Аренда коммерческой недвижимости - Южнопортовый район

Лот 884851 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду торговое помещение площадью 830 квадратных метров, расположенное на втором этаже здания в непосредственной близости от станции метро Кузьминки. Расстояние до метро составляет 15 секунд пешком. Локация характеризуется постоянным пешеходным и автомобильным трафиком, является перспективной и презентабельной. Помещение имеет отдельный вход с фасада, а также два дополнительных входа. Рядом находится автовокзал. Планировка зального типа. Имеются большие витрины и отличные рекламные возможности. Объект обеспечен всеми коммуникациями и кондиционированием. Доступная электрическая мощность составляет 300 кВт. Высокий потребительский поток обеспечивается соседством с такими федеральными и локальными сетями, как Вкусно и точка, Сбербанк, Сабвэй, Подружка, Ригла и KFC. Помещение подходит для размещения объектов различного профиля. Возможные варианты использования включают общественное питание (кафе, ресторан, бар, кальянная, клуб, караоке, лаундж, дарк китчен), продуктовый ритейл и алкомаркет. Также предусмотрены форматы для сферы услуг и сервиса: оптика, ремонт, банк, ломбард, касса, страхование, нотариус, медицинский центр, клиника, анализы, косметология. Допускается размещение магазинов непродовольственных товаров: цветы, одежда, обувь, детские товары, зоотовары, стройматериалы. Возможна организация интернет-магазина, пункта самовывоза и выдачи заказов, а также службы доставки. Форматы шоурума, бутика, ювелирного магазина, салона интерьера и посуды также рассматриваются. Кроме того, помещение подходит для торговли игрушками, канцтоварами, подарками и сувенирами, косметикой, бижутерией, аксессуарами и парфюмерией. Возможна реализация бытовой химии, текстиля, тканей и белья. Допускается размещение магазинов техники и электроники, ветеринарной клиники, салона связи, а также офисных помещений. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 884851

Сдаю в аренду угловое торговое помещение с двумя отдельными входами с фасада с первой линии и с территории комплекса свободного назначения в новой третьей очереди ЖК Метрополия на первой линии на открытой территории - свободный доступ без заборов и калиток, большие витрины на фасад и во двор, возможность размещения рекламных вывесок по всему периметру помещения, все квартиры в башнях передаются покупателям с чистовой отделкой или white-box, что обеспечивает быстрое заселение и рост доходов бизнеса всех арендаторов! Соседние башни с обеих сторон сданы больше 2 лет назад и уже заселены на 70-90% в зависимости от башни, что гарантирует любому арендатору высокий поток платежеспособных клиентов уже с первых дней работы торговой точки! Помещение расположено в башне "Екатеринбург" на углу на основном пешеходном трафике этой части ЖК. При этом рядом расположен вход на территорию ЖК, то есть помещение находится в шаговой доступности для жителей всего комплекса (не более 3 минут пешком от любой башни ЖК). Помещение можно арендовать как целиком, так и частями от 25 кв. м - планировки с делением предоставим по запросу! Все помещение в панорамном остеклении, много места под рекламу, которая будет видна со всего ЖК, очень светлое помещение. Высота потолков - более 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь без увеличения ставки аренды. Полностью открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, удобная планировка, 100% полезной площади, отдельная мокрая точка, есть отдельная мощная вытяжка на крышу, мощность - 45 кВт, что позволяет разместить любой общепит, а перед фасадом есть место для летней террасы! В соседней башне открылся сетевой продуктовый супермаркет "Пятерочка" и аптека "Столички", а в этой башне работает 2 фитнес-центра и ОЗОН, что обеспечит высокий трафик мимо фасада жителей всего комплекса Также напротив уже работает барбершоп Britva, который привлекает трафик к локации. Идеально а также любое другое законное свободное назначение, КРОМЕ СУБАРЕНДЫ Прямая аренда от собственника, никаких комиссий, долгосрочный договор, звоните! Ставка указана за ВСЕ помещение с двумя входами и с витринами окнами на фасад и на территорию ЖК НА ПЕРВЫЙ ГОД аренды. Остальные условия обсуждаются индивидуально!

