Domy na prodej - Холмогоровка

Продаю участок 12 соток, на участке залито два фундамента по 180 кВ, один под дом другой под баню, электричество проведено, газ возле участка, отличное местоположение. Продаю срочно, торг по делу.

Продается одноэтажный дом площадью 86,6 кв. м. на участке 534 кв. м. всего в 6 км от Калининграда в уникальном экологическом пространстве - коттеджном посёлке Резиденция Холмогоровка, созданном специально для тех, кто ценит природу, тишину и комфорт частного дома, вдали от городской суеты, но при этом желает иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре современного города Резиденция Холмогоровка это не просто поселок, это философия жизни. Здесь царит атмосфера спокойствия и гармонии, позволяющая отдохнуть от суеты большого города и насладиться тишиной и свежим воздухом. Инфраструктура поселка включает в себя все необходимое для комфортного проживания: благоустроенные дороги, современные коммуникации, охраняемая территория, детские и спортивные площадки. Дом построен с учётом современных трендов из экологически чистых материалов высшего качества. Фундамент толщиной 35 см, обеспечивает надёжность конструкции, а стены из качественного красного керамического блока, утепленный фасад, НPL- панели, сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Продуманная планировка с просторной кухней-гостиной 33,6 кв. м., две спальни 8,62 и 17,71 кв. м совмещенный санузел и гардеробная, панорамные окна, наполняющие пространство светом, все это создает атмосферу уюта и комфорта. Террасное пространство 39,65 кв. м. облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла. Террасное пространство под кровлей облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла. Внутренняя отделка дома выполнена в сером ключе, что позволит Вам воплотить в жизнь свои дизайнерские предпочтения. Выполнена типовая разводка электричества, разводка сантехники, выводы под радиаторы, установлена система тёплого пола, электрический котёл и бойлер. Подключены все коммуникации: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, локальные очистные сооружения, водоотведение. Газ на границе участка. Забор по периметру участка, вымощенное плиткой парковочное место Земельный участок в собственности. Категория земли ИЖС. На территории поселка планируются живописные парки, прогулочные аллеи, уютные уголки отдыха возле прудов, теннисный корт и спортивная площадка для баскетбола. Вы сможете наслаждаться чистым воздухом и гармонией природы прямо за порогом своего дома. Вы сможете пользоваться всеми преимуществами благоустроенной инфраструктуры. Собственная школа на 1 150 мест. Детский сад на 350 малышей, физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий спортом и поддержания здоровья. Торговый центр для повседневных покупок. Вам больше не придётся беспокоиться о ежедневных поездках и пробках, ведь необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии вытянутой руки. Комфортное проживание обеспечивает профессиональная управляющая компания. Безопасность обеспечивает частное охранное предприятие, предусматривается система видео наблюдения. Территория огорожена. Освещение дорог и тротуаров. Кроме того, территория обеспечивается собственной управляющей компанией и системой круглосуточной охраны, гарантирующей безопасность и порядок в любое время суток. Поселок расположен : 15 минут до Балтийского моря 5 минут до г. Калининграда 15 минут до аэропорта "Храброво Не упустите возможность приобрести этот уникальный дом и создать свой собственный уголок рая. Выбирайте жизнь в гармонии с собой и окружающей средой. Выбирайте Резиденцию Холмогоровка. Место, где соединяются мечты о комфорте, экологии и удобстве современной жизни Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о нем и договориться о просмотре. Ваша мечта о жизни в гармонии с природой ждет вас в Резиденции Холмогоровка. Арт. 129270852

