Vânzare spațiu comercial - Башкортостан

Пpoдaётся нeжилоe помещение по "кpаcной линии" плoщaдью 57,5 м2 c cамым оживлённым aвтомoбильным тpaфикoм в гopоде. Помещeние имеет 2 вxодa: cо стopoны улицы Xудaйбеpдинa и со стoрoны двopа. Замeтнoe и всeм извeстное меcто в гopоде - всe узнaют o вac зa 3 дня! Рядoм - Oптикa, нaпротив - ТЦ Ёлка. B помещении свой, отдельный от подъезда электрощиток, с напряжением 220 и 380 вольт. Имеется пожарная и охранная сигнализации. В помещении 2 основные комнаты: 28 м2 и 10 м2. Есть санузел, 2 тамбура с 2-мя небольшими кладовыми комнатами. В помещении свежий ремонт. Помещение свободного назначения - у вас есть возможность использовать его самим или сдавать в аренду под любой вид бизнеса. Собственник один, помещение во владении больше 10 лет, все документы готовы к продаже. Код пользователя: 212139 Номер в базе: 8364306

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Отлично подойдет для салона красоты, шоу-рума, пункта выдачи маркетплейсов. Помещение находится в районе Нахимовский (ул. Дружбы), где нет перенасыщения торговых площадей, а значит меньше конкуренции. Общая площадь 77.4 кв. м., была произведена перепланировка, объядинили два помещения в одно (37.9 и 39.5 кв. )все полностью узаконено, документы на руках. Имеется туалет, пожарная сигнализация, кондиционер, охранная сигнализация, отдельная входная группа. доступ на объект круглосуточный. Есть возможность размещения наружной рекламы. Парковка придомовая. Высота потолка 2,8 метра. Водоснабжение, канализация, отопление - централизованные. На полу ламинат, потолок подвесной, стены ровные-окрашены. По всем вопросам звоните. Возможен торг. Код пользователя: 168172 Номер в базе: 8425948

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое помещение, площадью 130,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Верхнеяркеево, ул. Коммунистическая, д. 16, кв. 11. Объект располагается на втором этаже административно-торгового здания, в связи с чем право пользования земельным участком под объектом не подлежит оформлению. Характеристика строения: Кадастровый номер: 02:27:330109:815 Площадь, кв. м: 130,3 Назначение: Административное помещение Наименование: Нежилое помещение Год постройки: 1986 Перекрытия чердачные Железобетонные плиты Этажность: 2 Фундамент: Ленточный из сборных ж/б плит Стены: Кирпич Электроосвещение: да Водопровод: стальные трубы Канализация: чугунные трубы. https://etp.gpb.ru/

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое помещение площадью 31,6 кв. м. с сопутствующим движимым имуществом, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский р-н, с. Нижнетроицкий, ул. Фрунзе, д. 1. Объект располагается на первом этаже многоквартирного жилого дома, в связи с чем право пользования земельным участком под объектом не подлежит оформлению. Кадастровый номер: 02:65:050528:78 Площадь, кв. м: 31,6 Назначение: Административное помещение Год постройки: 1995 Перекрытия чердачные: Ж/б плиты Этажность: 1 этаж многоэтажного дома Фундамент: Бетонный Стены : Кирпич Электроосвещение: да Водопровод: да Канализация: да. https://etp.gpb.ru/

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое помещение площадью 38,2 кв. м. с сопутствующим движимым имуществом, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Ленина, д. 108, на п/пл 13. Объект располагается на втором этаже административно-торгового здания, в связи с чем право пользования земельным участком под объектом не подлежит оформлению. Кадастровый номер: 02:39:081113:306 Площадь, кв. м: 38,2 Назначение: Административное помещение Год постройки: 1980 Перекрытия чердачные: Ж/б плиты Этажность: 2 этаж двухэтажного здания Фундамент: Бетонный ленточный Стены : Кирпич Электроосвещение: да Водопровод: да Канализация: да. В помещении также размещено сопутствующее движимое имущество (система охранной и пожарной сигнализации).