Сдается в аренду автономный офисный блок, занимающий целиком этаж в бизнес-центре "Куб". Это идеальное решение для компании, которой необходим максимальный уровень приватности, статус и полная независимость от сторонних организаций. Главным преимуществом предложения является абсолютная автономия, ведь весь этаж находится исключительно в вашем распоряжении без какого-либо соседства, постороннего трафика и пересечений с другими арендаторами. Расположение бизнес-центра обладает великолепной транспортной и пешей доступностью, располагаясь всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро и имея удобные выезды на ключевые городские магистрали, что обеспечивает комфортную логистику как для сотрудников, так и для клиентов. Организована пропускная система контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность в режиме двадцать четыре на семь. Пространство имеет функциональную планировку, эффективную приточно-вытяжную вентиляциюи собственные оборудованные санузлы непосредственно на этаже. Условия сделки обсуждаются индивидуально, предоставляется юридический адрес. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа, получить детальную планировку этажа и обсудить коммерческие параметры под ваш бизнес.

БЕЗ КОМИССИИ для арендатора! Аренда от собственника! В современном БЦ "Авилон" на Волгоградском пр-те сдаются в аренду офисы площадью от 169,8 кв. м. БЦ класс В+. Локация: р-н Текстильщики. 11 этаж офис 169,8 кв. м. 18 этаж офис 243,5 кв. м. 14 этаж офис 498,2 кв. м. 9 этаж офис 590,4 кв. м. Площади указаны с учетом коридорного коэффициента. Панорамное остекление, современный ремонт. Смешанные планировки. Дополнительная информация о БЦ: - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - Провайдеры связи: Телеком ТЗ, Мастертел, Коннектика - Высокоскоростные бесшумные лифты - Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. - Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, фитнес, салон красоты, магазины и тд. - Подземная и многоуровневая парковки. Прямой договор с собственником! Арендная ставка указана с НДС и эксплуатацией. Предоставляется юридический адрес. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОФИС. РАБОТАЕМ С КОЛЛЕГАМИ. Южный Порт - это комплекс офисных зданий, объединенных общей инфраструктурой. Транспортная доступность - 6 км до Кремля, 3 км до Садового кольца, 500 метров до ТТК, вблизи Волгоградский проспект и проспект Андропова. На территории бизнес-центра Южный Порт обустроены зеленые парки, прогулочные зоны и зоны отдыха. Новейшие инженерные системы. Презентабельные входные группы. Налоговая: 23. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: Билайн, МТС, Весткол, Эквант, Итеранет, Мастертел и т. д. Парковка: Наземная. Описание помещения: Офисное помещение с качественной отделкой. Планировка предусматривает зону open-space для сотрудников, отдельные кабинеты, помещение кухни, санузлы. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92617-88

1269289 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 301,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дубровка от Гранель". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 6 до 30 этажей), рассчитанных на 931 квартиру и более 2 400 жителей; -5 минут пешком от станции метро Дубровка, быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 76 кВт; -высота потолков: 4,5 м. Есть возможность объединить два смежных блока - 207 кв. м. + 301,4 кв. м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1269769 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 207 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дубровка от Гранель". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 6 до 30 этажей), рассчитанных на 931 квартиру и более 2 400 жителей; -5 минут пешком от станции метро Дубровка, быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 4,5 м. Есть возможность объединить два смежных блока - 207 кв. м. + 301,4 кв. м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ID 62508 Предлагаю в аренду ПСН площадью 190 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК "Первый Дубровский". Первая линия домов. Помещение с двумя отдельными входами (с фасада и со двора), открытой планировки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность размещения вывески. Жилой квартал "Первый Дубровский" расположен в Южнопортовом районе г. Москвы в 5 минутах пешком от станции метро "Волгоградский проспект". Четыре корпуса переменной этажности: 28, 33 и 38 этажей. Всего 1966 квартир Номер в базе: J62508

Сдается помещение свободного назначения. Прямая аренда от собственнника. БЕЗ КОМИССИИ. Первая линия. 2 отдельных входа. Витрина. Первый этаж с высокими потолками, несколько подсобных помещений, антресольный этаж, подвальное помещение, санузел. Удобная транспортная и пешая доступность. УСН. На длит. срок. Оперативный показ.

