Продажа коммерческой недвижимости - Алтайский край

продается магазин в поселке Колос, с домом для проживания, имеется баня, гараж.

Продается коммерческое помещение с высоким техническим ресурсом и гибкой геометрией. Объект идеально подходит для проектов с жесткими требованиями к планировке и инженерии: лицензируемая медицина, образовательные центры, представительные офисы или специализированный ритейл. ПОТЕНЦИАЛ ПЛАНИРОВКИ И МОНЕТИЗАЦИИ: 7 окон на три стороны: Обеспечивают максимальную инсоляцию. Позволяют нарезать любое количество светлых изолированных кабинетов (критично для СанПиН). В помещении нет неликвидных "глухих" зон - работает каждый метр. Три независимых входа: Дают возможность грамотно развести потоки (клиенты / персонал / загрузка) или физически разделить площадь на два автономных блока для разных арендаторов. Свобода зонирования: конфигурация несущих стен и перегородок позволяет выстроить любую конфигурацию под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕСУРС: Электрика 35 кВт: Лимит официально оформлен. Запас мощности гарантирует работу любого энергоемкого оборудования, серверных и систем климат-контроля без доплат за увеличение мощностей. Вода и канализация: Технические параметры позволяют организовать скрытую разводку мокрых точек в любой зоне со сливом самотеком (без шумных насосов-сололифтов и подиумов). Потолки: 2,90 м по БТИ. Запотолочная прокладка сетей сохранит комфортную чистовую высоту (~2,75 м). ЛОГИСТИКА И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: Гарантированный доступ: Проезд через шлагбаум и парковка 24/7. На помещение официально зарегистрирован сервитут в Росреестре - это ваше законное право на беспрепятственный доступ клиентов и сотрудников, независимое от решений ТСЖ. Предоставлю планы БТИ и техническую документацию по запросу. Звоните, чтобы согласовать время показа. Номер объекта: 857668.

Продается капитальный комплекс в ключевом промышленно-логистическом узле Барнаула ПРЕИМУЩЕСТВА: Логистика: Удобный выезд фур и длинномеров на ул. Попова, Власихинскую и Павловский тракт. Геометрия: Пролет 18 м без внутренних колонн (длина ~99 м) - 100% полезной площади для напольной и линейной логистики. Территория: Закрытая, огороженная база с пространством под маневрирование грузового транспорта, парковку спецтехники и открытое хранение. Налоги: Низкая кадастровая стоимостьОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 1 858,3 м² (цех 1 783,3 м² + доля в капитальном КПП 75 м²).Земельный участок: Долгосрочная аренда до 2064 года. Конструктив: Капитальные ЖБИ-панели и рамы, ровный бетонный пол. Электричество: 75 кВт (от собственной КТП на территории, есть возможность увеличения мощности).Коммуникации: Неотапливаемый контур. Есть техническая возможность бурения промышленной скважины, установки септика и монтажа автономной котельной. Подъезд: Асфальтированные пути. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: Складской комплекс (напольное и низкостеллажное хранение стройматериалов, шин, автозапчастей).Холодную прокатку и профилегибочные линии (производство профлиста, металлочерепицы, кабельных лотков).Деревообработку и сборку тары (паллеты, ящики, погонажные изделия, базы сушки).Производство легких стройматериалов и метизов (пенопласт, фасовка сыпучих смесей, кладочная сетка, рабица).Ремонтно-механическую базу (РММ) и стоянку спецтехники. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Все документы полностью готовы к сделке и проверены юристами. Готовы оперативно предоставить техническую документацию, градостроительные планы и выписки из ЕГРН. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время. Номер объекта: 892512.

