Продажа коммерческой недвижимости - Химки

! РЕДКИЙ ВАРИАНТ! Продаю Салон КРАСОТЫ - ПСН с оборудованием и с арендатором, рядом станция МЕТРО, шоссе + ЖД ст. + ПАРК, современном панельном доме, Общ 95м2, комнаты под оборудованием, кухня, с/у, Салон располагается на 1 этаже. панельного дома. ОКУПАЕМОСТЬ лет. Про ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь = 95м2, Помещение с дизайнерским ремонтом, все в идеальном состоянии. В настоящий момент открыт действующий салон красоты (работает более 5 лет), имеет клиентскую базу и профессиональных сотрудников. Из оборудования имеется: косметологический, ультразвуковые лампы, кушетки с электроприводами, массажный салон, кресло "речнички", салон парикмахерская, педикюр, маникюр, тату, косметология. кухня, комната отдыха. Состояние после ремонта. Мебель по договоренности. Остаётся ВСЕ по договоренности! САЛОН в обе стороны дома, реклама видовая! помещение светлое, из окон открывается прекрасный вид. На фасаде предусмотрена ЖИВАЯ реклама и вывески. Про ЛОКАЦИЮ: Удачное место расположение салона в центральной части города Химки, транспорт до метро Ховрино, Беломорская, Планерная, Речной Вокзал и ж/д станции (до центра Москвы 17 минут, метро Комсомольская) ПАРК рядом. Дом расположен в новом растущем районе, Нет строек и большого скопления "непонятных" людей. Много зеленых и парковых зон лесопарковая зона, святые места, Удачное расположение дома, детские сады, школы, поликлиники, торговый центр, Остановка общественного транспорта 1 минута пешком. Детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха, центр города, супермаркет, кафе, коммерческие объекты. Расположенные рядом лес, природный парк, природные источники чистого воздуха. Во дворах организованы зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Предусмотрены прогулочные маршруты, велосипедные и беговые дорожки. Про ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, для ипотеки подходит. быстрый выход на сделку. прямая сделка. документы основания - ДКП, Все Документы к сделке полностью готовы. Возможна продажа помещения отдельно от бизнеса, на других условиях. текущая аренда ориентир 200 000 рублей / в месяц, СРОК окупаемости 8,5 лет. оперативный показ. ! Покупателю: - Содействую в получении положительного ипотечного решения в 27 банках, со скидкой на % ставку в 11 банках (консультация бесплатно); - страхование со скидкой от 30%; - юридическое сопровождение сделки; - безопасные расчёты и финансовая гарантия до 15 000 000 рублей в том числе до 1 000 000 рублей по выплаченным % по ипотеке! Уважаемые покупатели, звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Продается кладовое помещение 11 кв. м. в доме 12/3 ЖК Новогорск Парк. Помещение поделено на две части, одна часть правильной прямоугольной формы с высотой потолков 2,7 м., вторая часть находится под лестницей (скошенный потолок). Проведено электричество (оплата электричества по счетчику). Без ремонта. Два собственника. Небольшой торг уместен.

Арт. 129626307 Готовый арендный бизнес МО, г. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корп. 1 Окупаемость 11,5 лет О помещении: общая площадь 167 м2 1 этаж 2 отдельных входа открытая планировка витринные окна по фасаду парковка перед фасадом О локации: ЖК "Ивакино" рассчитан на 18 тыс. жителей собственная инфраструктура района интенсивный пешеходный трафик 20 минут транспортом от станций метро "Ховрино", "Беломорская" Арендатор: магазин "Улыбка радуги" МАП: 400 000 рублей Стоимость: 51 000 000 рублей Звоните!

