Продажа коммерческой недвижимости

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, кадастровый номер 66:56:0207004:3684, этаж первый и второй, площадью 484,5 кв. метра. Год постройки 1947. Сети инженерно-технического обеспечения здания централизованные. Помещение свободно. Обременений нет.

Арт. 146480133 Вашему вниманию предлагается ПСН (помещения свободного назначения) Дом сдан, ключи после сделки! от собственника, без комиссии! Полное сопровождение сделки и дальнейшее реализация в аренду! Локация: Приволжский район, ул. Кулагина ( промышленно-деловой кластер) высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом крупные админ предприятия и организации. Преимущества: 1 этаж, 1 линия 6 метров потолки ( 2-а уровня, антресоль) 2-е входные группы идеальное пространство для зонирования абсолютно новый формат для города - это и цепляет! Входная группа без барьеров, удобные подъездные пути Место под вывеску и кондиционеры Характеристики проекта: 3 дома в 1 доме - 868 квартир население 5333 человек в проекте детский сад и школа 10 Га площадь проекта, полный срок реализации 4 кв. 2029 год рядом земли распределены между застройщиками, на сегодня цена подарок! Лот исключительно для тех, кому важно, чтоб его объект был актуален и рос в цене! есть ВИДЕООБЗОР помещения нужна альтернатива? не хватает денег? звони! Звоните пишите, ваш гид по коммерческой недвижимости - Галимзянов Раиль АН TATNED

Продается встроено-пристроенное помещение площадью 1350 кв. м. Площадь первого этажа 759 кв. м. Площадь подвального помещения 591 кв. м. Валовый арендный доход в месяц 200 т. р., собственник не эффективный, потенциальный арендный доход намного выше. Отдельный ввод электричества, мощность 70 кВт. Постоянные расходы: * техобслуживание МКД: 40 000 рублей в месяц * капремонт МКД: 20 000 рублей в месяц * среднемесячные затраты на отопление 50 000 рублей в месяц

Помещение общей площадью 117,8 кв м, состоит из трех залов, которые могут быть объеденены, так как есть двери внутри помещений. Также могут быть изолированы, так как есть выход в общий коридор из каждого помещения. Площадь помещений 45,9 кв. м., 26,7 кв. м., 45,2 кв. м. Высота в помещении 45,9 - 6 метров. В одном из помещений (45,9 кв. м.) есть возможность оборудовать комнату отдыха. В БЦ есть переговорная в общем пользовании. На территории БЦ есть автомойка. Возможна продажа с действующим юридическим лицом. Есть арендаторы на долгосрочной аренде. Арендаторы надежные и платежеспособные. Помещения можно использовать под офис, небольшое производство, художественную мастерскую и тд. Провайдер InterZet. КУ ориентировочно 25 тр. От метро 5 минут, около БЦ есть место на бесплатной наземной парковке, можно арендовать парковочное место на территории БЦ.

