Продажа коммерческой недвижимости - Саратовская область

Арт. 96738063. Продается коммерческое помещение под офис на первом этаже. Три входа, парковка, санузел.

Продаётся нежилое здание, капитальный кирпичный гараж 104 м² вместе с земельным участком 463 м² в селе Быков Отрог. До Балаково 9 км, до трассы Р-229 около 290 м. Цена за здание и участок 1 490 000 ₽. Это около 14 000 ₽ за 1 м² здания, при этом земля входит в стоимость. Возможна аренда и аренда с правом выкупа. ОБ ОБЪЕКТЕ • капитальное здание из красного кирпича, снаружи обшито металлопрофилем; • площадь здания 104 м², ориентировочные габариты 6 17 м; • несколько боксов с отдельными воротами; • отдельная зона под мастерскую или гараж; • площадь земельного участка 463 м², или 4,63 сотки; • категория земли земли населённых пунктов; • вид разрешённого использования коммунальное обслуживание. КОММУНИКАЦИИ • электричество пока не подключено, получены технические условия на присоединение; • есть техническая возможность подключения к водоснабжению и газоснабжению. ЛОКАЦИЯ • село Быков Отрог, Балаковский район; • 9 км от Балаково; • около 290 м от трассы Р-229. ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ Объект можно рассмотреть под гараж для техники, хранение инвентаря, мастерскую или небольшую ремонтную базу. Несколько отдельных ворот позволяют использовать секции независимо. КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА • здание: 64:05:120105:556; • земельный участок: 64:05:120105:577. Цена 1 490 000 ₽. Торг обсуждается после просмотра.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект незавершенного строительства, площадью 155,6 кв. метров, степень готовности 27,5 %, кадастровый номер 64:38:120401:459, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Осиновка, ул. 6, д. 4.Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 64:38:120401:508, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Осиновка, ул. 6, д. 4.

Данные получены с сайта ГИС Торги. кадастровый номер 64:38:120101:545, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Липовка, ул. Овражная, 1; площадью 206,5 кв. метровЗемельный участок, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, общей площадью 1426,0 кв. метров, кадастровый номер 64:38:120101:936, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Липовка, ул. Овражная, 1

Продам уютный трехкомнатный дом немецкой постройки. В доме выполнен косметический ремонт. В доме всегда тепло: установлен одноконтурный котел АОГВ, трубы выполнены из долговечного чугуна. Горячая вода подается бесперебойно от собственной газовой колонки. Дом подключен к центральной канализации-никаких септиков и дополнительных расходов на откачку. В доме установлены новые пластиковые окна. Планировка грамотно разделена на три светлые изолированные жилые комнаты, просторную кухню с отдельной столовой зоной, уютную кладовую для хранения вещей, а также оборудованную ванную комнату и туалет. В доме установлена новая надежная металлическая входная дверь. К дому прилагается собственная приватизированная земля под строительство: например, бани, гаража или сада. Дом расположен в центре города со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности: банки, магазины, аптеки, школа, детский сад, развлекательные парки. Дом можно купить в ипотеку. Реальному покупателю хороший торг.

Продается дейтвующее Торговое помещение. Помещение находится в спальном микрорайоне "черёмушки". Удачное местоположение подходит для разных видов коммерческой деятельности. Качественный дорогой ремонт, стены покрашены, можно перекрасить в любой цвет. Автоматический жалюзи, сигнализация, кондиционер и т. д. На все вопросы ответим по телефону. Собственник.

Нежилое 3х этажное помещение из-под офиса банка с большой парковкой. Отдельный вход с улицы и дополнительный вход из соседнего корпуса офисов. Удобное расположение на кольце 3й дачной - одной из основных транспортных развязок города с более чем 40 маршрутами. Технически в хорошем состоянии, автономное отопление, центральное водоснабжение. Два ввода электричества от подстанции на 150 кВт. Удобная офисная планировка с кабинетами на обе стороны, 2 грузовых лифта, 4 лестничных марша, высота потолка 3,25 метра. Заметный внешний вид здания с моста 3й Дачной, представительность, узнаваемость, круглосуточный доступ, парковка всё это создает отличный условия для ведения бизнеса и формирует дополнительную ценность самого помещения! Звоните расскажу подробности, покажу помещение и отвечу на вопросы!

Арт. 96735596. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе - готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки - он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность - сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток - вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе - крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м - это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.

