Prodej komerčních nemovitostí - Воронежская область

Продам помещение свободного назначения 42,1 м² на 1-м этаже в центре Воронежа (ул. Сакко и Ванцетти, 106) - на первой линии, с отдельным входом с улицы. Цена - 14 000 000 ₽. Универсальное пространство: подойдёт под кофейню, салон красоты, магазин, пункт выдачи, офис. Но сейчас самое выгодное использование - торговое помещение, так как для торговли здесь уже всё предусмотрено. Ремонта не требует - можно сразу заезжать: Полностью заменена электрика, новая проводка под оборудование (документы на электрику есть) Потолок с шумозащитой - подходит для работы холодильного оборудования Высота потолков - около 3 м (с учётом шумозащиты 2,8 м) Стены выровнены без гипсокартона, окрашены краской Tikkurila под промышленное помещение Окна и дверь - специальные, не пластиковые, из натурального дерева Планировка: торговый зал 30 м² + подсобное помещение + санузел. Отдельный вход с улицы, центральное отопление, уличная парковка. Уже приносит доход: сейчас в помещении арендаторы - на ваше усмотрение, останутся или съедут. Можно купить объект с готовым доходом. Просмотр - только по предварительной договорённости (арендаторы редко бывают на месте). Напишите или позвоните - подберём удобное время для показа.

Караоке Бар. Помещение с арендатором. Отличное состояние, документы в порядке.

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором. Готовый арендный бизнес. Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа. Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год. Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2. Обратите внимание на особенность этого дома - здесь цоколь практически на уровне 1-го этажа, а 1-й этаж по высоте почти как второй. Поэтому по документам это цоколь, при этом по факту только 2 ступеньки вниз. Также в помещении полноразмерные окна. Схема прилагается. Удобные подъездные пути, бесплатная парковка Мощность, технологическое присоединение - 15 кВт. Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Помещение с отдельным входом и свежей отделкой на Шишкова - в окружении жилых кварталов, школ и развитой инфраструктуры. Рядом - образовательный центр "Траектория", школы и гимназия, Воронежский рынок, ТРЦ "Московский проспект", фитнес-клубы с бассейнами и ЖК "Россия. Пять столиц". Удобное расположение для работы с жителями района, родителями и детьми: занятия и консультации можно совместить с привычными повседневными маршрутами. Отдельный вход с оборудованной лестницей и перилами. Большие окна дают естественный свет, а существующая отделка позволяет обойтись без ремонта с нуля. Внутри - два основных кабинета с окнами, небольшой кабинет за стеклянной перегородкой, входная зона для встречи посетителей и собственный санузел. Можно организовать работу нескольких специалистов, разделить групповые занятия и индивидуальные встречи. Сейчас здесь работает учебный центр. Помещение стоит рассмотреть для дополнительного образования, языковой студии, кабинетов логопеда и психолога, консультационной практики. Ещё один вариант - сдача кабинетов специалистам. Продаётся само помещение. Состав мебели и оборудования, которые останутся покупателю, обсуждается отдельно. Приглашаю на просмотр - покажу расположение входа, кабинеты и окружение, чтобы вы могли оценить объект под свои задачи. Код пользователя: 194781 Номер в базе: 14505755

Просторное коммерческое помещение 170.5 м² на первой линии Московского проспекта, г. Воронеж Предлагается к продаже нежилое помещение свободной планировки open-space, с витражным оcтeклениeм в пoл. Ecть кладoвая (сeрверная), caнузeл, проведeн интернет. В настоящий момент помещение зонировано на кабинеты (располагался офис IТ-компании), площадью 170.5 м², расположенное на 2 этаже по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 116б. Объект находится в здании 2007 года постройки. Отдельный вход обеспечивает независимый доступ. Помещение обеспечено центральным отоплением, электричеством, водоснабжением и канализацией. Отсутствие ограждения территории, автоматических ворот и шлагбаума может быть преимуществом для некоторых видов деятельности, не требующих строгого контроля доступа. Характеристики объекта: Тип объекта: Нежилое помещение Площадь: 170.5 м² Этаж: 2 Год постройки дома: 2007 Отдельный вход: Есть Отопление: Центральное Электричество: Есть Водоснабжение: Есть Канализация: Есть Также есть возможность приобретение всего этажа полностью (+левое крыло) и увеличение площади до 341 м2. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Код пользователя: 73240 Номер в базе: 14370077

