Vânzare spațiu comercial - Калининград

ПРOДAЖA НEЖИЛOГО ЗДАНИЯ 325,5 М² НA СOБСTBЕНHOМ УЧАCTKE 1626 M² - УНИКАЛЬНЫЙ ШAHС ДЛЯ BАШЕГO БИЗHECА B СЕBЕРO-ЗАПАДHОМ OКPУГE! Eдинcтвeнный подобный oбъeкт в округe - идeальная плoщaдка для aвтocaлoна, ритейлa или инвеcтициoнногo пpоeкта с мгновенной окупаемостью! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Участок: Здание 325,5 м² + собственный участок 1626 м² с асфальтовым покрытием и сквозным проездом для фур Локация: Транспортная доступность: Между м. Тушинская и Сходненская, 50 м до остановки, 3 км до МКАД с тремя выездами Контекст района: Перекресток двух улиц в шаговой доступности от жилой застройки (100 м) Инфраструктура: Коммуникации: Электричество, отопление Парковка: Большая бесплатная парковка перед участком Безопасность: Огороженная территория с двумя въездами Особенности: Кран-балка, ремонтная яма для грузового транспорта ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Уникальное предложение: Единственный объект такого формата в округе - отсутствие прямых конкурентов Готовность к запуску: Все коммуникации и инфраструктура позволяют начать бизнес сразу после покупки Инвестиционный потенциал: Земля в аренде с разрешенным использованием под коммерцию - высокая ликвидность Масштабируемость: Большая территория позволяет расширять бизнес или девелоперский проект ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ. Для автобизнеса: Организуйте автосалон, сервис для грузового транспорта или дилерский центр с открытой экспозицией Для ритейла: Постройте магазин формата у дома с собственной парковкой для клиентов Для логистики: Создайте складской или распределительный центр с удобной транспортной развязкой Получите полный пакет документов и техническое описание объекта для детального изучения Организуйте просмотр объекта в удобное время для оценки его потенциала

Помещение свободного назначения под готовый бизнес. Описание: Общая площадь: 52.1 м², вход со двора. Этаж: цокольный. Высота потолков: 2.7 м. Отделка: офисная, в идеальном состоянии. Мощность электросети: 5 кВт, можно увеличить. Отопление: автономное. Тип сделки: продажа. Насколько объект подходит для бизнеса Конкуренты в радиусе до 1 км Закрытые точки рядом Пешеходный трафик Автомобильный трафик Средний бюджет семьи Население и жильё в зоне охвата О здании Готовность: в эксплуатации. Тип здания: жилой дом. Удалённость от дороги: вторая линия. Парковка: на улице, бесплатная. Количество парковочных мест: 3 Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 207979 Номер в базе: 14636090

Идеальное сочетание статуса, комфорта и безупречной логистики. Закройте вопрос с офисом раз и навсегда. Устали от компромиссов? Ищете не просто квадратные метры, а рабочее пространство, которое будет работать на ваш имидж, эффективность команды и рост бизнеса? Ваш поиск завершен. Представляем к продаже исключительное офисное помещение на 4 этаже современного бизнес-центра "Панорама". Почему именно это помещение - ваш правильный выбор: Престижное расположение: БЦ "Панорама" - это узнаваемая визитная карточка Калининграда. Работа здесь говорит о вашем успехе и серьезности намерений партнерам и клиентам. Идеальная площадь 38,6 м²: Достаточно для комфортного размещения команды из 6-8 человек, организации просторного кабинета руководителя или создания функционального коворкинга. Оптимальный бюджет без переплаты за ненужные метры. Готовность к работе: Чистовая отделка (офисный стандарт). Вам останется только расставить мебель и начать работать. Экономьте время и ресурсы на ремонте. Полный комплект услуг БЦ: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, современные лифты, уборка помещений и территории, профессиональное управление (УК). Сосредоточьтесь на бизнесе, а мы позаботимся об инфраструктуре. Выгода 4-го этажа: Оптимальный баланс: панорамный вид, обилие естественного света и отсутствие шума с улицы. Не первый и не последний этаж - идеально. Отличная транспортная доступность: Рядом основные транспортные артерии. Удобный подъезд и парковка для вас, ваших сотрудников и гостей. Что внутри БЦ "Панорама" для вашего комфорта: Просторный светлый атриум Зоны ресепшн Конференц-зал (часто можно арендовать) Высокоскоростные лифты Кафе и точки быстрого питания в шаговой доступности Это ваш шанс! Такие предложения в одной из самых узнаваемых бизнес-точек города разбираются быстро. Это не просто покупка недвижимости - это инвестиция в стабильность и развитие вашего дела. Не упустите возможность закрепиться в лучшем бизнес-сообществе Калининграда! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы: Забронировать приватный просмотр в удобное для вас время. Получить детальный план помещения и финансовые условия. Обсудить индивидуальные варианты оплаты. С Уважением Игорь, Калининградская Недвижимость! Обретите свой офис в БЦ "Панорама". Ваш бизнес заслуживает лучшего адреса. Арт. 128579415

