Case in vendita

Арт. 144308746 Продаётся уютный двухэтажный дом 90 кв. м в г. о. Домодедово - идеален для круглогодичного проживания и прописки. Участок 10,2 соток - просторный, ровный, хватит и на сад, и на зону отдыха, и на парковку. Дом тёплый и светлый, построен с расчётом на постоянное проживание. Пластиковые окна, продуманная планировка, все коммуникации заведены: газ, газовый котёл - экономичное отопление; электричество 10 кВт - достаточно для бытовой техники и базовых нужд; вода в доме; канализация - септик. Важный момент: внутренняя отделка не завершена - отличный вариант для тех, кто хочет всё сделать по своему проекту и контролировать бюджет. Вы сами выбираете материалы, планировку и стиль, избегая переделок. Удобная транспортная доступность: до ж/д станции Барыбино - 10 минут пешком. Рядом строительный рынок, кафе и сетевые магазины - всё необходимое под рукой. Планировка: 1й этаж: застеклённое крыльцо, комната с душевой, котельная с газовым котлом, большая светлая комната с четырьмя окнами, кухня, люк в подпол. 2й этаж: две комнаты - можно сделать спальни или кабинет и спальню. Юридически чисто: один взрослый собственник, срок владения более 3 лет, никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

Земельный участок 18,8 соток + 2 жилых дома + гостевой дом в Городково (Шаховской округ) - готовое решение для большой семьи или двух семей. Продаётся участок 1878 кв. м в деревне Городково Шаховского городского округа Московской области. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На участке - два жилых дома с возможностью постоянной регистрации, гостевой дом, а также вспомогательные постройки. Что входит в сделку: • Жилой дом, 37,6 кв. м, 2 этажа. • Жилой дом, 33,9 кв. м, 1 этаж. • Гостевой дом (хозяйственное строение) 37,6 кв. м., 1 этаж, без регистрации в нем. Фактически используется как дом для проживания. • Баня, бревенчатая, 18,6 кв. м. • Гараж, 17,1 кв. м. • Сарай под инвентарь, 19,2 кв. м. • Пристроенный к одноэтажному дому сарай, 23,7 кв. м. Коммуникации и удобства: • Газ в обоих домах: установлены котлы АОГВ 11,6, бойлеры, газовые плиты; система отопления с антифризом. • Электричество: прямой договор с энергоснабжающей организацией. • Летнее водоснабжение (с весны до осени) для полива и бытовых нужд. Есть техническая возможность пробурить скважину для круглогодичного водоснабжения. • Прямой договор с водоснабжающей и электроснабжающей организациями. • Прошу учесть, что последние два года не было возможности обновить фасады домов и других строений, но от этого не стали хуже крепостью строения и их надежность в повседневной эксплуатации. • После газификации домов на участке, прежние печки и (дрова к ним), не стали демонтировать, а сохранили, как проверенные временем источники тепла в домах. Преимущества локации: • Разрешена постоянная регистрация по месту жительства в обоих домах. • Вся коммунальная задолженность погашена, в домах никто не зарегистрирован (есть выписки из домовой книги). • В шаговой доступности - магазины, культурные объекты. • Остановка автобуса - 5 минут пешком, до Шаховской - 15 минут на автобусе, далее электричка до Москвы. Особенности сделки: • Собственник - единственный наследник по завещанию. • Продажа свободная, в договоре указывается полная стоимость. • Возможна нотариальная форма сделки. Показ Объекта по договоренности.

