Venta de locales , Элеваторная улица

1053256 Предлагаем отдельно стоящее здание с якорными арендаторами Пятёрочка и Ригла, площадью 590 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов по ул. Бирюлёвская; -8 минут на автомобиле от станции метро Царицыно; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -земельный участок площадью 1 130 кв. м. в аренде на 49 лет. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Пятёрочка" и аптека "Ригла"; -прибыль: 1 315 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 9684. Продажа отдельно стоящего здания ГАБ с Пятерочкой, улица Элеваторная вл. 10, ближайшая станция метро Царицыно расположена в 10 минутах на транспорте. Объект расположен в окружении крупного жилого массива района Бирюлево Восточное с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом находятся: образовательные учреждения, медицинский центр Семья, Аптека ПрофиФарм, табак, магазин Верный, Сбербанк, банк Тинькофф, СтройМаркет, салон красоты и т. д. Парковка для клиентов, разгрузка с торца. Технические характеристики: -ОСЗ, - один этаж - Первая линия - 5 отдельных входов включая зоны разгрузки - Введено в эксплуатацию в 2024 г. - Площадь ЗУ 1130 кв. м, в долгосрочной аренде на 49 лет - ВРИ - 3.3 Бытовое обслуживание; 4.4 Магазины; 4.6 Общественное питание - Своя парковка - Площадь ОСЗ - 589,8 кв. м. - Высота потолков - 4,5 м - Электричество - 150 кВт Коммерческие условия: • Пятерочка на 10 лет, МАП - 1 160 000 руб. • Здравсити на 10 лет, МАП - 230 000 руб. Общий МАП - 1 390 000 руб. ГАП - 16 680 000 руб. Стоимость: 165 000 000 руб. Стоимость м2: 279 661руб.