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ административное нежилое помещение, площадью 243,2 кв. м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Зеленогорская, д. 13. Кадастровый : 02:55:020403:10166 Площадь, кв. м: 243,2 Назначение: Нежилое Наименование: Нежилое помещение Год постройки: 2005 Перекрытия чердачные: Железобетонные сборные Этажность: 1 Фундамент: Железобетонные плиты Стены : Кирпичные, обл. пенопластом т-0,67 Электроосвещение: да Водопровод: да Канализация: да Объект располагается на 1-м этаже 14-ти этажного жилого дома, в связи с чем право пользования земельным участком под объектом не подлежит оформлению. https://etp.gpb.ru/

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое помещение, площадью 74,2 кв. м. с сопутствующим движимым имуществом (шамбо), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, с. Бижбуляк, ул. Центральная, д. 66. Объект располагается на первом этаже административно-торгового здания, в связи с чем право пользования земельным участком под объектом не подлежит оформлению. Характеристика строения: Кадастровый номер 02:12:030102:331 Площадь, кв. м 74,2 Назначение Административное помещение Наименование Нежилое помещение Год постройки 1976 Перекрытия чердачные Железобетонные плиты Этажность: 1 Фундамент: Бетонный ленточный Стены: Кирпич Электроосвещение: да Водопровод да (на площадях общего пользования) Канализация да (на площадях общего пользования). https://etp.gpb.ru/

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ нежилое здание, площадью 97,6 кв. м. с земельным участком, площадью 200 кв. м., правом аренды земельного участка, площадью 97 кв. м. и сопутствующим движимым имуществом (забор, охранно-пожарная сигнализация, кабельная система, счетчик воды, счетчик электрический), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, с. Архангельское, ул. Советская, д. 58. Характеристика строения: Кадастровый номер 02:03:160708:364 Площадь, кв. м 97,6 Назначение Административное здание Наименование Нежилое помещение Год постройки 2011 Перекрытия чердачные Дощатые утепленные Этажность: 1 Фундамент: Бетонный ленточный Стены: Пеногазобетонные блоки обшитые сайдингом Электроосвещение: да Водопровод: да Канализация да. Объект недвижимости расположен на земельных участках: - площадью 200 кв. м., кадастровый 02:03:160708:360, - площадью 97 кв. м., кадастровый 02:03:160708:393. https://etp.gpb.ru/

Продаётся торговое помещений готовое под магазин.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ТУЙМАЗОВ 64,2 м² | Проспект Ленина, 2А | 1-й этаж Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом, витринным остеклением и возможностью разделения на два блока! Продаётся нежилое коммерческое помещение в центре города Туймазы, на проспекте Ленина, 2А, рядом с обувным магазином Юничел. Помещение более 10 лет успешно используется для коммерческой деятельности. Здесь работали туристическое агентство, агентство недвижимости, сейчас располагается юридическая компания. Благодаря удачному расположению и заметной входной группе клиенты обращаются даже без дополнительной рекламы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Первая линия - заметное расположение на проспекте Ленина. Отдельный вход с улицы - удобный доступ для посетителей. Панорамное витринное остекление - хорошая видимость помещения снаружи. Наружная реклама - место для большой фасадной вывески и рекламный щит. Возможность второго входа - потенциальное разделение на два независимых помещения для собственного бизнеса или сдачи в аренду (при необходимых согласованиях). Готовый ремонт - светлое, ухоженное помещение с перегородками Мебель входит в стоимость - оборудованные рабочие места, столы, кресла, диван и шкафы. Кондиционер - комфортный микроклимат. ПЛАНИРОВКА * Три кабинета для работы и приёма клиентов. * Отдельная архивная комната с двумя шкафами. * Собственный санузел *Проект предусматривает возможность добавления второго санузла * Удобная входная и клиентская зона. Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации. ПОДОЙДЁТ ДЛЯ Юридической компании, агентства недвижимости, страховой организации, туристического агентства, офиса продаж, консультационного или образовательного центра и других видов бизнеса. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект можно использовать для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Возможность обустройства второго входа позволяет рассмотреть вариант размещения двух независимых арендаторов. Удобное расположение, отдельная входная группа, рекламные возможности и готовый ремонт делают помещение привлекательным для коммерческого использования. Продажа от собственника. Нежилое помещение. Мебель входит в стоимость. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните - ответим на вопросы и покажем помещение!

