Komerční nemovitost k pronájmu - Оренбург

Помещение на 1-й линии Трафик 10 000+ человек | Ритейл/Услуги Цена: от 100 000 ₽/мес Описание: Здесь не нужно искать клиентов. Они сами идут кикам в дверь. Помещение на 1-й линии Описание: Сдается уникальное коммерческое помещение в сердце густонаселенного района. Это не просто стены - это точка входа в денежный поток спального района с развивающейся инфраструктурой. ИСТОРИЯ ЭТОГО МЕСТА: Улицу, где жизнь кипит с утра до ночи. Здесь уже живут тысячи семей в существующих МКД. Они ходят за хлебом, ведут детей в школу, заправляют машины и ужинают в ресторанах рядом. Но главное - впереди. Прямо рядом строится новый 25-этажный дом. Это еще сотни семей, которые въедут сюда в ближайшее время. Их потребности в услугах и товарах еще не закрыты. Вы можете занять это место первыми. ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ БУДЕТ ВЫРУЧКА: 1. Первая линия: Вас видно с дороги. Никаких "вторых рядов" и скрытых входов. 2. Двойной трафик: Плотный автомобильный поток + активный пешеходный трафик (остановки, переходы). 3. Окружение-магнит: Рядом уже работают "якоря" трафика: * Продуктовый "Пятерочка" (гарантированный поток людей каждый день). * Заправка и Мойка (автовладельцы с деньгами). * Рестораны, клубы и магазины (люди привыкли здесь тратить). 4. Развитая инфраструктура: Район сформирован, люди здесь живут, а не просто работают. О ПОМЕЩЕНИИ: * Назначение: Идеально под магазин, салон услуг, офис, шоурум, общепит, пункт выдачи. * Витринные окна - отличная возможность для яркой рекламы. * Вход: Отдельный, удобный, доступен с улицы. * Коммуникации: Все центральные (свет, вода, отопление, вентиляция). * Состояние: Требует косметики / Готово к работе КТО ЗДЕСЬ ЗАРАБОТАЕТ? * Магазины продуктов / Товары для дома. * Салоны красоты / Барбершопы / Ногтевой сервис. * Аптеки / Ветеринарные клиники. * Пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, WB). * Кофейни / Пекарни / Фастфуд. * Автосервис / Шиномонтаж (благодаря трафику у заправки). РЫНОК НЕ ЖДЕТ: Такие места на первой линии в густонаселенном районе освобождаются раз в 5 лет. Пока вы думаете, конкуренты уже смотрят это помещение. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Расскажу подробнее о трафике и условиях аренды. Договоримся о просмотре в удобное время. Нажмите "Сердечко", чтобы не упустить лучшее место для вашего бизнеса! Сдается уникальное коммерческое помещение в сердце густонаселенного района. Это не просто стены - это точка входа в денежный поток спального района с развивающейся инфраструктурой. **ИСТОРИЯ ЭТОГО МЕСТА: ** Представьте улицу, где жизнь кипит с утра до ночи. Здесь уже живут тысячи семей в существующих МКД. Они ходят за хлебом, ведут детей в школу, заправляют машины и ужинают в ресторанах рядом. **Но главное - впереди. ** Прямо рядом строится новый 25-этажный дом. Это еще **сотни семей**, которые въедут сюда в ближайшее время. Их потребности в услугах и товарах еще не закрыты. **Вы можете занять это место первыми. ** **ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ БУДЕТ ВЫРУЧКА: ** 1. **Первая Код пользоват

Престижная, современная и узнаваемая локация. Адрес: Оренбург, пр-т Гагарина, 38. Площадь - 144 м², мощность - 15 кВт. Черновая отделка - можно сделать ремонт под себя. Помещение находится в ЖК из 7 корпусов на 415 квартир. Окна выходят во двор, где расположены выходы из подъездов и въезд в подземный паркинг. Имеется парковка. Подойдет под магазин, офис, салон красоты, студию, детский центр, медицинские услуги, пункт выдачи заказов, шоурум, учебный центр и другие виды деятельности. Предоставляются арендные каникулы. 1300руб./кв. м в месяц, условия и лучшая цена обсуждаются.