Недостроенная пекарня и сельский магазин в экологически чистом районе - перспективный бизнес с готовой клиентской базой Продаю участок с двумя объектами: недостроенной пекарней и действующим сельским магазином. Локация - тихий населённый пункт в экологически чистой зоне: вокруг леса и поля, чистый воздух, живописные виды, спокойная атмосфера. Это отличная основа для бизнеса, который делает ставку на натуральность, локальность и эстетику жизни на природе. Что есть на участке: Недостроенная пекарня. Каркас и основные конструкции готовы - это экономит время и часть бюджета на старте. Подведены базовые коммуникации (электричество, вода). Планировку можно адаптировать под современные стандарты пекарни, кафе или мини-производства. Сельский магазин. Объект не функционирует, но есть наработанная клиентская база из местных жителей. Земельный участок. Площадь достаточная для расширения бизнеса: можно организовать парковку, зону разгрузки, а также благоустроить летнюю веранду или зону отдыха - это повысит привлекательность места для туристов и дачников. Технические и коммерческие преимущества: Подведены ключевые коммуникации: электричество, водоснабжение. При необходимости можно проработать подключение газа и канализации. Магазин может приносить стабильный поток покупателей - это готовый трафик и предсказуемый спрос на базовые товары. Участок позволяет масштабироваться: есть пространство для дополнительных построек, благоустройства и сезонных форматов торговли. Экологически чистая локация усиливает маркетинговые возможности: продукцию легко позиционировать как натуральную, локальную, без лишних добавок - это востребованный тренд. Возможные форматы бизнеса: Пекарня + магазин под единым брендом - удобно для жителей и привлекательно для гостей района. Кафе с выпечкой собственного производства и витриной фермерских товаров. Мини-производство (выпечка, полуфабрикаты, десерты) плюс розничная точка для реализации продукции. Комбинированный вариант: пекарня/кафе и аренда части магазина под сопутствующие товары (кофе, чай, фермерские продукты). Красивые виды и близость природы - отличный бонус для привлечения туристов и дачников в сезон. Атмосфера места помогает создать узнаваемый образ бизнеса: здесь легко представить утренний аромат свежего хлеба, витрину с булочками на фоне зелёных полей и довольных гостей, которые специально заезжают за вашей продукцией. Цена Расскажите, какой формат бизнеса вам ближе - подскажу детали и предложу варианты развития проекта

Арт. 144776134 ! Отличное предложение!

Продается уникальное коммерческое здание с земельным участком в собственности! Расположение: Саратов, Ленинский район, ул. им. М. В. Ломоносова, 1/1. - Площадь здания: 5030,6 м² - Площадь земельного участка: 2951 м² - Идеальное решение для вашего бизнеса! Технические характеристики: - Высота потолков - 3,5 м - Электрическая мощность - 500 кВт - Автономная ГАЗовая котельная - независимое отопление - Современные системы кондиционирования и вентиляции - Полная инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация - Видеонаблюдение и охрана - Офисная отделка - Частично есть мебель Статус сделки: - Здание и земельный участок в собственности - Объект свободен (без арендатора), готов к использованию сразу после покупки - Ранее использовалось как офис Банка Юридическая чистота: - Один собственник, ИП - Нет обременений - Прямая продажа по договору купли-продажи Состояние здания: • Качественный ремонт, частично сохранена мебель от предыдущего арендатора. • Фактическое состояние объекта полностью соответствует фото. Возможные форматы использования: - Офисы, бизнес-центры, многофункциональные центры - Гостиницы, медицинские центры, образовательные учреждения - Дата-центр и ЦОД (мощность 500 кВт, автономное отопление, пром. зона) - Торговые комплексы, рестораны, кафе, фитнес-центры - Среднеэтажная жилая застройка - входит в условно разрешённые виды использования участка Преимущества объекта: Полная инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация. Автономная газовая котельная для независимого отопления. Современные системы кондиционирования и вентиляции в отличном состоянии. Видеонаблюдение и охрана для вашей безопасности. Бесплатная уличная парковка для клиентов и сотрудников на территории до 20 парковочных мест. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Дополнительные преимущества: • Объект свободен от арендаторов готов к использованию сразу после покупки. • Возможность сдачи в аренду для пассивного дохода. Возможные форматы использования: - Офисы, бизнес-центры, многофункциональные центры - Гостиницы, медицинские центры, образовательные учреждения - Дата-центр и ЦОД (мощность 500 кВт, автономное отопление) - Торговые комплексы, рестораны, кафе, фитнес-центры - Среднеэтажная жилая застройка - входит в условно разрешённые виды использования участка - Приобретения данного актива - идеальное вложение для тех, кто хочет создать успешный бизнес! Напишите или позвоните - организую просмотр и отвечу на вопросы по документам и условиям сделки.