Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - округ Полюстрово

В аренду предлагается офисное помещение площадью 230 м. кв. Расположено на шестом этаже. Открытая планировка. В хорошем состоянии. Выполнена качественная офисная отделка. Оснащено системой приточно-вытяжной вентиляцией. Также в помещении установлен фанкойл (система кондиционирования с управлением). В здании бизнес-центра есть столовая и кофейня. Предусмотрена наземная парковка. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контрольно-пропускная система. БЦ располагается в 15 минутах езды от станции метро "Ладожская". Сотрудники смогут добраться до работы на комфортабельном трамвае "Чижик". В стоимость входит КУ и клининг до 5/р в неделю по согласованию с арендатором. Готово к въезду потенциального арендатора. Договор аренды осуществляется напрямую с собственником. Без скрытых платежей и комиссий.

В аренду предлагается офисное помещение площадью 108 м. кв. Расположено на четвертом этаже. Планировка смешанная: зона "Open space" + подсобные помещения. В хорошем состоянии. Выполнена качественная офисная отделка: стены - покраска, напольное покрытие - ламинат. Оснащено системой приточно-вытяжной вентиляцией. Также в помещении установлен фанкойл (система кондиционирования с управлением). В здании бизнес-центра есть столовая и кофейня. Предусмотрена наземная парковка. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контрольно-пропускная система. БЦ располагается в 15 минутах езды от станции метро "Ладожская". Сотрудники смогут добраться до работы на комфортабельном трамвае "Чижик". В стоимость входит КУ и клининг до 5/р в неделю по согласованию с арендатором. Готово к въезду потенциального арендатора. Договор аренды осуществляется напрямую с собственником. Без скрытых платежей и комиссий.

Помещение свободного назначения Предлагается в аренду помещение свободного назначения 153,6 м2 Помещение свободной планировки, расположено на первом этаже жилого 17 ти этажного дома, два входа на разные стороны дома, что позволяет сделать из него два отдельных помещения или использовать как вход и зону погрузки/разгрузки. Технические характеристики: Ремонт, центральное водоснабжение, отопление, эл-во 33 квт, вентиляция, (есть возможность установки кондиционеров. Подходит под: Пункт выдачи, магазин у дома, салон клуб. Прямая аренда от собственника. Пишите или звоните - пришлю планировку и договоримся о показе. Помещение свободного назначения Район застроен, населён, активный пешеходный трафик. Есть возможность снять часть помещения. Подходит под различные виды деятельности. БЕЗ КОМИССИИ. Ключи на руках, показы по договоренности. Звоните!

Сдается в аренду помещение в бизнес-центре класса В+. Отличное соотношение цена\качество. Бизнес-центр расположен в Красногвардейском районе и находится в 36 минутах на транспорте от метро Площадь Ленина. Здание реконструировано в 2015 году, оснащено всеми необходимыми инженерными системами, в том числе приточно-вытяжной вентиляцией и кодиционированием. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского д. 22. Ближайшее метро: Площадь Ленина. Арендная ставка: 1 800 руб/м2 в мес. (УСНО) включая коммунальные услуги, электричество отдельно оплачиваются уборка Характеристики помещения: Планировка: смешанная Телекоммуникации: интернет, wi-fi и телефонная линия Вентиляция: приточно-вытяжная Кондиционирование: местное Характеристики бизнес-центра: Общая площадь: 12 302 м2 Этажность: 5 Парковка: 50 машино-мест по 6 300 руб. в мес. Пассажирские лифты: 1 шт. Грузовые лифты: 1 шт. Пропускная система: есть Инфраструктура: ресторан, центральная рецепция, фитнес-клуб Договор аренды заключается напрямую с собственником бизнес-центра. Какие-либо дополнительные проценты и комиссии отсутствуют. Звоните, мы покажем помещение в любое удобное для вас время.