Сдаются производственно-складские помещения от 35-1500 м2 под любой вид деятельности. Преимущества - Высота потолков от 3 до 5 метров, ворот 3,5м. - Первая линия с удобными подъездными путями. - На территории есть административные помещения Также в нашем портфолио есть другие помещения по всему Оренбургу: торговые, офисные, производственные и складские - различных площадей и планировок. Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству и обсуждению индивидуальных условий! Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Склад 900 м² + Ж/Д тупик | Производство | База Цена: По договоренности Описание: Готовое логистическое решение для вашего бизнеса! Сдается в аренду просторное производственно-складское помещение 900 м² с собственной прилегающей территорией и уникальным преимуществом - собственным железнодорожным тупиком. Идеально подойдет для: Склада класса "В" / "С" Производственного цеха Перевалочной базы Дистрибьюторского центра ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: * Площадь помещения: 900 кв. м. (единое пространство или возможность зонирования). * Высота потолков: 6 метров (идеально для высоких стеллажей и вертикального хранения). * Пол: Усиленный бетон (выдержит тяжелую технику и погрузчики). * Оборудование: В наличии грузовые стеллажи (заезжай и работай). * Въезд: 2 широких ворота для беспрепятственного заезда фур. * Территория: 8 соток в собственности/аренде (маневрирование, отстой грузовиков, уличное хранение). ЛОГИСТИКА И КОММУНИКАЦИИ: * Ж/Д тупик: Прямая загрузка/выгрузка вагонов (огромная экономия на логистике! ). * Электричество: Выделенные мощности, хватает для станков и оборудования. * Коммуникации: Все центральные (вода, свет, котельная * Подъезд: Удобный заезд, нет ограничений по высоте/весу. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: 1. Экономия: Не нужно тратиться на строительство стеллажей и подготовку пола. 2. Масштаб: 6 метров высоты позволяют хранить в 2-3 раза больше товара на том же месте. 3. Универсальность: Ж/Д ветка открывает возможности для крупного опта и импорта/экспорта. **АДРЕС: ** [Город, Район, Улица] **ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ** Объект один, таких предложений с ж/д тупиком на рынке единицы. Договоримся о просмотре сегодня. Добавьте объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять выгодное предложение! Код пользователя: 102522 Номер в базе: 12225291

Сдаются помещения свободного назначения на территории промышленной базы, с административным зданием под офисы, а также есть земля под строительство или хозяйственные нужды. Преимущество: - Помещение стоит отдельно. - Близко к городу. - Подъездные пути асфальтированы. - Возможно под нестандартную бизнес идею. Звоните, пишите договоримся!

Сдам просторное офисное помещение 136 м² на втором этаже. Подойдет для компании, которой нужен комфортный рабочий формат и функциональное пространство. Преимущества: - Помещение в хорошем состоянии. - Планировка под ваши цели. - Есть все необходимое для работы. Также есть и другие как торговые, так и офисные, и производственные, и складские помещения различных вариаций и планировок по всему городу Оренбургу. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности

Сдается склад, идеально подойдет под овощехранилище или иное складирование. Преимущество: - Отдельно стоящее помещение. - Средне-постоянная температура. - Подъездные пути асфальтированы. - Возможно под нестандартную бизнес идею. Звоните, пишите договоримся!

Сдам 2-комнатную квартиру на длительный срок, ул. Фронтовиков, 8/3. Новый дом, хороший ремонт, есть мебель и техника. Чистая, светлая, готова к заселению. Рядом магазины, транспорт, всё в шаговой доступности. 23 000 ₽ + счётчики, Без комиссии, от собственника.

Параметры: площадь ~ 1 000,00 м2, витражные окна, грузовой лифт, лестничный марш, водомерный узел, вент камера, отдельный сан. узел с центральным водоснабжением, помещение имеет два входа для посетителей - один из которых отдельный вход с улицы. Гибкие условия: мы открыты к обсуждению индивидуальных условий аренды, чтобы учесть особенности вашего бизнеса. Комплекс оснащен: - системой пожарной безопасности - охрана 24 часа - системой видеонаблюдения - вентиляция и кондиционирование - охраняемой парковкой. Комплекс включает в себя магазины, кафе, развлекательные зоны, и другие объекты, что обеспечивает высокий поток посетителей. На территории расположены магазины Kari, Находка, Пятерочка Милый дом, большой мебельный павильон. Маркетинг и реклама: мы активно продвигаем наш комплекс через различные каналы, включая радио рекламу, социальные сети, наружную рекламу и мероприятия, что дополнительно увеличивает видимость арендаторов. Возможность размещение рекламы как внутри ТРК, так и с наружной стороны здания.

4 кабинета в 70 м² Отдельный вход, 1-я линия. Парковка. Целиком или покомнатно на ПРОЕЗДЕ СЕВЕРНОМ! Предлагаем гибкие условия аренды под ваш бизнес! Помещение: •Общая площадь: 70 кв. •Планировка: 4 изолированные комнаты •Отдельный вход с улицы - полная конфиденциальность и автономность. •Первая линия - отличная видимость и проходимость. •Для юристов, бухгалтеров, агенств, стартапов •Подойдут под кабинеты, переговорную, приемную. Условия аренды (на выбор) : 1. Всё помещение целиком (70 кв. м). 2. Покомнатно (от ~15 кв. м). Стоимость: 500 рублей за квадратный метр в месяц. •Аренда всей площади: 35 000 ₽/мес. •Аренда одной комнаты (примерно) : от 7.500 ₽/мес. Отличная возможность закрепиться на выгодной локации с минимумом затрат.

Возможна Аренда от 1 кв. м. (банкоматы, кофе, автоматы с игрушками). Идеально для отдела выпечки, пекарни. Место проходное. Рассматриваем любые предложения!