Номер в базе: 12292840. Продается уютный дом в коттеджном поселке в окружении хвойного леса. Подходит под семейную ипотеку. Въезд в поселок по шлагбауму. Круглогодичный подъезд, в том числе на общественном транспорте. Участок ровный и сухой, на возвышенности. Вода-скважина. Септик. Свет. Гравием отсыпана дорожка и место под стоянку автомобиля. На участке имеется небольшой хозблок. Дом с панорамным остеклением. Высокие потолки. Вокруг тишина (не слышно шума дорог). Код пользователя: 103931

Предлагается двухэтажный жилой дом 65,4 кв. м. с возможностью прописки. Дом расположен на участке 6,2 сотки в ТСЖ. Межевание участка проведено. Характеристика дома: •Год постройки 2002г. •1 зал с камином, 2 спальные комнаты и кухня •Дом утепленный, со вторым светом в холле с прихожей. Из холла есть спуск в гараж, где может быть оборудован санузел с канализацией. •Материал стен деревянные сэндвич панели •Санузел биотуалет в доме и в сарае •Электричество - 5 кВт •Отопление печное, камин в доме, электрический конвектор в доме •Водоснабжение - летний водопровод, централизованный из скважины. Колодец индивидуальный в доме, •Фундамент ленточный •Крыша шиферное покрытие •Интернет, кабельное телевидение •Парковка- гараж в доме, парковочное место возле дома на две машины •Асфальт до дома •Дом продается с мебелью Описание участка: •На участке есть два строения дом и отдельный хозблок с верандой, летней кухней, туалетом и сараем. •Есть растения две яблони, две груши, слива, два ореха, вишня, жимолость, смородина, шиповник, сирень, жасмин, калина, гортензия, цветы. •Участок обнесен забором по периметру, фасадная сторона металлический забор с калиткой и воротами, три стороны к соседям сетка рабица на металлических столбах. Месторасположение: •Ярославское шоссе 31 км, МО, Пушкинский район, дер. Нововоронино, ТСЖ Нептун. •До жд станции Софрино и Зеленоградская ходит маршрутка 50. Рядом городок с магазинами, аптекой, остановками общественного транспорта. •Рядом находится красивая местность для прогулок, литературная тропа, пруды для купания, родники, грибной и ореховый лес. На машине от Мытищ ехать полчаса, недалеко новая окружная дорога. В Пушкино находятся торговые центры Пушкино парк, Ашан, Бауцентр, Глобус. Общая информация: Тихое место, участок и дом расположены в старом ТСЖ на главной улице. Зимой на улице живут люди, снег чистят. Есть сторож круглый год (плата 14000 руб./год). Въезд на территорию ТСЖ с пультом. Есть мусорные контейнеры у въезда в ТСЖ. Так же есть возможность заказов продуктов в ТСЖ. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА В Наро-Фоминске по ул. Осипенко! Подходит под ипотеку и материнский капитал! Возможна прописка. Характеристики объекта: Площадь дома: 53.89 кв. м.; Две комнаты (20.25+22.39 кв. м.); Материал дома: бревно-каркас; Материал крыши: металлочерепица; Материал фундамента: кирпич-блоки; Дом подходит под круглогодичное проживание. Кадастровый номер дома: 50:26:0100103:2536. Об участке: Площадь участка: 7.5 соток; Сделано межевание участка; Охраняемая территория; Статус участка: ИЖС; Участок огорожен: Деревянный забор + сетка рабица. Коммуникации: Электричество 15 кВт; Водопровод: центральный; Канализация: центральная; Отопление: центральное можно подключить, на данный момент отопления нет; Газ: по границе участка. Кадастровый номер участка: 50:26:0100103:2572. Транспортная доступность Общественный транспорт: Ближайшая автобусная остановка - "Парк Воровского" - в ~14 минутах пешком (около 1 км). Через неё проходит автобус 27 (Кубинка - станция Нара). Ж/д станция Нара - в ~26 минутах пешком (около 2 км). Электрички Киевского направления до Киевского вокзала, время в пути ~4560 минут. От станции Нара ходят автобус 309 и маршрутка 309 до станции метро Саларьево (Сокольническая линия). Также через станцию Нара проходят городские автобусы 3, 7, 9, 21 и другие, связывающие разные районы Наро-Фоминска. Ближайший магазин 10 минут пешком. На автомобиле: До МКАД - около 57 км по Киевскому шоссе. Есть альтернативный выезд на Минское шоссе. Ближайший выезд на Киевское шоссе - буквально в нескольких минутах от улицы. Инфраструктура в пешей доступности Магазины: "Чижик" - ул. Калинина, 7 (~450 м) "Дикси" - ул. Калинина, 4 (~450 м) "Да!" - ул. Маршала Жукова, 52 (~500 м) "Чижик" в микрорайоне Южный - Рижская ул., 7 (~800 м) Детские сады и школы: Детский сад 6 - ул. Володарского, 16А (~700 м) Детский сад 13 - Автодорожная ул., 21 (~800 м) Школа 1 (дошкольное отделение) - микрорайон Южный, ул. Карла Маркса, 1А (~1,9 км) Частный детский сад "Азбука" - пл. Свободы, 4 (~1,5 км) Здоровье и досуг: Поликлиники, аптеки и медицинские центры - в центральной части города, до 22,5 км. Спортивный комплекс "Нара" - парк Воровского, 14 (~1,5 км) Санаторий "Нара" - ~3,5 км РДК "Звезда", ТЦ "Воскресенский пассаж", кафе и рестораны - в центре города, около 22,5 км. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных Звоните и мы все Вам расскажем! Арт. 144400414