Код объекта: 2324315. Продaётся админиcтpативно-складскoй комплeкс, oбъeдиняющий oфис, шоуpум и склaд в oднoм oбъeктe. Подходит кoмпании, котoрой вaжнo paзмeстить упpавлeние, пpoдажи, демонстрaцию пpодукции, xpaнениe и oтгрузку в однoй локации. Гoтoвaя рeгиoнальнaя штaб-квapтиpa: oфиc, шoуpум, учeбнo-демонстрациoнный цeнтp и склад. Административно-офисная часть - капитальное кирпичное здание с тремя надземными этажами и цоколем. Фасад облицован керамогранитом, установлены окна со стеклопакетами. Этажи спроектированы по принципу свободной планировки: пространство можно адаптировать под ореn sрасе, отдельные кабинеты, переговорные, учебный центр или торгово-выставочный зал. Цоколь подойдёт для архива, хранения, технических и вспомогательных помещений. Возможно для небольшого производства. Это идеальное предложение для компаний, стремящихся расширить свои офисные площади или инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с высоким потенциалом. Не упустите шанс приобрести это многофункциональное здание и реализовать свои бизнес-идеи! Все коммуникации современные от отопления до интернета. Преимущества; -не нужно тратить время и деньги на ремонт и оснащение. -готово к эксплуатации с первого дня. -отличная инвестиция в доходную инвестицию. Идеальное решение для тех, кто ценит время и хочет начать работу прямо сейчас.

Арт. 145091142 Продаётся складское помещение площадью 290 кв. м. ! В комплекте - ровный земельный участок 3310 кв. м, полностью огорожен, обеспечен удобными подъездными путями для грузового транспорта. Ключевые преимущества: Электричество - 380 В - позволяет подключать мощное производственное и складское оборудование, промышленные холодильники, станки, компрессоры Высота потолков - 8 м - позволяет организовать многоуровневое хранение (стеллажи в 34 яруса), разместить кранбалку или использовать помещение под крупногабаритное производство. Бетонное покрытие пола - рассчитано на высокие эксплуатационные нагрузки, подходит для работы погрузчиков, штабелёров и другой складской техники. Автоматические ворота - ускоряют погрузочноразгрузочные работы и повышают безопасность объекта. Просторный участок - позволяет организовать открытую стоянку, зону маневрирования фур, временное хранение тары или контейнеров. Ограждение по периметру - снижает риски несанкционированного доступа и обеспечивает сохранность имущества. Ровный рельеф - не требует дополнительных затрат на планировку и подготовку территории. Помещение подойдёт под склад ответственного хранения, логистический хаб, производственный цех, мастерскую или распределительный центр. Рассмотрим предложения об длительной аренде. Звоните или пишите - организуем оперативный показ и предоставим полный пакет документов! Возможен торг при осмотре!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот1 Нежилое помещение Гаражный бокс 502, площадью 22,1 кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт. д. 229а, бокс 502, кадастровый номер объекта: 22:63:030408:3237. Нач. цена 830217 руб. 10 коп. (Михалев С. Н., постановления о запрете действий по регистрации) (1062)

Арт. 145083437 Продается ГАБ. Здание (582 м) и земельный участок (21 сотка) в собственности. Арендатор "Магнит", договор до 2032 года. Окупаемость объекта 9,5 лет с возможностью сокращения срока окупаемости. МАП: 4% от ТО, но не менее "безоговорочной суммы" Есть электричество, вода и водоотведение, отопление электрическое, коммуналка на арендаторах. За более подробной информацией звоните по указанному номеру. Готовы к обсуждению итоговой суммы сделки. Звоните!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общая площадь 1067,7 кв. м., этажность 2, кадастровый 22:40:060336:33 и земельный участок площадью 5539 кв. м. кадастровый номер 22:40:060336:15, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Славгород, с. Знаменка, ул. Ленина, 23

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общая площадь 666,2 кв. м, этажность 1, кадастровый 22:71:011017:188 и земельный участок площадью 3204 кв. м кадастровый номер 22:71:010605:4702, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Славгород, ул. Энгельса, 120

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот2 Нежилое помещение (погребная ячейка) 1.кадастровый - 22:63:010403:1331 площадь - 4 кв. м. адрес - г. Барнаул, ул. Гущина, д. 217а, помещ. 228. Нач. цена 73089 руб. 80 (Ивлев С. В., арест, постановление СПИ о запрете регистрационных действий) (1090) (повторные)

