Продаж комерційної нерухомості - Центральный район

Продам склад 6 м² в ЖК (2016 г. ) у входа. Складское помещение в жилом доме 2016 года постройки. Площадь - 6 кв. м, буквально в нескольких метрах от главного входа. Проведён свет, отдельный счётчик - платите только за себя. Металлическая дверь, перегородки из блока. Большая парковка, въезд через ворота по номеру. Удобно загружать вещи.

Арт. 140383261 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83 м² ! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой ( 200 м² ! ), шикарной террасы ! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Низкие коммунальные платежи ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т. д. Много бесплатных парковочных мест ! Потенциал арендной ставки 60 - 80 тысяч рублей в месяц ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта "Площадь Победы" одно из самых оживлённых мест в городе. Самый Огромный пешеходный и автомобильный трафик в г. Калининград ! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда ! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение ( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору ! Сеть алкомаркетов "Бутыль - Кант". Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Продам коммерческое помещение 98,4 м², с действующим арендатором. Основные характеристики Площадь - 98,4 м² Цокольный этаж жилого пятиэтажного дома Высота потолков - 3 м Отдельный вход с улицы Витринное остекление Электрическая мощность - 15 кВт Отдельный санузел Центральное отопление Помещение тёплое, светлое и сухое Просторная парковка непосредственно перед фасадом Отдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую заметность помещения и удобный доступ для клиентов. Помещение уже используется по назначению: сейчас здесь работают Два аренда съёмщика зоомагазин и отдел товаров для рыбалки. Для инвестора это возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором, а для собственного бизнеса - объект с подходящими характеристиками для торговли и услуг. Хорошая транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный плюс - автобусная остановка рядом с объектом. В этом же доме работают федеральные сетевые магазины, что формирует постоянный поток посетителей. Так же ПРОДАЁТСЯ соседнее помещение - 102 м² c идентичными характеристиками. Работает один аренда съёмщик. Помещения находится в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.

Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города. Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда - первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.) Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик - 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный - 968 машин. Доходы населения в зоне охвата - 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта - поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат. Планировка правильной формы, вся площадь полезная - 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи. Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление. Преимущества - Универсальность: под любой бизнес - от ритейла до услуг и медицины - Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей - Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб. Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120,3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнено устройство современного освещения и приточно-вытяжной вентиляции. В цокольной части оборудована кухня, с отдельно выделенным помещением мойки. Выполнена замена всей внутренней части приточно-вытяжной вентиляции. В клиентской части выполнена чистовая отделка помещения по дизайнерскому проекту, Объект "под ключ" укомплектован мебелью, профессиональной техникой, звуком, посудой и системой связи с кухней. Объект находится в непосредственной близости к деловому центру Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В этом же здании присутствуют аптека "Планета здоровья", магазины "Счастливый взгляд", "Цветы Голландии", "Белорусские товары". Предлагаемая локация позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

продам помещение в ТЦ Парковый 38 кв. м напротив центрального парка

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: ЗДАНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ-арендуют более 3х лет. К/н 39:15:110617:88. Находится на первой линии, очень бойкое место с высоким трафиком! Предлагается коммерческое здание с отдельным входом, 2 большими окнами и свободной доступностью. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливает прикладную ценность объекта. Может использоваться под магазин, комфортный офис, салон красоты или другой вид деятельности. Общая площадь - 36,3 кв. м. Земля 80 кв. м в длительную аренду с преимущественным правом продления без торгов. Сделано межевание-39:15:110617:24. Помещение идеально подойдёт для небольшого магазина. В нём выполнен ремонт, установлен кондиционер, автономный электрический котел, радиаторы, трубы пластиковые. Подключено к сети электроснабжения: напряжение 0,4 кВ, мощность 15 кВт. Также есть централизованное водоснабжение, централизованная канализация, и отдельный санузел. Здание стационарное на фундаменте построено из газосиликатных блоков в 2000 году. Это предложение - отличный шанс для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес или получать пассивный доход. Звоните и пишите с 10 до 21! Такие объекты быстро находят покупателя!

Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова. Почему это выгодно: Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене. Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора. Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%. Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы. Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри - абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция. Центральные коммуникации, мощность 5 кВт. Можно рассмотреть покупку помещения как под свою деятельность, так и как инвестиции - сдано в аренду. Сделка "под ключ": обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов. Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Продам готовый бизнес, сувенирную лавку, с полным ассортиментом, домик забит до отвала, можно начинать торговать с первого дня и докупать сувениры, только спустя несколько недель, всех поставщиков, а особенно эксклюзивных, с ручной работой, которой нет ни у кого, передам в полном объёме. Мой домик, заслужил свою репутацию, за годы работы, к нам возвращаются, очень большое количество людей, потому что я люблю свою работу, люблю людей и люблю то, что продаю! В самом сердце города, уже заработавший свою репутацию, любимый домик, с сувенирами, ждет именно Вас, все кассовые отчеты, готова предоставить при личной встрече, но поверьте, они Вам понравятся) )) Переуступка прав аренды, очень вменяемая арендная плата, для данной локации. Продаю в связи с переездом к пожилым родителям, увы. Я не тороплюсь, цена окончательная, я знаю, что продаю и с чем расстаюсь, продаю бизнес, полностью укомплектованный товаром, поэтому торга нет и не будет.

Продажа готового бизнеса - действующиее общежитие Майский в Калининграде, ул. Усадебная, 34, для длительного размещения рабочих и иностранных граждан. Единый имущественный комплекс расположен на собственной благоустроенной территории 3 га. Общая площадь двух корпусов - 6000 м², вместимость - 928 человек. В составе объекта 116 комнат, включая 8 комнат повышенной комфортности, ресепшен, административные и служебные помещения, три кухни-столовые, прачечная, санитарные и душевые комнаты. Первые этажи корпусов подходят для производственных и хозяйственных задач. Капитальный бетонный подъезд обеспечивает заезд автобусов и крупного транспорта. Территория освещена и озеленена, действует КПП, круглосуточное видеонаблюдение, тревожная кнопка и охрана по договору с Росгвардией. Коммуникации: электрическая мощность 300 кВт, газ, две котельные, собственная скважина, модернизированные очистные сооружения. Есть разрешение на эксплуатацию гостиничного объекта и соответствие требованиям МВД по миграционному учёту. Продажа единым имущественным комплексом.

Код объекта: 2291137. Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м² Инвестиционная привлекательность: * Локация-бриллиант - исторический Амалиенау, туристический центр. * Готовый бизнес-актив - дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб. * Пассивный доход - потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5-7 лет. * Рост капитализации - цены в районе растут на 10-15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40-60% дороже. * Экономия на коммуналке - автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление). * Доказанная ликвидность - ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана. Что внутри (89 м²) : * Просторный торговый зал * 2 оборудованные примерочные * Кабинет, кухня, санузел * Кондиционеры, полки, стеллажи - всё осталось * Тёплый пол по всей площади * Автономное отопление Подходит под любой бизнес: Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / Галерея Кому выгодно: * Инвесторам - готовый арендный поток + рост цены * Предпринимателям - старт за 1 день без вложений в ремонт * Тем, кто ищет актив с доходностью 8-10% годовых Цена по запросу. Торг уместен. Звоните / Пишите в чат - покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы. На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)