Код объекта: 2425815. 90 м² коммерческой площади с отдельным входом на Московском проспекте - Дизайнерский ремонт и потолки 4 м создают открытое, презентабельное пространство, которое сразу задаёт высокий уровень впечатления от бизнеса и удобно читается с улицы. Первый этаж позволяет легко организовать поток посетителей и логистику; свободный доступ и отдельный вход дают максимум гибкости по работе в любое время. Высокие потолки открывают варианты зонирования - от эффектной выставочной площади до антресоли для хранения или офиса. Ремонт выполнен с учётом коммерческой эксплуатации: чистые линии, продуманная инсоляция и материалы, выдерживающие интенсивную нагрузку. Помещение полностью готово к эксплуатации: установлены теплые полы, вентиляция и система охраны - комфорт и безопасность на месте. Кондиционирование обеспечивает стабильный микроклимат, как в теплый, так и в холодный сезон. Совмещённый санузел, удобная планировка без перегородок дают свободу расстановки мебели и оборудования. Здание расположено так, что дает видимость с проезда и удобный подъезд для клиентов и поставщиков. Адрес на Московском проспекте делает предложение заметным на деловой карте города. Покажу в удобное время, отвечу на вопросы по условиям продажи. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

- Продажа офис, Калининградская обл, г Калининград, Советский пр-кт, 18 -

Код объекта: 2242041. ПРОДАЖА или АРЕНДА! Коммерческое помещение в сером ключе в одном из самых перспективных ЖК- Русская Европа! Локация, которая уже сегодня формирует активный трафик и уверенно набирает ценность. Современная застройка, плотная жилая среда, платежеспособная аудитория - всё, что нужно для успешного бизнеса. Площадь в 112 м2 позволяет реализовать практически любой формат: от стильного шоурума или кофейни до офиса, салона красоты, студии или инвестиционного проекта под аренду. Серый ключ позволит создать пространство под себя, под свою концепцию и свой бренд. Преимущества: • электричество 15 кв • автономное отопление • высокие потолки • удобная транспортная и пешеходная доступность • высокий пешеходный и автомобильный трафик • современные инженерные решения • перспективный район с ростом стоимости • активная застройка многоквартирными жилыми комплексами и инфраструктурой • рядом школа, детский сад и поликлиника, магазины, кофейни, службы сервиса • 10 мин. до центра города, удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 305 м² по адресу: Калининград, ул. Дзержинского. Объект в проходном месте, с хорошей прикладной функцией и понятным коммерческим назначением. Это не просто площадь, а помещение, которое можно использовать под разные задачи бизнеса: • автосервис, • производство, • мастерскую, • склад, • сервисное направление и другие форматы, где важны удобство работы, рабочее состояние и функциональное оснащение. Помещение с ремонтом, в рабочем состоянии, с отдельным входом и мокрыми точками. За счёт этого объект можно адаптировать под свой формат без лишней раскачки. Отдельный сильный плюс - наличие козлового крана. Для многих видов деятельности это реальное преимущество, которое даёт объекту дополнительную практическую ценность и расширяет варианты использования. Площадь 305 м² позволяет грамотно организовать пространство под операционные задачи бизнеса, а сама локация усиливает коммерческую привлекательность объекта. Такое помещение подойдёт тем, кто ищет рабочий коммерческий объект с хорошим потенциалом использования, а не просто пустые квадратные метры. Ключевые преимущества: - площадь 305 м² - помещение свободного назначения - проходное место - отдельный вход - ремонт и рабочее состояние - мокрые точки - козловой кран - подходит под разные виды бизнеса - функциональный коммерческий объект с понятным назначением Звоните - расскажу подробнее по помещению, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Продается целиком 6 этаж в Морском бизнес центре. Есть площади от 50 до 1711 м. кв. стоимость от 160000 руб до 190000 руб за м. кв.