Данные получены с сайта ГИС Торги. Приватизации подлежит муниципальное имущество: нежилое помещение площадью 25,7 кв. м (кадастровый номер 22:65:011805:1162), расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Советская, д. 197А, пом. Н4. Описание объекта, количественные и качественные характеристики объекта: фундамент бетонный, наружные/внутренние стены ж/б сегменты, перекрытия ж/б плиты, коммуникации центральные, состояние удовлетворительное. Описание нежилого помещения: полы - бетонные, линолеум; оконные проемы пластиковые; дверные проемы металлические, деревянные; внутренняя отделка штукатурка, побелка, покраска; все коммуникации центральные требуется подключение. Состояние в удовлетворительном техническом состоянии, без изменений несущих конструкций, с износом ограждающих конструкций (мелкие локальные трещины), с видимым износом кровли, оконных и дверных блоков, элементов внешней и внутренней отделки, с устаревшими инженерными системами и оборудованием.

Код объекта: 2360179. Продажа капитального помещения с землей на федеральной трассе Рубцовск - Казахстан Назначение: торговое помещение 77,7м2 высота потолков 4м/ готовый бизнес (магазин автозапчастей). Адрес: Алтайский край, ориентир - развилка дорог Рубцовск - Горняк - Староалейское (на въезде в г. Горняк). Земельный участок: 1500 кв. м, собственность, кад. номер: 22:26:020506:377. Здание: капитальное строение, готовность - в эксплуатации, ремонт не требуется. Коммуникации: центральное водоснабжение, санузел, твердотопливный котёл (собственная котельная), электричество (220ВТ). Безопасность: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, интернет. Бизнес-показатели: стабильный доход, наработанная клиентская база, отсутствие конкурентов в локации. Торговое оборудование останется новому собственнику бизнеса по соглашению. Причина продажи: переезд собственника. Цена указана за помещение. Готовый бизнес передается по отдельной договоренности. Готовы к диалогу по структуре сделки. поможем с координацией заявки в ведущие банки-партнеры для получения коммерческой ипотеки; предложим вариант прямой рассрочки от собственника на индивидуальных условиях; рассмотрим зачет вашей имеющейся недвижимости в Барнауле.

В прoдаже зeмельный учacтoк 17 500 кв метрoв в промышленном районе города, транспортная ветка по Тогульскому, Солтонскому тракту, подъезд и с Барнаульского - с объездной дороги Р-256 трассы. В соседях предприятия транспортной логистики, напротив участка Металлобаза, по центральной дороге Яминская - магазин Монетка, оптовая база Строй мир, Запчасти для Грузовых авто, павильон с шашлыком ! Зeмли пoceлeний, для иcпользования в пpoмышленныx целяx, на участке старое здание бывшего завода. Сoбствeннoсть. Учaсток poвный, правая сторона немного ниже уровень, oгoрoжен бeтoнным заборoм. Пo Яминcкой прoведeн гaз, у соседей тоже газ, сквaжинa с водой, автономная канализация, автономная подстанция на 100 кВт. с возможностью увеличения мощности. Транспорт, общественная остановка в 200-х метрах ! Звоните, рассмотрим ваше предложения ! С уважением риелтор Алена.

Продажа имущественного комплекса в центре города, общая площадь земельного участка 33 сотки, в собственности и зданий на нем: Это имущественный комплекс 3154,8 кв м., который состоит из пяти зданий и отдельностоящей подстанцией. Офисные помещения 2349,8 кв м, с прекрасными видовыми характеристиками на реку Бия, коммунальный мост, на городской пляж ! Склады 600 кв м., Гаражные боксы 205 кв м., Собственность. Закрытая территория. Отопление автономное, возможность подключить газ есть. Электричество своя подстанция, возможность увеличить нагрузку, центральная вода, канализация центральная. Половина площади сдается в аренду. Четырех-этажное здание требует дополнительных вложений, собственник начал делать ремонт в кабинетах с проведением санузлов в комнаты. Верхний этаж сдается. Здание представляет четырехэтажный кирпичный корпус, год постройки 1957г., сейсмоустойчивое крепкое здание, при постройке которого заложены железобетонные связки по всем этажам, фундамент заложен на 3,5 метра вглубь земли, и в здании грузовой рабочий лифт ! Есть возможность в перспективе, возвести пятый этаж. Склады, гаражные боксы в хорошем состоянии. Центр города, Слева от коммунального моста, в 100 метрах федеральная трасса Р- 256. Есть возможность рассмотреть продажу зданий отдельно. Условно разрешенные виды использования: средне-этажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка общественное управление гостиничное обслуживание оказание услуг связи заправка транспортных средств автомобильные мойки ремонт автомобилей осуществление религиозных обрядов дошкольное, начальное и среднее образование обеспечение занятий спортом в помещениях предоставление коммунальных услуг склады бытовое обслуживание объекты торговли магазины рынки общественное питание обеспечение дорожного отдыха выставочно-ярмарочная деятельность улично- дорожная сеть. Обращайтесь. С уважением риелтор Алена.