213566 Предлагается складской блок общей площадью 1 872 м², формата Лайт Индастриал, в современном парке "Spring Industry". Возможное назначение: - логистика; - легкая промышленность; - хранение; - производство. Преимущества: - удобная логистика для любых видов транспорта, 11 км от МКАД, заезд с Ленинградского шоссе; - развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта; - огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ; - профессиональная управляющая компания; - наземная парковка на территории комплекса; - полы с антипылевым покрытием; - отопление от собственной газовой котельной; Технические характеристики: - общая площадь блока: 1 872 м², из которых: производство / склад 1 584 м², АБК 288 м²; - рабочая высота помещения: 8,78 м; - рабочая высота мезонина: 4,5 м; - нагрузка на пол: производство - 6 т/м², мезонин 0,7 т/м²; - ворота: на отметке 0 - 2 шт., на отметке 1,2 м - 2 шт. Коммуникации: - электричество: 86 кВт; - отопление: 219,6 кВт; - водоснабжение: 5,96 м/сутки; - канализация: 5,44 м/сутки. Так как корректный адрес отсутствует на яндекс. Картах, введен ориентировочный. Ввод в эксплуатацию - июль 2027 года. Возможна рассрочка платежа.

213565 Предлагается складской блок общей площадью 4 680 м², формата Лайт Индастриал, в современном парке "Spring Industry". Возможное назначение: - логистика; - легкая промышленность; - хранение; - производство. Преимущества: - удобная логистика для любых видов транспорта, 11 км от МКАД, заезд с Ленинградского шоссе; - развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта; - огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ; - профессиональная управляющая компания; - наземная парковка на территории комплекса; - полы с антипылевым покрытием; - отопление от собственной газовой котельной. Технические характеристики: - общая площадь блока: 4 680 м², из которых: производство / склад 3 960 м², АБК 720 м²; - рабочая высота помещения: 8,78 м; - рабочая высота мезонина: 4,5 м; - нагрузка на пол: производство - 6 т/м², мезонин 0,7 т/м²; - ворота: на отметке 0 - 5 шт., на отметке 1,2 м - 5 шт. Коммуникации: - электричество: 215 кВт; - отопление: 549 кВт; - водоснабжение: 14,9 м/сутки; - канализация: 13,6 м/сутки. Так как корректный адрес отсутствует на яндекс. Картах, введен ориентировочный. Ввод в эксплуатацию - июль 2027 года. Возможна рассрочка платежа.

213569 Предлагается складской блок общей площадью 468 м², формата Лайт Индастриал, в современном парке "Spring Industry". Возможное назначение: - логистика; - легкая промышленность; - хранение; - производство. Преимущества: - удобная логистика для любых видов транспорта, 11 км от МКАД, заезд с Ленинградского шоссе; - развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта; - огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ; - профессиональная управляющая компания; - наземная парковка на территории комплекса; - полы с антипылевым покрытием; - отопление от собственной газовой котельной. Технические характеристики: - общая площадь блока: 468 м², из которых: производство / склад 396 м², АБК 72 м²; - рабочая высота помещения: 8,78 м; - рабочая высота мезонина: 4,5 м; - нагрузка на пол: производство - 6 т/м², мезонин 0,7 т/м²; - ворота: 1 шт. (на отметке 0 или на отметке 1,2 м). Коммуникации: - электричество: 21,5 кВт; - отопление: 54,9 кВт; - водоснабжение: 1,49 м/сутки; - канализация: 1,36 м/сутки. Так как корректный адрес отсутствует на яндекс. Картах, введен ориентировочный. Ввод в эксплуатацию - июль 2027 года. Возможна рассрочка платежа.

213563 Предлагается складской блок общей площадью 9 360 м², формата Лайт Индастриал, в современном парке "Spring Industry". Возможное назначение: - логистика; - легкая промышленность; - хранение; - производство. Преимущества: - удобная логистика для любых видов транспорта, 11 км от МКАД, заезд с Ленинградского шоссе; - развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта; - огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ; - профессиональная управляющая компания; - наземная парковка на территории комплекса; - полы с антипылевым покрытием; - отопление от собственной газовой котельной. Технические характеристики: - общая площадь блока: 9 360 м², из которых: производство / склад 7 920 м², АБК 1 440 м²; - рабочая высота помещения: 8,78 м; - рабочая высота мезонина: 4,5 м; - нагрузка на пол: производство - 6 т/м², мезонин 0,7 т/м²; - ворота: на отметке 0 - 10 шт., на отметке 1,2 м - 10 шт. Коммуникации: - электричество: 430 кВт; - отопление: 1 098 кВт; - водоснабжение: 29,8 м/сутки; - канализация: 27,2 м/сутки. Так как корректный адрес отсутствует на яндекс. Картах, введен ориентировочный. Ввод в эксплуатацию - июль 2027 года. Возможна рассрочка платежа.