1269732 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 56,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дубровка от Гранель". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 6 до 30 этажей), рассчитанных на 931 квартиру и более 2 400 жителей; -3 минуты пешком от станции метро Дубровка, быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -помещение имеет удобную конфигурацию для зонирования торгового зала; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 4,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Cдaетcя кoммeрчeское двухэтaжноe помeщeние 120 м² в ЖK Метропoлия, бaшня Beликий HовгородHа пeрвой линии домов, в проходнoм мeстe при входe в ЖК. Oтлично подойдeт для бизнecа с пoстоянным потoкoм жителeй кoмплeксa и cоceдниx дoмoв. Оcнoвныe xаpактеристики: - потолки 3,5 м; - панорамные окна на улицу; - санузел на каждом этаже; - центральные коммуникации; - электрическая мощность 25 кВт; - есть возможность снять поэтажно; Предоставляем арендные каникулы. Помещение подойдет под салон красоты, студию, клинику/медицинский кабинет, детские или образовательные услуги, шоурум, кофейню, пекарню, общепит, сервисный бизнес и другие форматы. В ЖК уже есть успешные коммерческие арендаторы аналогичного помещения (вьетнамский ресторан).Готовы обсуждать долгосрочный договор и комфортные условия для надежного арендатора. Звоните, покажем помещение и обсудим детали

Номер объекта: 539868. Сдается офисное помещение 260 кв м. В шаговой доступности от станции метро Волгоградский проспект. Опен спейс - 1 шт. Кабинет -5 шт. Коридор (гардероб) Сантехнический узел женский: Кабинка (унитаз) - 1 шт. В общем коридоре раковина - 1 шт. Сантехнический узел мужской: Кабинка (унитаз) - 2 шт. В общем коридоре раковина - 1 шт. Цена указана с НДС 5% Городской паркинг

Офис в административном здании. Прямая арeндa oт MГTC. Ближайшая станция метро Автозаводская, 5 мин. пешком. Объект располагается около Кожуховского затона. Площадь помещения 45,5 м2 пo БTИ. Pасчeтнaя площaдь 51 м2 (12% коридорный коэффициент). Кабинетная планировка. Высота потолков 4 м. Этаж 3. Лифт отсутствует Цифровая телефония и интернет от МГТС. Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Юридический адрес - бесплатно. Объект относится к территориальной ИФНС 23. Есть возможность размещения вывески на фасаде здания. Обеспечительный платеж 1 месяц. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и НДС. С агентствами и брокерами не работаем. Комиссию не выплачиваем.

212529 ДЦ "Дельта Порт (Южный Порт)" располагается по адресу Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 18С2, в одном километре от метро "Кожуховская" ( 8 минут пешком). Здание площадью 14 544,3 кв. м., 1963 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B+. Офисное помещение 1347,5 кв. м. на 2 этаже. Готов к въезду с декабря 2026 г. Смешанной планировки. На территории есть парковка - наземная. Помещения оснащены пожарной системой сигнализации с возможностью подключения охранной сигнализации; наличие лифтов последнего исполнения фирмы Sсhindler с сенсорным управлением; использование высококачественных, износостойких, инновационных материалов при отделке помещений.

212528 ДЦ "Дельта порт" располагается по адресу Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20АС4, в одном километре от метро "Кожуховская" (10 минут пешком). Предлагается офисное помещение 220 кв. м. на 3 этаже. Смешанная планировки. Здание площадью 20 089 кв. м, 1960 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная. Помещения оснащены пожарной системой сигнализации с возможностью подключения охранной сигнализации; наличие лифтов последнего исполнения фирмы Sсhindler с сенсорным управлением; использование высококачественных, износостойких, инновационных материалов при отделке помещений. Развитая инфраструктура, высокий уровень безопасности, все это прекрасно подойдет для создания офиса активной компании.

Офис в административном здании. Прямая арeндa oт MГTC. Ближайшая станция метро Автозаводская, 5 мин. пешком. Объект располагается около Кожуховского затона. Площадь помещения 15,5 м2 пo БTИ. Pасчeтнaя площaдь 17,36 м2 (12% коридорный коэффициент). Открытая планировка. Высота потолков 4 м. Этаж 2. Лифт отсутствует Цифровая телефония и интернет от МГТС. Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Юридический адрес - бесплатно. Объект относится к территориальной ИФНС 23. Есть возможность размещения вывески на фасаде здания. Обеспечительный платеж 1 месяц. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и НДС. С агентствами и брокерами не работаем. Комиссию не выплачиваем.

