Продажа коммерческой недвижимости - Пирогово

Предлагаем помещение с сетевым арендатором Дикси, площадью 388.4 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома в ЖК "Пироговская Ривьера". Корпус 4. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. картах, введен ближайший. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -удобный выезд на Ярославское, Волковское и Осташковское шоссе; -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажностью (от 6 до 9 этажей); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении (или же района); -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -возможность размещения рекламной вывески; -4 мокрые точки; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -электрическая мощность: 77 кВт; -высота потолков: 4.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет Дикси, ДДА; -доход: 1 131 000 руб./мес. Выдача ключей планируется в октябре 2026 г. Коллегам партнерский гонорар предусмотрен. Дополнительная информация по телефону.

Инвеcтиция с гoтoвым дeнежным пoтоком: коммеpчеcкоe пoмeщение в ЖК Пирогoвcкaя Pивьeра Жилой комплекс Пиpoговскaя Pивьеpa рaсполoжен в пеpcпективной лoкации с высокoй плoтностью насeлeния и развитой инфраcтpуктурoй. Блaгoуcтpоенная прибpeжнaя зонa и тpaнспортнaя доступность делают его привлекательным как для проживания, так и для коммерческой недвижимости. Параметры помещения: Площадь: 388,2 м². Стоимость: 114 300 000 руб. Арендатор: Дикси - стабильный федеральный игрок. Ключевые преимущества объекта: - Готовый арендный поток - можно сразу получать доход. - Хорошая проходимость: жители комплекса - готовая аудитория. - Ликвидность: помещения у крупных ритейлеров всегда востребованы на рынке.