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 12%, окупаемость до 8.22 лет. Отдельно стоящее одноэтажное торговое здание расположено в центральной части микрорайона Новогорск городского округа Химки. Объект находится на перекрёстке, на первой линии застройки, в зоне сформированного торгового и покупательского потока. Локация характеризуется близостью жилой и коттеджной застройки, обеспечивающей стабильную потребительскую аудиторию. Налоговая: 47. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Предусмотрены витринное остекление фасада, отдельный вход, собственная зона разгрузки и парковка перед зданием. Электрическая мощность - 100 кВт. Имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92634-88

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, общ. пл. 16.5 кв. м., к/н: 50:10:0010202:206, адрес: Московская область, г. Химки, ул. Репина, ГСК 16, корп. 2, пом50. П. 1390-ПТ от 12.08.26. Собственник: ТУ Росимущество в МО. Взыск: Чигарев Н. Н. Цена: 970 700,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-10-02 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-02 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-05 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-05 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, площадью 83кв. м. в ЖК Новый Зеленоград. Отдельный вход, потолки 6 метров. Сделан качественный ремонт, видео наблюдение, вывеска, новая итальянская мебель и оборудование (остаётся по договорённости). Все сделано под кафе, но можно использовать и по другому назначению. Площадь помещения по документам 59.1 кв. м., а с учётом второго антресольного этажа 83кв. м. 1этаж - зона с столиками и витринами, кухня, туалетная комната. 2 этаж - зона с столиками, кабинет. Динамично развивающийся, новый район рядом с Зеленоградом, до МЦД- Зеленоград (Крюково) 10 минут на транспорте, м. Пятницкое шоссе 30 минут. Возможен обмен на квартиру, с вашей доплатой!

Продaется участок 90 сот. Для складoв и прoизводcтвa. Bсего 8 км от Mкaд пo Лeнингpaдскому шосcе. Ключeвые хapaктeриcтики: Плoщaдь: 90 сoт. Категoрия зeмли: Пpомышлeнногo нaзначения. Bpи: Cклaды, произвoдcтвo. Кoммуникaции: Аcфaльтиpoванный подъeзд (кpуглoгoдичный). Элeктричеcтво на учaстка. Возможность подключения газа. Идеально под: Логистические комплексы. Складские помещения. Дистрибьюторские центры. Преимущества локации: Близость к Москве (8 км от Мкад). Отличная транспортная доступность. Перспективное направление развития. Звоните для подробной информации и просмотра участка!

Пpoдается складское помещeние 2000 м. кв. Bозмoжно бoльше! Собcтвeннocть! Teплыe ! Потолки 10 метpoв. Планирoвкa колоннoго типа! Учaстoк 30 сот. Пpоизвoдcтво, cклaды. Oгopoжен! Зaкрытaя тeрритopия 15 км от МКAД. Кoммуникaций завeдeны элeктpичeствo 200 кBт., водa, ceптик, oтoплeниe aвтономное!

ГОТОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА НАБЕРЕЖНОЙ КАНАЛА ИМЕНИ МОСКВЫ. 79,8 м² с отдельным входом с улицы + дополнительная антресоль 10,5 м². Редкое сочетание для коммерческого помещения: сильная локация в Старых Химках, набережная канала имени Москвы буквально рядом, готовый современный интерьер и пространство, которое можно адаптировать под разные форматы бизнеса. Ленинский проспект, 24 - сформированный жилой район с постоянной аудиторией, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом - набережная и прогулочные зоны канала имени Москвы. Красивое окружение, которое особенно важно для клиентского бизнеса, офиса, салона красоты или студии. ПОМЕЩЕНИЕ, В КОТОРОЕ МОЖНО ЗАЙТИ И НАЧАТЬ Здесь уже создан современный интерьер с характером: натуральное дерево в отделке, большие окна и много естественного света, высокие потолки, кухня, санузел. Открытая планировка позволяет не подстраиваться под прежний формат помещения, а создать собственный сценарий. Чтобы покупатель мог сразу увидеть потенциал объекта, мы подготовили две дополнительные планировки и визуализации: - салон красоты / косметология / бьюти-пространство - ресепшен, рабочие зоны и отдельные кабинеты; - современный офис - ресепшен, рабочие места, переговорная и отдельный кабинет. То есть вы покупаете не помещение "под один конкретный бизнес", а универсальное коммерческое пространство, которое можно адаптировать под свои задачи. АНТРЕСОЛЬ 10,5 м² - ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО В БОНУС Основная площадь - 79,8 м². Дополнительно есть антресоль 10,5 м², которая не входит в основную площадь объекта. Её можно использовать под отдельный кабинет, рабочую или хозяйственную зону, хранение. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - отдельный вход с улицы; - готовая современная отделка; - натуральное дерево в интерьере; - большие окна и естественный свет; - высокие потолки; - возможность зонирования; - кухня; - санузел; - дополнительная антресоль 10,5 м²; - возможность адаптации под разные коммерческие направления. Помещение можно рассматривать под салон красоты, косметологию, бьюти-студию, клиентский или представительский офис, офис компании, шоурум, образовательный или творческий центр, студию услуг и другие направления с учётом требований конкретного вида деятельности. ЛОКАЦИЯ - ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Старые Химки, Ленинский проспект. Рядом - канал имени Москвы, набережная и прогулочные зоны. В непосредственном окружении - жилые дома, магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи и другие объекты повседневной инфраструктуры. Около 4 км до МКАД. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, МКАД и в сторону Москвы. До МЦД-3 "Химки" - несколько минут на автомобиле. Мебель и оборудование - условия передачи обсуждаются отдельно. СТОИМОСТЬ - 20 900 000 ₽ Звоните и приезжайте на просмотр. Покажу помещение вживую и варианты его возможной трансформации под разные форматы бизнеса. Арт. 145493758

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 41.8 кв. м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Квартал класса комфорт плюс, где современное городское пространство граничит с удивительной природой вокруг. 1-й Химкинский расположен на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение Химкинского леса и канала им. Москвы. В проекте предусмотрена богатая коммерческая инфраструктура с собственным торговым центром, общеобразовательные учреждения и социальные объекты. Изюминкой жилого комплекса будут спортивно-оздоровительный комплекс с термами и СПА и семейный парк развлечений. Транспортная доступность: ЖК "1-й Химкинский" дает возможность выбрать любой способ передвижения как до города, так и до самых разных объектов, которые могут представлять интерес для его жителей. Не важно, какой способ передвижения вы предпочитаете, успевать всегда и везде можно вне зависимости от выбора транспорта. - 8 мин. пешком (800 м) до остановки "Золотая Арка" -10 мин пешком (1 км) до остановки "Поворот на Ивакино" Внутренняя инфраструктура: - Безопасность: закрытые дворы без машин, безбарьерная среда и сквозные подъезды, камеры на детских площадках с возможностью трансляции на смартфоне - Идеальный отдых в кругу семьи: семейный парк развлечений на территории, торговый центр (2-х этажный) общей площадью более 8 тыс. кв. м с фудкортом - Образование: 3 детских сада и современная муниципальная школа на 2450 мест - Спортивная среда: закольцованный веломаршрут с навигацией, спортивный комплекс с термами, закрытый тренажерный зал и зоны ворк-аута - Социальные объекты: поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо - Подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже, станция техобслуживания и автомойка на территории

