Vânzare spațiu comercial , Кусковская улица

Продаю торговое помещение с самым надежным сетевым арендатором - действующей и работающей уже полгода сетевой аптекой Здравсити. Аптека уже работает и платит аренду. Единственная аптека на весь ЖК на 1300 квартир, клиентами которой помимо жителей комплекса стали жители расположенного напротив жилого массива. Стабильный надежный арендатор, который будет работать и платить аренду долгие годы. Помещение расположено на первой линии домов в видимости от остановки автобусов, напротив расположен жилой массив без нежилых помещений. На этой линии в ЖК всего 5 помещений, большая часть из которых уже сдана в аренду, а оставшиеся имеют сложную планировку, поэтому конкурента у аптеки в этом ЖК не появится. Хорошая удобная планировка, которая позволяет аптеке комфортно работать и обслуживать клиентов, а также подходит для любого другого вида деятельности. Отдельный вход фасада, витринные окна, есть место под рекламную вывеску, потолки около 5 метров, мощность - 13 кВт. Идеальное помещение для сохранения и увеличения капитала в нестабильные времена: аптечный бизнес будет востребован людьми всегда. Цена уже включает НДС 22%. Продажа от собственника. Без комиссий и скрытых платежей. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу помещение.

Лот 1063778 Предложение от Собственника! Продажа с НДС. Продажа торгового помещения 65м2 на первом этаже. ул. Кусковая 12/1. ПЕРВАЯ ЛИНЯЯ ДОМОВ! Въезд в жилой комплекс. Угловое помещение. Центр жилого массива. Объект имеет отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду и свободную планировку. Перед входом организована парковка. Арендные отношения оформлены основным договором на срок 7 лет. Индексация арендной платы в размере 5% годовых начнёт действовать с пятого года аренды. Оплата коммунальных услуг производится отдельно. Помещение расположено на главной торговой линии жилого комплекса, где отмечается низкая конкуренция в коммерческом сегменте. Рядом находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает высокую проходимость в утренние и вечерние часы. В радиусе 300 метров расположено 1 470 квартир. Арендная плата: с 4 по 12 месяц -183 000 рублей. (с НДС) с 13 месяца - 262 300 рублей, 9 ( с НДС) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1063778

Лот 1182010 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: улица Кусковая, дом 12/1. Объект реализуется вместе с действующим арендатором - маркетплейсами Wildberries и Ozon. Арендный поток составляет 220 тыс рублей в месяц с 13 мес. (дополнительно оплачиваются коммунальные платежи) Договором аренды предусмотрена обязательная ежегодная индексация в размере 5 %. Помещение находится в новом заселенном доме на 1260 квартир. Характеризуется высокими потолками, витражным остеклением и безбарьерной входной группой. Основные характеристики объекта: этаж 1, отделка чистовая, отопление центральное, мощность электросети 11 кВт с возможностью увеличения, высота потолков 4.8 метра, общая площадь 52 квадратных метра. Имеется отдельный вход с улицы. ДДА с 11.2025года. с 1 мес по 10 МАП 180тыс руб. с 10 по 12 мес. 200 тыс. руб. с 13 мес 220 тыс руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1182010

213613 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 33 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в новом ЖК в Новогиреево. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Кусковская; -шаговая доступность от станции МЦД Перово (8 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -витринное остекление; -активный пешеходный и автомобильный трафик. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 4.7 м. Помещение универсально и подойдёт под разные форматы: ПВЗ, салон красоты, барбершоп или косметологический кабинет; аптека, оптика или ортопедический салон; магазин у дома или миникофейня; тихий офис, кабинет нотариуса или юридические услуги. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 145693525 Продается пoмещениe свободногo назнaчения без отделки в новом современном ЖК. Первый этаж жилого дома на 1260 квартир. Рядом интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная визуальная доступность и проходимость. Boзмoжнoсть оpгaнизации любoго удобногo плaниpoвочного решения. Первая линия, 1-й этаж жилого дома; Отдeльный вход с улицы; Cфoрмированное коммерческое окружение: в доме уже работают Wildbеrriеs, Оzоn, аптека Здравсити; Характеристики помещения: - Площадь: 87 кв. м. - Высота потолков: 4,2 м. - Есть мокрая точка - Витринное остекление три панорамных окна -Договор долгосрочный -Каникулы на ремонт: обсуждаются индивидуально -Прямая аренда от собственника ключи на руках, оперативный показ. Рассматриваются различные виды деятельности: магазин, кофейня, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги и др. Плaниpoвка cвoбодная (под любой формат бизнecа: кoфeйня, cупеpмаркeт, лаборaтоpия, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги мeбельный, строительный, продуктовый мaгaзин и т. д.); Сформированная аудитория - жители ЖК и прилегающих кварталов (около 35 тыс. человек в радиусе 15 минут пешком); Жилой квартал имеет насыщенную инфраструктуру: -парки Перовский и Кусковский лесопарк с прогулочными дорожками и зонами отдыха; -детские и спортивные площадки; Успешное сетевое окружение: Пятёрочка, Ароматный Мир, ВкусВилл, Буханка, ДоброКофе, Ригла, Wildbеrriеs, Озон, Яндекс Маркет и другие популярные арендаторы - это гарантирует стабильный трафик; Транспортная доступность: Пешая доступность от метро Перово. Остановка общественного транспорта у дома. Рядом Зеленый проспект и Шоссе Энтузиастов, что обеспечивает удобный выезд на МКАД и ТТК. Готовы обсуждать индивидуальные условия! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

Арт. 128109355 Продажа помещения с арендатором "Здравсити" в по адресу: г Москва, ул. Кусковская, д. 12/1. Локация: Центр жилого массива Рядом утренняя и вечерняя автобусная остановка Захватывает весь пешеходный трафик Свободная парковка перед входом Главная торговая линия всего жк Низкое соотношение коммерции к жилому фонду Напротив старый жилой фонд (без коммерции) Отсутствие конкуренции Рядом строится новый жилой массив Общее количество квартир в радиусе 300 метров - 1470 Помещение: Помещение свободного назначения 1 этаж Общая площадь: 65 м² Свободная планировка Парковка перед входом Витринные окна по фасаду Электричество: 12 кВт Арендатор: федеральная сеть аптек "Здравсити" Срок аренды: 7 лет; Индексация: 5%, безусловная, ежегодно! МАП: 262 300 руб. (с НДС) ГАП: 3 147 600 руб. (с НДС) Цена: 37 500 000 руб. Звоните!

Продается коммерческое помещение с отдельным входом в районе с развитой инфраструктурой. Дом стоит на первой линии, вход со стороны двора. Многоквартирный дом в 10 минутах от МЦД Перово, в 17 минутах от станции м. Перово. Площадь 33 кв. м. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (высокий пассивный доход, окупаемость выше, чем у жилой недвижимости! ). Площадь: 33 кв. м - самый востребованный формат на рынке коммерции. Высота потолка 4,7 м. Состояние: Без отделки, требуется ремонт Технические характеристики: Мокрая точка есть, электрическая мощность 12кВт Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся метро Перово, МЦД 3 и МЦД 4 Помещение подходит под: - Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет, СДЭК) - Салон красоты / Барбершоп / Косметологический кабинет- Аптеку, оптику или ортопедический салон- Магазин у дома или мини-кофейню- Тихий офис для компании, нотариуса или юридических услуг Юридическая чистота: 1 взрослый собственник (физ. лицо). Обременений и залогов нет. Документы полностью готовы к сделке. Помещение свободно.