Vânzare spațiu comercial - Центральный район

В продаже помещение свободного назначения с отдельным входом по адресу пр. Победы 94 Возможно взять помещение в аренду. Ориентир : ул. Красносельская, магазин Виктория на пр. Победы. Сухое, теплое помещение в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Общая площадь 106,9 квм. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, санузел, 1,5 кВт эл/эн. Сегодня используется, как аптечный склад. Возможны и другие виды деятельности. Стабильный ежемесячный официальный доход. Арт. 119742125

Продается помещение, действующий магазин, с арендаторами. Дрительный договор аренды с ООО "Долгов Групп" Место проходное в центре города. Ежемесячнвя арендная плата - 30.000 руб. Увеличена площадь помещения за счет пристройки. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. торг.

Предлагается к продаже коммерческие павильоны, расположенные в разных районах Калининграда. Площадь 20 кв. м. Павильон с арендаторами, которые обеспечивают годовой доход от 400 000 рублей. Подведено электричество. Почему это выгодно: * Готовый бизнес с арендаторами стабильный доход с первого дня. * Удачное местоположение высокий трафик потенциальных клиентов. * Перспективы повышения арендной ставки. * Возможность расширения бизнеса. * Документы проверены, юридическая чистота гарантирована. Инвестируйте в свое будущее! Звоните!

Торговое помещение в центре города - отличная инвестиция! Продается торговое помещение в самом сердце города с удобными подъездными путями. Особенность - большие витражные окна, привлекающие проходящий трафик и делая помещение заметным и привлекательным. Преимущества: Расположение в центре города Удобный подъезд и транспортная доступность Большие витражные окна для привлечения клиентов Можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду В настоящее время уже есть стабильный арендатор, который длительное время снимает помещение Выгодный срок окупаемости Если есть вопросы - звоните по телефону. Буду рад ответить и организовать просмотр!

Продается складское помещение площадью 520 кв. м! В данное время объект сдается в аренду - отличная возможность для инвестиций или последующего использования. Особенности: Общая площадь: 520 кв. м Отдельно стоящее здание в центре города Удобные подъездные пути для грузового транспорта Идеально подходит под собственное производство или складские операции Преимущества: Отличное расположение в центре Просторное и функциональное помещение Возможность быстрого доступа и логистики Звоните и приходите на просмотр! Отличный вариант для бизнеса.

Предлагается отличная коммерческая недвижимость расположенная в самом центре города, что обеспечивает высокий пешеходный и транспортный трафик. Здание занимает площадь 771 квадратный метр и идеально подходит для различных видов бизнеса. Здание находится напротив Торгового центра Мега. В данный момент все помещения сданы в аренду. По всем вопросам обращайтесь по телефону!

На самом оживленном трафике в городе, в ТЦ Акрополь, на 2-м этаже у эскалатора.

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором "Бристоль" - готовый бизнес с доходом от первого дня! Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором - федеральной сетью магазинов "Бристоль". Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки! Описание объекта: Площадь: 137 м² Три отдельных входа Удобный подъезд для разгрузки товара Несколько торговых залов Подсобные помещения, кабинет, санузел Капитальный ремонт, все коммуникации проведены Электрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейла Преимущества: Доходность от 10% годовых и выше Гарантированный арендный поток на 8 лет вперёд Расположение в плотно заселённом жилом районе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение идеально под торговлю, склад, офис Не требует дополнительных вложений - инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно: Надёжный арендатор федерального уровня Ежегодная индексация аренды = рост дохода Отличный актив для сохранения и приумножения капитала Пассивный стабильный доход без головной боли Звоните прямо сейчас - такие предложения долго не задерживаются на рынке! Юридическое сопровождение сделки!

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда! Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города - районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва. Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: 1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи - знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию. 2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах! 3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации. 4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров. 5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов) : Внутри выполнена эргономичная кабинетная система - 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен. 6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад. Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный). Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер. Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой). Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света. Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда. Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Адрес: г. Калининград, пл. Победы, д. 10. Продажа МФК Кловер Сити-Центр. Многофункциональный современный комплекс, расположенный в самом центре города. Включает в себя современные офисы класса А, торговую галерею, отель Radisson Blu. Комплекс удачно расположение вблизи главных магистралей города, центральных прогулочных зон с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Общая площадь комплекса - 49 423 кв. м. 10 этажей Центральные коммуникации Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование ЗУ (аренда) Собственная подземная парковка БЦ - 7 этажей, Занятость - 96%. Торговая галерея - 3 Этажа, Занятость 98%. Якорные торговые и бизнес арендаторы: отель Radisson Blu Калининград, ЛЭтуаль, хобби гипермаркет Леонардо, DNS - гипермаркет бытовой и цифровой техники, правительства ведущих ключевых бизнес-структур, таких как Банк Дом РФ, Капитал Лайф Страхование Жизни, Газпром Инвест и пр. Так же на территории торговой галереи расположены кафе и рестораны на любой вкус: Хмель, Табаско, Борщ и Сало, Хлеб и горчица, Verres en Vers. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый ГАП - 248 млн. Инвестиционная привлекательность: • сформированный пул арендаторов, • стабильный пешеходный и автомобильный трафик, • перспектива роста арендной ставки за счёт локации и плотной жилой застройки. Готовый арендный бизнес в одной из самых ликвидных локаций Калининграда! *не является публичной офертой