212160 Предлагаем в аренду офисное помещение площадью 498,2 кв. м, расположенное на 14 этаже в БЦ Авилон Плаза. Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса Б+ - Помещение предлагается с отделкой - Планировка смешанная - Помещение свободно с 3 ноября 2026 года - Наземная и подземная парковка

Лот: 31894pd. Административно-деловой центр ЮЖНЫЙ ПОРТ представляет собой функциональный комплекс офисных зданий разного формата. Расположен на юго-востоке Москвы в 6 км к югу от Кремля, в 3 км от Садового кольца, в 2 км от Волгоградского проспекта и в 1 км от проспекта Андропова вблизи крупных транспортных магистралей. В 500 метрах от бизнес-центра Третье транспортное кольцо с удобным съездом через улицу Южнопортовую, а станция метро "Кожуховская" находится в 500 метрах или в 4-5 минутах ходьбы. Все помещения передаются в состоянии со стандартной отделкой или "как есть" за выездом предыдущего арендатора. Готово к въезду сейчас!

Сдаю в аренду уникальное торговое помещение на открытой территории ликвидной площади в стилобате заселенного ЖК Метрополия на 7 000 квартир бизнес-класса напротив школы и бизнес-центра. ЖК Метрополия сдан и заселен на 80%, более 15 000 человек проживает в шаговой доступности от помещения, аудитория жильцов - люди с доходами высокими и выше среднего, которые спокойно тратят деньги и не экономят, что обеспечивает всем арендаторам проекта высокие выручки! Напротив помещения открылась единственная на весь ЖК школа и детский сад, что обеспечит постоянный приток практически всех жителей комплекса в данную локацию! Также напротив помещения расположен сданный в аренду на 100% бизнес-центр РТС, от которого сделан прямой проход для сотрудников комплекса, которые также пользуются инфраструктурой ЖК. На этой же линии уже работают два супермаркета Пятерочка (помещение находится ровно по середине между ними), Здесь аптека, барбершоп Britva, фитнес-центр THE FLEX, студия растяжки LAB Space, школа бокса и танцев, салон красоты Персона, пекарня Буханка, массажный салон ВайТай и другие сетевые и частные операторы торговли и услуг. Соседние помещения в стилобате арендуют детский бассейн и груминг-салон, что также дает дополнительный трафик жителей! Помещение расположено в стилобате, сверху нет квартир, открытая зальная планировка, отдельный широкий вход с открытой территории, много места для заметной рекламы на фасаде, есть вытяжка на крышу, мощность - 15-17 кВт (автомат 25А, можно увеличить) Помещение идеально дом быта, ателье, химчистку, пункт выдачи заказов, любые услуги и другие законные виды деятельности Прямая аренда от собственника. Без комиссии! Ставка указана на первые полгода срока аренды после каникул, все условия обсуждаются с заинтересованным арендатором, звоните или пишите спешите арендовать помещение в топовом ЖК Москвы, которое будет приносить вашему бизнесу прибыль во все времена!

Сдается коммерческое помещение универсального назначения на первом этаже современного бизнес-центра класса B+ "Куб" (The Cube), расположенного по адресу: Волгоградский проспект, 47 (ЮВАО, район Печатники). Объект идеально подходит под размещение ресторанного комплекса, банкетного зала, кафе или современной event-площадки для проведения мероприятий любого масштаба. Главным преимуществом лота является сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, обеспеченный первой линией Волгоградского проспекта, близостью крупных транспортных артерий (удобные выезды на ТТК, Шоссейную и Люблинскую улицы) и шаговой доступностью от станции метро "Текстильщики" (всего 57 минут пешком). Помещение оборудовано отдельным презентабельным входом с улицы, что гарантирует свободный доступ для гостей мероприятий и клиентов в любое время суток, а также предоставляет отличные возможности для размещения яркой наружной рекламы и вывески на фасаде здания. Объект полностью подготовлен под жесткие требования ресторанного бизнеса: выделенная электрическая мощность составляет от 100 кВт с возможностью увеличения, предусмотрены все необходимые технологические коммуникации, зоны под установку профессионального кухонного оборудования и эффективные системы вытяжки. Развитая инфраструктура самого бизнес-центра и наличие вместительного паркинга на территории обеспечивают максимальный комфорт как для повседневных посетителей, так и для гостей масштабных праздничных или деловых событий. Условия аренды обсуждаются индивидуально, предоставляются арендные каникулы на обустройство пространства. Оперативный показ в день обращения.