Πώληση εμπορικών ακινήτων - Хабаровск

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 378, 4 кв. м. расположенные по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 157. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609070010 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4219075 Собственник: Дальневосточный банк ПАО Сбербанк 1) Нежилое помещение, общая площадь: 189, 2 м2 этаж: 1/20 кадастровый номер: 27:23:0050509:943 2) Нежилое помещение, общая площадь: 189, 2 м2 этаж: 1/20 кадастровый номер: 27:23:0050509:690 3) Земельный участок, общая площадь: 6973 м2 Категория земель: Земли населенных пунктов разрешенное использование: Многоэтажная жилая застройка кадастровый номер: 27:23:0050509:956 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разд

Продается объект незавершённого строительства с цокольным этажом 750 м² Продаётся объект незавершённого строительства с просторным цокольным этажом площадью 750 кв. м и высотой потолков 4 метра. Основные характеристики: Цокольный этаж 750 м² с потолками высотой 4 м - отличное пространство для реализации различных проектов. Выполнена гидроизоляция - защита от влаги и долговечность конструкции. Выведена канализация - удобство для дальнейшего проведения инженерных систем. Отлично подходит под разнообразные направления бизнеса: торговые площади; спортзал или фитнес-клуб; хостел или мини-гостиницу. Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, готовых воплотить амбициозные планы в перспективном и просторном помещении. Возможность завершить строительство и быстро запустить бизнес. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 190612 Номер в базе: 12073118

Продаётся готовое кафе Bubble Tea Tea Funny - новое оборудование, мебель и вывеска Цена: 1 050 000 руб. Разумный торг при быстрой сделке. Продаётся полностью оборудованное кафе современных напитков Tea Funny в Хабаровске. Оборудованию менее года, всё находится в отличном состоянии и готово к работе. Первоначальные вложения в оборудование, мебель и наружную вывеску составили более 1,56 млн руб. Дополнительно в стоимость входят товарные остатки. Площадь помещения - 17,1 м2. Что входит в стоимость: полный комплект оборудования для приготовления напитков; мебель и оснащение кафе; товарные остатки и ингредиенты; готовое меню и рецептуры; контакты поставщиков; организованные рабочие процессы; наружная вывеска стоимостью 200 000 руб; возможность продолжить работу в действующем помещении по согласованию с арендодателем. Наружная вывеска уже установлена и согласована с администрацией города Хабаровска и арендодателем. Покупателю не потребуется дополнительно тратить деньги на её изготовление и монтаж. Почему предложение интересно: Практически новое оборудование. Всё необходимое для работы уже закуплено, установлено и находится в отличном состоянии. Готовая точка. Не нужно искать помещение, закупать мебель и оборудование, заниматься монтажом и организацией рабочих мест. Готовая концепция. Формат Bubble Tea, разработанное меню, рецептуры и налаженные поставки. Быстрый запуск. После оформления сделки можно практически сразу продолжить работу или использовать оборудование и помещение для собственной концепции. Подойдёт как предпринимателю, который хочет открыть первое кафе напитков, так и действующему бизнесу для расширения сети. Причина продажи Оптимизация сети торговых точек и перераспределение ресурсов на другие объекты. Условия Стоимость - 1 050 000 руб. Возможен разумный торг при быстрой сделке. Готов показать кафе и оборудование, предоставить полный перечень имущества и подробно рассказать о работе точки. Пишите или звоните - договоримся об удобном времени для просмотра.

Номер объекта: 537071. Продаем помещение свободного назначения расположенное на 3-м этаже трехэтажного бизнес-центра Аура, по адресу ул. Воронежская, д. 146. Общая площадь 55,2 кв. м. Помещение разделено на три функциональных кабинета (площади 32,7, 12,6 и 9,9 кв. м), перепланировку можно делать по своему усмотрению. Высота потолков 2,5 метра. На этаже есть санузел. Объект находится под круглосуточной охраной Предусмотрена большая парковка для гостей и сотрудников бизнес-центра. Идеальная локация - первая линия зданий гарантирует вам постоянный поток потенциальных клиентов без дополнительных затрат на рекламу. Помещение универсально: здесь можно открыть офис продаж, салон, образовательный центр. Юридически чистое, без обременений.

