Продажа коммерческой недвижимости - Западный округ

Номер объекта: 543095. Продается офис, 20.3 м2 с арендатором, 3 этаж. Отдел продаж ЖК Центральный. Застройщик! • Продажа с НДС! Возможна ипотека и лизинг! Без% рассрочка! При покупке 2-3 офисов предусмотрена скидка! • Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129. • Все офисы с ремонтом. Окна на фасад и во двор. Есть офисы с витражным остеклением. • Помещения как с арендаторами, так и без них. • Централизованная система кондиционирования и отопления. Санузлы общие на этаже. • Четыре входа в Офисный центр. Четыре лифта. • ЖК расположен на четырех центральных улицах Краснодара: Буденного, Рашпилевская, Калинина, Октябрьская. • Два этажа подземного паркинга и городская парковка на улице (частично бесплатно) • На 1 этаже офисного центра расположены магазины, столовая, кафе, рестораны. Рядом Сенной рынок, т/ц "Галерея", в двух шагах от ул. Красная. • В ЖК "Центральный" - 838 жилых квартир и 300 коммерческих помещений на трех этажах. • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Центр города. • В продаже офисы от 20 до 300 м2. Есть помещения с мокрой точкой и свои санузлом. • Арендный поток в месяц составляет: 1100-1300руб за м2. • Окупаемость объекта от 11 лет, без учета ежегодной индексации, которая предусмотрена в Договоре аренды 10%. • Собственник! Без комиссии со стороны покупателя! • Сотрудничаем с агентами на предмет комиссии! • Показ по предварительной договоренности в любой день! Звоните, ответим на все вопросы!

В продаже отдельно стоящее нежилое здание в центре Краснодара угол улицы Чапаева/Рашпилевская. Площадь помещение по документам 7кв. м. Земельный участок в собственности 10,4кв. м. Электричество заведено. Сдано в аренду, арендатор более 10 лет работает в помещении. Идеально помещение для инвестиции и сдачи в аренду для получения пассивного дохода, либо использования под свой бизнес: кофейня, магазин цветов, табачный магазин и другие виды деятельности Арт. 1018443855 Дополнительно может взиматься комиссия

1 этаж площадь 90,6 м2 (возможно деление на две части) высота 3,5 м коммуникации: центральные электричество: 15 кВт три отдельные входные группы Торговое помещение в центре. Хорошо просматривается с дороги. Объект находится на заезде в жилой комплекс, по соседству с Магнитом, рядом расположен въезд на подземный паркинг. Или лучшее предложение по цене Без вознаграждения со стороны покупателя Эксклюзивное предложение! код: 1017194620

Торговое помещение. Площадь 112,3 м2 > 1 этаж - 47,9 м2 > цоколь - 64,4 м2 Отдельная входная группа Фасад на проезжую часть Высота 1 этажа - 3,55 м, цоколь - 2,85 м Электричество 10 кВт Коммуникации центральные Очень высокий трафик. Расположен на пересечении улиц Шоссе Нефтяников и Ф. Лузана, рядом сетевые арендаторы. В пешей доступности находятся Ашан, Costorama, ТЦ Нью-тон. Без вознаграждения со стороны покупателя! код: 1014866313

В продаже торговое помещение площадью 34,2 м² на первом этаже жилого дома в ЖК Светлоград. Помещение уже сдано в аренду федеральному оператору пункта выдачи заказов. Объект расположен рядом с прогулочной аллеей и входом в подъезд жилого дома. Аллея ведёт к школе и детскому саду, которыми пользуются жители ближайших домов. В непосредственном окружении уже работают сетевые арендаторы, формируя сложившуюся коммерческую среду. Сам жилой массив объединяет около 25 многоквартирных домов и порядка 8 000 жителей. Компактная площадь и действующий арендатор делают объект понятным инвестиционным предложением: арендный доход сформирован, договор предусматривает увеличение ставки со второго года. Небольшой торговый объект в крупном жилом массиве с действующим арендатором и прогнозируемым ростом арендной ставки. код: 1016077184

Продаю собственное кирпичное помещение под офис, мастерскую, магазинчик и т. п. Самый центр города- главная площадь города, Сенной рынок, просматривается со всех сторон! В собственности более 20 лет. Ранее выкупали у администрации города. Земля не в собственности. В настоящий момент есть только свет. Из трех комнат, центральная около 12 м., 2 вспомогательные. Цена реальная

Продается помещение свободного назначения. Можно использовать для проживания, хранения вещей и т. д. Площадь: 19,5 этаж цокольный. Все документы в порядке. Собственник. Готова к быстрой сделке.