ДО ЦКАД Продаю земельный участок 6,26 сотки в районе Московская Швейцария, с потрясающим обзорным видом недалеко от Москвы. Отлично подходит для застройщиков. ПОСЕЛОК АКТИВНО ПРОДАЕТСЯ СОПРОВОЖДАЕМ ИПОТЕКУ Поселок расположен неподалеку от старинной газифицированной деревни с вековым парком и живописными прудами, в окружении хвойного леса. РАССРОЧКА БЕСПРОЦЕНТНАЯ. На участке можно построить жилой дом и прописаться на постоянное место проживания. ПМЖ. Поселок активно застраивается и обживается, ровные дороги, рядом живописный лес, хорошая подъездная дорога, внутри поселка отличные широкие дороги. Электричество 15 кВт - 3 фазы по договору с МОЭСК ПОСЕЛОК ПОПАЛ ПОД ЛЬГОТНУЮ ПРОГРАММУ ГАЗИФИКАЦИИ. ГАЗ - БЕСПЛАТНО ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ. ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ. Рядом железнодорожная станция. Канал имени Москвы и Икшинское водохранилище недалеко от поселка. Рядом магазин и лавка с фермерскими продуктами. Сетевые магазины, детский сад, школа, спортивный клуб, аптека и рынки в шаговой доступности. В районе картодром "Маяк", горнолыжный курорт "Сорочаны", клуб Леонида Тягачева, ДСЮШ олимпийского резерва, известный ресторан у спортсменов "Ильинские Холмы", стрельбище "Лисья Нора" СОБСТВЕННИК. ЗВОНИТЕ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. купить участок в Московской области, купить дешевый участок, участок недорогой, купить земельный участок дешево, участок в ближайшем Подмосковье, недалеко от МКАД, участок у пруда, водоема, участок у реки, лесной участок, участок с выходом в лес, участок без обслуживания, участок без подряда, участок без поборов, участок без дополнительных сборов, панорамный вид участок, участок с видом на лес, участок с газом, 15 кВт, государственное электричество, прямой договор купли-продажи, участок у леса, Икша, Дмитров, ровный участок, участок деревня Морозово, участок с забором, участок в коттеджном поселоке с охраной, участок в поселке, участок в деревне, участок с пропиской, магазин Пятёрочка, почта, школа, детский сад, строительный рынок, собственник, газ, вода, электричество, канализация, Га, участок у железнодорожной станции, продажа от собственника, участки с коммуникациями, ипотека, рассрочка, канал имени Москвы, Игнатово, Лисья Нора, Базарово, Икша, Кузяево, Мытищи, Медведково, Варварино, Подосинки