Продаётся просторное нежилое помещение площадью 153 кв. м., ранее успешно функционировавшее как кафе китайской кухни. Объект располагается в отличном месте с высокой проходимостью, что идеально подходит для развития бизнеса. Два отдельных входа в помещение (для сотрудников и посетителей) просторный зал для обслуживания, оборудованная кухня, санузлы, умывальные, раздевалка и складское помещение - всё продумано для комфортной и эффективной работы предприятия. Предусмотрена удобная парковка для клиентов и сотрудников. Стены выполнены из прочного кирпича, окна - пластиковые, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление и водоснабжение центральные, что гарантирует бесперебойное функционирование всех коммуникаций. Этот объект представляет собой отличную возможность для предпринимателей, ищущих готовое помещение с развитой инфраструктурой. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать осмотр! Код пользователя: 184272 Номер в базе: 10029392

Номер объекта: 537372. Продаем помещение свободного назначения по адресу: ул. Известковая 32/1. Площадь помещения 67,7 кв. м, расположено в современном многоквартирном доме. Помещение свободной планировки. Приточная вентиляция и система пожаротушения. Высота потолков 3,2 метра. Современная остекленная входная дверь с тамбуром. Крыльцо и прилегающая территория к входной группе облагорожено. В непосредственной близости ключевые развязки, автобусные остановки, университеты, техникумы, гос учреждения и иные объекты инфраструктуры, что гарантирует высокий трафик и легкую доступность к помещению. Есть места для парковки автомобилей. Помещение прекрасно подойдет, как под офис, так и для размещения торговой точки, в том числе салона красоты и другие виды услуг. В смежном помещение планируется открытие Пятерочки

Продаётся коммерческое помещение в центральном районе города. Отличное расположение, активный пешеходный трафик и развитая инфраструктура делают объект выгодным для бизнеса. Хороший ремонт Мокрая точка Удобная транспортная доступность Центр города Готовое решение для быстрого запуска бизнеса.

Продам подвал с отдельным входом в центре Хабаровска. Дом 1960 года постройки (кирпичный). На первом этаже (над подвалом) магазины "РазДва" и "Любимый". Подвальное помещение площадью 271.7 кв. м. разделено на отдельные комнаты. Стены сухие. Высота потолков около 2.7 м. Зимой тепло, летом не жарко. Двор (куда выходит дверь из подвала) огорожен, въезд возможен с двух сторон. Выезд на ул. Калинина или на Амурский бульвар. Помещение может использоваться как склад, под проведение квестов, массажный салон, музыкальную студию (шум никому не будет мешать) и т. д. Отличное предложение! Звоните!

Продается нежилое помещение с отделкой по ул. Пушкина, 21. Оборудовано сигнализацией, на окнах рольставни, вход со двора.

Готовый автобизнес + недвижимость + земля. Доход с первого дня! К продаже предлагается действующий автотехцентр полного цикла с недвижимостью в собственности, стабильным доходом и значительным потенциалом масштабирования. Это не стартап и не идея под реализацию, а работающий бизнес с выстроенными процессами, клиентским потоком и диверсифицированной моделью дохода. Ключевая ценность объекта - это комбинация активов: бизнес + недвижимость. Это означает, что Вы приобретаете не только операционный бизнес, но и ликвидный имущественный комплекс, расположенный близко к центру Хабаровска. Комплекс включает: - отдельно стоящее здание - земельный участок в собственности - дополнительные площади под аренду Вы приобретаете полностью укомплектованный автотехцентр, оснащенный профессиональным оборудованием премиального уровня: - зона слесарного и капитального ремонта - кузовной участок со стапелями (США) - итальянские покрасочные камеры - диагностическое оборудование - шиномонтаж и детейлинг Состояние оборудования близко к новому, вложений не требует. Вы будете сразу получать доход, поскольку все бизнес-процессы налажены, имеется наработанная клиентская база, а значит стабильный поток заказов. Арендные площади, генерируют пассивный доход. На объекте ведётся завершено строительство еще одного здания, где второй этаж увеличивает полезную площадь, возможность расширения услуг или аренды, а значит рост выручки. Технические и инфраструктурные преимущества - мощность: 100 кВт - тёплые полы по всей площади - новая кровля (2025 год) - автономные инженерные системы - вентиляция, кондиционирование - видеонаблюдение и охрана - высокоскоростной интернет и телефония - удобный подъезд и парковка При покупке гарантируется юридическая чистота сделки: - 100% собственность (здания + земля) - один собственник - отсутствие долгов и обременений - быстрый выход на сделку Финансовая модель - действующий операционный доход - дополнительный арендный поток - прогнозируемый рост за счёт расширения Срок окупаемости - менее 5 лет при консервативной модели При активном управлении и оптимизации - возможна окупаемость до 23 лет. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: вместе с комплексом Вы приобретаете квартиру с дизайнерским ремонтом, где все продумано до мельчайших деталей! Объект сочетает в себе три ключевых преимущества: готовый доход уже сегодня, рост стоимости завтра, контроль и безопасность за счёт собственности. Такие комплексы - штучный товар. Звонок сегодня - показ завтра. Звоните, чтобы получить расчет окупаемости под ваши вводные и организовать закрытый показ.