Арт. 138214790 В самом сердце природы, где тишину нарушает лишь шелест листвы, а воздух напоен ароматами цветущих садов, вас ждёт ваш будущий дом. Это не просто недвижимость, а приглашение к новой, гармоничной жизни, где городской ритм уступает место неспешному течению времени. Двухэтажный особняк, возведённый в 2025 году, хранит в своих стенах тепло и историю, ожидая прикосновения вашей души. Здесь вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские мечты, наполнив пространство элегантностью и уютом, созданным исключительно под ваш вкус, без лишних переплат. Внутри вас ждёт простор для жизни и вдохновения: четыре уютные комнаты и светлая кухня-гостиная, которая станет сердцем вашего дома - местом для тёплых семейных вечеров и душевных встреч. Собственный санузел и все основные коммуникации обеспечат привычный комфорт, а состояние "под ремонт" - это уникальная возможность создать интерьер, который будет дышать с вами в унисон. Вашим личным оазисом станет собственный участок, окружённый буйной зеленью. Это идеальное место для утреннего кофе на террасе и вечерних прогулок под сенью деревьев. Посёлок Холмогоровка - это симфония тишины и покоя, где время течёт иначе, даря ощущение абсолютной безопасности и свободы. При этом вы никогда не будете оторваны от цивилизации. Всего в 11 километрах бьётся пульс Калининграда. Асфальтированная дорога ведёт прямо к вашему порогу, а остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Рядом есть всё необходимое для полноценной жизни: магазины, аптека, школа и детский сад. Это редкая возможность обрести свой уголок в престижном и востребованном месте - на стыке загородного уединения и городской динамики. Место, где можно дышать полной грудью, слушать тишину и черпать вдохновение в каждом дне.

Код объекта: 2392261. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п. Холмогоровка, в 5 мин до Калининграда, 20 мин до моря. Ориентиры: п. Петрово, мкр. Чкаловск, п. Откосово, п. Кузнецкое. ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ Характеристики дома: Площадь дома -120 м2. Планировка -просторная кухня гостиная -три изолированные спальни -санузел -большая входная группа Высота потолка -3 м. Материал стен-газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита. Перекрытия -деревянное. Кровля- металлочерепица. Год постройки-2026 г. Состояние-качественный серый ключ. Коммуникации: Свет - 15кВт. Вода - скважина. Канализация- станция биологической очистки. Газ по границе участка. Дом оформлен, документы готовы к сделке. Характеристики участка: Размер участка - 9,3 с. Назначение -для индивидуального строительства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Отдел загородной недвижимости - исполняем мечты о собственном доме.

Нaхoдиться в пос. Холмогорoвка, в 5 минутaх езды от гopoдa Kалинингpaдa зeмли в cобственности под Ижc. ДО Бaлtийckoго Mopя 20 минут. Развитый коттeджный поcелoк с отличными подъездными путями. Учaсток cуxoй. В пoсeлкe дет. Сад, в школу вoзит шкoльный автобус, рядом оcтaновка. Уcтaновлены cтолбы, eсть электричeство, в перспективе газ. Рядом прекрасный прогулочный парк с озерами и велодорожками!

Код объекта: 2390365. ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ ЗАГОРОДОМ В КРАСИВОМ ПОСЕЛКЕ И СЛУШАТЬ ПО УТРАМ ПЕНИЕ ПТИЦ! Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Холмогоровка, ул. Изумрудная д. 28. О ДОМЕ: • площадь дома 117м2, кухня-гостиная - 35 м2, две изолированных спальни - по 16 и 12 м2, в доме есть котельная, совмещенный санузел, гардеробная с окном из которой можно сделать еще одну комнату; • дом полностью готов для проживания или сдачу в аренду посуточно; • остается вся мебель и техника; • эксплуатируемая плоская кровля сделана по всем стандартам качества; • во всем доме теплые полы; • большая терраса. • планировка отличная; • дом уютный, теплый, светлый, заезжай и живи! • в доме установлена охранная система "Патриот", • фундамент ленточный, стены керамический кирпич + утепление 8 см. • Электричество 15Вт. • Участок 8,9 соток, ИЖС, ровный, прямоугольной формы. • На участке есть баня с санузлом, парной и комнатой отдыха. ЛОКАЦИЯ: • Быстрый выезд к побережью и городу. • в пешей доступности детский сад, Спар, Пятерочка, Эконом, АЗС, ПВЗ, кафе, и д. р., в школу развозят школьные автобусы. В доме никто не прописан, быстрый выход на сделку. Дом полностью готов к продаже. Рассмотрим все варианты и предложения. Все сделки застрахованы, гарантия юридической чистоты и безопасности. Помогаем решить вопросы с ипотекой. Отличное место для жизни иотдыха! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ЗВОНИТЕ, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!