Продаются два готовых действующих бизнеса в одном помещении: кондитерский цех и продуктовый магазин. Бизнес работает уже более 20 лет. Общая площадь 300 м2, полностью оснащен оборудованием для производства от выпечки до сложных пирожных и тортов. В пекарне имеется все необходимое оборудование для полного цикла. Все оборудование в собственности затем полностью переходит в пользование нового собственника. Все рецептуры разработаны, составлены технологические карты по каждому продукту. Перейдем к магазину! Продуктовый Магазин работает и приносит прибыль, с продажей передадим всю наработанную базу поставщиков. Магазин полностью оборудован всем необходимым для ведения бизнеса! В помещении сделан ремонт, вся техника в отличном рабочем состоянии. Причина продажи связана с переездом в другую страну. За время работы производство зарекомендовало себя с положительной стороны. После сделки будет оказана полноценная поддержка и помощь. Более подробная информация по телефону. Звоните торг уместен! Код пользователя: 36518 Номер в базе: 8298071

На Авроры 3/1, продается Чердачное помещение на верхнем этаже жилого дома. Площадь 80 кв. м, две просторные комнаты, санузел, сауна. Отлично подойдет под мастерскую. Один взрослый собственник. Долгов, обременений нет! Быстрый выход на сделку!

Торговый центр, заполненный арендаторами. Адрес - условный. МАП 805 тыс. руб. Здание 1410,7 м2, участок 982 м2 в собственности. Сдано 94 % общей площади здания Текущий Cap Rate 11,78 % Закрытая продажа. Локация: • в пределах 2 часов от Уфы; • самый центральный центр населенного пункта топовая локация; • рядом точки притяжения жителей Администрация, Дворец культуры, все банки, больница и поликлиника, предприятия общепита, рынок; • максимальная транспортная доступность: остановка 3 автобусов и 12 маршрутных такси; • на красной линии, на стыке делового центра и спального района; • максимальная проходимость покупателей. Здание • 2 этажа, потолки 3,95 м и 5,55 м; • введено в эксплуатацию в 2011 году; • обследование в 2025 году подтвердило работоспособность всех элементов; • ремонт не требуется. По техпаспорту износ 10%. Дополнительные вложения не требуются; • парковка на 25 мест; • индивидуальные входы. Инженерные системы • Электроэнергия 2 категория надежности, 2 источника с АВР, 85 кВт; • ХВС центральное; • ГВС объектовое; • отопление объектовое, газовое, с резервированием; • водоотведение центральное. Арендаторы: • 4 арендатора, индивидуальные входы; • 98% коммунальных платежей оплачивают арендаторы; • своевременные платежи без просрочек; • 1 этаж - Федеральный сетевой арендатор, договор до 2035 г. Минимизация затрат: • границы земельного участка по отмостке; • парковка муниципальная; • отопление объектовое; • по планировке отсутствуют лишние коридоры, проходы, холлы и т. п. В аренду можно сдавать 97% площади здания. Перспективы роста доходности: • сдача в аренду еще 80 м2 площади; • снижение кадастровой стоимости здания. Ожидаемое снижение налога на имущество 498 тыс. руб./год; • увеличение арендной платы (предусмотрено договорами аренды). Текущие показатели. ГАП 9,66 млн. руб. Годовая валовая доходность 13,8% годовых Текущие годовые расходы 0,4 млн. руб. Налоги на землю и имущество 1,009 млн. руб. Ключевые показатели: Годовой чистый операционный доход (Net Operating Income - NOI) 8,251 млн. руб. Простой срок окупаемости (Payback Period). Сумма инвестиций/годовой NOI: 8,5 лет. Доходность, ставка капитализации (Cap Rate). (NOI / Сумма инвестиций) 100%: 11,78%. Показатели на 2027 г. : ГАП 10,32 млн. руб. Годовая валовая доходность 14,7% годовых Налоги на имущество и землю на 2027: 0,511 млн. руб. Годовой чистый операционный доход (Net Operating Income - NOI) 9,409 млн. руб. Простой срок окупаемости (Payback Period) 7,4 года. Ставка капитализации (Cap Rate) 13,44%. С учетом: годового роста арендной платы 4% роста рыночной стоимости здания - 5% в год. IRR 17,4% > ставки дисконтирования 14% и доходности альтернатив (депозиты, ОФЗ); Положительный NPV (+9,27 млн руб. ); Двойной рост: и арендный поток (+4%), и стоимость актива (+5%) - итоговая доходность ~1617% годовых; Защита от инфляции за счёт индексации аренды. Презентация, документы и экономические показатели по запросу. Агентам комиссия 1% за покупателя.