Продаётся отличное коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом | 2 отдельных входа | ул. Руднева. (район База КАФ) Продаётся стратегически выгодное коммерческое помещение на 1-м (цокольном) этаже, 4-этажного жилого дома. Идеально подходит для создания или расширения готового бизнеса: салон красоты, стоматология, зоомагазин, офис, учебный центр или магазин у дома. -ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение сдается в аренду. Арендаторы работают стабильно и готовы продолжить сотрудничество после смены собственника. Вы покупаете готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом с самого первого дня! -ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Центр района База КАФ, высокая плотность жилой застройки вокруг, гарантированный клиентский поток. Помещение хорошо просматривается с проезжей части, есть место под вывеску. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта "Магазин 16" (дополнительный пешеходный трафик).Во дворе оборудованы парковочные места для клиентов и персонала. -ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 145,6м2, Этаж: 1-й цокольный (высота потолков: от 2,5 м). Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду). Планировка: кабинетного типа, легко перепрофилируется под ваши задачи. Коммуникации: есть техническая возможность организовать несколько кабинетов с мокрой точкой (водоснабжение и водоотведение). Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Предоставлю подробную информацию о текущих арендных договорах и финансовых показателях. Код пользователя: 181322 Номер в базе: 14281375

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА. Продается универсальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 257 кв. м на улице Истомина, 71 (Центральный район). Цокольный этаж с обособленным отдельным входом с торца здания. Идеальный объект для инвесторов, нацеленных на создание стабильного арендного бизнеса (ГАП) с высокой окупаемостью. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА) : • Низкая цена входа для Центра: Стоимость квадратного метра существенно ниже аналогичных первых этажей в этой локации. Вы получаете площадь в сердце города с минимальным бюджетом. • Высокий арендный потенциал: Средняя ставка аренды цокольных помещений в данном квартале составляет 800900 руб./кв. м. Прогнозируемый ежемесячный арендный доход (МАП) - от 205 000 до 230 000 рублей. • Быстрая окупаемость: Проектная доходность объекта составляет около 910% годовых, что делает этот лот одним из самых ликвидных в районе. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Густонаселенный деловой и исторический центр. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути для разгрузки коммерческого транспорта. • Планировка: Просторные залы и кабинетная система. Все внутренние перегородки не являются несущими - помещение легко модернизируется под формат Open Space (единый открытый зал). • Доступ 24/7: Автономный отдельный вход позволяет организовать круглосуточный режим работы бизнеса без привязки к графику жилого дома. • Коммуникации: Все сети центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). Электрическая мощность с возможностью увеличения под задачи вашего арендатора. ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря планировке, локации и изолированному входу, объект идеально подходит под направления, где не важны фасадные окна, но критически важна локация в Центре: 1. Склад последней мили / Даркстор / Крупный ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК) - высокий спрос в этом квартале. 2. Киберспортивная арена / Компьютерный клуб / Квесты - цоколь обеспечивает идеальную изоляцию и атмосферу. 3. Сфера досуга и здоровья: Фитнес-студия, йога-центр, бьюти-коворкинг. 4. Тихий бэк-офис: Идеально для IT-компаний, проектных и логистических бюро. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Прямая продажа от собственника. Бизнес переезжает в связи с расширением и покупкой отдельно стоящего здания. Помещение освобождается полностью. • сделка полностью чистая. • Обсуждаем конструктивный торг с реальным инвестором. Звоните прямо сейчас! Оперативный показ в удобное для вас время.