Новый двухуровневый дом площадью 150 кв. м. с выполненной отделкой "под ключ". в черте города Раменское. ИЖС. Дом от застройщика. Подходит под семейную и льготную ипотеку. Построен из газосиликатных блоков на монолитном фундаменте. Установлены пластиковые стеклопакеты, крыша - металлочерепица. На полу уложен ламинат, плитка. На стенах - обои под покраску. Натяжные потолки с точечными светильниками. Дом полностью отделан и готов к проживанию. 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, спальня, котельная, санузел, веранда. 2 этаж: 3 спальни, кабинет, санузел. Коммуникации: электричество 380В (15 кВт), водоснабжение - скважина, канализация - септик. Магистральный газ - по границе. В стоимость входит забор из металлопрофиля, ворота и калитка. Отопление полностью разведено по дому. Земельный участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, площадью 6 соток. Круглогодичный подъезд, постоянно проживающие соседи. Развитая инфраструктура г. Раменское - школа, художественная школа, детский сад, магазины, строительный рынок "Радуга". Предназначен как для постоянного проживания, так и для отдыха за городом всей семьей. Все документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, возможно использование материнского капитала.

Подходит под семейную ипотеку. Возможно приобрести с ремонтом на отдельных условиях. Продаётся двухэтажный дом из пеноблоков, построенный в 2025 году. Общая площадь составляет 173 м², из них 3 комнаты по 16 кв. м, и кухня гостиная 16 кв. м. Дом требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На первом этаже расположены просторные комнаты и кухня с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. На втором этаже также предусмотрены большие окна, с выходом на балкон. Участок площадью 10 соток относится к категории ЛПХ, что открывает возможности для ведения личного подсобного хозяйства. Дом подключен к септику, водоснабжение осуществляется через скважину. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение при необходимости. До ближайшей остановки общественного транспорта - всего несколько минут пешком. В шаговой доступности находится школа, что делает этот дом удобным для семей с детьми.

Продается современный качественный дом, расположенный в поселке Вешки всего в 3 километрах от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Площадь дома 144 кв. м. Брус обложен кирпичом. Оформлен как жилой дом. Очень удобная планировка. 1-й этаж: кухня, большая гостиная, санузел, бойлерная, гараж. 2-й этаж: 4 спальни, санузел, гардеробная. Дом полностью готов к проживанию. Сделан качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. В дом заведены и функционируют все коммуникации: газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество. Ухоженный участок правильной формы, 6 соток с садовыми и хвойными деревьями. Удобный заезд и место для парковки. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Большая парковая зона "Ближняя дача". м Алтуфьево 10 мин. Идеальное место для комфортного и круглогодичного проживания! И дом и участок оформлены должным образом. Один взрослый собственник более 15 лет. Строили для себя! Свободная продажа. Возможен разумный торг после осмотра.

КП Павловы озера. Новый одноэтажный коттедж, выполненный по индивидуальному проекту, площадью 187 кв. м, под ключ (меблирован), в строго охраняемом коттеджном поселке Бизнес-класса. Дом расположен в тихой уединенной части поселка, 1 очередь, все соседи застроены. Материал стен - газоблок, панорамное остекление, теплые полы. Продуманная до мелочей планировка: прихожая с гардеробной, просторная кухня гостиная (60м) с выходом на большую террасу (30м), мастер спальня с ванной комнатой и гардеробной, две уютные спальни (17.5м), санузел, постирочная. Коммуникации: электричество 15 кВт, магистральный газ, центральные водоснабжение и канализация. Навес на 2 авто. Ухоженный участок 10 соток, выполнен ландшафтный дизайн. Хорошая транспортная доступность, престижное направление, обжитой поселок, идеально подойдет для постоянного проживания и отдыха. В непосредственной близости расположена благоустроенная прогулочная зона малого пруда: живописное место для отдыха с фонтаном, детскими площадками и беседками. Широкие дороги мощеные брусчаткой. Шесть раз в неделю вывоз мусора от участка, 3 КПП. На территории поселка: много детских и спортивных площадок, озеро с пляжем, прогулочные зоны и спортивный кластер. Рядом школа, детский сад, спортивный комплекс, фитнес - центр с катком, ТЦ, развлекательный центр, лес и река Истра, остановка общественного транспорта, в 10 минутах транспортом - МЦД Нахабино. Инфраструктура Павловской Слободы и Нахабино. Удобный выезд на Новорижское шоссе. С уважением Александр.