Продаётся дом с участком в посёлке Холмогоровка (ул. Малахитовая) Дом строился для себя - с продуманной планировкой, качественными материалами и вниманием к каждой детали. Площадь дома: 48,3 м², отделка "чёрный ключ" Участок: 9 соток, земля ровная, позволяет построить ещё один дом большего размера, а текущий использовать как гостевой Коммуникации и оснащение: Двухконтурный котёл (отопление + горячее водоснабжение) Разводка электричества выполнена внутри дома и снаружи Скважина Проведён интернет Трёхкамерные стеклопакеты В проекте дома предусмотрены сауна и камин (возможность реализовать) Назначение: подойдёт как для постоянного проживания, так и для бизнес-проекта (апартаменты, база отдыха, мастерская и т. д.) О районе Посёлок Холмогоровка, Зеленоградский район - экологичное место, при этом близко к Калининграду В 5 минутах ходьбы живописный пруд До моря 20 минут, до Калининграда 10 минут Развитая инфраструктура: школа в ближайшем поселке (ходит школьный автобус), планируется строительство школы в Холмогоровке, есть свой детский сад в поселке Удобный выезд, хорошая транспортная доступностьО сделкеЮридически чистая продажа без обременений Дом и земля в собственности Два взрослых собственника - оформление без сложностей Без обременений Возможен показ в удобное времяЗвоните и договоримся о времени показа! Объект 231894 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.

Арт. 145683281 Пpoдaется большой зaгopoдный дoм общей площадью 300 м2 (жилая 237 м²) 2024 года строительства на участке ИЖС 12 соток. Есть видеообзор данного дома, напишите - я вам вышлю в чат. Планировка: Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят: Кухня- гостиная с дизайнерским интерьером 60м2; Мастер-спальня 1. 25 м2 со своей гардеробной 9,57 м2 и с/у 7,77 м2; Мастер-спальня 2. 18.96 м2 со своей гардеробной 6,86 м2 и с/у 7,56 м2; Спальная комната (Детская) 14,41м2; Гостевой санузел 4,95 м2; Техническое помещение 10 м2; Гараж 41,35м2 с автоматическими воротами. Участок; Участок ИЖС 12 соток, озеленён, оборудован автополивом, ровный и полностью подготовлен для отдыха; Огорожен, имеет калитку и автоматические ворота; На участке построен гостевой дом 51м2; Бассейн 48 м с подогревом воды; Беседка 50 м² с баром и зоной барбекю; Терраса с лаунж-зоной. Особенности: Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы; Дизайнерский ремонт от профильной студии (стиль Nео-Visiоn); Высококачественные отделочные материалы; Дизайнерская мебель и техника в идеальном состоянии; Дом полностью укомплектован и готов к заселению; Все санузлы оборудованы немецкой сантехникой. Характеристики дома: Фундамент: железобетонная армированная плита. Стены: Газобетонные блоки + 100мм утеплитель. Монолитное ж/б перекрытие; Кровля: плоская, не эксплуатируемая; Коммуникации и инженерные сети: Центральные коммуникации: газ, канализация; Электроснабжение: 30 кВт; Индивидуальная скважина 70 м; Отопление: Двухконтурным газовым котлом; Премиальная вентиляция Мitsubishi Еlесtriс; Система кондиционирования; Охранная система + видеонаблюдение (20 камер по периметру); Зарядная станция для электромобиля; Автоматический полив территории. В шаговой доступности: Магазины и ТЦ в шаговой доступности; Остановка общественного транспорта: Калининград - Балтийское Море (г. Светлогорск, п. Янтарный); Детские сады, 5. 51 - 2 корпуса; Школы: Средняя общеобразовательная школа 11 имени Т. А. Апакидзе, Петровская средняя общеобразовательная школа имени П. А. Захарова; Парк усадьбы Фухсберг. Преимущества: 15 мин. до центра г. Калининград на своем авто; 20 мин. до аэропорта "Храброво". 15 мин. до Балтийского Моря. Юридические аспекты: Один собственник; Отсутствие обременений; Все документы готовы к сделке; Показ в удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного большого дома! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и иметь возможность задать вопросы, которые могут возникнуть завтра) Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "RELIFE". Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов! Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи. Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Продаётся 2-х этажный дом на участке 12 соток по адресу: улица Черноморская в п. Холмогоровка Зеленоградского района. Общая площадь по документам 327 кв. м. фактическая 371 к. м. 2 этажа, имеется оборудованный подвал. Гараж 50 м. кв. Прачечная и гардеробная. В доме остается вся мебель и техника. В Дом построен из керамического блока, функциональная планировка, крыша покрыта керамической черепицей, стеклопакеты на окнах 88 профиля, гараж на 2 высоких автомобиля. Весь первый этаж оснащен теплым полом, на втором этаже радиаторы. Дом и Земельный участок (ИЖС) оформлены в собственность. Электричество разведено по дому, мощность 15 кВт, вода из скважины, 32 м., канализация ЛОС, заведены в дом. Автономное Отопление! ( от центрального газопровода). Все коммуникации подключены и разведены по дому. Дом построен из качественных материалов. Подъездные пути асфальт, с уличным освещением. Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков); работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); оказываем полное юридическое сопровождение сделок; организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; выездная и электронные регистрации в офисе компании. Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас! Холмогоровка [15:48:55.130890392] Номер в базе: J18817