ЮPИДИЧECКИЙ АДPЕС ДЛЯ ООО Свeдения oб адpеcе coдержaтcя в Фeдepальной инфоpмациoннoй aдpеcнoй cиcтемe (ФИAC). Прeдлaгаем в apенду paбoчeе местo или oфис c юридическим aдресoм в Kрacнoгвapдeйском pайоне (МИHФС 21). Пpедoстaвляем документы для внесения адреса в ЕГРЮЛ: гарантийное письмо, договор аренды и документы подтверждающие право на недвижимость. Оформление договора аренды в день обращения для действующих организаций. И гарантийного письма для вновь создаваемых ООО. В стоимость входит почтовое обслуживание (оповещение о поступившей корреспонденции, простых письмах и уведомление о заказных поступивших в почтовое отделение. Рабочее место укомплектовано мебелью (комплект: офисный стол с тумбой, стул) Размещение наименования организации в общем списке при входе Коммунальные платежи включены в арендную ставку Отсутствие массовой регистрации Сведения об адресе содержатся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). ОПЛАТА АРЕНДЫ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА При заключении договора и получении гарантийного письма оплачивается первый месяц аренды и вносится два месяца обеспечительного платежа, со второго месяца и далее оплачивается помесячно на основании выставляемых счетов по 9 тыс. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СКИДКИ Стоимость аренды может быть снижена за счет единовременной оплаты за период: - за 6 месяцев - стоимость в месяц будет 8500 тыс. руб. - за 11 месяцев - стоимость в месяц будет 8000 тыс. руб. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Открытие расчетного счета в Банке - партнере бесплатно Оформление документов по смене юридического адреса для подачи в ИФНС 15 - 7400 через личный кабинет с ЭЦП - 7400 + услуги нотариуса, если у вас нет ЭЦП *Возможно предоставление юридического адреса в других районах Санкт-Петербурга

Прeдоcтаbлeние Юридичеcкoго Адрecа. Сведения об адресе содержатся в Федеральной информационной адресной системе (Фиас). Предлaгaeм в apeнду офис с юридичecким адpесом в Красногвардейском paйoнe (Миhфc 21). Пpедocтaвляем дoкумeнты для внесения адрecа в Егрюл: гарантийнoe письмo, дoгoвop аpeнды и докумeнты пoдтверждающие право на недвижимость. Оформление договора аренды в день обращения для действующих организаций и гарантийного письма для вновь создаваемых ООО. В стоимость входит почтовое обслуживание (оповещение о поступившей корреспонденции, простых письмах и уведомление о заказных поступивших в почтовое отделение. Рабочее место укомплектовано мебелью (комплект: офисный стол с тумбой, стул). Размещение наименования организации в общем списке при входе. Коммунальные платежи включены в арендную ставку. Отсутствие массовой регистрации. Оплата Аренды Юридического Адреса. При заключении договора и получении гарантийного письма оплачивается первый месяц аренды и вносится два месяца обеспечительного платежа (14 тысяч за первый месяц и 14 тысяч обеспечительный платеж, со второго месяца и далее оплачивается помесячно на основании выставляемых счетов по 14 тыс. ). Дополнительные Скидки. Стоимость аренды может быть снижена за счет единовременной оплаты за период: - за 6 месяцев - стоимость в месяц будет 13500 тыс. Руб. - за 11 месяцев - стоимость в месяц будет 13000 тыс. Руб. Дополнительные Услуги. Открытие расчетного счета в Банке - партнере бесплатно. Оформление документов по смене юридического адреса для подачи в Ифнс 15. - 5400 через личный кабинет с Эцп. - 5400 + услуги нотариуса, если у вас нет Эцп. *Возможно предоставление юридического адреса в других районах Санкт-Петербурга.

Арт. 29573085 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Витринные окна, большой транспортный и пешеходный поток, густонасленный жилой район. Помещение расположено на 1 этаже 9 этажного дома. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество 50 кВт, напряжение сети 220 В + 380 В. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка. Ближайшее метро Лесная.