Код объекта: 2391622. Инвестиционный проект в историческом центре Петербурга - Коломна, ул. Писарева, 6-8, литера З. Цена 7 млн, если сделка будет в октябре! В продаже отдельно стоящее историческое здание с собственным земельным участком. Редкая возможность приобрести объект в сложившейся застройке центра Санкт-Петербурга и реализовать камерный проект с выразительной архитектурой и несколькими сценариями получения дохода. ОБЪЕКТ Здание - 50 м² по ЕГРН, 72,2 м² по техническому паспорту после уточнения обмеров. Земельный участок - 98 м², в собственности. Статус - выявленный объект культурного наследия, под охраной КГИОП. Текущее состояние - аварийное, требуется восстановление. КОНЦЕПЦИЯ Подготовлена архитектурная концепция восстановления с тремя отдельными двухуровневыми жилыми модулями и индивидуальными входами. Предполагаются обновлённый фасад, кровля с мансардными окнами, инженерные сети и современные интерьеры. Проектная площадь после реализации - около 137 м². Визуализации показывают предполагаемый результат, а не уже согласованный проект. Изменение площади и оформление трёх жилых помещений требуют проверки и необходимых согласований. ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Объект приобретён на торгах, права на здание и землю оформлены. Проведены обмеры, техническое обследование, историко-архивные и архитектурные исследования. Получены задания на ремонт, противоаварийные работы и приспособление к современному использованию. Подготовлена часть проектной и исследовательской документации, составлен поэтапный план работ с предварительной сметой. Покупателю передаётся база материалов для дальнейшей реализации проекта. ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ Цена объекта - 9 млн ₽. Предварительный бюджет восстановления и оформления - около 19,85 млн ₽. Общие вложения - около 28,85 млн ₽. Прогнозируемая стоимость после завершения работ: 41,3 млн ₽ в состоянии white box или 48,2 млн ₽ с отделкой, мебелью и техникой. Расчётная рентабельность при продаже - 43-51%. Это прогноз инициатора, а не гарантированная доходность: фактический результат зависит от согласований, затрат, сроков и рынка. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ После необходимых согласований и оформления возможны долгосрочная или посуточная аренда, продажа готового объекта либо реализация проекта поэтапно. Формат особенно интересен частному инвестору или девелоперу, работающему с исторической недвижимостью. ВАЖНО Имеются охранные ограничения КГИОП и судебное дело по противоаварийным мероприятиям. Проект ремонта и приспособления требует дальнейших согласований. Полная информация о статусе, документах и обязательствах предоставляется заинтересованному покупателю. По запросу направлю инвестиционную модель, имеющуюся техническую документацию, фотографии "до" и визуализации "после". Организую просмотр и подробно расскажу о проекте.

Пpодaю учacток 10 cоток в городe Кpаcнoдаpе по улице Кaлинингpaдcкaя (центральный округ) нaхoдитcя мeжду улицами Калинина и Будённого, фасaд 17 мeтрoв. Ha учacтке прoбуpенa скважинa (25 м) питьевoй воды, зaвeдeно электричecтво (10 кBт), кaнaлизaция - септик, газ по межe. На учaстке имeетcя 1 этажный дом (63,1 м2) с хоз постройкой. В доме выполнен косметический ремонт, подведены коммуникации, но не подключены. Участок оформлен под коммерцию - административные здания с не жилыми помещениями. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. На участке высажены плодовые деревья. Удобный подъезд к участку. Развитая инфраструктура, рядом находятся детские сады, школа, магазины.

Продается земельный участок 34 сотки на въезде в город Кореновск! Отличное место для Вашего бизнеса! Этот участок - идеальное место для открытия коммерческого объекта! Площадь 34 сотки, фасад 100 метров, на участке уже есть все необходимые коммуникации: свет (три фазы по 15 квт), вода и канализация (септик). Такой участок - редкость в Кореновске! Расположение на въезде в город обеспечивает отличную видимость с дороги и постоянный поток клиентов. Удобное расположение и развитая инфраструктура сделают Ваш бизнес заметным и успешным. Этот участок подойдет для любых коммерческих проектов: от магазина, автосервиса или любого другого бизнеса, который нуждается в активной аудитории! Возможен обмен на недвижимость на побережье (Геленджик, Дивноморское, Анапа).

Продажа торгового помещения 239,5 м2 по адресу рабочий пос. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 51 (40 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов. Помещение общей площадью 239,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Западные ворота столицы". Территория комплекса огорожена, пеший доступ свободный. Арендатор: магазин "Ярче", договор аренды от 2024 года на 11 лет, месячная арендная плата 431 000 рублей, индексация с 4-ого года 5% индексация. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 58.000.000 рублей. Без комиссии.

Продам готовый арендный бизнес. Помещение 30 квадратных метров. Расположен в делoвoм-oфиснoм центре Cити. 2 км до МКАД. класса А. - Бecплaтная парковкa для арeндaтoрoв (нет проблем с парковой в любое время года огромный плюс! ); - Вход в офисе через КПП охраны, видеонаблюдение; - Санузел (на этаже); - Кафе (так же есть и другие варианты питания в здании); - Интернет проводной До мая сидит арендатор, платит по 1000 за квадрат. есть возможность продления договора.