Продаётся таунхаус площадью 150 мг, построенный в 2021 году из кирпича. Дом расположен на участке 9 соток с категорией земли ИЖС. Двухэтажное строение требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. На первом этаже предусмотрена терраса или веранда, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Внутри четыре комнаты, которые можно обустроить по своему вкусу. Установлены газовые коммуникации, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация - центральная. Электричество подключено. В доме установлен камин, а так же теплые полы. Дом находится в зоне с асфальтированной дорогой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности магазин, что делает проживание здесь комфортным и удобным.

Продам дом 117 м2 под семейный ипотеку подходит разводка по электричеству сделан внутри отшкатурен теплый пол септик скважина 15 кВ свет газ по границе участка подключит можно по госпрагам

Арт. 145023146 ПРЕДЛАГАЙТЕ ВАШУ ЦЕНУ, обсудим Ваши "четыре стены" и 10 соток свободы Предлагаем к покупке дом в Холмогоровке. ИЖС- это надежность и спокойствие. Участок, 10 соток: Бассейн с автоматическим обслуживанием Хоз. постройка, которую можно использовать для садового инвентаря Мангальная зона, которая позволит собрать и накормить веселую компанию друзей и родственников на любое торжество Теплица и аккуратные грядки, плодовые кустарники и дерявья Ухоженный газон Дом (151,6 кв. м): Построен из высококачественного материала (керамзитобетон). Строили для себя, с любовью и тщательной щепетильностью Отопление от газового котла. Низкие коммунальные платежи На первом этаже расположена большая гостиная и спальня Кухня функциональная с двумя окнами для свежего воздуха На втором этаже три спальни и тренажерный зал в четвертой комнате (! ) Просторная зона под лестницей Два совмещенных сан. узла на каждом жилом этаже На третьем этаже чердачное помещение с капитальной лестницей Инфраструктура: До центра Калининграда 15 мин на машине До моря 20 минут на машине Футбольное поле, детская площадка, парковая зона Асфальтированная дорога во всем ИЖС, оборудована тротуарами Недалеко СПАР, Пятерочка и другие востребованные магазины, а также заправка Строится рынок Теннисный корт, самый большой в Калининграде P.S. Документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение. Поможем оформить правильно ипотеку. Специализируемся на дистанционных сделках с другими регионами. Никаких комиссий нет! Наше агентство не берет комиссию с покупателя! Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: • Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. • Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. • Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. • Произвести размен и разъехаться. • Оформить приватизацию. • Продать ипотечную недвижимость. • Приобрести объект в другом регионе страны. • Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: • Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. • Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. • Правовая экспертиза и оценка недвижимости. • Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. • Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. • Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. • Подготовка полного пакета документов. • Все виды сертификатов. • Сельская, дальневосточная ипотека. • Господдержка и жилищные программы. • Работа с материнскими и региональными капиталами. • Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Занимаем лидирующие позиции в рейтингах Яндекс и 2Гис по качеству оказания услуг! Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, и поэтому наши клиенты защищены на все 100%! После сделки выдается гарантийный сертификат! Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!