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 6. Жилой дом площадью 82 кв. м, кадастровый номер 36:14:0720002:94, земельный участок площадью 2800 кв. м, кадастровый номер 36:14:0720002:46, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, с. п. Тресоруковское, с. Добрино, ул. Титова, д. 5 - принадлежащие Иващенко М. А.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 7. Жилой дом площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер 36:14:0340006:31, земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый номер 36:14:0340006:3, расположенные по адресу: Воронежская область, Лискинский район, с. п. Петровское, сл. Екатериновка, ул. Центральная, д. 70 - принадлежащие Назаровой Т. Х.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 29 (повторные торги). Жилой дом площадью 34,3 кв. м, кадастровый номер 36:12:2100025:224, жилой дом площадью 77,5 кв. м, кадастровый номер 36:12:2100025:223, земельный участок площадью 1587 кв. м, кадастровый номер 36:12:2100025:92, расположенные по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, с. Митрофановка, ул. Толстого, уч. 17 - принадлежащие Гусеву А. В.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 16 (повторные торги). Жилой дом площадью 76,8 кв. м, кадастровый номер 36:02:3600032:92, земельный участок площадью 3200 кв. м, кадастровый номер 36:02:3600032:21, расположенные по адресу: Воронежская область, Боровский район, с. Хреновое, ул. Молодежная, д. 2 - принадлежащие Ветрову В. А.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 33 (повторные торги). Жилой дом площадью 53,7 кв. м, кадастровый номер 36:12:0100077:69, земельный участок площадью 718 кв. м, кадастровый номер 36:12:0100077:37, расположенные по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, р. п. Кантемировка, пер. Шахтинский, д. 9 - принадлежащие Марченко Н. П., Марченко А. Н. (общая совместная собственность).

Код объекта: 2400754. Продаётся готовый действующий бизнес! Здание расположено в самом центре Северного района, на пересечении улиц Бульвар Победы и Владимира Невского. Вблизи расположены ТЦ Арена и Гипермаркета Линия. Используется как салон красоты. Можно под различную деятельность, в том числе под детские спортивные секции. Всё оборудование остаётся и включено в стоимость. Большой пешеходный трафик. Окна и входная группа выходят на красную линию - на ул. Бульвар Победы. Один взрослый собственник Быстрый выход на сделку. Все помещение располагается в цокольном этаже.

Продается нежилое помещение в Коминтерновском районе г. Воронежа по адресу: ул. Историка Костомарова д. 46/3! Готовый арендный бизнес! Долгосрочная аренда - детский развивающий центр! Расположен на 1 этаже многоквартирного 17 этажного дома, дом монолитный, 2021 года постройки. Помещение имеет площадь 107,2 м, отдельная входная группа, высота потолков 2.56м, внутренние перегородки из гипсокартона, окна во двор, раздельный с/у и совмещенный с/у - мокрые точки не переносились. Объект поделен на зоны и имеет кабинетную систему: раздевальная зона, зона ресепшен, большой класс с партами 18кв. м, класс с партами 14кв. м и с раздельным с/у, большая игровая зона/ танцевальный зал, комната для хранения учебнометодических материалов 8кв. м, совмещенный с/у. Отделка: пол линолеум, потолок подвесной, стены штукатурка, радиаторы от застройщика и биметаллические. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, открытая парковка во дворе. Возможен обмен на жилую недвижимость, рассмотрим разные варианты! Показ по предварительной договоренности! Звоните скорее!

