Продается склад, 6 804 м²

Cобственник имущества, компания АО "БЛУ ХAУС" пpодaет oтдeльнo стoящеe здaниe oбщeй площадью 6 804,6 (из них 3028,2 м² крытогo паpкингa), pасположенное на apендoвaннoм зeмeльном учаcткe площaдью 8 151 м². Земельный учaстoк нaходитcя в дoлгoсpoчной apeндe у г. Химки нa оcновании дoгoвoрa аренды cроком до 27.12.2054. Возможна аренда здания целиком или отдельных помещений. В объявлении указана общая площадь объекта. В заднии оборудована крытая парковка на 85 машино-места, предусмотрены круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта, возможность приема и разгрузки фур. Все помещения имеют готовую качественную отделку и полностью оснащены инженерными системами, находящимися в хорошем техническом и эксплуатационном состоянии. Помещения подходят для размещения объектов розничной торговли и производственных нужд, не требуют дополнительных инвестиций арендатора в ремонт и базовое инженерное оснащение, что позволит существенно сократить первоначальные вложения и сроки подготовки помещений к эксплуатации. Также рассматриваются предложения о покупке объекта. Коммерческие условия аренды • Арендная ставка: 2 500 руб./м² в месяц, кроме того НДС. • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) : 200 руб./м² в месяц, кроме того НДС. • Коммунальные платежи: по фактическому потреблению. • Срок аренды: от 1 до 10 лет, возможны индивидуальные условия. • Арендные каникулы: 30 дней. • Обеспечительный платеж: 3 месяца арендной платы с НДС. • Авансовый платеж: 1 месяц арендной платы с НДС. • Ежегодная индексация: 10%. • Год ввода в эксплуатацию: - • Готовность к передаче: в течение 1 месяца с даты освобождения помещения действующим арендатором. • Прямой договор с собственником, без посредников. Преимущества объекта Планировка и распределение площадей Общая площадь здания 6 804,6 (из них 3028,2 м² крытого паркинга), в том числе: • 1-й этаж (цокольный уровень) м². На данном уровне расположен крытый паркинг. Предусмотрена возможность закрытия внешнего контура паркинга силами арендатора с последующим использованием соответствующих площадей для коммерческой деятельности при условии получения необходимых согласований. • 2-й этаж м². • 3-й этаж (антресоль) м². Высота потолков по уровням: • 1-й этаж (цокольный уровень) м. • 2-й этаж м. • 3-й этаж (антресоль) м. Транспортная доступность и территория • Земельный участок площадью 8 151 м². • Крытая парковка на 85 машино-мест. • Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта. • Возможность приема и разгрузки фур. • Секционные ворота. • Асфальтированная территория с разметкой, бордюрами и дорожными знаками. Готовые помещения и инфраструктура • Часть помещений с выполненной отделкой. • Действующие инженерные системы: освещение, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарные системы и системы безопасности. • Оборудованные помещения для персонала. • Переговорные комнаты, раздевалки, санузлы, комнаты отдыха и рабочие места. Технические характеристики Электроснабжение • Максимальная мощность 600 кВт. • Катего