Код объекта: 1770900. Продам участок в развивающемся поселке Холмогоровка. Участок ровный, сухой. Дорога к участку грунтовка. Рядом столб с электричеством 10 КВТ, газ уже есть на соседней улице. Рядом уже много людей живут постоянно. В поселке есть магазины, супермаркеты. Открылась фермерская ярмарка. В школу возит детей школьный автобус. В пешей доступности озера, лес. До Калининграда 15 мин. До моря 30 мин на машине. Ездит регулярно и рейсовый автобус. Удобное расположение - близко к городу и всей инфраструктуре и в то же время комфорт загородной жизни. Поселок постоянно развивается. На участок получен ГПЗУ - можно строиться и заселяться. В градостроительном плане уже есть пятно застройки, где можно размещать дом. Площадь участка достаточная, чтобы построить и дом и баню. При желании можно разделить участок на 2, и построить 2 дома. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс начать строительство своего идеального дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.

В продаже дом 240 м в Зеленоградском р-н, ИЖC | Газ Нa учacткe 12 cоток располагается дом с ремонтом, отдельностоящая баня, бассейн, парковочные места. Мaгиcтpaльный газ (низкие коммунальные платежи) Элeктpичество Биостанция очистки Асфальтированный подъезд Парковочные места 25 минут до Площади Победы и 15 минут до моря Дом построен из качественных материалов: газоблок, благоустроенный двор, в доме два этажа вся техника и мебель остается новым владельцам. Участок благоустроенный: забор по периметру, дренаж, озеленение, дорожки и парковка, видеонаблюдения, сигнализация. В доме никто не проживает, быстрый выход на сделку. Остается вся мебель и техника. Рядом детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Звоните, организуем просмотр в удобное время. Рассмотрим все варианты. Агентство недвижимости М Статус, быстрая помощь в продаже вашей недвижимости. Номер в базе: J80

Код объекта: 2354337. ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ КОМФОРТ, КАЧЕСТВО И ПРЕСТИЖ, КТО ЦЕНИТ СПОКОЙСТВИЕ, ТИШИНУ И БЛАГОПОЛУЧИЕ! г. Калининград, поселок Холмогоровка, улица Прусская, 5 О ДОМЕ: • общая площадь дома - 518 кв. м, из которых: • 3 этажа: общая площадь 1-го 242 кв. м., 2-го 176 кв. м., 3-го (мансардного) 100 кв. м. • высота потолков 3,45 м • уютная кухня-столовая - 54 кв. м с выходом на уютную террасу; • светлая просторная гостиная на первом этаже с камином и эффектным вторым светом, с высотой потолков 7,2 м • 4 жилых комнаты: 1-ая 18 кв. м; 2-ая 18 кв. м, 3-я 12 кв. м, 4-ая 9 кв. м • стильная спальня с собственной оборудованной гардеробной и сан. узлом • три сан узла: на первом этаже -6 кв. м., на втором этаже - 18 кв. м. и 9 кв. м. • дом оборудован: - системой автономного отопления (газовый котел "Buderus" мощностью 35 квт) с подогревом полов. - системой охранной сигнализации и видеонаблюдения. • в доме выполнен современный и качественный ремонт из дорогих материалов, с привлечением дизайнера. • стильная, эксклюзивная лестница изготовлена из бетона и натурального дерева. • Кухня премиум-класса от немецкого бренда SieMatic, укомплектованная бытовой техникой SMEG. ЕШЕ О ДОМЕ: • дом 2018 года постройки; • фундамент: ж\б подушка (пятка) 800 300 мм бетон М250. Ленточный фундамент 300 1200 мм, бетон М250 • стены: наружные газобетонного блока 400 мм • перекрытия: монолитное ж\б. • фасад: "Короед", мин. вата 100-мм • кровля: керамическая черепица • канализация: два автономных очистных сооружения • вода: скважина • электричество: 15 кВт • газ - природный • примыкающий к дому гараж на две машины, с автоматическими воротами ТЕРРИТОРИЯ: • красивая и ухоженная территория с насаждениями: туи, цветы, декоративные растения, карликовые яблони, газонная трава; • на территории есть мангальная зона и уютная капитальная беседка с камином и отдельным сан. узлом, оборудована автономной системой отопления и системой тёплого пола. • прекрасный бассейн для летнего отдыха с шезлонгами, объёмом 21 куб : оборудован современной автоматической системой водоподготовки с контролем и дозированием хлора и регулировкой pH. Система подогрева воды, а также противоток для плавания. Бассейн оснащён раздвижным телескопическим павильоном, защищающим воду от осадков и загрязнений. Зона вокруг бассейна выполнена из натуральной термодревесины. • вся территория оснащена автоматической системой полива. • забор типа "жалюзи" и имеет автоматические открывающиеся ворота с системой индивидуального доступа ЛОКАЦИЯ: • к дому хорошие подъездные пути, находиться на 5 линии от основной дороги. • до центра Калининграда 15-20 мин., до моря 20-30 мин. езды на автомобиле. • в непосредственной близости находятся: супермаркет "Пятёрочка", магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и остановки общественного транспорта, а также крупный современный спортивный комплекс с кортами для большого тенниса "Европа-Фитнес" Звоните, договоримся о просмотре в максимально удобное для вас время!