Горячее предложение! Отличное офисное помещение в Центральном районе Калининграда, с ремонтом, своим санузлом, мебелью. Вход отдельный, удобный заезд и паркинг. Соседние помещения также используются как офисы. площадь 32 м. кв, правильная, почти квадратная форма, есть окно проведена вода, установлен и зарегистрирован счетчик полноценный санузел: унитаз, бойлер, насос с измельчителем - можно не только работать, а даже жить! Состояние отличное: свежий ремонт, гидроизоляция, керамогранит, стены окрашены, вентиляция. Отопление электрическое Расположено в цокольном этаже жилого дома, первая линия, в двух шагах остановки транспорта. Район густонаселенный, проходимость высокая, по соседству многоэтажные жилые дома, магазины, различные социальные объекты, посещаемые людьми. Отличное вложение денег. Можно использовать в личных целях, либо эффективно сдавать. Помещение полностью готово к продаже. Один собственник. В настоящий момент свободно. Показ возможен в любое время по предварительной договоренности. Звоните не откладывая, договоримся о дате и времени просмотра для покупки этого объекта. После осмотра мы готовы рассмотреть Ваше коммерческое предложение по цене.

Код объекта: 2298866. Описание Продается нежилое помещение, имеющее отдельный выход на подземный паркинг дома по адресу Советский проспект дом 81 корп. 1. Площадь помещения 21,1 кв. м. В собственности. Неоспоримым плюсом данного помещения, является отдельный выход на подземный паркинг. Удобное расположение, комфорт и безопасность. Видеонаблюдение, охрана, пожарная сигнализация, освещение. Расположение и вывод в доход Помещение расположено на цокольном этаже на Советский проспект дом 81 корп. 1 монолитного дома - видимая точка с отдельным входом на подземный паркинг и свободным доступом. Нейтральная коммерческая локация с пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает быстрый старт деятельности и высокий потенциал аренды при конкурентной цене. Площадь и планировка 21,1 м² на одном уровне - гибкий формат для склада. Высота потолков 2,8 м, единое помещение простая грамотная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат без сложных перепланировок. Состояние и эксплуатация Косметический ремонт - можно въехать сразу. Монолитное здание 2016 года постройки, обеспечивает понятные эксплуатационные параметры и прозрачные расходы. Парковка и доступность Подземная и наземная парковка у дома облегчает логистику и делает объект удобным для клиентов и персонала. Отдельный вход на паркинг повышает автономность бизнеса и упрощает оформление аренды или продажи. Инвестиционная привлекательность Небольшая площадь и простая планировка позволяют снизить входной порог и повысить оборачиваемость капитала. Объект подходит для сдачи в аренду с быстрой рентабельностью или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями. Готовы показать в удобное время, поможем с оценкой доходности и планом по повышению стоимости объекта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен, рассмотрим все варианты. Покупайте и продавайте недвижимость с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!

Предлагается к покупке пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 30.3 кв. м. Aдpec местoпoлoжeния: ул. Профессора Баранова 1, ТЦ Z-Форт, Калинингрaд. Z-Форт это торговый развлекательный центр с удобным расположением в центре Калининграда. Доступен как для пешеходов, так и для автовладельцев, имеет комфортный крытый двухуровневый паркинг на 312 мест. На первом этаже ТРЦ расположены магазины одежды и обуви, сувениры, ювелирные салоны, товары для дома и магазин сети "КАНТ Маркет". На втором этаже расположено большое количество шоурумов, сувенирных магазинов, спортивная одежда, магазин цифровой и бытовой техники "Сохо", магазин с предметами мебели, интерьера и освещения "Garda Dcor". Третий и четвертый этаж занимает комфортный паркинг и аренда Автомобилей с эмоциями PAVLOV. Со стороны Центрального рынка расположена зона STREET FOOD на которой расположены 10 кафе разных форматов и кухонь мира, а со стороны ул. Профессора Баранова находятся рестораны Мандарин, рестобар Пожарная Станция и Желатерия Итальяна. Одно из главных достоинств торгового развлекательного центра комфорт. В ТРЦ "Z-Форт" предусмотрены лифты, что делает посещение удобным для инвалидов и посетителей с детьми в колясках. Эскалаторы в ТРЦ функционируют с 1-го по 4-ый этаж. Идеальное место для туристов. На территории ТРЦ "Z-Форт" расположены магазины с янтарем, янтарной косметикой и сувенирами, магазины "Марципан", "Сырный Сомелье", "Сладенбург", "КАНТ Маркет". Комфортный второй этаж Панорамные окна Высота потолка 4.8 м В помещении выполнен дизайнерский ремонт Автоматические роллетные двери с электроприводом Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, повышенный пешеходный и автомобильный трафик Возможно приобретение соседнего помещения 18.9 кв. м. с мокрой точкой. Рассмотрим сдачу в аренду, звоните, обсудим все вопросы.