Продается земельный участок под строительство коммерческой недвижимости Площадь 8.7 соток Фасад 39 метров Длина 26 метров На участке расположено здание порядка 200м2-под реконструкцию, либо под снос ВРИ земельного участка: Общественные здания административного назначения: административные и офисные здания Зона в Генеральном плане: Ж-1 Электроснабжение 15 кВт Канализация-центральная Водоснабжение-центральное Градостроительный план от мая 2025 года, пятно застройки 85% В видах разрешенного использования: Магазины, Общественное питание, Административные здания, Деловое управление, Банковская и страховая деятельность, Среднее и высшее профессиональное образование Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя код: 1015591894

Продается Коммерческое помещение с потенциальным Федеральным Арендатором - ЧИЖИК Расположено в капитальном, коммерческом, отдельностоящем здании. Доля ЗУ в собственности. Занимает полностью весь 2й этаж. Общая площадь 524,7 кв. м., колонны, свободная планировка. Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания. Все коммуникации Центральные. ЭЭ 55 кВт. Высота потолков 3,5 м., множество мокрых точек, большие окна. Фасад на проезжую часть. Парковка по фасаду здания. Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив) На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка Интересен в Аренду Фед. Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 418 м2, Арендный поток составит 376 000руб/мес., с ежегодной индексацией 5% Свободную площадь 106м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2. (Аптека) Итого Прогноз чистого арендного потока за этаж ~ 500руб/мес. Универсальное использование - торговля, спорт, детская тематика, медицина, творческая студия, офис и т. д. Без вознаграждения со стороны Покупателя! код: 1013689005

Номер объекта: 542700. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С МАП 54 200 РУБЛЕЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА НА УЛ. БУДЁННОГО, 129. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИИ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИНДЕКСАЦИЕЙ. ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ К СДЕЛКЕ И ЮРИДИЧЕСКИМ ПРОВЕРКАМ. 01 ДОХОД И ДОКУМЕНТЫМАП ПЯТЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ тысячи двести рублей стабильно поступают на ваш счет ежемесячно с первого дня владения объектом недвижимости. ИНДЕКСАЦИЯ ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ прописана в договоре аренды официально и проводится ежегодно, защищая ваш капитал от инфляции. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС полностью функционирует, вам не нужно самостоятельно искать надежного арендатора и нести расходы на простой. ЧИСТАЯ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА коммерческого объекта гарантирует быстрое подписание договора, отсутствие скрытых комиссий и безопасность расчетов. 02 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКУЛИЦА БУДЁННОГО 129 находится в престижном топовом жилом комплексе в самом историческом и деловом центре города Краснодара. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом в любое время суток. ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ ОБЕСПЕЧИВАЕТ высокую ликвидность объекта недвижимости - спрос на коммерцию здесь стабильно превышает предложение. 03 ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫПЛОЩАДЬ 56 М² зафиксирована строго по документам, помещение имеет эргономичную планировку под торговлю или сферу услуг. ЕСТЬ АНАЛОГИЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в этом же жилом комплексе площадью поменьше и побольше, как с действующими арендаторами, так и без них. ВСЕ ПАРАМЕТРЫ СООТВЕТСТВУЮТ действительности на 100%, объект полностью автономен и не требует никаких дополнительных вложений. 04 ПРАВИЛА ПОКАЗАПОКАЗ НА ОБЪЕКТЕ организуем оперативно в любой удобный для вас день, вы сможете лично оценить интенсивность пешеходного потока. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы получить ответы на все вопросы, изучить документы и зафиксировать время для осмотра коммерции.

Предлогаю к продаже готовы бизнес! Помещение 127кв. м. на 2-м этаже двух этажного здания с якорным арендатором. Арендаторы сидят уже лет 10 и не собираются съезжать. Земля и здание в собственности и оформлено как коммерция. Объект недвижимости расположен в районе ул. Северная/Тургенева. Стабильный и своевременной доход. Все коммуникации центральные.