Продается торговая площадь, 590 м²

Лот 9684. Продажа отдельно стоящего здания ГАБ с Пятерочкой, улица Элеваторная вл. 10, ближайшая станция метро Царицыно расположена в 10 минутах на транспорте. Объект расположен в окружении крупного жилого массива района Бирюлево Восточное с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом находятся: образовательные учреждения, медицинский центр Семья, Аптека ПрофиФарм, табак, магазин Верный, Сбербанк, банк Тинькофф, СтройМаркет, салон красоты и т. д. Парковка для клиентов, разгрузка с торца. Технические характеристики: -ОСЗ, - один этаж - Первая линия - 5 отдельных входов включая зоны разгрузки - Введено в эксплуатацию в 2024 г. - Площадь ЗУ 1130 кв. м, в долгосрочной аренде на 49 лет - ВРИ - 3.3 Бытовое обслуживание; 4.4 Магазины; 4.6 Общественное питание - Своя парковка - Площадь ОСЗ - 589,8 кв. м. - Высота потолков - 4,5 м - Электричество - 150 кВт Коммерческие условия: • Пятерочка на 10 лет, МАП - 1 160 000 руб. • Здравсити на 10 лет, МАП - 230 000 руб. Общий МАП - 1 390 000 руб. ГАП - 16 680 000 руб. Стоимость: 165 000 000 руб. Стоимость м2: 279 661руб.