Продажа коммерческой недвижимости, 2-я Владимирская улица

Лот 1178328 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! ГАБ с пулом арендаторов и рассрочкой Рассрочка. Помещение приобретено в льготную ипотеку по ставке 6%, возможна переуступка этой ипотеки. Остаток по ипотеке 11 млн, ежемесячный платеж 138 тыс. Помещение Площадь 115 м² Первая линия домов. 1-й этаж. Фасад помещения выходит на проезжую часть. На фасаде возможно установить вывеску, которая будет хорошо просматриваться с проезжей части. Сейчас арендаторы имеют стабильный клиентский поток и в установке вывески необходимости нет. Локация Спальный район Перово. Хорошая видимость и активный пешеходный трафик. Плотная жилая застройка. Рядом дома под реновацию, за период 2-3 года плотность района значительно повысится. До метро "Перово" - около 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. Помещение находится в собственности ООО. Арендаторы 3 арендатора: WB, школа, маникюрная. Арендаторы стабильные, договора заключены более года назад. Долгосрочные. Общий МАП 200 тыс. руб. Коммунальные включены в арендную плату. Налог. Встроено в жилой дом, освобождено от налога на имущество. Просмотр на объекте возможен. Документы на право собственности, рассрочку и доход покажем на просмотре. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: Марина, доб. 232, ЛОТ 1178328

Пpодаeтcя кoммeрческое пoмещeние свoбодногo нaзначения, бeз oкнa, c xорошей вeнтиляцией, 8 кв. метpов. Пoмещение находится нa cтaдии oкoнчания peмoнтa. Помeщeние нe cданo, но можнo егo сдать и пoлучать дoxод дo 29 тыc pуб. Пoмeщeние можно cдaть или испoльзoвaть для свoeгo бизнeса как под склад, так и под офис, услуги красоты и т. д. Отдельный вход, отличная входная группа в ваше и в другие помещения. Хороший подъезд к этому помещению. Помещение расположено в самом сердце перспективного городского района. Это великолепная возможность для амбициозных предпринимателей, желающих воплотить свои идеи и мечты в жизнь, а также людей, которые ищут возможности для выгодных инвестиций с гарантированным ростом капитала, так как цены и спрос на коммерческую недвижимость безостановочно растут, да ещё и в несколько раз быстрее, чем на жилую! Данное пространство идеально подходит для создания офиса, кабинета услуг красоты, мастерских, ателье, арт-студии или множества других бизнес-форматов, а быстрорастущий спрос на коммерческую недвижимость станет для вас выгодным активом в будущем! Ключевые преимущества нашего помещения: Отличная транспортная доступность: рядом находятся автобусные остановки, а за 8 минут пешком вы доберетесь до станций метро Перово. Развёрнутая инфраструктура: в непосредственной близости расположены кафе, магазины, школы, торговые центры и деловые кварталы, что положительно скажется на успехе вашего бизнеса. Круглосуточный доступ: работайте в любое время суток, когда это удобно для вас. Качественная чистовая отделка: помещение готово к немедленному использованию и станет отличной основой для вашего дизайнерского ремонта. Выведенная мокрая точка: при желании вы сможете организовать необходимое оборудование, требующее подключения к водопроводу. Сан узел на этаже. Возможность пассивного дохода сразу после покупки: помещение полностью готово к сдаче в аренду и может приносить доход 29000 рублей в месяц. Это предложение станет идеальным вариантом для тех, кто ценит качество, удобство и стремится развивать свой бизнес в динамично развивающемся районе Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Дополнительные предложения вы можете изучить в моем профиле!

Помещение 114,6 м² в Москве (в собственности) готовый арендный бизнес Готовый актив для инвестора или собственного бизнеса: ликвидная площадь, 10 минут до метро, высокий трафик и арендаторы, которые уже приносят прибыль. Объект: • Адрес: г. Москва, ул. 2-я Владимирская, д. 11, помещение 2/1 • Площадь: 114 кв. м - один из самых ликвидных форматов коммерции • Метро: м. Перово - всего 10 минут спокойным шагом • Транспорт: удобный выезд на ключевые магистрали района, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Статус: в собственности • Аренда: стабильные арендаторы, обеспечивающие постоянный доход Почему это выгодное предложение: В помещении уже работают стабильные арендаторы, которые приносят прибыль Не нужно искать арендаторов и запускать бизнес с нуля - объект готов приносить доход Постоянный арендный поток и высокий спрос на такую площадь Ликвидный формат 114,6 м² - подходит под магазин, салон, клинику, офис, ПВЗ, общепит, студию или сервис Перово - плотная застройка, активный поток людей, востребованность коммерции Юридически чистая сделка Отличный вариант для инвестиций и получения стабильной прибыли Возможен торг - рассматриваем разумные предложения по цене. Важно: Объект был приобретён у города Москвы по программе выкупа арендуемого имущества с рассрочкой. Не упустите ликвидный коммерческий объект в Москве с готовым доходом и стабильными арендаторами. Показы ежедневно, по договоренности.

Арт. 141908245 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FIX PRICE ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Площадь: 273 кв. м - первая линия домов Арендатор: Федеральная сеть Fix Price работает здесь около 18 лет. Здание: 12-этажный кирпичный дом советской постройки (1-й этаж, отдельный вход) Инженерия: Центральные коммуникации, высокая электромощность, отдельная зона погрузки-разгрузки. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ИЗВЕСТНАЯ ТОЧКА и ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК: Магазин успешно работает более 10 лет. Расположение на первой линии делает его известным, раскрученным и активно посещаемым местом для жителей всего района. Поток покупателей стабилен, бизнес приносит доход с первого дня после покупки. ЗОНА ТОТАЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ И УПЛОТНЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ (20252032 ГГ. ): Окружение находится в активной фазе строительного обновления. Основной снос пятиэтажек и возведение высотных комплексов на улице пройдут в 2026 2028 гг., финальный этап - в 20292032 гг. Уплотнение застройки гарантирует кратный рост плотности населения, покупательского трафика и цены самого объекта. СТОПРОЦЕНТНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ: Сам 12-этажный дом советской постройки НЕ входит в программу реновации и НЕ подлежит сносу. Вложения на 100% защищены от строительных и юридических рисков. Это капитальный, вечный актив. ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ КВАРТИРЫ: Стоимость данного ГАБ сопоставима с ценой московской квартиры. Однако ни одна жилая недвижимость не способна приносить такую высокую и стабильну.е. емесячную арендную ставку, какую платит крупный федеральный ритейлер. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Документы полностью готовы к сделке. Прямая продажа от собственника, без комиссии от покупателя ! Обременений и долгов нет. Актуальные финансовые показатели (МАП/ГАП) предоставлю по запросу. Просмотр в любой день, по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас!