Продается офис (B)

Объявление от организации - собственника! Адрес: Москва, 1й Щипковский переулок, д. 3 (ЦАО, район Замоскворечье). Предлагается к продаже или долгосрочной аренде объект коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы (Замоскворечье). Подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании или просторного офиса с большим количеством отделов, создания многофункционального бизнес-центра или реализации смешанного формата (офисы + ритейл на 1 этаже). Локация с высоким потенциалом: Транспортная доступность: 9 минут пешком от м. Серпуховская. Прямой выезд на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское и Каширское шоссе. Инфраструктура: Развитая городская среда исторического центра в шаговой доступности. Характеристики объекта: Площадь: 9 208 м² (4 этажа + подвальный и технический этажи). Класс здания: B (ухоженное состояние, стандартный косметический офисный ремонт). Планировка: Кабинетное решение с возможностью перепланировки или трансформации под Open Space. Мощность электросети 650 кВт. Наличие 2-х лифтов. Центральные системы ХВС/ГВС и отопления. Отдельный вход с улицы и со стороны парковки (наличие собственной наземной парковки на 20 машиномест и просторной общественной парковки). Условия сделки: Продажа: ********** руб. (в т. ч. НДС 22%), т. е. всего 210 000 руб/м². Аренда: 35 000 руб./м² в год (+ НДС 22%, коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором). Готовы оперативно организовать показ.