Арт. 96740815. Аренда грузового автосервиса на 5 постов. Возможна организация производства. Круглосуточный доступ, въезд напротив крупного ЖК. Без ограничений по земле и коммуникациям без доработок. Возможно переоборудование под автосервис, малярный цех, антикор, слесарные работы, производство со складской зоной. Объект в шаговой доступности городская инфраструктура, действующие автобизнесы, производства - это ваши будущие клиенты. Проживающих граждан в радиусе 500 м: более 5 000 человек. Переезд в подарок Собственник 0% комиссия. Оформляем юридический адрес. Подберем для вас сопутствующее помещение (офис, производство, магазин, склад) здесь же, пишите Инфраструктура: Наличие на территории предприятий автомобильной сферы обеспечит дополнительный приток аудитории для вашего бизнеса Проживающих граждан в радиусе 500 м: более 5 000 человек В 450 метрах от объекта расположена АЗС Рядом есть всё необходимое для работы команды Магазины, кафе, столовые, аптеки, оздоровительный комплекс Есть сквозная грузовая автомойка Группа Быстрого Реагирования, охрана, ограждение по периметру Асфальтированная территория Круглосуточное видеонаблюдение Логистика: до КАД - 9 мину.е. ды до центра СПб - 15 минут Остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания, сотрудникам удобно добираться до работы Наличие площадок для стоянки большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей Круглосуточный доступ на объект Объект: Общая площадь под аренду: 1450 м2 Площадь автосервисной зоны: 533,9 м2 Площадь офисной территории: 250 м2 Площадь склада: 64,5 м2 Площадь технических помещений, МОП: 601,6 м2 5 смотровых ям (7м х 1м) Здание с зонированием площади (автосервис, клиентская зона, склад запчастей, служебные помещения) Ремонтная зона с возможностью полного заезда транспорта внутрь помещения Бетонный ровный пол Нагрузка на пол: 8 т/м2 220 V, 380 V Мощность электросети: 150 кВт, можно увеличить Отапливаемая территория Подключены все коммуникации в здании Мокрая точка в ремонтной зоне Высота потолков в рабочей зоне: 7,5 метров Кол-во парковочных мест обсуждается в индивидуальном порядке Въездная группа: Высота: 4 метра, Ширина: 3,5 метра Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект) Коммерческие условия: Арендная плата помесячно Ставка снижена на 2 месяца аренды, дальнейшие условия обсуждаются индивидуально НДС включен в стоимость По счётчику - Коммунальные услуги 0% - Комиссия при заключении сделки Более подробно расскажем по телефону - пожалуйста, звоните!

Арт. 96740811. Аренда многофункционального комплекса для ремонта и обслуживания легкового, грузового транспорта. В шаговой доступности городская инфраструктура, действующие автобизнесы, производства - это ваши будущие клиенты Объект меняет экономику бизнеса. Круглосуточный доступ. Въезд и оперативный выезд напротив крупного ЖК. Готовая инфраструктура. Земельный участок, автосервис, автомойка, офисы. Без ограничений по земле и коммуникациям без доработок. Собственник. 0% комиссия. Возможно расширить данный лот, так как у нас есть в наличии еще другие предложения. Подберем для вас подходящее офисное или складское помещение здесь же, звоните Предоставляем арендные каникулы для вашего переезда. Про транспортный комплекс: Общая площадь под аренду: 2250 м2. Мощность электросети: 270 кВт, можно увеличить. Отапливаемые территории. 1. Охраняемый земельный участок: Площадь земельного участка: до 20 000 м2. Территория позволяет разместить 290 автобусов. Отдельный въезд позволяет сократить время оборота техники. Круглосуточный доступ через КПП. Разрешенное использование: для размещения груза, транспорта, под строительство новых помещений. Асфальтированное покрытие. Все коммуникации подведены, кроме газа. Ограждение по периметру, охрана, видеонаблюдение. Регулярный ремонт асфальтового покрытия, уборка мест общего пользования силами Управляющей Компании. 2. Качественный автосервис: Площадь автосервисной зоны: 1450 м2. Отдельностоящее здание, 2 этажа. Помещения для персонала на 1 и 2 этажах. 4 поста для обслуживания техники. Въездная группа: Высота: 4 метра, Ширина: 3,5 метра. 220 V, 380 V. 200 кВт позволяет построить дополнительные посты для обслуживания. Нагрузка на пол: 8 т/м2. 2 точки водоснабжения в здании. Отопление: центральное, водяное. Высота потолков в рабочей зоне: 6 метров. Парковочная зона перед зданием для размещения транспорта, груза. Кол-во парковочных мест обсуждается в индивидуальном порядке. 3. Круглосуточная мойка: Площадь мойки: 281 м2. 2 поста ручной мойки высокого давления. Площадь вспомогательных помещений для персонала и оборудования: 169 м2. 220 V, 380 V. Производительность 6 машины в час. Сквозной проезд. Возможно усовершенствование мойки. Высота потолков в рабочей зоне: 6 метров. Тип ворот: распашные. 4. Светлые офисы: Площадь офисной территории: 350 м2. 1, 2 этаж. СКУД - пропуск по карте. Разрешенное использование: размещение персонала, складирование. Проведен кабель интернет-провайдера. Подключение 0 руб. Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект). Подключены все коммуникации в зданиии Логистика: до КАД - 9 мину.е. ды. до центра СПб - 15 минут. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания, сотрудникам удобно добираться до работы. Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей. Круглосуточный доступ на объект. Инфраструктура: Наличие на территории предприятий автомобильной сферы обеспечит дополнитель