Арт. 144540858 Пришло время купить дом в окружении природы в КП Никольское, Наро-Фоминский район. Подходит для круглогодичного проживания. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Все необходимые коммуникации подключены. Удобная транспортная доступность. Возможна покупка в ипотеку. О доме: • Площадь - 140 м² • Материал стен - пеноблок • Кровля - Металлическая кровля • Фундамент - монолитная плита Коммуникации: • Водоснабжение - Колодец • Канализация - Автономный септик • Электричество - 15 кВт Планировка: прихожая, 3 комнаты, бойлераная с с/у, совмещенный с/у, кухня-гостиная Об участке: • Площадь - 8 соток • Категория земель - ДНП • Участок ровный, сухой, правильной формы. • Огорожен по периметру • Парковка Инфраструктура: • Магазины: Пятерочка, Верный, Лента, Дикси, строительные магазины, цветочные, хозяйственные. • Школы и сады в 15-20 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте. • Ж/д станция Нара в 20 минутах. • Удобный выезд на Киевское шоссе. Расстояние до МКАД - 59 км. Звоните и записывайтесь на просмотр. Покажем объект в удобное для вас время и ответим на все вопросы. Самолет Плюс | ТЦ Шелковик | Наро-Фоминск

Волоколамское, Новорижское шоссе, 56 км от МКАД, деревня Алехново Продается жилой дом 240 м2 из кирпича. 2-х этажный. Капитальное строение с большим оборудованным подвалом. Большой террасой для отдыха. Электричество 15кВт, центральный водопровод, канализация септик "Топаз". Газовое отопление. Построен в 2007 году, но состояние нового дома. Четыре комнаты, кухня и три сан узла. В подвале холодное помещение для заготовок и мастерская. Дом строился для себя из высококачественных ма териалов. Дом продается с мебелью. Участок 7 соток, огорожен и облагорожен. Автоматические ворота. Солидные соседи, многие живут круглый год. Удобный подьезд, в шаговой доступности автобусная остановка До Истринского водохранилища 2-3 км. Документы готовы к продаже. Более 5 лет в собственности.

Арт. 144554046 Продается жилой дом в элитном подмосковном поселке. Площадь дома с кухней и террасой 41 м2. Прекрасный ухоженный участок 17,29 соток, категория земель земли населенных пунктов, расположенный в рабочем поселке Ильинский в 30 км от МКАД. Дом построен из качественных материалов, оштукатурен снаружи, окна ПВХ, отопление - батареи. В доме гостиная с замечательным камином и две комнаты-спальни. Электричество и вода заведены в дом, кухню и террасу. Водоснабжение происходит из собственного колодца, качество воды превосходное. Рядом с домом находится помещение с душем и санузлом. Канализация септик. Магистральный газ проходит по границе участка. Отдельно стоящее здание 2-х этажного гаража, где на втором этаже размещена полноценная комната спальня. Песчаный грунт данного участка является хорошей площадкой для строительства дома любой сложности для круглогодичного проживания. Также при желании возможно устройство скважины 60 м с хорошим дебетом и качеством воды. Прекрасно и с любовью спроектированный участок, где растут плодовые деревья: яблони, сливы, присутствует лесная территория с соснами, дубом, березами и зоны для отдыха и релакса. Доступность лесного массива из хвойных и смешанных деревьев, Ильинского пруда с зонами отдыха и спортивными площадками и знаменитого Парка Креатово с развитой инфраструктурой для отдыха, купания и ловли рыбы. Вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, отделение Сбербанка, аптека, автобусные остановки. До ж/д станции Ильинская, которая входит в МЦД-3 2 км, ходят маршрутки, ж/д транспортом до Казанского вокзала 35 мин., до станции Выхино 20 мин. Круглогодичный асфальтированный подъезд на автомобиле, возможен выезд на Егорьевское, Рязанское и Новорязанское шоссе.

