Продается торговая площадь, 259 м²

Продажа торгового помещения 258,7 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 3 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шосее). Помещение 258,7 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт. ) Окружение: "Верный", "Wildberries", аптека, Медицинский центр, "Пятерочка", "Ozon". Арендатор: доставка продуктов "Самокат", месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.