Venta de locales - Аксайский район

Код объекта: 2121083. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ "ПОД КЛЮЧ" - 302 М² ПРИБЫЛИ! Готовый бизнес 3 в 1: коммерция, жильё, автосервис - старт без задержек Хотите начать зарабатывать сразу, минуя этап стройки, согласований и запуска? Предлагаем уникальный объект, объединяющий три доходных направления в одном месте. Это не проект на бумаге - всё построено, подключено и готово к работе. Что входит в состав объекта: Тёплый бокс с ямой и подвалами (автосервис/мойка) - полностью оборудован для обслуживания автомобилей. Наличие смотровой ямы и отапливаемого пространства позволяет работать круглый год, не теряя клиентов в холодное время. Магазин 35 м² плюс подвал - помещение готово к открытию: достаточно завезти товар и начать продажи. Подвал можно использовать как склад для хранения запасов, что оптимизирует логистику и освобождает торговую площадь. 4 квартиры на втором этаже - вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Дополнительный стабильный доход без необходимости искать отдельные объекты под жильё. 6,6 соток земли - пространство для расширения бизнеса: можно оборудовать открытую стоянку, зону ожидания для клиентов, навес для сезонного хранения или даже построить небольшое вспомогательное помещение. Технические преимущества - надёжность и автономность: 3 газовых котла - обеспечивают отопление всех зон объекта. Даже в сильные морозы температура будет комфортной, а техника и товары не пострадают от холода. Электроснабжение 380 В - подходит для мощного оборудования автосервиса, холодильных установок магазина и других энергоёмких приборов. Подвал под всем зданием - единое вместительное пространство для хранения, архива или организации дополнительных рабочих зон. Так же подходит для фулфилмента маркетплейсов. Бонусы, которые экономят ваши нервы и деньги: Видеонаблюдение и сигнализация - комплексная система безопасности защищает имущество и позволяет контролировать процессы удалённо. Все коммуникации исправны - никаких обещаний "подключим позже". Водоснабжение, канализация, отопление и электричество уже работают. Почему это выгодно: Три источника дохода в одном объекте - автосервис, магазин и аренда квартир приносят совокупный доход от 200 000 рублей в месяц. Минимум рисков и задержек - не нужно тратить время на проектирование, получение разрешений или ремонт. Вы сразу приступаете к работе и начинаете получать прибыль. Окупаемость 2-3 года - после этого срока бизнес будет генерировать чистую прибыль, а стоимость объекта со временем только растёт. Этот объект подойдёт предпринимателям, которые ценят время и хотят инвестировать в стабильный, проверенный актив. Идеален для тех, кто планирует развивать собственный бизнес или диверсифицировать доходы за счёт нескольких направлений. Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре. #ГотовыйБизнес #Коммерция #ДоходныйДом #Автобоксы #СТО #МагазинПодКлюч #СдаваемыеКвартиры #БизнесНа380Вольт #ТеплыеПолы #Видеонаблюдение #Окупаемость2Года #Инвестиции #ПодвалДляДохода #НеУпустите

Продается земельный участок в ростовской области х, истомино Мичурина 2б. В поселке городского типа находится (магазины, школа, детский сад)

Арт. 137636208 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности. Общая площадь 120 кв. м, из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона кухни сан узел и подсобные помещения. Помещение много лет снимает арендатор под торговлю пивом. Фасад выходит на улицу Вартанова. Хороший пешеходный трафик и прибитое место. Все коммуникации центральные. Цена обсуждается на просмотре.

Арт. 137403838 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Бизнес + дом Продаётся действующий автосервис на трассе М4! Локация: трасса М4, проходное место с высокой транспортной доступностью. Отличная видимость для проезжающих машин, удобный подъезд. Характеристики объекта: площадь: 300 м²; отдельно стоящее здание/комплекс помещений; смотровая яма, подъёмники, всё необходимое оборудование; подведены все коммуникации (электричество, вода, канализация); есть офис. Преимущества бизнеса: действующий, рентабельный автосервис с постоянным потоком клиентов; налаженные связи с поставщиками запчастей и сервисными компаниями; стабильная клиентская база, высокий уровень лояльности посетителей; возможность масштабирования и расширения спектра услуг (шиномонтаж, мойка, кузовной ремонт и др. ). Финансовые показатели: окупаемость: 5 лет Дополнительно: все документы в порядке, возможна передача клиентской базы. Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время.

Каталожный номер - C000759 Продается здание на земельном участке 0,5 га (в собственности) Общая Площадь помещений 2200 м2, из них 300 м2 офисы, 1900 м2 производственно-складские помещения с высотой потолков до 6,5 м Грузовой лифт грузоподъемностью 5 т Мощность 150 кВт Все коммуникации Более подробно по телефону

Арт. 137353880 Продается коммерческое помещение в ст. Мишкинской площадью 98м2. Состоит из 2 смежных помещений, 2 отдельных входа с улицы. Открытая парковка перед зданием. Заведены вода, свет. Отопление электрический котел. Остались вопросы с удовольствием на них отвечу. Ваш агент Надежда Шигина.

Выберите лучший способ инвестирования! ТК M4 Молл это универсальное торговое пространство для среднего и малого бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории М4МОЛЛ. Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость, то мы готовы реализовать Ваши проекты и планы! Все торговые помещения оснащены электричеством и отоплением, вентиляцией и системой пожарной безопасности, выведены световые коробы для Вашей рекламы. Выбранное Вами помещение Вы можете приобрести разными способами: - рассрочка без переплат - ЛИЗИНГ - при единовременном полном платеже скидка от застройщика от 5%! Варианты помещений, их планировки и все подробности расскажу по телефону, звоните!