Арт. 96740807. Предлагаем в аренду напрямую от собственника здание общей площадью 3200 кв. м. с бассейном на первой линии с Екатерининского проспекта (Красногвардейский район). Рассматриваем арендаторов под различные виды бизнеса. Преимущества спорткомплекса с бассейном: Расположение в густонаселённом жилом массиве (108 жилых домов в пешей доступности, школы и ТЦ) с отличной транспортной доступностью Отсутствие конкурирующих крупных спортивных объектов поблизости Готовая спортивная инфраструктура Видеонаблюдение по периметру и внутри комплекса Возможность брендирования фасада Технические характеристики здания соответствуют физкультурно-оздоровительному комплексу Комплекс включает: Универсальный спортивный зал - 512 м² с паркетным покрытием, разметкой для баскетбола, волейбола, мини-футбола Тренажёрный зал - 120 м² с современным оборудованием Бассейн - 258 м, 6 дорожек, глубина 1,51,8 м Зал групповых программ - 100 м² Мужские и женские раздевалки с душевыми и саунами (2 комплекта: мужские и женские) Административные помещения - 200 м² Медицинский кабинет Кафе / буфет - 100 м² Гардероб на 200 мест Наземная парковка Условия аренды: Арендная ставка: 2 950 000 руб./месяц + Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы Арендные каникулы обсуждаются индивидуально Текущий ремонт - за счёт арендодателя; Капитальный ремонт - по согласованию сторон; Срок договора и иные условия согласовываются индивидуально Технические характеристики: Площадь ФОК общая- 3230м2 Этажей 5 Э/э 80 кВт Водоснабжение и канализация - центральные Отопление - центральное Система противопожарной безопасности Видеонаблюдение Высокоскоростной интернет и Wi-Fi

