Оренда комерційної нерухомості , улица Габдуллы Амантая

СОБСТВЕННИК. Сдаю без комиссии для арендатора. Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) в отдельно стоящем капитальном здании (СТО) на Красной линии. ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК ЦЕН: 1. Помещение целиком: 80 кв. м •Базовая стоимость: 160 000 руб./мес. (2 000 руб./кв. м). •Фиксированная цена на лето (июнь, июль, август) : 128 000 руб./мес. 2. Половина помещения: 40 кв. м •Базовая стоимость: 92 000 руб./мес. (2 300 руб./кв. м). •Фиксированная цена на лето (июнь, июль, август) : 73 600 руб./мес. Здание имеет 3 независимые входные группы и большие витринные окна, что позволяет комфортно и полностью изолировать две половины друг от друга. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ И РАСТУЩИМ ТРАФИКОМ: •Объект расположен в самом центре плотного, развитого жилого массива Уфы. •Прямо в локации идет постоянное активное строительство новых жилых комплексов (ЖК), что гарантирует ежемесячный прирост платежеспособного населения и клиентской базы. •Находится прямо на оживленной остановке общественного транспорта - высочайший пешеходный трафик. •Фасад выходит строго на Красную линию - максимальная видимость для ваших вывесок и рекламы. •Напротив входа - ворота крупной школы (постоянный поток учеников, родителей и жителей района). •Прямо за зданием (в 10-15 метрах) расположен супермаркет Магнит. Объект находится в эпицентре сложившегося покупательского трафика, пешеходные потоки пересекаются перед нашим фасадом. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: •Электрическая мощность: 30 кВт (с официальной возможностью увеличения под ваши ТУ - идеально для энергоемкого общепита и пекарей). •Состояние: Свежий качественный чистовой ремонт, санузел, центральные коммуникации. •Логистика: Парковка возможна с обеих сторон здания. Ограничение: В связи с близостью к школе (25 метров) продажа алкоголя и табачной продукции не рассматривается. УСЛОВИЯ: •Заключается официальный долгосрочный договор аренды. •Условия по летнему снижению ставки на 20% фиксируются в основном договоре на весь срок его действия. Звоните или пишите в чат, оперативно покажу объект и обсудим условия! Для поиска: собственник, аренда от собственника, СТО, стационарный торговый объект, капитальное строение, ПСН, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость Уфа, аренда в жилом массиве, рядом с новыми ЖК, аренда у застройщика, аренда 40 кв м, аренда 80 кв м, торговая площадь у остановки, аренда под ПВЗ, под аптеку Фармленд, Апрель, под общепит, Папа Гриль, Жизньмарт, кофейню, помещение со скидкой, летняя скидка, скидка на лето, помещение с ремонтом и мощностью 30 кВт.

Офисное помещение на 2-3 рабочих места на 1 этаже. Есть необходимая подводка э/н, стационарного телефона и проводного интернета к рабочим местам. Услуга проводного и беспроводного интернета входит в стоимость аренды. Есть отдельная комната для приема пищи с чайником, холодильником и м/в печи, есть уборная. Помещение подходит, как для небольшой компании, так и для проведения групповых образовательных мероприятий, собраний. Никакие коммунальные услуги не взымаются, вопрос оплаты э/н оговаривается индивидуально, в зависимости от потребления.