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/65237 Дата начала аукциона: 08.10.2026 09:00 Размер депозита: 133976.11 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков

Арт. 144556061 Дом для круглогодичного проживания на участке 6,5 соток в 10 мин пешком от ж/д станции Гагаринская и мкр. Щелково-3. Прописка. На участке два дома. Площадь основного дома - 70 кв м. В нем: просторная кухня-гостиная, уютная спальня, комната для отдыха, кладовая, 2 с/у, ванная, бойлерная - все укомплектовано мебелью и готово к проживанию. Добавляет комфорта - теплый пол, система "Умный дом". Радует глаз дизайнерский ремонт и интересные интерьерные решения. Дом построен из SIP-панелей. Второй дом каркасный площадью 35 кв метров. На первом этаже комната, санузел с душем. На втором этаже - спальное место. На участке созданы все условия, чтобы отдыхать от городской суеты и проводить летнее время на воздухе: стильная лаундж-зона плавно переходит в крытую беседку, общей площадью 37 кв. м, в которой обустроена летняя кухня (подведена вода), стоит большой стол, есть телевизор. За беседкой располагается зона барбекю и бассейн с площадкой для отдыха с шезлонгами. Откатные ворота, парковка для нескольких авто, система видеонаблюдения. По всему участку проходит дорогостоящая дренажная система. Отопление электрическое. Удобный выезд на Щелковское шоссе, вся необходимая инфраструктура: электричка в шаговой доступности, ТЦ, сетевые магазины, аптеки, школа, детский сад, банки, развлекательные заведения и многое другое. Продается ниже себестоимости! Звоните!

Продается земельный участок 5,5 сот. в Дмитровском районе в непосредственной близости от канала им. Москвы. Участок крайний, соседи с одной стороны. Есть возможность увеличить на пару соток (выкуп маленького участка рядом у СНТ) 5 мин пешком - пляж, канал 10 мин пешком - пятерочка, аптека, цветочный, маркетплейсы, пивная, табачка и еще множество точек продаж. 12 мин на машине до горнолыжного комплекса Сорочаны. На участке 2 хозблока (можно использовать как склад во время постройки дома). Показ в любые выходные по предварительной договоренности

Участок 8,35 соток ИЖС с домом в "Заветах Ильича" 20 км от МКАД - отличная локация для загородной жизни и стройки. Автономность и чистые документы По бумагам - 1/2 доля, по факту - абсолютно изолированный объект. Свой вход, въезд и коммуникации, общих зон с соседями нет. Земля в собственности, отмежевана. Есть судебная стройэкспертиза, все документы готовы к нотариальной сделке. Один собственник, возможна прописка. Участок и Дом На 8,35 сотках свободно разместится новый коттедж. Ваша часть теплого сруба - 78,2 кв. м. Газ магистральный, свет 5 кВт, скважина (центральная вода по границе), быстрый интернет. Есть гараж и парковка у калитки. Инфраструктура - Новая школа в 2 мин ходьбы. - До ж/д станции 20 мин (шума поездов нет вообще), до Москвы - от 35 мин. - Рядом река, земляничный лес и водохранилище. Звоните, ответим на все вопросы и организуем просмотр!