Арт. 127410536 Готовый Арендный бизнес в Москве с окупаемостью в 10,4 лет! Москва, ул. Клязьминская, 9 к3 Локация: Расположен в огромном жилом массиве на более 15 000 домохозяйств и 40 000 жильцов; Соседство с "Пятерочка" и "ФиксПрайс" создают дополнительный трафик; Расположение: Стилобат; Проходит через пеший маршрут к остановке общественного транспорта; Интенсивный пешеходный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Эл. мощность 106 КВт Потолки 3,5 метра Арендаторы: 1 Арендатор УЛЫБКА РАДУГИ Площадь 150м2 Договор 5 лет МАП 450000₽ Безусловная индексация 5% со 2-го года 2 Арендатор аптека Мелодия Здоровья Площадь 55м2 Договор 7 лет МАП 250000₽ Безусловная индексация 7% с 14-го месяца 3 Арендатор МАП 100000 Коммерческие условия: Цена: 95 млн. руб. Общий МАП: 800 000 руб. ГАП: 9 600 000 руб. Звоните!

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ Мурманск, ул. Октябрьская, д. 2 Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее коммерческое здание. Объект успешно эксплуатируется более 20 лет и в настоящее время занят действующим комиссионным магазином ДОБРО. Собственник готов остаться арендатором на длительный срок, что позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес с первого дня владения. Характеристики объекта: • площадь по документам - 500 м²; • фактическая площадь - больше; • торговые залы; • складские помещения; • офисный блок на втором этаже; • гараж; • задний двор; • первая линия; • парковка для посетителей; • высота потолков - 3,2 м; • электрическая мощность - 70 кВт; • центральное водоснабжение и канализация; • автономное отопление на пеллетах; • рядом проходит газовая магистраль; • капитальное кирпичное здание сталинской постройки; • железобетонные перекрытия. Преимущества объекта: • отдельно стоящее здание; • высокая узнаваемость места; • отсутствие крупных конкурентов поблизости; • удобный подъезд для разгрузки; • население района около 50 000 человек; • возможность дальнейшего развития и увеличения полезной площади; • подходит под торговлю, складской комплекс, мебельный центр, строительный магазин, медицинский центр, фитнес-клуб, офисный центр и другие виды деятельности. Для инвесторов: Собственник готов заключить долгосрочный договор аренды сроком до 10 лет с арендной ставкой 300 000 рублей в месяц и ежегодной индексацией. Подробности и документы предоставляются по запросу.

Предлагается к продаже помещение, под первым этажем, в проходном месте. Отличное расположение вдоль проспекта. Отдельный вход. Есть место под рекламу. Всегда был магазин. Рядом вся инфраструктура развита. Планируется строительство"ЖК" Сделан ремонт, есть с/у, офисные и складские помещения. ! Возможен обмен на авто, либо помещение с доплатой в обе стороны Выделенные мощности, замена сантехники. Окно разгрузки. Возможна продажа с оборудованием. В собственности, возможен торг.