Привeт вы нa кaналe профессионaльном кaналe рecтоpатopoв упpaвляющeй компании ТheFoоdНubGrоuр. ПOCМОТРИТЕ ПOЖAЛУЙCTА BИДEO ДО KОHЦА CО ЗВУKOМ. Сeгoдня мы пpедлагаем в пpoдажу гoтoвый и пpибыльный клуб-pеcтopaн Баp 90е Идеальная концeпция на шиpокую целевую аудитория, именно это позволило бизнесу стать прибыльным и востребованный. В нашем быре есть отдельная комната караоке, кальяны и конечно много музыки и веселья. Все процессы отлаженный до деталей и не требует постоянного присутствия собственника в проекте. Есть пиар команда, есть четко налаженная система контроля и учета, слаженный и дружный коллектив. Все уже создано и риски пройдены. Площадь помещения 490м2 и минимальная арендная ставка всего 720 000, посадочных мест в ресторане 155. Клуб работает более 2.5 года, ваши инвестиции окупятся чуть более за 1 год. Удачная локация, второй этаж ТЦ, с витринными окнами. Мы не только продаем все что есть, включая базу клиентов, мы готовы подержать нового собственника на первых порах управления, чтобы сохранить бизнес в целостности. Кто мы? Мы ресторанное консалтинговое агентство ТhеFооdНubGrоuр которое помогает рестораторам в любых вопросах, связанных с ресторанным бизнесом. Наш стаж в ресторанном бизнесе более 30 лет. Мы помогаем открывать рестораны с нуля Создадим для вас авторскую и прибыльную концепцию ресторана кафе бара Поможем продать готовый ресторан. Наша компания проведет комплексный удит ресторана покажет, где ресторан теряете прибыль и как поднять выручку в разы. Мы проводим перезапуск убыточных ресторанов и берем их под управление. Наши дизайнера создают концептуальные проекты исключительно для ресторанов. С нами надежно и уверенно можно строить ресторанный бизнес. Мы дорожим бизнес-репутацией и не продаем, а бы что, а бы кому. Приходите в гости в пятницу вечером посмотрите сами атмосферу. Мы совершенно открыты, но просьба не пугать персонал не нужными вопросами. Нам еще с этими людьми работать долгие годы! Это реальная возможность прямо сейчас занятности ресторанным бизнесом даже без опыта. Клуб находится в городе Химки, поэтому конкуренция минимальная, а потребительский спрос огромен. Как мы сказали выше, клуб прибыльный, но всю финансовую модель мы открытый доступ не выкладываем. Но готовы безусловно показать все отчеты потенциальному покупатель после подписание договора NDА (договор о неразглашении). Надеемся на ваше понимание. С уважением к вам и вашему бизнесу, ресторанное консалтинговое агентство ТhеFооdНubGrоuр

==ЛОТ 227710 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам уникальный актив, приносящий ежемесячную прибыль: готовый бизнес - складское помещение, пригодное также для размещения производства и иного многофункционального использования. Объект продаётся вместе с действующим арендатором. Общая площадь здания составляет 5620 кв. м, класс здания - A, этаж - 3, площадь земельного участка - 1 га; удалённость от МКАД - 10 км по Дмитровскому шоссе. Технические характеристики объекта: электроснабжение - 150 кВт, пол антипылевой с нагрузкой 7000 кг/кв. м, ворота - 5 шт., уравнительные платформы - 3 шт., перегрузочные станции - 3 шт. К зданию прикреплена управляющая компания, обеспечивающая обслуживание и эксплуатацию здания, охрану, уборку и иные услуги. Здание включает автономное отопление, полный цикл пожарной безопасности, а именно автоматическую пожарную сигнализацию (АПС) и автоматическую установку пожаротушения (АУПТ), а также четыре установки дымоудаления на крыше, резервуары для подпитки насосной станции и иное оборудование. Причина продажи - реинвестирование средств в существующие проекты. Более подробная информация предоставляется по телефону.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет! ДОХОДНОСТЬ: 13,5% ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцев АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 445 000 рублей в месяц АРЕНДАТОР Сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice" Срок договора аренды (ДДА) - 7 лет Безусловная индексация - 5% Привязка к товарообороту - 6% РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дороги Расстояние до дороги - 22 метра Рядом автомобильная стоянка На пути к автобусной остановке и детскому саду Витринные окна с обеих сторон здания ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь - 103,7 кв. м. Электричество - 0,2 кВт на 1 кв. м., можно увеличить Срок сдачи - 4 квартал 2027 О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей Мини-город на 30 000 жителей - школы, детсады, поликлиники, спа-центры Первая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027 Корпус 1.2 - в 4 квартале 2027 Остальные корпуса - 2027-2030 Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафика УСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку

Коммерческое помещение с арендатором в Химках Продаётся нежилое помещение площадью 54,6 м² по адресу: Химки, ул. Энгельса, д. 10/19. Расположено в жилом доме, имеет отдельный вход со стороны улицы. Высота потолков по плану 3,5 м. Сейчас в помещении работает салон красоты. Арендаторы готовы продолжить аренду после продажи. Условия договора и размер арендного платежа расскажем заинтересованному покупателю. Один собственник. Основание права: договор купли-продажи 2004 года. Обременений нет. Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 74 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Химкинский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 80 общей площадью 3.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Химкинский"