Арт. 96740824. Аренда подготовленного крупного автосервиса от 300 до 1600 м2 в экосистеме бизнесов индустриального парка. Подключены все коммуникации. Проживающих граждан в радиусе 1000 м: более 900 человек - это ваши будущие клиенты. Возможно изменение конфигурации помещения и переоборудование под малярный цех, антикор, слесарные работы, производство со складской зоной. Круглосуточный доступ, въезд напротив крупного ЖК. Без ограничений по земле и коммуникациям без доработок. Переезд в подарок Собственник. 0% комиссия. Оформляем юридический адрес. Подберем для вас сопутствующее помещение (офис, производство, магазин, склад) здесь же, пишите Инфраструктура: Проживающих граждан в радиусе 500 м: более 5 500 человек Рядом есть всё необходимое для работы команды: магазины, кафе, столовые, аптеки, оздоровительный комплекс Группа Быстрого Реагирования, охрана, видеонаблюдение Асфальтированная территория, подъездные пути На территории есть сквозная грузовая автомойка В 450 метрах от объекта расположена АЗС Логистика: до КАД - 9 мину.е. ды до центра СПб - 15 минут Остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания, сотрудникам удобно добираться до работы Наличие площадок для стоянки большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей Круглосуточный доступ на объект Объект: Общая площадь под аренду: от 300 до 1600 м2 Площадь автосервисной зоны: от 300 м2 Площадь офисной территории: 45+ м2 Возможно зонирование площади (автосервис, клиентская зона, склад запчастей, служебные помещения) Погрузочная зона с возможностью сквозного проезда транспорта Наливной, антипылевой ровный пол Нагрузка на пол: 5 т/м2 220 V, 380 V Мощность электросети: 200 кВт, можно увеличить Отапливаемая территория Подключены все коммуникации в здании Мокрая точка в ремонтной зоне Высота потолков в рабочей зоне: 6 метров для безопасного подъема внедорожников Кол-во парковочных мест обсуждается в индивидуальном порядке Въездная группа 4х: Высота: 4 метра, Ширина: 3,8 метра Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект) Наличие на территории предприятий автомобильной сферы обеспечит дополнительный приток аудитории для вашего бизнеса. Коммерческие условия: Арендная плата помесячно НДС включен в стоимость По счётчику - Коммунальные услуги 0% - Комиссия при заключении сделки Более подробно расскажем по телефону - пожалуйста, звоните!

Сдается в аренду готовое помещение 2200 м² (бывший автосалон) с ремзоной и парковкой на 50 мест (уличной) Просторное коммерческое помещение площадью 2200 кв. м, идеально подходящее для автосалона, сервисного центра, крупного шоурума или логистического хаба, склада, автомойки. Возможно сдача частичная.

Арт. 145502875 Офис А+ в новом клубном доме Upoint. Адрес: Шоссе Революции 3к2, напротив БЦ Бенуа. Помещение с отдельным входом под любые сферы бизнеса. Офис готов к заезду арендатора. Рядом бизнес-центры и жилые дома, напротив помещения парковка для клиентов с заездом под шлагбаум и есть платная парковка в подземном паркинге. В соседнем помещении кофейня. О помещении: Площадь: 100 м2. Высота потолков: 3,1 м. 1 этаж. Электрическая мощность: 25 кВт Офис уже оснащён: Системой противопожарной защиты. Приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Системой контроля доступа Hikvision. Фильтрами для очистки питьевой воды. Окна в пол с темной пленкой и шторы день/ночь. В стоимость аренды включен интернет 300 Мбит/с. О здании: - Парковочные места на территории и в подземном паркинге. Круглосуточная служба охраны с обходом помещений. Управляющая компания следит за порядком и благоустройством.

Аренда: часть производственного помещения + офис. Предлагаем часть производственного помещения с полноценной инфраструктурой. Сдаётся часть производственного помещения - отличный вариант для металлообработки, сборки, производства конструкций, складов ответственного хранения и других задач, где важны мощность, краны и логистика. Дополнительно возможна аренда офисных помещений. Офис: аренда офисного помещения для административного блока, переговорной или комнаты для персонала. Возможна аренда только офисного помещения. Ключевые преимущества производственной площадки. Электроснабжение: подходит для энергоёмкого тяжелого оборудования (станков, сварочных постов, компрессоров и т. п.) Грузоподъёмное оборудование: установлены мостовые краны (10 т. 4 шт., 20 т. - 1 шт. и 32 т. - 3 шт. ) - удобно для работы с тяжёлыми и крупногабаритными грузами, можно перемещать станки, заготовки, узлы и проч. без привлечения внешней техники. Высота потолка 18 м. Подъезд и логистика: Возможен проезд фур и спецтехники на территорию и в цех для погрузки/разгрузки. Здание оборудовано специальными воротами и площадкой для манёвра. Локация сочетает близость к городской инфраструктуре и удобный доступ к кольцевой автодороге. Все это снижает логистические издержки, экономит Ваше время и деньги. Парковка на территории: возможна аренда парковочных мест для Вашего автотранспорта. Звоните с 09:00 до 16:00 или пишите в сообщения на ЦИАН - ответим на интересующие Вас вопросы, расскажем все детали, пришлём дополнительные фото и организуем просмотр.