Арт. 129828801 Продается помещение в сердце Республики Алтай! Уникальное предложение! ЕДИНСТВЕННОЕ коммерческое помещение по дороге Горно-Алтайск - Артыбаш. Находится на Красной линии федеральной трассы (Чуйский /Телецкий) тракт P-256. На территории расположены: 2х-этажное здание, площадью 200 кв. м. 1й этаж уютное кафе для Ваших гостей 2й этаж предназначен для гостиницы из 6 комнат, кухня и туалет с душевой. Летний ресторан с двумя залами, уютными беседками и двумя террасами для летнего отдыха. На территории имеется баня с возможностью увеличения номерного фонда. Собственная скважина, канализация и тёплая котельная, которая отапливает два этажа Просторная парковка и благоприятное расположение обеспечивают высокий пешеходно-автомобильный трафик, что делает это место идеальным для успешного бизнеса. Прекрасная видимость фасада и удобство размещения рекламы Преимущества: - Всего 40 км от Телецкого озера - Помещение с 11-летней историей и наработанной базой постоянных посетителей и туристов - Налаженная логистика: Передача контактов проверенных поставщиков с эксклюзивными условиями и скидками. - Опытная команда (повара, официанты) - место функционирует с обученным и опытным персоналом, что поможет новому хозяину быстрее влиться в рабочий процесс обеспечит перспективный рост. - кухня полностью укомплектована всем необходимым и готова к дальнейшей эксплуатации: ~ 8 морозильных ларей ~ 7 холодильников ~ 5 микроволновых печей ~ 100 литровый водонагреватель ~ термоподы ~ кухонный комбайн ~ электромясорубка ~ миксеры ~ блендеры ~ кофемашина ~ множество посуды для подачи разнообразных блюд ~ мощная вытяжка ~ 2 посудомоечные машины ~ производственные столы и раковины ~ столы ручной работы по всей территории кафе, сделанные под заказ (кедр, сосна, пихта) - Предстоящая газолиния в ближайшие два года увеличит привлекательность и снизит затраты - В кафе представлено меню с блюдами из эко-продуктов Алтая, что привлекает туристов и местных жителей. Уникальное расположение рядом с Телецким озером и горнолыжным комплексом обеспечивает высокий поток клиентов - Вся территория огорожена, обустроена, озеленение, дорожки, хозпостройки, дом персонала, баня - В двух минутах ходьбы расположена красивая набережная на берегу реки Бия, с которой открываются прекрасные виды Все объекты находятся в собственности, документы готовы к продаже. На территории комплекса можно строить новые гостевые дома, что позволит увеличить количество гостей. Один взрослый собственник. - Есть потенциал для расширения - рядом участок с прямым выходом к горной реке, под развитие! Здание: 200 кв. м. Назначение Нежилое, Наименование - Объект розничной торговли Участок: 10 сот. Категория - Земли населенных пунктов В последние годы интерес со стороны инвесторов и покупателей недвижимости на Алтае неуклонно растет и многие локации, например, рядом с горнолыжными трассами, уже откровенно перегреты и цены там просто улетели в космос. Телецкое озеро - локация, находящаяся на

Отдельно стоящее пятиэтажное здание. Подведены все коммуникации. Частично с ремонтом. Возможно использовать под офисы, магазин, гостиницу. Возможно предоставление кредита на выгодных условиях. Возможен торг. Возможно предоставление кредита под выгодный процент.

Продаётся магазин -170 кв. м., отдельно стоящее здание ! Удобное место расположение. Единственный магазин в районе жилых домов ! Возможно увеличение площадей до ~ 400 кв. м. В поселке всего 3 магазина, при покупке двух - БОНУС и СКИДКА В ЦЕНЕ НА ОБА! Второй магазин - 250 кв. м. Для примера жилой дом стоил бы здесь - более 25 000 000 рублей ! Интересно - ??? Набирайте и договоримся о цене, естественно со скидкой !

Частная собственность. Есть арендатор. Имеется свой дренажный колодец. Находится рядом с центром занятости. 1 этаж жилого дома имеются большое количество коммерческих объектов. Хорошая проходимость. Торг уместен.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ ! А также вариант обмена на хороший автомобиль ! Если у Вас есть - 3,000,000, остаток можно в рассрочку ! Продаётся совершенно новая гостиница ( хостел), ни разу не сдавалось. Всё есть необходимое - под ключ ! Полностью укомплектована всем необходимым для использования по назначению! Качественный ремонт, вся техника и мебель - НОВЫЕ ! Четыре номера по 3 человека, и два номера - по 2 человека. Большая столовая. Документы готовы. Прямая продажа. ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ ! Торг приветствуется - но при просмотре объекта ! )))

Продам здание под любой вид деятельности, есть свет, отопление, скважина, канализация. Остальные вопросы по телефону. Земля 4 000 кв метров в собственности.

Помещение 116 кв. М., ворота высокие, есть кран-балка грузоподьемностью 1 тн., перемещается по всей площади помещения, электричество 380 вт. Отдельно стоящее помещение, территория ограждена высоким металлическим забором с въездными. Земля в аренде администрации города.

Продажа помещения свободного назначения.