Продаю торговое помещение в ТЦ Акрополь, место проходное. возможен обмен, торг. Собственник

Продается действующий салон красоты на 20 рабочих мест. Готовый бизнес с отличной инфраструктурой. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПУСТОГО ПОМЕЩЕНИЯ Подзаголовок: Уникальное предложение! Автономное помещение 70 м² с отдельным входом, полной комплектацией и низкой налоговой нагрузкой. Отличная возможность для инвестиции или запуска своего дела без стартовых хлопот. Ключевые преимущества: - Готовый бизнес под ключ: Салон работает, есть налаженные процессы и клиентская база. Можно начать зарабатывать с первого дня. - Высокая производительность: 20 полностью оборудованных рабочих мест, что позволяет получать стабильный высокий доход. - Полная автономия: Отдельный вход и автономное отопление. Вы сами контролируете режим работы и расходы. - Оптимизированные расходы: Низкие налоговые платежи и экономия на отоплении повышают чистую прибыль. - Идеальная планировка: Зонирование под все популярные услуги красоты. Подробное описание помещения и зон: Помещение общей площадью 70 м² продумано до мелочей и включает: - Кабинет косметолога (для инъекционных и аппаратных процедур). - Кабинет бровиста -специализированное место для оформления ресниц и бровей - Кабинет маникюра и педикюра. - Просторный общий зал : - 4 места для мастеров парикмахеров - 3 рабочих стола - зона маникюра с современными столами. и оборудованием. - Санузел и ресепшен. Вся необходимая мебель, оборудование и техника входят в стоимость. Финансовые и юридические плюсы: Помещение продается как имущественный комплекс (бизнес). Налоговая система позволяет минимизировать регулярные платежи. Для кого это идеально: 1. Инвестор, ищущий стабильный актив с готовой бизнес-моделью. 2. Действующий мастер или управляющий, желающий стать владельцем своего салона. 3. Предприниматель, который ценит время и хочет избежать этапа ремонта, закупки оборудования и поиска персонала. Цена: Возможен торг для серьезного покупателя. Рассмотрим варианты рассрочки. Действуйте! Это шанс войти в прибыльный бизнес в сфере красоты без стартовых рисков и инвестиций в ремонт.

Код объекта: 1708860. На 1 м этаже с ремонтом в центре густонаселенного района с высоким трафиком! Ключевые преимущества: • Отдельный вход с улицы • Санузел и "мокрая точка" • Высокие потолки 3,85 м • Свежий качественный ремонт • Электричество 5 кВт • Активная коммерческая среда: рядом "Бутыль", СПАР, Виктория, поликлиника - постоянный поток клиентов! • В 400 м от нового парка отдыха - дополнительный трафик отдыхающих! • В шаговой доступности 3 800 квартир, и это более 6 000 человек! Кому подойдет: • Магазинам и ритейлу: компактный магазин косметики, аксессуаров, гаджетов, канцтоваров или продуктов (типа "у дома"). • Салонам и услугам: парикмахерская, маникюр, массаж, тату-салон, кабинет косметолога или психолога. • Офисам и мастерским: офис фрилансера, ремонт гаджетов/обуви или пункт выдачи заказов. • Другим идея: фотостудия, прокат (велосипеды/самокаты), творческая мастерская. Цена договорная, звоните или пишите 24/7 для просмотра и обсуждения условий! Идеально для тех, кто хочет быстрый старт в выгодной локации. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". #продажакоммерческойнедвижимости #коммерческаянедвижимость #Калининград #арендапомещений #инвестиции #отдельныйвход #габ #центррайона #малыйбизнес #магазин

id:3795. Выгодное предложение для бизнеса в самом сердце Калининграда! Просторное коммерческое помещение площадью 150 квадратных метров расположено на четвёртом этаже девятиэтажного здания на Советском проспекте - одной из ключевых артерий города. Этот офис идеально подойдёт как для размещения одного крупного бизнеса, так и для субаренды - вы сможете разделить пространство и привлечь нескольких арендаторов, оптимизировав свои доходы. Кроме того, помещение можно оборудовать под хостел: расположение в центре города сделает его привлекательным для туристов и гостей Калининграда. О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Стоимость объекта - 23 400 000 рублей. Приобретение такого помещения - это не только возможность сразу начать вести бизнес в престижном районе, но и перспективная инвестиция. Здесь вы получите всё необходимое для успешного развития вашего дела: высокую проходимость, доступность для клиентов и партнёров, а также потенциал для реализации самых амбициозных идей.