Продается производственная площадка по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая 5/2а, заезд с улицы Петра Чайковского, тупиковое место. Территория открытая, проезд через соседние участки, есть возможность установить забор и ворота с другой стороны дороги и закрыть территорию. Общая площадь земельного участка 2419 кв. м., земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, эксплуатации комплекса нежилых зданий и сооружений. На территории расположен: старый кирпичный цех 1959 года постройки, его площадь составляет 980 кв м., высота помещения 6 метров, бытовки, хозяйственные комнаты, складское помещение. Полы забетонированы, крыша бетонные блоки. Состояние среднее. На улице установлены две рабочие кран- балки на 7 тонн и 10 тонн, сделано в СССР. Электричество подключено, через забор трамвайный парк, возможность подключения любой мощности. Канализация местная, кочегарка автономная, воды нет, колодец для подключения в 10-ти метрах. Площадка на данный момент не эксплуатируется. Собственность. Промышленная часть города, удобный подъезд и доступность общественного транспорта. Звоните сейчас, рассмотрим ваше предложение ! На просмотры по договоренности ! Есть другие варианты. С уважением риелтор Алена.

Арт. 133078444 Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, расположенный в месте с высокой транспортной проходимостью. Здание площадью 118 кв. м. расположено на земельном участке 442 кв. м. Земельный участок в собственности. В здании возможно размещение магазина продовольственных товаров, также можно магазин автозапчастей (рядом находится СТО), небольшое кафе -очень много интересных идей, которые можно реализовать в данном помещении! Возможна также сдача в аренду, рассматриваем варианты обмена на квартиру. Данная торговая точка находится в стратегически выгодном расположении, что гарантирует максимальный поток потенциальных клиентов. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ как для автотранспорта, так и для пешеходов, делая объект максимально привлекательным для любой коммерческой деятельности. Коммуникации объекта полностью готовы к использованию. К объекту подведено электричество, обеспечивающее бесперебойное питание. Водоснабжение также функционирует исправно, удовлетворяя все необходимые потребности. В настоящее время отопление реализовано посредством печи, что является надежным и проверенным временем решением, способным обеспечить комфортную температуру в помещении. Данный вариант отопления может быть как основным, так и временным решением, до момента подключения газового отопления. Есть также электрический котёл! Агентство недвижимости ПRО ДОМ! С нами выгодно приобретать недвижимость Забронируем квартиру в новостройках Проконсультируем по вопросам недвижимости и ипотеки Мы поможем вам подобрать отличный вариант, с учетом всех ваших пожеланий Работаем со всеми видами сертификатов (молодая семья, военные, дети сироты, мат. капитал и т. д.) Полное юридическое сопровождение сделки, узаконение перепланировок, межевание земельных участков Являемся официальными партнёрами всех ведущих банков Наш офис находится: г. Новоалтайск ул. Гагарина 6, Часы работы: 9:00 18:00, без обеда. Будем рады вам помочь! Звоните! Звонки принимаем без выходных с 09:00 до 20:00

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общей площадью 268,5 кв. м с кадастровым номером 22:63:050322:46, являющееся объектом культурного наследия "Особняк купеческий", нач. XX в., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящееся в неудовлетворительном состоянии, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Никитина, 128