Номер объекта: 553233. Продается отдельно стощяее здание свободного назначения площадью 239, 1 кв. м на участке 8, 9 соток по адресу Аксай, Ростовская область, улица Вячеслава Гетманова, 58 Характеристики и преимущества: - одноэтажное отдельно стоящее здание - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается гостиница, АЗС, М4 Молл и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общая зона парковки + своя - помещение в хорошем состоянии - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - свободная перепланировка - разрешенная мощность 30 кВт - проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация - кадастровый номер здания: 61:02:0502602:590 - кадастровый номер здания: 61:02:0502602:589 - кадастровый номер участка: 61:02:0502602:260 площадью 890 кв. м Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553381. Продается Торгово-офисное помещение в Жилом комплексе площадью 151, 2 кв. м, по адресу: г. Аксай, улица Александра Невского, 2к1 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 16-ти этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 40 кВт - проведен интернет - состояние - черновая отделка - - По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Бибик Николай - консультант по торговым и офисным помещениям - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаю офисное помещение 3 комнаты с мебелью.

Аксайский район, п. Золотой Колос, 2 км от трассы Ростов-Москва, дом 622 кв. м. Основная часть здания без внутренней отделки (некоторые помещения с частичной отделкой). Электричество в доме, газ по меже, вода на участке. Дом блочный, обложен облицовочным кирпичом, 2 полноценных этажа, есть возможность увеличить площадь дома, обустроив мансарду. Площадь первого этажа 315,6 кв. м.: два гаража 106,4 кв. м. и 202,9 кв. м и помещение 6,3 кв. м. Площадь второго этажа 306,8 кв. м.: холл 108,8 кв. м., 4 жилые комнаты (43,5 кв. м., 32,7 кв. м., 32,2 кв. м. и 20,1 кв. м.), кухня 16,3 кв. м., ванная 5,9 кв. м., туалет 2,7 кв. м. и 3 коридора (28 кв. м., 12 кв. м. и 4,6 кв. м.). Межэтажные перекрытия из сборного железобетона (плиты), крыша из волнистых асбестоцементных листов (шифер). Встроенный гараж. В здание три входа: два на первом этаже и одно на втором. Земельный участок 15 соток, земля в собственности. Участок угловой. Здание фасадом выходит на проезжую часть - на асфальтированную трассу местного значения. Здание удобно использовать под офис, склад, магазин и т. д.

Прoдaжa дeйcтвующего нового отeля (от СОБСТВЕННИКА ) Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 году CРOЧHО в cвязи c пepeездом Прoдaётся гoтoвый гоcтиничный бизнeс. Основныe харaктеристики Количeствo нoмеров: 15 Люкс (из них 3 - двуxкомнатные). Общaя площaдь здaния: 650 м, 6 сoт., вcе цeнтpальные коммуникaции. Дизaйн: нoмepa c дизaйнеpcким peмонтoм. Инфраструктура объекта: Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей. Дополнительные помещения: мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров); цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр. ).Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход) Имеется павильон 50 кв. м. Расположение и окружение: Аэропорт, спортивные площадки; центр ЭКО; БСМП 2; военный госпиталь; глазная клиника Леге Артис; ТЦ Парк, ТЦ Горизонт; аквапарки; кинотеатры. Транспортная доступность: прямой выезд на трассу М4 Дон. Северный объезд в 5 км. Преимущества бизнеса Готовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом. Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу. Выгодное расположение в Северном жилом массиве - гарантирует постоянный поток гостей. Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности. (пансионат для пожилых людей, клиника и пр. ) Есть желающие взять объект в аренду. Срок окупаемости 6-7 лет

Продается удобное офисное помещение площадью 46 кв. м в г. Аксай. Адрес: г. Аксай, ул. Садовая, 31, офис 16. О помещении: • Расположение: Цокольный этаж (подвальное помещение). • Потолки: Высота 3.6 метра! Создает ощущение простора, обеспечивает отличную вентиляцию и позволяет установить любое современное освещение. • Планировка: Правильная квадратная форма, без лишних углов. Идеально для зонирования и расстановки мебели. • Вместимость: Просторное помещение позволяет комфортно разместить до 8 рабочих мест (столы + шкафы для документов). • Коммуникации: Есть отдельный туалет. • Кухонная зона: Предусмотрено отдельное помещение под кухню/зону отдыха. Кухонный гарнитур остается в подарок новому владельцу! (Техника - плита, холодильник, микроволновка - в стоимость не входит). • Комфорт: Установлен кондиционер. • Вход: Отдельный вход со внутреннего двора - тихо, спокойно, всегда есть парковка. Преимущества помещения: Нет ощущения замкнутости благодаря высоте потолков 3.6 м. Прохлада летом + уже установлен кондиционер = экономия на коммунальных расходах. Тихое расположение во дворе - никто не мешает работе. Повышенная безопасность и сохранность имущества. Стабильная температура круглый год. Кухонный гарнитур в подарок - можно заезжать и работать. Отличная цена за квадратный метр. Цена: 3 600 000 руб. Условия: Реальному покупателю возможен торг. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время! [Валерия]