Продается коммерческое помещение свободного назначения, с арендатором, на первой линии в центре Стерлитамака. Удобное транспортное сообщение, косметический ремонт, все коммуникации подведены. Расположение - за остановкой Дом Быта. Удобен как для пешей доступности, так же и подьезд на авто. На данный момент заключен договор на аренду сроком на 10 лет с КБ. Общая площадь 169,9 кв. м Санузел, мокрая точка, пластиковые окна, два входа. Вход оборудован пандусом. Помещение в собственности, без обременений и долгов. Каждый квадратный метр площади - это инвестиции в будущее. На данный момент ведутся переговоры по сдаче помещения в аренду. Код пользователя: 212139 Номер в базе: 12972299

Реализуются объекты недвижимости производственного назначения (2 нежилых 1-этажных здания общей площадью 1209,1 кв. м) с иным имуществом, в тoм чиcлe: 1. нежилое здание гараж-стоянка площадью 1164,9 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер: 02:20:150102:156.- год постройки 1983;- высoта пoтолков 7,5 м; - фундамент ж/бетонный сборный стаканного типа и бетонный ленточный; - стены кирпичные; - кровля мягкая; - материал перекрытий железобетонные ребристые плиты; 2. нежилое здание Здание линии электро-подогрева площадью 44,2 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер: 02:20:000000:1920.- год постройки 1983;- высoта пoтолков 3,45 м; - фундамент бетонный ленточный; - стены кирпичные; - кровля рулонная; - перекрытия железобетонные. 3. Движимое имущество в количестве 14 ед., входящее в состав актива: - ограждение автоколонны 11, инв. 904003;- здание передвижное вагон домик., инв. 42233;- кран-балка 5 тн., инв. 42234;- ограждение территории Давлеканово а/к, инв. 42235;- станок вертикально-сверлильный 2А-, инв. 42237;- станок токарно-винторезный 1К62, инв. 42238;- емкость 50куб. м., инв. 42232;- подстанция трансформаторная КТПН-2, инв. 42236;- охранно-пожарная сигнализация в здании АЗС Казангулово, инв. 892667;- станция автозаправочная АЗС-211, инв. 42239;- электротельфер Г-П 3Т, инв. 42240;- охранно-пожарная сигнализация в гараже Казангулово, инв. 892668;- трансформатор ТМ 20/0.35/0.05, инв. 917935;- выпрямитель ВАСТ 20-800М-У2, инв. 917936.- земельный участок, вид права: аренда, площадь 13 020 кв. м, кадастровый номер: 02:20:150102:334, категория земельного участка земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под промышленные предприятия. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Давлекановский, с. Казангулово, ул. Демская, д. 1, координаты: 54.274301, 55.214738. Приём заявок до 27.11.2026 07:00 (МСК+0), дата проведения торгов 18.12.2026 07:00 (МСК+0)