Номер объекта: 540567. Продается 2х этажный офис площадью 134.00 кв. м. Высота потолков 1 этаж 3,2 кв. м. Общая площадь 134 кв. м. Земельнй участок площадью 11 соток. Категория земель - земли населенных пунктов. Сейчас в офисе выполнен стандартный ремонт, что позволит новым владельцам сразу приступить к работе. Офис расположен в удобном месте, с отличным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Возможность организации парковки на территории двора добавляет удобств владельцам и их клиентам. Офисный блок имеет большие окна, которые пропускают много естественного света, что способствует комфортной работе сотрудников. Просторные помещения позволяют грамотно разместить рабочие зоны, а также организовать отдельные кабинеты для переговоров и встреч с клиентами. Недавние ремонтные работы гарантируют долгосрочную устойчивость и функциональность помещений. Приобретение такого офиса - отличное инвестиционное решение для развития бизнеса. Помещение легко адаптируется под любые нужды компании, а месторасположение офиса обеспечивает доступность для всех сотрудников и клиентов. Вместе с офисом продаётся 2х этажный 3х комнатный дом, с баней 2 сан узлами и спорт залом, расположенный общей площадью 109,5 кв. м. Мебель в доме, остаётся по согласованию сторон. Этот дом идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство, так как здесь уже выполнен свежий современный ремонт. Дом построен по канадской технологии, каркасное строение. Холодная вода центральная с Водоканалом заключен договор. Мощность 20 кВт. (есть возможность увеличения до 60кВт. ) На территории так же имеется теплый гараж на 3 автомобиля. Навес для хозяйственных нужд, теплица. Автоматические откатные ворота. На территории имеется видеонаблюдение. Отдельно стоящее здание котельной. Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше информации о данном объекте недвижимости. Записывайтесь на просмотр. Комиссия агентства 80000 рублей

К продаже предлагается нежилое помещение на Комсомольской 28, в центре города, на первой линии. Отличное состояние, полностью готово к открытию сауны: есть бассейн и парная, бильярд. Идеально подходит под: * Сауну * СПА-салон * Массажный салон * Досуговый центр * Ночной клуб * Бильярдный клуб Ключевые преимущества: Центр города, первая линия - высокий трафик и удобная локация. Имеется парковка - важно для ваших клиентов! Хорошее состояние, можно запускать бизнес сразу. Бассейн и парная уже в наличии. Не упустите возможность открыть прибыльное заведение в престижном месте! ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ - ПОКУПАЙТЕ БЕЗОПАСНО Знакомый риелтор - профессиональное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. Почему нам доверяют: *Профессиональная ответственность застрахована на 100 млн ₽ в ВСК. *Работаем на рынке недвижимости с 2017 года. *Более 70% клиентов приходят по рекомендациям - лучший показатель доверия к нашей работе. *Член Региональной гильдии риелторов ДФО 00635. При покупке квартиры мы поможем: * проверить объект и документы; * оценить юридические риски; * безопасно провести переговоры; * организовать расчёты и оформление; * получить ипотеку и подобрать страхование; * пройти сделку от решения о покупке до передачи ключей. Нужна помощь с покупкой, продажей или обменом недвижимости? Напишите нам - проконсультируем и предложим оптимальное решение под вашу ситуацию. *Знакомый риелтор - недвижимость доверяют знакомому специалисту. Также помогаем с продажей и подбором недвижимости новостройками, коммерческой недвижимостью, трейд-ин, арендой и управлением, ипотекой, страхованием, юридическим сопровождением, выкупом недвижимости.