Выгодное предложение от собственника. Ставка аренды включает коммунальные услуги и уборку. Электричество по счетчику. В ставку аренды включен НДС 5% Планировка офиса свободная, что позволяет оборудовать кабинеты в соответствии с задачами арендатора. Отдельно оплачиваются услуги телефонии/интернета и закрепленное парковочное место. На этаже кофе автомат, вода. Также оборудовано специальное помещения для курения, оснащенное вытяжками. **Особенности офиса: ** - Высокие потолки - 3,4 м. - Система пожаротушения/оповещения. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Центральная система отопления. - Охранно-пожарная сигнализация. - Два раздельных санитарных узла на этаже. - Предоставление юридического адреса. - Пропускная система входа. - Гостевая парковка предоставляется бесплатно на 60 минут. Показы по договоренности.

Сдам часть помещения с ремонтом и с отдельным входом. Мокрая точка имеется. Вход со стороны двора. Рядом вход Озон, ВБ, Кафе Кебаб, Салон красоты

Сдам помещения на трафике с ремонтом. Эл-во 28 квт.

Сдам помещение с ремонтом. Подойдёт под любую деятельность. Электричество 28 квт. Высокая плотность населения

Cдaется коммeрчeское помeщениe 67,3 м² в ЖК Цвeтной гopoдПOMEЩEHИE HA ТРАФИКE! ПОKAЖЕM УЖЕ СEГOДHЯ! Предлагаетcя в аpенду кoммepчecкoе пoмещeниe в густонаселeнном ЖK Цветнoй гoрoд. Oтличнaя лoкaция для любогo фopмaтa бизнеса. ЛOKАЦИЯЖK Цветнoй город - масштабный жилой квартал на 25 000 квартир. Все дома в данной части квартала полностью сданы и заселены. Помещение расположено возле угла дома, напротив большой парковки и рядом со входом в парадную. ТОЛЬКО В ЭТОМ доме - 924 квартиры и всего 8 коммерческих помещений. В соседнем доме (Чарушинская 26к1) - 750 квартир и также всего 8 коммерческих помещений. Высокая плотность населения и минимальная конкуренция. ПАРАМЕТРЫ• Площадь: 67,3 м²• Электрическая мощность: 16,8 кВт• Отделка: черновая• Вход: 1 отдельный с фасада• Отопление: центральное (установлены радиаторы) • Вентиляция: предусмотрена возможность установки• Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализацияПРЕИМУЩЕСТВАГустонаселенный жилой массивВысокая проходимость (напротив парковка, рядом вход в подъезд) Во дворе работают школа и детский садСформированная торговая инфраструктураАрендаторы в доме: Массажный салон, аптека Невис, Магнит, Вингараж, ателье, химчистка, ПВЗ Оzоn.Рядом торговый комплекс: Пятерочка, аптека Здравсити, табак, пиво, шаверма. Помещение подойдет под: магазин, детский центр, стоматологию, пекарню, салон красоты, медицинский центр, аптеку, офис, ПВЗ, студию услуг и др. Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Сдам обособленную открытую площадку 1200м2 с отдельным въездом с улицы, без комиссии, теплый офис 20 метров при въезде на территорию, туалет, душ, электричество, подъезд фуры, ворота для въезда любого транспорта, выезд на Кад, цена с Ндс. Предлагается в аренду обособленная открытая площадка с отдельным въездом с улицы в Красногвардейском районе со следующими характеристиками: 1) Тип аренды: прямая аренда. Без комиссии! 2) Площадь: 1200м2. 3) Коммуникации: э/э, отопление в офисе, душе и туалете, туалет, душ, телефон, интернет. 4) Обособленная территория с отдельным въездом с улицы, офисом при въезде. 5) Подъезд автотранспорта: есть, фура. Удобный подъезд для грузового транспорта. Удобный выезд на Кад. 8) Доступ: 24/7. 9) Офисные помещения: есть. Арендная ставка - 200 000 руб. /м2 (Ндс) +э/э и вода (по счётчикам). Всех благ. Звоните!