В продаже отдельно стоящее здание с надёжным арендатором в самом центре пгт. Анна на ул. Ленина, 32. Технические характеристики: - Площадь здания 1411.4 кв. м. - в собственности. - Площадь участка 3019 кв. м. - в собственности ( категория земель - земли населённых пунктов ВРИ - для общественно-деловых целей) - 2 трансформатора по 400 кВт. Финансовые показатели: - МАП 470 000 руб./мес. - ГАП 5 640 000 руб./год. - МАП при 100% наполнении здания арендаторами - 570 000 руб./мес. - ГАП при 100% наполнении здания арендаторами - 6 840 000 ру./год. - Окупаемость менее 9 лет. Арендаторы: СБЕР -700 кв. м. ТНС Энерго - 150 кв. м. Причие - 360 кв. м. Вакантная площадь - 200 кв. м.

Продается помещение 71.5 кв. м. в Семилукском р-не, р. п. Латная. Площадь торгового зала 54 м2, котельная - 12 м2. Сделан ремонт, на полу плитка. Есть служебное помещение, оборудованное сан. узлом, своя газовая котельная с отдельным входом. Оборудована кухня. Своя водонасосная станция, система водоочистки, вода с прекрасными органолептическими показателями. Централизованное водоснабжение, канализация, газ, телефон, интернет, кондиционер. Пожарная и охранная сигнализации, приборы учета воды и тепла. Большая придомовая территория, удобный отдельный въезд, много места для парковки. В наличии есть холодильное оборудование. Бонусом Вам будет 3,5 сотки земли под расширение. Территория огорожена профнастилом. Подъездные дороги асфальтированы. В 200 метрах расположен поселковый парк. В 800 метрах железнодорожная станция. Место с повышенной проходимостью. Готовое помещение для своего бизнеса. Код пользователя: 104980 Номер в базе: 7942116

Продам коммерческое нежилое встроенное помещение свободного назначения общей площадью 26.5 кв. м, на 2 этаже (возможно увеличить метраж ) первая линия. Помещение без чистовой отделки. Все коммуникации централизованы, отопление, вода и электричество, вытяжка. Высота потолков 3.3 метра. Отдельная входная группа по ул Куколкина. со стороны Атмосферы. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности. На дом своя котельная, умеренная коммунальная плата Собственность, Район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик Расположение в Центре города рядом Центральный рынок и Галерея Чижова. С отлично развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Возможна размещение вывеска на фасаде. Полное Юридическое сопровождение

Помещение свободного назначения на цокольном этаже, общая площадь 73.93 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 18,852,150 руб., цена за кв. м 254,999 руб. Коммерческая недвижимость в ЖК Крона Парк - инвестиция в успешный бизнес Уникальное предложение для вашего бизнеса ЖК "Крона Парк" - современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в перспективном районе Воронежа. Предлагаем к продаже коммерческие помещения на первом этаже жилого дома. Преимущества локации • Развитая инфраструктура: образовательный центр, школа искусств, поликлиники, детские сады • Высокий пешеходный трафик: собственный парк 1,5 га, прогулочные зоны • Транспортная доступность: 3 минуты до остановки • Целевая аудитория: жители комплекса с доходом выше среднего (7692 человека) Преимущества коммерческих помещений: • Увеличенная высота потолков до 3,6 м обеспечивает простор, позволяет реализовать нестандартные дизайнерские решения и разместить крупногабаритное оборудование. • Свободная планировка без несущих перегородок даёт возможность адаптировать пространство под любой бизнес без согласований перепланировки. • Панорамное остекление с тёмными алюминиевыми витражами обеспечивает естественное освещение, подчёркивает премиальность локации и работает как витрина для привлечения клиентов. • Прямой доступ с уровня земли повышает удобство для всех категорий посетителей, ускоряет клиентский поток и упрощает логистику. • Предусмотренные места для рекламных вывесок позволяют эффективно повысить видимость бизнеса, сохраняя эстетику фасада. Помещения полностью готовы к эксплуатации: подключены все коммуникации, предусмотрены гостевые парковки для клиентов, выполнена стильная отделка декоративным кирпичом фасада, а для вашего бизнеса предусмотрены стандартизированные места размещения вывесок в едином архитектурном стиле комплекса. Предоставляем возможность заказать чистовую отделку в стиле "Лофт" за дополнительную плату. В пакет отделки "Лофт" входит: • Профессиональная штукатурка и современная покраска стен • Премиальный керамогранит Motivo от Kerama Marazzi • Стильная система освещения Inspire Flut • Современная сплит-система для комфортного микроклимата • Полностью оборудованный санузел с качественной сантехникой Идеально подходит для: • Торговых помещений • Офисных пространств • Пунктов выдачи заказов • Развлекательных заведений • Аптек и медицинских центров Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости. Узнайте точный расчет, условия покупки и подробности условий акции в офисах продаж.