Арт. 144928773 Продажа готового арендного бизнеса 600 м² в БЦ "Альянс" Барнаул, БЦ "Альянс" Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 600 м² в современном бизнес-центре "Альянс". Объект продаётся как готовый арендный бизнес с действующим арендным потоком. Инвестиционные показатели: Площадь: 600 м² Цена за м²: 195 000 ₽ Стоимость объекта: 117 000 000 ₽ Арендная плата: 750 000 ₽/месяц Годовой доход: 9 000 000 ₽ Валовая доходность: 7,7% годовых Локация БЦ "Альянс" расположен на Павловском тракте - одной из основных транспортных магистралей Барнаула. Преимущества расположения: • удобная транспортная доступность; • развитая городская инфраструктура; • хорошая автомобильная доступность; • парковочные возможности для сотрудников и посетителей; • современное деловое окружение. Преимущества объекта: Современный бизнес-центр. Новое здание с презентабельным внешним видом и современной инфраструктурой. Готовый арендный бизнес. Покупателю не требуется тратить время и средства на поиск арендатора - объект уже генерирует арендный доход. 600 м² в одном объекте. Подходит для размещения крупной компании, представительства, корпоративного офиса, медицинского, образовательного или сервисного центра. Ориентировочный срок окупаемости по валовому арендному потоку - около 13 лет, без учёта налогов, расходов собственника и изменения стоимости объекта. Покупка такого объекта позволяет разместить капитал в коммерческой недвижимости и получать регулярный арендный доход от действующего бизнеса. Торг обсуждаем при личной встрече. Подробные условия аренды, информация об арендаторе и документы - при обращении. Звоните, организуем просмотр объекта.

Код объекта: 2184452. Усадьба "Тихая Обь" - место, где время течет иначе. Уникальная локация в Калманском районе, где воды Алея сливаются с Обью. Закрытая территория 66 соток с четырьмя строениями и собственной электроподстанцией. ЛОКАЦИЯ • 1 час от Барнаула по асфальту • Первая линия: выход к воде, свой причал • Вековой лес: сосны, ели, березы • Рыбалка: судак, щука, лещ, окунь, стерлядь • Тишина вдали от дорог, возможна охрана • Т. к. агрегатор не позволяет указать верную геолокацию, предоставляю верные координаты участка 52.858286, 83.615010 (кадастровый номер по запросу) УЧАСТОК • 66 соток (6 600 м²) • ВРИ: "Рекреация" - легально для базы отдыха, глэмпинга, рыболовного клуба или частной резиденции • Своя электроподстанция - вопрос мощностей решен СТРОЕНИЯ 1 Главный дом (173 м², 2 этажа). Бетонные плиты + фасадные панели. • 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой • 2 этаж: холл, 2 спальни, санузел • Отопление: твердотопливный котел 2 Гостевой дом (70 м²). Два входа, в каждой половине 2 комнаты + санузел. Требует ремонта. 3 Летняя кухня (40 м²). Оборудована, требует ремонта. 4 Баня. Парилка + мойка. Требует ремонта. ДЛЯ ДУШИ (Личная резиденция) Просторный дом, тишина, рыбалка у берега, баня. Никаких соседей - только природа и приватность. Вы - хозяин своего времени. ДЛЯ ДЕЛА (Актив для инвестора) Рынок туризма на Алтае растет. "Тихая Обь" - готовая база для премиального отдыха без стройки с нуля: • Легальный ВРИ "Рекреация" • Решен вопрос с электричеством • 4 строения экономят месяцы согласований и миллионы на фундаментах • Ремонт - это плюс: сделаете дизайн под свой бренд ЗВОНИТЕ! Покажу объект, отвечу на вопросы по документам и потенциалу. Таких локаций у воды в часе от города - единицы. Торг уместен при быстрой сделке Продажа от собственника

Продается готовое коммерческое помещение 111,6 кв. м на 1 этаже жилого дома. Первая линия при въезде в город Локация: Первая линия, просторная парковка - максимальная заметность и удобство для клиентов Состояние: Качественный ремонт, санузел, потолки 3,8 м Коммуникации: Центральные вода, отопление, канализация. Электроэнергия 15 КВТ Планировка: Универсальная - подойдет под кафе, спортзал, ПВЗ, магазин, офис или любой другой формат Собственник. Возможен торг. Звоните или пишите - отвечу на вопросы