ПPOДAЕТСЯ MАНСАРДA С ДEВOЧKOЙ, KOТОРAЯ ПOET. ИЛИ БИЗHЕС-КЛАСС ДЛЯ TEХ, КTO УСTAЛ РAБОТАТЬ НА ДЯДЮ. Ценa вопpосa: 5 000 000 ₽ (или 105 708 ₽ за квaдpaтный мeтр чиcтой рaдости). Тоpг вoзможeн, ecли вы пpинеcетe мнe кoфе. Шутка. (Нeт). ЧТО ЭТО? Это нe просто 47,3 квадратных метра на 5-м этаже. Это антресоль вашей финансовой независимости. Представьте: вы покупаете помещение, а там уже живет арендатор. Студия вокала. Они поют. Они платят. Они не ломают стены. Доход: 35 000 ₽ в месяц падают вам на счет, как капли дождя в Хабаровске. Коммуналка: Арендатор платит сам. Вы только считаете прибыль и поглаживаете свой портфель. ГДЕ ЭТО? Хабаровск, ул. Дзержинского, 21Ак2. Центр. Тут не пахнет подвалом и сыростью. Тут пахнет деньгами и амбициями. Мансардный этаж. Высота 2,7 м. Это значит, что вы можете зайти в помещение, не снимая шляпу, и даже подпрыгнуть от счастья (осторожно, потолок). ПОЧЕМУ ЭТО СМЕШНО ВЫГОДНО? Арендатор - золотой. Договор до июня 2027 года. Это не просто арендатор, это ваш финансовый талисман. Пока они берут ноты, вы берете прибыль. Свобода. 47,3 м² - это не клетка. Это офис, шоу-рум, кабинет психолога или тайная лаборатория по производству пельменей ручной лепки. Делайте что хотите (в рамках УК РФ и совести). Вход с улицы. Вы не будете плутать по лабиринтам бизнес-центра, как Тесей без нитки. Отдельный вход - это статус. Соседи. Вокруг деловые люди. Никаких бабушек с коврами на стене. Только респект и парковка на улице (первая линия, все дела). ФИШКА ДЛЯ ГУРМАНОВ: Если вы купите два помещения и объедините их, мы дадим вам индивидуальные условия и, возможно, посмотрим на вас с уважением. А еще рассрочка. Обсуждаемо. Как и всё в этой жизни. Итог: 5 лимонов - и вы в дамках. Арендатор уже платит, коммуналка закрыта, центр города. Осталось только позвонить. ЗВОНИТЕ! Пока эту мансарду не купил какой-нибудь другой предприниматель, который тоже хочет, чтобы за него платили коммуналку. P.S. Вид из окна не гарантируем, но хорошее настроение от осознания того, что вы рантье, прилагается.

ПРOДАЁТCЯ 39,1 м² cчаcтья. Свободноe назнaчениe. И дa - тaм уже cидит aрeндaтop! Koмпактно. Статусно. И бeз пpобок - пoтoму что вы ужe в цeнтрe. Локация - огонь. Всё рядoм: делoвые центpы, пеpeгoвoры, cервиcы, статусные мecта. Baши клиeнты и пapтнёpы дoберутcя быстpеe, чем вы успеете cказать а где парковка?. ДЕЛОВОЕ ЗДАНИЕ. 5-й этаж. Мансарда (полноценный 5 этаж административного здания) Свет, воздух, вид, автономия. Респектабельные соседи. Никаких подвалов, никаких проходных дворов и никаких котов в подъезде, которые смотрят на вас как на должника. ФИНАНСЫ (тут начинается магия) Стоимость: 4 300 000 ₽ Площадь: 39,1 м² Арендный доход уже сейчас: 35 000 ₽ в месяц В год: 420 000 ₽ Коммуналку платит арендатор. То есть вы получаете деньги и не думаете, почему счёт за отопление опять вырос. Арендатор уже есть! Компьютерная школа. Платит стабильно. Коммуналка - на ней. Вы получаете доход с первого дня после покупки. Да, вот так просто. Можно даже не переодеваться. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 39,1 м² - идеально для офиса, шоу-рума, студии, кабинета, медцентра, салона красоты или аптеки. Хоть для школы магии - назначение свободное. Удобный вход/выход через общую лестничную клетку. Никаких лабиринтов и верёвочных лестниц. Полная свобода использования. Делайте что хотите - в рамках закона и здравого смысла. ЛОКАЦИЯ - ЦЕНТР Деловые и культурные объекты в шаговой доступности Удобная транспортная развязка Респектабельные соседи - статусное здание ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Уже сдан в аренду - доход идёт с первого дня Надёжный арендатор - компьютерная школа на 11 месяцев. Коммуналку платит арендатор - чистый доход без затрат Гибкость - можно купить одно помещение или сразу несколько и объединить Возможность купить несколько помещений - увеличить арендный поток ВЫБЕРИТЕ СВОЙ ВАРИАНТ Мансардный этаж разделен на 4 отдельных коммерческих помещения. Вы можете купить одно из них - под свои задачи и бюджет. Помещение 62,2 м² - 5,9 млн. р. Помещение 47,3 м² - 5,0 млн. р. Помещение 45 м² - 4,7 млн. р. ПОД АВАНСОМ! Помещение 39,1 м²- 4,3 млн. р. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ При покупке 2 и более помещений - индивидуальные условия по цене и рассрочке. Обсуждаемо. Торг уместен. Печеньки приветствуются. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Таких объектов в центре - единицы. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с доходностью от 10% годовых в статусной локации. Обсудим детали, назначим время осмотра. Приходите - посмотрите - влюбитесь - купите. О здании: Готовность: в эксплуатации Тип здания: административное Парковка: на улице, бесплатная (да, такое ещё бывает)