Код объекта: 1636860. Продается современный одноэтажный дом 168,3 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка. Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт. Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 169,1 кв. м. Комнаты: 17; 12,6; 12,7 кв. м. Огромная кухня-гостиная: 49,2 кв. м. Два санузла: 4,3; 3,2 кв. м. Холл: 11,1 кв. м. Котельная мастерская: 10,2 кв. м. Терраса: 12,8 кв. м. Гараж: 24,7 кв. м. Высота потолков: 3,23 м. Коммуникации: - электричество; - скважина; - септик; - газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключения. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения; сигнализацию; в комнатах кабель и интернет - можно использовать под "Умный дом". Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик; остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское); в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Дом вашей мечты ждет вас в живописном поселке Холмогоровка, на улице Сиреневая! Представьте: вы просыпаетесь в тишине, наслаждаетесь чистым воздухом, а до центра Калининграда всего 6-10 минут на машине. В выходные можно отправиться на побережье (до Зеленоградска или Светлогорска 20-25 минут), или прогуляться по старинному Парку усадьбы Фухсберг, наслаждаясь природой. Холмогоровка - это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, природу и удобство расположения, а вся необходимая инфраструктура активно развивается прямо в поселке. Особенности дома: Площадь дома: 150 м², 4 комнаты на двух этажах. Площадь участка: 7 соток. Участок правильной прямоугольной формы. Год постройки: 2025 (современный проект). Материал стен: газосиликатный блок. Крыша: утеплена минватой и зашита. Коммуникации: Электричество: 15 кВт. Газ: магистральный. Панорамные окна с зеркальным стеклопакетом гарантируют максимальное естественное освещение, защищая при этом от солнечного жара и посторонних взглядов. Есть окно второго света. Дом идеально посажен на участке, что позволяет многофункционально использовать территорию для террасы, бани, зоны отдыха. Предусмотрены комфортные парковочные места. Черный ключ: дом готов к реализации ваших смелых дизайнерских решений и фантазий. Инфраструктура и расположение: Удобное расположение: До центра Калининграда: 6-10 минут на автомобиле (4-6 км).До аэропорта Храброво: около 20 минут. До моря (Зеленоградск, Светлогорск) : 20-25 минут на автомобиле. Транспортное сообщение: В Холмогоровке хорошо развита система общественного транспорта. Основные автобусные маршруты: 125, 125А (экспресс), 118, 118А, 119, 141, 141А обеспечивают регулярное сообщение с Калининградом. Расписание: автобусы курсируют ежедневно с 05:40 до 20:30. Развитая инфраструктура поселка: В пешей доступности: детская площадка, магазины, остановка общественного транспорта, озеро для отдыха. Работает детский сад. В планах строительство: новой современной школы на 1200 мест с бассейном, дополнительного детского сада, торгового центра, спортивной инфраструктуры (фитнес-центр, теннисные корты). Природные преимущества: чистый воздух, экологичная среда, лесные массивы в пешей доступности. Рядом находится Парк усадьбы Фухсберг (историческое название "Лисья гора") - живописный парк на холме с вековыми грабами и другими деревьями, откуда открывается прекрасный вид на Калининград. Здесь можно встретить лесных животных, кататься на санках зимой и на велосипедах летом, наслаждаться рыбалкой, прогулками и пикниками на озере. Дополнительная информация: Категория земли: индивидуальное жилищное строительство. Участок находится в собственности. Этот дом идеальный выбор для тех, кто ищет гармонию между природой, комфортом и городской инфраструктурой. Не упустите свой шанс создать дом мечты! Код пользователя: 213286 Номер в базе: 12456799