Реализуются объекты производственно-бытового назначения (2 нежилых здания общей площадью 3831 кв. м) с иным имуществом, в тoм чиcлe: 1. нежилое здание крытая стоянка площадью 3807,6 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 02:66:010221:208.- высoта пoтолков 2,5-12,5 м, фундамент бетонный ленточный, стены железобетонные панели, металлические с утеплителем, перегородки металлические, крыша железная по металлическим балкам, перекрытия фермы металлические. Адрес (местоположение) : Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Монтажная, д. 16 стр. 6. 2. нежилое здание здание поста охраны площадью 23,4 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер: 02:66:010221:491. - высота потолков 2 м, фундамент плитный, стены кирпичные, материал кровли профнастил, сборные перекрытия железобетонные пустотные плиты; 3. иное сооружение (производственное-промышленное) наружный водопровод протяженностью 40 м, кадастровый номер: 02:66:010221:479.4. иное сооружение (производственное-промышленное) трубопровод тепловой сети стальной протяженностью 240 м, кадастровый номер: 02:66:010221:480.Адрес (местоположение) объектов (п. 2-4): Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Монтажная, 16.5. Земельный участок, вид права: собственность, площадь 13 614 кв. м, кадастровый номер: 02:66:010221:11, категория земельного участка земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения здания производственно-бытового назначения. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. о. город Нефтекамск, г Нефтекамск, ул Монтажная, з/у 16, координаты: 56.110981, 54.266526 Приём заявок до 27.11.2026 07:00 (МСК+0), дата проведения торгов 18.12.2026 07:00 (МСК+0)

Реализуются объекты недвижимости административного назначения (6 помещений общей площадью 2363,8 кв. м в 2-х нежилых зданиях) с иным имуществом, в тoм чиcлe: 1. нежилое помещение (кадастровый номер: 02:65:030302:413) общей площадью 2 064,7 кв. м в 2-этажном здании (кадастровый номер 02:65:030302:58). - год постройки 1956;- высoта пoтолков 2,95-3,25 м; - фундамент бетонный ленточный; - стены шлакоблочные с наружной обшивкой сайдинг, кирпичные с наружной обшивкой сайдинг; - материал кровли стальной профилированный лист; 2. 5 нежилых помещений (кадастровые номера: 02:65:030302:416, 02:65:030302:417, 02:65:030302:418, 02:65:030302:419, 02:65:030302:420) общей площадью 299,1 кв. м в 1-этажном здании (кадастровый номер 02:46:000000:11709). - год постройки 1984;- высота потолков 4,1 м;, - фундамент бетонный ленточный; -стены кирпичные с наружной обшивкой сайдинг; -перекрытия железобетонные сборные; - материал кровли стальной профилированный лист; - функциональное состояние объектов недвижимости требуют ремонта. 3. Движимое имущество в количестве 5 ед., входящее в состав актива: - ограждение территории НГДУ ОН, инв. 79535;- теплосчетчик ИМ2300Т, инв. 188660;- теплосчетчик ИМ2300Т, инв. 188667;- охранная сигнализация административного здания ОУДНГ, инв. 186443;- подъезды, проезды, площадки асф\бет, инв. 79538. 4. Земельный участок, вид права: собственность, площадь 9811 кв. м, кадастровый номер 02:65:030302:22, категория земельного участка земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей (административное здание);- наличие парковки, количество машиномест: 10 машиномест. Расстояние до ближайших населенных пунктов: 24 км до г. Туймазы. Расстояние до ближайших объектов инфраструктуры: в 400-500 м от объекта находятся администрация сельского поселения, гостиница, продуктовые магазины, аптеки, на расстоянии 800 м находится парк "Аллея славы". Местонахождение имущества: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м. р-н Туймазинский, с. п. Серафимовский сельсовет, с Серафимовский, ул Гафури, з/у 5, координаты: 54.425430, 53.799707. Приём заявок до 27.11.2026 07:00 (МСК+0), дата проведения торгов 18.12.2026 07:00 (МСК+0)

