Venta de casas - Пруды

Код объекта: 2390142. Земельный участок 7.4 га (ЛПХ) | Электричество, асфальт Ищете простор для фермерского хозяйства, эко-поселка, глэмпинга или большой усадьбы? Продается масштабный земельный массив площадью 7,4 га (74 000 м²) в живописном месте Гвардейского городского округа. Отличная локация, идеальная для ведения бизнеса или создания загородной резиденции. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ • Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Пруды. • Транспортная доступность: Удобный и круглогодичный заезд прямо к участку с асфальтированной дороги. Никакой грязи и распутицы - техника и стройматериалы зайдут в любую погоду. • Экология и природа: Гвардейский район славится своей экологией, чистым воздухом и красивыми пейзажами. Отличный вариант для агробизнеса или загородной жизни вдали от шума, но с быстрым выездом в сторону Калининграда и побережья. КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА • Электричество: Столбы и линия электропередач проходят прямо по границе участка. Подключение - вопрос одного заявления (мощность уточняйте, мы поможем с консультацией). • Рельеф: ровный, сухой. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Статус ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) дает вам огромные преимущества перед обычной "сельхозкой": • Можно строить: Законное право возвести капитальный жилой дом с правом регистрации и прописки. • Можно вести бизнес: Разводить птицу, скот, ставить теплицы, строить хозяйственные постройки без создания КФХ. • Масштабирование: 7,4 га позволяют разбить землю на несколько наделов и реализовать их как "участки для фермерских хозяйств" или "земли под ИЖС/ЛПХ" (при согласовании с администрацией). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Товарную ферму, тепличное хозяйство или пасеку. Загородный клуб, базу отдыха, глэмпинг или конный двор. Деление на участки для дальнейшей продажи (девелопмент). Создание масштабного родового поместья, фруктового сада или усадьбы. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА • Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. • Вид разрешенного использования: ЛПХ. • Один взрослый собственник. Без обременений, залогов и долгов. Быстрый выход на сделку.