Venta de locales - Голубое

Продается помещение свободногo назнaчения площaдью 144 квaдpaтныx метров. Оно разделено на две зоны. Один арендатор Овощи и фрукты. Их месячная арендная ставка 90 тысяч. Они очень давно арендуют, у них оптовые цены, потому к ним стабильно ходят покупатели. Вторая часть ищет своего арендатора. Ставка 60 тысяч рублей. Идеально подойдет под фермерские продукты: мясо, сыр, рыба. Расположение является главным преимуществом этого предложения, так как помещение находится в давно заселённом и полностью сформированном жилом комплексе нового района. Уже сейчас здесь наблюдается бешенный пешеходный трафик - жильцы соседних домов постоянно проходят мимо вашей будущей витрины. Вам не нужно ждать, пока район достроится: вся инфраструктура работает, а люди живут активной жизнью ежедневно. Наличие детских садов, школ и развивающих центров в непосредственной близости создаёт естественный целевой трафик родителей с детьми в будние и выходные дни. Формат свободного назначения открывает практически безграничные возможности для вашего бизнеса, будь то пункт выдачи заказов или сервисный центр. Благодаря расположению на минус первом этаже, аренда такого помещения будет значительно выгоднее аналогичных предложений на первом этаже, что снижает вашу операционную нагрузку. А второе преимущество это цена - ниже рынка.

725755 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым и надежным арендатором (Самокат), площадью 258 кв. м., расположенное на первом этаже 18-этажного жилого дома в ЖК "Первый Зеленоградский". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -жилой комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажностью (от 17 до 18 этажей); -комплекс рассчитан на 3 557 квартиры; -район плотной жилой застройки; -до станции МЦД-3 "Зеленоград-Крюково" 17 минут на автомобиле; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении (или же района); -надежный сетевой арендатор; -удобная планировка, позволяющая адаптировать пространство под сови нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -витринное остекление; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -2 входные группы с фасада; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат, ДДА; -доход: 350 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 258,7 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 3 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шосее). Помещение 258,7 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт. ) Окружение: "Верный", "Wildberries", аптека, Медицинский центр, "Пятерочка", "Ozon". Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение общей площадью 90 кв. м. по адресу: Московская область, г. о. Солнечногорск, п. г.т. Голубое, ул. Трёхсвятская, д. 18 (ЖК Первый Зеленоградский). Помещение находится на цокольном этаже нового 17-этажного жилого дома на территории крупного развивающегося микрорайона. Отличная локация для любого вида деятельности - высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет отдельную входную группу - на фасаде здания возможно размещение вывески полного формата. График работы не регламентирован. Свободный доступ 24/7. Помещение свободного назначения: торговля, офис, услуги - возможны все варианты. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Выделенные мощности по электричеству 20 кВт. На прилегающей территории организована парковка для легкового транспорта. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните!

Застройщик "Сибпромстрой" продаёт своё современное отдельно стоящее двухэтажное здание с отличным ремонтом, переговорными и светлыми кабинетами, площадью 864 кв. м. с собственной инфраструктурой - земельным участком площадью 25 соток. Подойдет под офис компании или мини-бизнес-центр. Территория полностью благоустроена, огорожена, парковка заасфальтировна, установлен шлагбаум. Здание расположено в уникальной локация, на первой линии в районе с высокой социально-экономической активностью, с отличным пешеходным и автомобильным трафиком в центре Жилого Комплекса Первый Зеленоградский. Здание отвечает современным требованиям коммерческой недвижимости. Благодаря тому, что здание выполнено из заводских модулей, вы сможете легко его модернизировать и расширить под свои цели и задачи. Внутри здания выполнен качественный ремонт; - установлены системы очистки воздуха; - кондиционеры; - системы охраны и безопасности; - видеонаблюдение. К зданию уже подведены необходимые коммуникации: - водоснабжение - центральное, Мосводоканал; - канализация - центральная, - отопление -электрическое, техническая возможность получения ТУ на присоединение к системам теплоснабжения имеется. Площадь здания 864 кв. м. Площадь участка - 25 соток. Дополнительно земельный участок площадью 8,6 соток. Продается одним лотом. Московская область, Солнечногорский муниципальный район, д. Голубое, ул. Трехсвятская, строение 7-1. По всем дополнительным вопросам обращайтесь по указанному номеру.

Продается действующий арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Самокат". Договор аренды от июля 2024 года. МАП 350 000. Индексация предусмотрена договором. Плотный жилой массив. полностью заселен. Помещение состоит из 2 кадастров. Электрическая мощность 50 кВт.

Пpoдaжa тоpговой площади 123 м² - пгт Голубоe, поcле Бристoль Цeнa: 15 990 000 ₽ (130 000 ₽/м²). Адpec: Mocкoвская облaсть, г. o. Coлнeчногopcк, пгт Гoлубоe, бp Пaркoвый, д. 2, к. 5. Cостoяниe поcлe Бpиcтоль - это плюс: пoмeщение ужe aдaптировaно пoд pозничный фopмaт. B нём еcть вcё для быстpогo стaртa - не пpидётcя тpатить месяцы и миллионы на подготовку. Что сразу видно и работает: Готовый торговый зал - чистая, аккуратная отделка, подходящая под магазин, кафе или пункт выдачи. Витринные окна и отдельный вход - хорошая видимость с улицы, прямой доступ без общих коридоров. Место под вывеску - можно сразу обозначить свой бренд на фасаде. Кассовая зона и подсобные помещения - уже организованы, не нужно перепланировать. Система освещения и вентиляции - рассчитана на постоянную работу и поток посетителей. Санузел - есть, в рабочем состоянии. Электрическая мощность 25 кВт - достаточно для торгового оборудования, холодильников, кофемашин и т. д. Парковка и зона разгрузки - удобно принимать поставки и парковать авто. Локация: ЖК Первый Зеленоградский - обжитой комплекс с высоким пешеходным трафиком. Рядом Пятёрочка, Магнит, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, аптеки, пекарни. То есть вокруг уже сформирована торговая среда - люди привыкли заходить за покупками. Подходит под: магазин, кофейню, пункт выдачи заказов, салон красоты, образовательный центр, сервисный пункт. Звоните, расскажу подробнее и организую показ. Возможен разумный торг.

Продаётся помещение 104 кв. Вход в помещение со стороны дороги, (НЕ ДВОР).Электрическая мощность 25 кв. (можно добавить еще! )Электричество уже подключено и сделан косметический ремонт. Очень проходное место. Лучшее предложение в этом ЖК, цена ниже рыночной стоимости и с готовым ремонтом! Звоните пока актуально. Собственник.