Арт. 143895278 Трехэтажный дом 211 кв. м построен в 2018 году. Ключевые преимущества: Удобный подъезд с Рублево-Успенского шоссе. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Возможна прописка. Чистая продажа. Материал: кирпич. Облицовка: штукатурка. Фундамент: железобетонные блоки. Высота потолков 3 метра. Водопровод: артезианская скважина 100 метров (оформлена документально) запущена в 2020 году. Две просторные террасы на первом и втором этажах по 40 кв. м каждая. В доме установлена охранная сигнализация, цифровое IP-видеонаблюдение, система Умный дом. Старинное подмосковное село Знаменское раскинулось на высоком берегу реки Москвы, с которого открывается панорамный вид на весь запад Подмосковья. В окрестностях - несколько лесопарков с уютными зонами отдыха и прогулочными аллеями. Когда-то эти земли принадлежали Елизавете Петровне, которая подарила их графу Разумовскому. При нем в Знаменском появилась церковь, которая действует и сегодня. Прекрасная экология, благоустроенные пляжи и развитая инфраструктура рублевского направления делают покупку недвижимости в Знаменском отличным выбором для людей, которые предпочитают загородную жизнь. Остались вопросы? Звоните расскажем всё подробно и организуем показ!

ID: 24048 Эксклюзив Prime! Элегантное загородное домовладение площадью 765 кв. м расположено в уютной коттеджной застройке Захарково на Ильинском шоссе - всего в 3 км от МКАД. Дом полностью кирпичный, готов к проживанию и предлагается без обременений. Продуманная планировка рассчитана на комфорт большой семьи, прием гостей и максимальную приватность, а близость к Москве позволяет сочетать полноценную загородную жизнь с удобной транспортной доступностью. Первый этаж объединяет основные пространства для жизни и отдыха: кухню и столовую, каминный зал и большую SPA-зону с бассейном со встроенным противотоком. Здесь же расположены сауна и турецкий хамам, полностью отделанные ониксом, душевая и зона отдыха с баром. На этаже также находятся дополнительная рабочая кухня, предусмотренная для удобного ведения домашнего хозяйства, подготовки блюд и сервиса, холл, гостевая спальня, гостевой санузел, гардеробная, постирочная, котельная и технические помещения бассейна. К одному из крыльев основного дома примыкает автономный гостевой дом с собственной кухней, гостиной, спальней и санузлом. Он позволяет разместить родственников или гостей рядом с семьей, сохраняя для них отдельное приватное пространство. Второй этаж спроектирован как самостоятельный детский уровень. Здесь расположены общая гостиная и две просторные детские комнаты, каждая со своей гардеробной, игровой и ванной комнатой. Рядом предусмотрены смежные комнаты для нянь - удобное решение для семьи с детьми и сопровождающего персонала. Третий этаж полностью занимает приватный мастер-блок владельцев: пространство со вторым светом, кабинет, ванная комната, гардеробная и собственный каминный зал с двумя балконами. На территории также расположены гараж на два автомобиля с квартирой над ним, отдельный дом для персонала со спальней, кухней и ванной комнатой, а также самостоятельный пункт охраны с подсобным помещением, гаражом на один автомобиль и однокомнатной квартирой для сотрудника безопасности. В доме использованы натуральные материалы высокого класса - массив дуба, мрамор и оникс. По всему дому выполнены теплые полы и установлена единая централизованная система кондиционирования. Отопительная система Wolf" обслуживающая стабильный и экономичный температурный режим в доме, поддерживает комфорт в любое время года и демонстрирует высокий уровень надежности инженерных решений. Состав помещений: 1-й этаж: Холл, бассейн, с/у, душевая, хаммам, сауна, зона отдыха с баром, технический цоколь под чашей бассейна и технические помещения, спальня с кухней, ванной, выход на улицу, гардеробная, постирочная, гостевой с/у, котельная, кухня, каминный зал, столовая. 2-й этаж: Гостиная, детская для девочки с игровой, спальней, с двумя гардеробными, ванной с джакузи, детская для мальчика с ученической, ванной с джакузи, спальней, игровая с выходом на эксплуатируемую кровлю, су. 3-й этаж: Мастер блок со вторым светом, кабинетом, ванной, гардеробной, каминным залом с двумя балконами. Особое внимание уделено безопасности семьи и детей: помимо отдельного пункта охраны, внутри дома предусмотрена скрытая система видеонаблюдения основных помещений и коридоров. Дом также оснащен интегрированной системой Bang & Olufsen со скрытой акустикой: аудио- и телевизионная инфраструктура объединяет основные пространства с первого по третий этаж и предусматривает управление системой с разных уровней дома. Это не просто большой загородный дом, а полностью сформированная семейная резиденция рядом с Москвой - с собственным бассейном и SPA, отдельным детским этажом, пространствами для гостей и персонала, серьезной системой безопасности и высоким уровнем инженерного оснащения. Всего 3 км от МКАД - при ощущении полноценной приватной загородной жизни. Информация о коттеджном поселке: Стоящая среди парков и памятников архитектуры и окруженная водами Москва-реки, деревня Захарково имеет заслуженную репутацию одного из самых престижных и респектабельных мест ближнего Подмосковья. История этих земель всегда была связана с владельцами усадьбы Архангельское - родами Одоевских, Голицыных и Юсуповых. После революции здесь располага