Продается многофункциональное нежилое помещение площадью 24,5 кв. м. с высококачественным дизайнерским ремонтом. Объект расположен на цокольном этаже современного 5-этажного жилого дома 2018 года постройки по адресу: ул. Тихоненко, 17А (Центральный район, ориентир - парк Теодора Кроне). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: - Объект официально оформлен как нежилое помещение в собственности. Выписка ЕГРН на руках, документы полностью готовы к сделке. Один собственник, обременений нет. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОТДЕЛКА: - Профессиональное освещение: светодиодный потолок-соты обеспечивает мощный, равномерный свет без теней (идеально для детейлинг-услуг). - На полу уложен износостойкий глянцевый черный керамогранит под мрамор. Стены окрашены в матовый графитовый цвет. - Установлена качественная приточно-вытяжная вентиляция, внутри всегда идеально сухо круглый год. - Новая разводка электрики. - Есть техническая возможность подключения воды. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ: - Ворота открываются дистанционно с пульта управления. - Огороженная придомовая площадка, въезд строго через автоматический шлагбаум. - В стоимость входит вся мебель на фото: вместительные черные стеллажи, рабочий верстак и перфорированная панель для инструментов (кроме шин). В галерее доступен подробный видеообзор помещения с автомобилем BMW X5 E70 для оценки реальных масштабов и запаса пространства для открытия дверей. Прямая продажа от собственника. Разумный торг обсуждается на месте при показе. Звоните или пишите в сообщения, чтобы согласовать время просмотра.

Арт. 139215730 Помещение свободного назначения 94 м² в центре Калининграда ул. Уральская, 2-16 | Отдельный вход | Своя парковка | 10 кВт Объект полностью свободен от арендаторов и обязательств. Готов к заезду вашего бизнеса или быстрой адаптации под задачи новых премиальных арендаторов. Технические характеристики и инженерия Электрическая мощность: 10 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от медицинских кабинетов до IT-офиса и индустрии красоты). Входная группа: Автономный независимый вход (доступ 24/7). Свет: Полноценные оконные проемы в каждом кабинете, высокий уровень естественного освещения. Безопасность: Смонтированы и функционируют охранная и пожарная сигнализации. Связь: Выделенная линия высокоскоростного интернета (Несколько провайдеров). Главный актив локации - Парковка. Наличие собственного парковочного пространства на несколько автомобилей прямо у входа. В центре Калининграда это гарантирует лояльность ваших клиентов и комфорт для руководства компании. Готовая планировка (Евроремонт). Вам не придется тратить время и бюджет на черновую отделку. Пространство эффективно зонировано: Рабочая зона: 5 изолированных кабинетов (идеально для структуры отделов или сдачи покомнатно). Зона приема: Презентабельное фойе для ресепшн или зоны ожидания клиентов. Бытовой комфорт: Собственная изолированная зона кухни для сотрудников и оборудованный санузел с душевой. Коммерческий потенциал (Формат: Свободное назначение). Отсутствие обременений в виде текущих арендаторов позволяет вам: Запустить собственный филиал, офис или клинику в кратчайшие сроки. Самостоятельно выбрать арендатора и зафиксировать ставку выше среднерыночной за счет дефицитных преимуществ (парковка + центр + ремонт). Безопасность сделки. Полное юридическое сопровождение. Гарантированная чистота и безопасность расчетов. Оперативный выход на сделку. Помещение готово к передаче ключей в день сделки. Свяжитесь с нами для получения детального плана и организации показа!