Продается универсальное коммерческое торговое помещение площадью 185 кв. м на первой линии Индустриального района (ул. Суворова, 10,). Прямая продажа от собственника (ИП). Без комиссий для покупателя. Высота потолков - 2,50 м. Помещение полностью сухое, очень теплое, правильной прямоугольной формы, удобное для любого коммерческого зонирования. Вход расположен строго в уровень земли - вход абсолютно без ступеней, по прямой. Все инженерные сети центральные городские (отопление, ХВС, ГВС, канализация). Очень экономичное содержание - коммунальные платежи составляют всего около 20 000 руб. в месяц. Объект юридически чист. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

продается точка готовая к бизнесу ( ювелирная мастерская) продается вместе с оборудованием и мебелью, аренда 22000. Место проходное

Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение в центре города. Просторное помещение свободного назначения (48.2 м²) в закрытом контуре жилого дома. Преимущества формата: Локация: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Есть наземная парковка. Три входа обеспечивают доступ в помещение, как со стороны улицы, так и со стороны двора. Приватность: Доступ только по магнитному ключу. Идеально для тех, кто ценит безопасность и тишину. Готовая база: Выполнен качественный ремонт (вентиляция, отопление, интернет-коммуникации, видеонаблюдение). Завозите мебель и начинайте работать. Выгода: Цена входа в 2 раза ниже, чем в жилые квартиры района. Варианты использования: Личная студия для фрилансера, дизайнера, психолога. Уютные апартаменты для временного проживания (сезонно/на учебный год). Инвестиция: сдача в аренду под офис, репетиторство, бьюти-кабинет. Важно: Помещение имеет статус нежилого. Возможно оформление временной регистрации по месту пребывания (в соответствии с Постановлением КС РФ от 2026 г. ). Постоянная регистрация (прописка) законодательством не предусмотрена. При покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом о возможностях регистрации в конкретном объекте. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Без обременений. Звоните с 9:00 до 20:00. Предоставлю полную презентацию объекта. Покажу, как превратить это пространство в ваше идеальное место силы. Код пользователя: 192385 Номер в базе: 12190168

Продажа производственно-складского помещения 607м² с земельным участком Продаётся капитальное производственно-складское помещение (выделенная доля) с земельным участком в собственности. Помещение после капитального ремонта, полностью готово к эксплуатации. Основные характеристики: Общая площадь 1300 м² (два этажа по 650 м²) Кирпично-монолитная конструкция, железобетонные перекрытия на стальных балках - надежность и прочность Высота потолков: 3,5 м (1 этаж), от 7 до 10 м (2 этаж) - идеальны для организации антресолей или высоких стеллажей Собственная электрическая подстанция и качественное электроснабжение по всему зданию Центральное водоснабжение, канализация и автономное радиаторное отопление Промышленный грузовой лифт облегчает перемещение грузов между этажами Металлические ворота и удобный въезд с улицы Краснореченская, обеспечивающий удобный доступ для техники На втором этаже - раздевалки и душевые для персонала, которые могут использоваться как офисные или вспомогательные помещения Земельный участок: Земля в собственности, оформленная, без арендных рисков Юридическая чистота: Один собственник, физическое лицо - гарантированно прозрачная сделка Это отличный вариант для организации производства, склада или комплексного решения, объединяющего производство и офис. Здание оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса с первого дня. Если нужна помощь с подготовкой документов или организацией просмотра, обращайтесь! Код пользователя: 190612 Номер в базе: 12092764