Абсолютно пассивный доход. Котловой метод распределения прибыли! Продается премиальный инвестиционный дом с собственной баней и уютной террасой на берегу Истринского водохранилища. Всего 3050 минут от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. ФИНАНСОВАЯ ЗАЩИТА И УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Идеальное время для входа: В рамках расширения отеля (вторая очередь) в продаже осталось всего 10 домов. Вы заходите по ценам 2026 года, а к моменту завершения всей стройки в 2027 году стоимость аренды и капитализация домов будут значительно выше. Котловой метод (Защита от простоев) : Всем управляет профессиональная УК. Все доходы от аренды собираются в единый пул и делятся между собственниками (65% инвестору / 35% УК). Новые собственники получают стабильный доход наравне со всеми участниками проекта с первого дня, даже если соседние объекты еще достраиваются! ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ПОСЕЛОК УЖЕ РАБОТАЕТ: Реальный прибыльный бизнес: Отель успешно запущен и приносит доход с лета 2026 года. Текущие арендные чеки уже полностью соответствуют финмодели и даже превышают её. Высокий спрос: Бронирования стремительно растут. Главным драйвером спроса стал запуск подогреваемого бассейна и японской бани фурако (работает в режиме 24/7). Статус проекта: Всего в отеле будет 25 домов. 10 домов уже работают и приносят прибыль, 4 находятся на финальной отделке, остальные - в активной продаже. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПОКУПКА: 100% собственность: Выделенный кадастровый номер на дом и участок. Возможна ипотека (льготная). ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ О ВАШЕЙ ВЫГОДЕ: Окупаемость: Всего 6 лет и 7 месяцев - дальше идет чистый плюс. Ежегодный доход: Растет каждый год - от 9,9% до 22,7% годовых. Сколько вы заработаете: За первые 7 лет ваш чистый доход составит 19 530 200 руб. (вы полностью вернете вложенное), а за 10 лет - около 35 000 000 руб. Рост цены самого дома: Недвижимость в этой локации дорожает на +7% каждый год. Через 6 лет ваш дом будет стоить уже 26 027 500 руб. (+45% к начальной цене). БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ГОСТЕЙ: Истринское водохранилище в шаговой доступности (прокат вейксерфов, гидроциклов, сапов), кинотеатр под открытым небом, конный клуб. В непосредственной близости - сыроварня Олега Сироты и музейный комплекс Новый Иерусалим. Успейте войти в готовый загородный бизнес на самом взлете локации! Звоните или пишите прямо сейчас!