Арт. 134833260 Идеальный вариант для инвестиций! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве. долгосрочный договор с федеральным арендатором - стабильный доход для вас! окупаемость 8 лет ! на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 120,1 кв. м. в ремонтом высота потолков - 2,5 м, санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение и канализация, электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв. метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре города Ул. Юношеская д. 2 (ориентир "Акрополь", центральный рынок и "Эпицентр" ул. Горького) Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска! +Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим авто Из коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду! ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: +Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т. д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое, Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик. Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое; Новый ремонт КАК НА ФОТО Продается со встроенными витринами и столами, креслом Стоимость 1 млн 900 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений

Продаю свой объект недвижимости, первая линия пр. Победы, место просто отличное для любого бизнеса! Состоит: 1. Земельный участок с кад. номером 39:15:110703:263 площадью 17,3 сот., в собственности. На участке построено здание площадью 805 кв. метров, по проекту - автосервис с возможностью размещения 11 подъемников (в собственности).Здание состоит из : 1й этаж приёмная, цех с размещением 6 постов, высота 4,5 м. + 2 помещения под склад, цех с возможностью разместить 5 постов, либо использовать под кузовной ремонт, высота потолка 5,2 м., котельная и комната охраны. 2й этаж высота потолка 2,8 м. :7 офисных кабинетов, зона отдыха посетителей, раздевалка, туалет, душ. Все коммуникации центральные: -газ -вода -электричество подключено (90кВт) -ливневка и канализация -очистные сооружения, Схема строительства: фундамент сваи + лента, каркас монолит, стены газоблок, утепление полистирол. Внутренняя отделка: полностью выполнен качественный ремонт: второй этаж все административные помещения, первый цех на 6 подьемников, сейчас установлено 5 подъемников! 2. Земельный участок с кад. Номером 39:15:110703:276 - 13,1 сот., в аренде до 05.2029, аренда полностью оплачена, есть возможность построить сооружение (склад) на участке, ввести в эксплуатацию, после выкупить участок по кад стоимости или взять в аренду на 49 лет! Въезд на территорию свой собственный с ул пр победа ( очень дорого мне обошёлся). Общая площадь участков с учётом проезда 33,6 сотки, продажа только целиком.

Продаю студию аппаратного массажа и лазерной эпиляции. Это было моё любимое дело - я вложила в неё много сил и души. Очень жалко расставаться. Если бы не переезд, ни за что бы не продавала. Надеюсь, найдется заинтересованный человек, который продолжит это дело с горящими глазами. Подойдет как девушке с опытом в этой сфере, так и без опыта (обучу). Главное желание Всё оборудование закуплено новым, а не б/у. На данный момент всё в идеальном состоянии, эксплуатировалось бережно, обслуживалось своевременно. Есть все чеки и документы. Абсолютно за каждый аппарат мне не стыдно, и я горжусь ими. Качество и надежность на высоте. Студия находится по адресу Карла Маркса 18. Локация супер удачная! Это мой третий адрес и такого успеха на предыдущих адресах не было. Остановилась здесь на постоянно и даже мыслей о переезде не было. Место насиженное, люди знают и рекомендуют. В августе обучу всем процедурам, передам клиентов и отвечу на любые вопросы в сентябре. Переуступка прав аренды. Также передам доступ к клиентской базе на онлайн площадке дикиди с отзывами, 90 оценок, рейтинг 5.0. Теперь в цифрах: Реальная окупаемость - около 6-9 месяцев Что остается при покупке: Аппарат для лазерной эпиляции ADSS FG2000B стоимостью 450 000₽ Аппарат Vortex Slim стоимостью 270 000₽ Аппарат G9 Turbo стоимостью 81 000₽ Кушетка 26 000₽ Кондиционер 15 000₽ Кофемашина капсульная 9 000₽ Чайник с поддержанием температуры 2500₽ Стеллаж 5 000₽ Кресло 8 000₽ Зеркало с подсветкой 6 000₽ Шторы с карнизом 9 000₽ Стеллаж для воды 3 500₽ Столик 2000₽ Стремянка 2000₽ Комод 3000₽ Этажерка 1300₽ Вешалка 1800₽ Остальные расходники/ предметы интерьера/ места для хранения не менее 10 000₽ Чистый (уже за вычетом расходов) доход без продвижения (если Вы сама работаете мастером, как работала я) - по нижней границе 100-120 тысяч рублей в месяц. По верхней границе БЕЗ продвижения - 160 000₽ При активном продвижении, ведении соц сетей и пр. можно увеличить чистый доход до 300 тысяч и выше. Все исключительно в Ваших руках! Так же можно сдавать кабинет на 15 дней в месяц. Это еще + примерно 16000₽ (я сдавала именно за 16к с графиком 1/1). Сдача кабинета на полмесяца покрывает 2/3 аренды помещения. Из расходов: Аренда помещения 22680₽/месяц Электроэнергия 300-500₽/месяц Зимой отопление 1500-2000₽ Расходы для процедур минимальны, даже считать смешно. Все покажу и расскажу. Стоимость ГОТОВОГО бизнеса в связи со срочностью 1 000 000₽ Реальному покупателю разумный торг

Помещение 4 расположено по адресу: Калининград, ул. Псковская, 21. Площадь помещения составляет 47.5 кв. м. Высота потолков составляет 3 м. Продажа напрямую от застройщика.