновления, поэтому объект особенно интересен покупателю, который хочет создать пространство под себя, не переплачивая за чужой новый дизайнерский ремонт. Масштаб квартиры, высокие потолки, большое количество окон и существующая планировка дают хорошую основу для современного семейного интерьера. Хортус Гармония - камерный дом с закрытой охраняемой территорией, подземным паркингом, консьержем и собственным благоустроенным садом с прудом. При этом дом расположен в центре Москвы: рядом Аптекарский огород и Екатерининский парк, станции метро Проспект Мира и Сухаревская, рестораны, школы и вся инфраструктура центра. Удобный выезд к Садовому кольцу. Это редкий формат для центра Москвы: 301 м², два уровня, отдельный вход на каждом этаже, высокие потолки, много света и камерный дом с собственной закрытой территорией. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

Предлагаю к продаже высоколиквидный арендный актив в одной из самых востребованных локаций Москвы - в шаговой доступности от Площади Трех вокзалов. Это не просто апартаменты, а полностью упакованный бизнес, готовый приносить пассивный доход с первого дня владения. Юридическая чистота и безопасность (идеально для ипотеки и покупки в 100% объеме) : ДКП: Договор купли-продажи. Собственность: 1 собственник (физическое лицо). История: В собственности менее 3 лет. Обременения: Полностью отсутствуют (нет залогов, арестов, судебных споров). Перепланировки: Отсутствуют, всё в рамках исходного плана БТИ. Статус: Апартаменты. Об объекте: Готовность: Заезжай и живи или заезжай и получай прибыль. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов, дополнительных вложений не требуется. Планировка: Продуманная и эргономичная, максимально эффективно использующая каждый квадратный метр. Этаж: 4/5 Финансовые показатели (готовый бизнес) : Действующий пассивный доход: 65 000 рублей ежемесячно. Выплаты зафиксированы, арендатор или управляющая компания уже на месте. Доходность: Объект генерирует стабильный денежный поток, покрывающий значительную часть ипотечного платежа или обеспечивающий отличную годовую доходность на вложенный капитал. Альтернатива: Если вы планируете проживать в апартаментах самостоятельно, мы без проблем расторгнем договор с УК в вашу пользу. Локация - сердце транспортной сети Москвы: Объект находится в Центральном административном округе (ЦАО), в эпицентре пассажиропотока, что гарантирует круглогодичную загрузку: Три вокзала в 57 минутах пешком: Казанский, Ленинградский и Ярославский. Три станции метро в пешей доступности (37 минут). Концепция локации: Окружение уже адаптировано под краткосрочную аренду - рядом расположены другие качественные апарт-комплексы. Соседи не будут против посуточной сдачи, локация заточена под гостей столицы. Инфраструктура: Обилие магазинов, кафе, ресторанов и сервисов для комфортной жизни или отдыха между рейсами. Для кого этот объект: Для инвестора: Идеальная точка входа в арендный бизнес ЦАО без головной боли. Вы покупаете не квадратные метры, а готовый финансовый инструмент с прозрачной окупаемостью. Для личного пользования: Уникальная возможность жить в центре Москвы с безупречным сервисом отеля и дизайнерским интерьером. Звоните прямо сейчас! Назначу показ в удобное для вас время. Объект в прямой продаже, быстрый выход на сделку. Свободен от альтернативы. Номер в базе: 14304583 Код пользователя: 213450