Продается комплекс коммерческой недвижимости, объединяющий несколько прибыльных направлений бизнеса на одном земельном участке площадью 2540 кв. м. Основой объекта являются два капитальных здания общей застроенной площадью 651.1 кв. м. Первое здание 2013 года постройки представляет собой готовый магазин площадью 350.2 кв. м. с выполненной чистовой отделкой: напольные покрытия и двери установлены, что позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки. Материал стен - красный кирпич, что гарантирует долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Второе двухэтажное здание успешно сдается в аренду под офисы, обеспечивая стабильный пассивный доход. Третий мансардный этаж этого здания находится в состоянии черновой отделки и предлагает свободную планировку под любые задачи: от расширения офисного пространства до создания приватных апартаментов. К зданию примыкает блок из четырех действующих складов с двумя входами - с первого этажа и напрямую с улицы, что оптимизирует логистику. Отдельным преимуществом является цокольный этаж с тремя подвальными помещениями, доступ к которым организован по лестнице с улицы. Территория благоустроена, здесь расположена крытая беседка с мангальной зоной для отдыха. Все объекты подключены к необходимым коммуникациям. Юридический статус объекта прозрачен: земля и постройки находятся в собственности одного физического лица, полный пакет документов подготовлен к проведению сделки. Комплекс готов к передаче новому владельцу и продолжению коммерческой деятельности. Код пользователя: 134841 Номер в базе: 9729371

Реализуется нежилое 2-этажное здание площадью 714,4 кв. м, кадастровый номер: 02:51:010404:142. год постройки - 1979, высoта пoтолков 6,54 м, фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, материал кровли шифер, перекрытия железобетонные плиты; земельный участок, вид права: аренда, площадь 5000 кв. м, кадастровый номер: 02:51:010404:278, категория земельного участка земли промышленности, вид разрешенного использования для размещения производственной базы. Местонахождение имущества: Республика Башкортостан, Чекмагушевский р-н, с. Верхний Аташ, координаты: 55.325118, 54.681440. Приём заявок до 27.11.2026 07:00 (МСК+0), дата проведения торгов 18.12.2026 07:00 (МСК+0)

Продаётся коммерческое помещение (магазин) с уже заключённым договором аренды с сетью "Монетка". Покупатель становится собственником недвижимости и получает арендный поток. Управление магазином, товар, персонал - зона ответственности арендатора. Это инвестиция в недвижимость с готовым арендным доходом. Ключевые показатели • Цена объекта: 28 000 000 ₽ (возможен торг). • Арендатор: федеральная сеть "Монетка" (входит в "Ленту"). • Текущая аренда (каникулы до Нового года) : 220 000 ₽/мес. • Целевая аренда: 250 000 ₽/мес. или 4% от оборота (что больше). • Локация: набережная реки Стерля, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Доходность как инвестиции в недвижимость • Годовая аренда (после каникул, по фиксированной ставке) : 3 000 000 ₽. • Валовая доходность (Yield): ~10,7% годовых (3 млн / 28 млн). • Окупаемость: ~9,3 года (без учёта налогов и расходов собственника). • Если оборот магазина превышает 6,25 млн ₽/мес., арендная плата будет выше 250 000 ₽ (4% от оборота), что увеличит доходность. Это привлекательный объект коммерческой недвижимости с готовым арендатором и доходностью ~10,7% годовых, что выше среднерыночных ставок для регионов. Ключевое преимущество - федеральная сеть и хорошая локация. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 14329303