Предлагаем в аренду офисное помещение от 18 до 74 м2 на улице Терешковой 287. Удобная транспортная развязка, без пробок и проблем. При необходимости предоставляем Юридический адрес (реальным арендаторам). КОММКНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость аренды. Преимущества здания: - Парковка; - Круглосуточный доступ; - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах); - Не жилой дом; - Свободная планировка. Желаемые направления бизнесов: - Онлайн Торговля; - Офисная деятельность; - Медицинская деятельность; - Спортивная деятельность; - Развлекательная деятельность; - Любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Сдаётся в долгосрочную аренду помещение (офис) на втором этаже торгово-офисного центра Омега, который находится в густонаселенном районе и имеет удобную парковку, рядом расположены банки, больницы, почта, супермаркеты, аптеки, продовольственные магазины и центр восточных единоборств. Отличная инфраструктура. В офисе установлены 2-а окна (во двор), на которых установлены рольставни и жалюзи. Установлена Сплит-система. По состоянию офис чистый, тёплый и светлый. Аренда 21000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи (в районе 2500-4500 в зависимости от сезона). Заезд возможен с 5 июня.

Код объекта: 2138209. Код: 2715. Предлагаем вашему бизнесу идеальное пространство для развития - помещение свободного назначения на двух этажах здания. Общая площадь в 139 квадратных метров открывает широкие возможности для реализации Ваших самых смелых бизнес-идей. Просторные и светлые помещения легко адаптируются под различные виды деятельности. Здесь вы сможете создать уютное место для образовательных целей или организовать эффективное рабочее пространство для сотрудников. Удобное расположение в историческом центре города и транспортная доступность делают это помещение особенно привлекательным для коммерческого использования. Более 20 лет в нашем здании была языковая школа ALEXANDR SCHOOL. Поэтому локация максимально известная. Общая площадь 2-х этажей 139 кв. м • Два отдельных входа • Два сан. узла на каждом этаже • Все коммуникации центральные • Собственный двор с огороженной территорией с насаждениями • Собственные парковочные места • Здание является памятником истории и искусства. Условия : Сдаем здание в долгосрочную аренду по адекватной стоимости - 700 р/ кв. м. Подходит под любой вид деятельности! Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Дорогие арендаторы, мы Вас очень ждем! Показ по предварительной договоренности. Почему выбирают "Бюро недвижимости Быстровой"? - Мы гарантируем юридическую "чистоту" недвижимости, которую продаем - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя! - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов! - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании "Бюро недвижимости Быстровой ". Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Сдается в аренду офисное помещение 66,4 м² Адрес: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 9, первая линия, удобная парковка. Офисное помещение с ремонтом, полностью готово к работе. Текущая планировка помещения: • просторный зал для приема и обслуживания клиентов; • кабинет руководителя с панорамным видом на ул. Туркестанскую (вмещает два рабочих места); • зона отдыха и приема пищи для сотрудников; • санузел. Характеристики: •хороший ремонт; • потолок армстронг; • две сплит-системы; • зимой в помещении тепло - новая система отопления; • напольное покрытие - керамическая плитка; • пожарная сигнализация; • круглосуточная физическая охрана здания; • удобная парковка с наличием свободных мест для посетителей. Дополнительное преимущество Помещение расположено в действующем офисе с постоянным потоком посетителей. Через главный вход ежедневно проходят клиенты авиакасс, туристической фирмы КруизЦентр и нотариуса, что обеспечивает дополнительную узнаваемость и потенциальный поток клиентов для вашего бизнеса.

Предлагаем в аренду помещения на 1 этаже административного здания ЛОКАЦИЯ: Центр Оренбурга Ближайшее окружение: областная больница, гостиницы, деловые и торговые центры, большой жилой массив Остановки Телецентр, Маршала Жукова, Туркестанская, Степана Разина, Областная больница Есть парковка ХАРАКТЕРИСТИКА: Площадь - 125,6 кв. м Планировка кабинетная Все коммуникации центральные Электрическая мощность: 5 кВт Высота потолков 2,6 м ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Подходит для размещения офиса, колл-центра и многого другого Возможности: высокоскоростной интернет, городской телефон от федерального провайдера Цена указана с учетом НДС за 1 кв. м в месяц. Не учитывает затраты на уборку и электроэнергию Аренда от собственника - юридического лица ПАО "Ростелеком". Не является офертой Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы и поможем подобрать подходящий вариант аренды.

Сдается помещение 150 и 300м2 4 цеха 3 кран балки Охраняемая территория Видеонаблюдение Звоните обсудим все вопросы

Сдам помещение под офис, кабинет, салон красоты, студию. Рядом колледж, поликлиника, Аквапарк, школы, сады. Аренда 35000 и свет вода по счетчикам. Залог 15000. Залог возвращается если все хорошо при съезде

Сдам помещение под офис или бьюти кабинет. Парикмахерская. Салон красоты. Есть общий санузел, тамбур, зона ожидания. Рядом школа, Фермер Базар, Полимедика поликлиника, Аквапарк. Сдается без мебели. Есть кондиционер и рольставни. Окна выходят на школу. Аренда 28000 в месяц и свет вода по счетчикам

Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт. Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1. Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м. Инфраструктура и преимущества: Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39. Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание. Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте -5,0 м. Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района. Финансовые условия (Pre-leasing): Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов) : 1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год. 24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год. 5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год. Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год. Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м). Депозит: 1-месячный платеж.