Venda de imóveis comerciais , 1-й Щипковский переулок

Объявление от организации - собственника! Адрес: Москва, 1й Щипковский переулок, д. 3 (ЦАО, район Замоскворечье). Предлагается к продаже или долгосрочной аренде объект коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы (Замоскворечье). Подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании или просторного офиса с большим количеством отделов, создания многофункционального бизнес-центра или реализации смешанного формата (офисы + ритейл на 1 этаже). Локация с высоким потенциалом: Транспортная доступность: 9 минут пешком от м. Серпуховская. Прямой выезд на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское и Каширское шоссе. Инфраструктура: Развитая городская среда исторического центра в шаговой доступности. Характеристики объекта: Площадь: 9 208 м² (4 этажа + подвальный и технический этажи). Класс здания: B (ухоженное состояние, стандартный косметический офисный ремонт). Планировка: Кабинетное решение с возможностью перепланировки или трансформации под Open Space. Мощность электросети 650 кВт. Наличие 2-х лифтов. Центральные системы ХВС/ГВС и отопления. Отдельный вход с улицы и со стороны парковки (наличие собственной наземной парковки на 20 машиномест и просторной общественной парковки). Условия сделки: Продажа: 1 933 743 000 руб. (в т. ч. НДС 22%), т. е. всего 210 000 руб/м². Аренда: 35 000 руб./м² в год (+ НДС 22%, коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором). Готовы оперативно организовать показ.

Лот 1165830 Предложение от Собственника! Продаётся офисное здание общей площадью 9 208,3 м2 в ЦАО, район Замоскворечье. Объект находится на 1й линии, в 8 мин от м. Серпуховская. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК, а также Варшавское и Каширское шоссе. НЕ входит в КРТ! Отдельно стоящее здание класса B, год постройки 1972, после ремонта, свободно, готово к эксплуатации. Планировка кабинетная, с офисной отделкой. При необходимости возможна трансформация помещений под формат open space. Предусмотрены два отдельных входа: с улицы и со стороны парковки. В здании установлены два лифта. Электрическая мощность - 650 кВт. Состав площадей: Подвал - 1573 м2 1-й этаж - 1143,7 м2 2-й этаж - 1915,9 м2 3-й этаж - 1748,6 м2 4-й этаж - 1470,1 м2 Технический этаж - 1357 м2 Наземная парковка рассчитана на 27 машино-мест. Земельный участок находится на правах аренды до 2072 года. ВРИ: для размещения административных и офисных зданий (1.2.7), для размещения объектов общественного питания (1.2.5) Преимущества объекта: - Отдельно стоящее здание в ЦАО с собственной парковкой и земельным участком. - Объект полностью свободен и готов к эксплуатации после ремонта. - Большая площадь позволяет разместить штаб-квартиру крупной компании, собственный бизнес-центр или реализовать офисно-коммерческий проект. Тип сделки - продажа объекта недвижимости по ДКП, НДС включен. Возможна также сдача объекта в аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 1165830