Собственник! Никаких подводных камней! Пока Вы видите это объявление оно актуально. Продам одноэтажный жилой дом 139,6 кв. м (кад. номер 39:05:061118:3479) на 12 сотках земли ( кад. номер зем. уч. 39:05:061118:247, назначение участка -ИЖС) 1- Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котел), 2-электричество-9 кВт (разводка электропроводки по всему дому) 3-установлена Био Станция на семью 5-7 человек. сброс чистых вод в ливневую канализацию. 4-ЛИВНЕВАЯ канализация общая, сделана за счет жителей и выходит в дренажную систему, туда же сброс чистых вод от биостанции. 5- скважина ! 6-Можете подключиться к интернету. Все коммуникации сделаны, участок ровный, сухой. Дорога ( асфальтная крошка), освещение улиц, рядом остановка автобусов. О доме: 3 спальни, кухня и зал объединены и выход во внутренний двор. 2 с/у, тех. помещение, подсобное помещение, чердак имеет 2 входа ( внутри и снаружи) высота в коньке 3м. Дом весь со всех сторон в солнце. В доме проложена проводка, стены оштукатурены цементно песчаным известковым раствором, НЕ гипсом прошу заметить, что очень важно. Сделана система теплый пол по всему дому ( регулируется температура в каждом помещении) + возможность подключения батарей в спальнях, газовый двух контурный котел все согласования пройдены. Достойна утеплена кровля, минеральной каменной ватой 18 см, как для себя. Фундамент шведская плита на сваях по периметру-самый надежный фундамент, дом построен из блока 25см толщина+утепление полистиролом 8см, оштукатурен и окрашен силиконовой моющейся штукатуркой для фасадов. Карниз дома подшит софитом, кровля металлическая. Керамические отливы на окнах. О поселке: Поселок Холмогоровка -это лучшая локация в Калининградской области в категории свой дом за городом. Поселок находиться в 4 км от Калининграда в направлении трасс Зеленоградск, Пионерский курорт, Светлогорск, Янтарный, в 20-40 км до выше указанных Федеральных курортов! Автобусы ходят каждые 10 минут в обе стороны, проезд стоит как по городу, в поселке есть свой парк Фуксберг, парк с историей, и редкими породами деревьев которые занесены в красную книгу, в парке есть озеро, приятно гулять с собачкой, если встаете рано то и грибов соберете в сезон). Строиться новая школа, сейчас школа в соседнем поселке Петрово. От нас 1 остановка, возит школьный автобус туда и обратно, можно учиться в городе в лицеях, на автобусе едут дети быстро 15 минут и ты на центральной площади, а там все, школы, университеты, спорт. Есть фермерский рынок, торговые центры-SPAR и Пяторочка. Построен большой физкультурно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами. В поселке есть свой фельдшерский пункт, можно открыть больничный если понадобиться. Подводим итоги: поселок Холмогоровка по праву может называться ЛУЧШИМ поселком в Калининградской области, в морском направлении, близи к Городу Калининграду, самый динамично развивающийся, имеющий свой парк и озера. не нужно тратЗвоните!