Помещение свободного назначения на цокольном этаже, общая площадь 95.07 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 22,341,450 руб., цена за кв. м 235,000 руб. Коммерческая недвижимость в ЖК Крона Парк - инвестиция в успешный бизнес Уникальное предложение для вашего бизнеса ЖК "Крона Парк" - современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в перспективном районе Воронежа. Предлагаем к продаже коммерческие помещения на первом этаже жилого дома. Преимущества локации • Развитая инфраструктура: образовательный центр, школа искусств, поликлиники, детские сады • Высокий пешеходный трафик: собственный парк 1,5 га, прогулочные зоны • Транспортная доступность: 3 минуты до остановки • Целевая аудитория: жители комплекса с доходом выше среднего (7692 человека) Преимущества коммерческих помещений: • Увеличенная высота потолков до 3,6 м обеспечивает простор, позволяет реализовать нестандартные дизайнерские решения и разместить крупногабаритное оборудование. • Свободная планировка без несущих перегородок даёт возможность адаптировать пространство под любой бизнес без согласований перепланировки. • Панорамное остекление с тёмными алюминиевыми витражами обеспечивает естественное освещение, подчёркивает премиальность локации и работает как витрина для привлечения клиентов. • Прямой доступ с уровня земли повышает удобство для всех категорий посетителей, ускоряет клиентский поток и упрощает логистику. • Предусмотренные места для рекламных вывесок позволяют эффективно повысить видимость бизнеса, сохраняя эстетику фасада. Помещения полностью готовы к эксплуатации: подключены все коммуникации, предусмотрены гостевые парковки для клиентов, выполнена стильная отделка декоративным кирпичом фасада, а для вашего бизнеса предусмотрены стандартизированные места размещения вывесок в едином архитектурном стиле комплекса. Предоставляем возможность заказать чистовую отделку в стиле "Лофт" за дополнительную плату. В пакет отделки "Лофт" входит: • Профессиональная штукатурка и современная покраска стен • Премиальный керамогранит Motivo от Kerama Marazzi • Стильная система освещения Inspire Flut • Современная сплит-система для комфортного микроклимата • Полностью оборудованный санузел с качественной сантехникой Идеально подходит для: • Торговых помещений • Офисных пространств • Пунктов выдачи заказов • Развлекательных заведений • Аптек и медицинских центров Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости. Узнайте точный расчет, условия покупки и подробности условий акции в офисах продаж.

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей - это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет, санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9182445

Нежилое помещение 69 кв. м. с действующей арендой Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии) Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот, или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации. Ключевые преимущества: • Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье), вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. • Выгодная локация и высокая проходимость. Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик. • Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка. • Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины. Детали об объекте: • Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж). • Общая площадь: 69 кв. м. • Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Финансовые условия действующей аренды: • Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды. • Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей. • Окупаемость (капитализация) : около 10 лет.

Продается помещение в Центре, перекресток Среднемосковской и Революции 1905 г, 1 этаж, удобная планировка, отдельный выход на революционных 1905, рядом большой продуктовый магазин Центр торг.