Код объекта: 2199311. Продаётся готовое коммерческое помещение на 1-м этаже в центре Калининграда (56 кв. м) Локация: Центральный район, активная улица (рядом с проспектом Мира, улицами Леонова, Комсомольской, Красной и Пугачёва). Преимущества: • Отдельный вход с улицы с отличной визуализацией (видно и с противоположной стороны дороги). • Рядом парковка для клиентов. • Готово для бизнеса. • Высокая проходимость - идеально для розницы, офиса или сервисного бизнеса. Технические характеристики Общая площадь: 56 кв. м Высота потолков: 2,7 м Электричество: 15 кВт Отопление: Центральное с теплосчётчиком Варианты использования Магазин/розничная торговля (универсальная площадь для торгового зала). Салон красоты/парикмахерская (готовые мокрые точки, отдельные зоны). Офис/контора (комфортные условия для приёма клиентов). Кофейня/пекарня (высокая проходимость, отдельный вход для сервиса). Цена: По договорённости (возможны гибкие условия для серьёзных покупателей). Показ: По предварительному согласованию. Пишите или звоните 24/7 Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис" или у своего агента.

Код объекта: 2425088. Кладовая-подвал 5,8 м² на Ростовской улице, вход и свободный доступ со двора. Помещение на уровне цоколя, потолки 2,35 м, в кирпично-монолитном доме 2011 года. Без отделки, сухой. Продажа по выгодной цене, быстрый выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2425786. Продаётся помещение свободного назначения, 55 кв. м, ул. Б. Хмельницкого, 50. На сообщения отвечаю долго. На звонки отвечаю оперативно. Локация: первый этаж нового кирпичного дома с отличной тепло- и звукоизоляцией. Высочайший пешеходный трафик и удобная транспортная доступность. Рядом (в шаговой доступности) : • Южный вокзал; • Рыбная деревня; • парк Южный; Технические преимущества: • отдельный вход • косметический ремонт; • функциональная планировка: комнаты выходят на две стороны, есть санузел Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД - ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ! Есть помещения А есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса. Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал "МАНТЫ #1" - готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная). Это не идея с нуля. Это место, куда уже приходят гости. Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка. О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ -отдельно стоящий коммерческий павильон -площадь 100 м² -более 50 посадочных мест -просторный зал с потолками 3 м -полностью оборудованная кухня -автономное отопление -отдельный вход -парковка -высокий пешеходный и автомобильный трафик Вокруг - жилой массив, магазины и постоянный поток людей. При этом прямых конкурентов рядом практически нет. Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов. Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления. БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ -средняя выручка - от 500 000 ₽ в месяц -стабильный поток клиентов -бизнес успешно работает более 5 лет -финансовые отчёты предоставляются на показе Расходы полностью прозрачны: - аренда 50 000 ₽ - закупки до 100 000 ₽ - персонал до 100 000 ₽ - коммунальные до 10 000 ₽ При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ -оборудованная кухня -оборудование на гарантии -банкетная мебель и посадочные места -Холодильники и техника -акустическая система -меню и технологические карты -клиентская база -карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами -доставка полуфабрикатов Все проверки пройдены: -СанПиН -пожарная безопасность -Роспотребнадзор Юридически чисто: -1 собственник без долгов и обременений ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ: -ресторатора -инвестора -предпринимателя -тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуля Формат легко масштабируется под: - банкеты - корпоративы - вечеринки - квизы - доставку - производство - франшизу - алкомаркет или супермаркет Это бизнес с душой. Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова. А для нового владельца - это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность. Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко. Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

ГОТОВЫЙ БЬЮТИ-БИЗНЕС С ИСТОРИЕЙ, КЛИЕНТАМИ И ПРИБЫЛЬЮ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ Это не просто помещение - это место, куда клиенты возвращаются годами, а мастера работают с душой и своей постоянной базой более 10 лет -Общая площадь - 76,9 м² -Отдельный вход - удобный заезд и парковка -Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность Салон успешно работает уже более 8 лет и полностью готов к продолжению бизнеса без дополнительных вложений. В помещении: - просторный парикмахерский зал - 3 отдельных кабинета - оборудованные места для: • косметолога • мастера маникюра и педикюра • массажиста • шугаринга и других beauty-направлений Всё оборудовано для комфортной работы мастеров: -стойка ресепшен - 3 мокрые точки - центральное отопление - все коммуникации - коммунальные платежи по счётчикам Главная ценность бизнеса - команда и клиенты: - мастера работают на проценте - у каждого своя клиентская база - стабильный поток гостей Есть отличная возможность: - масштабировать бизнес - расширить спектр услуг - улучшить концепцию и увеличить прибыль -2 собственника - без обременений - быстрый выход на сделку Если вы давно искали готовый beauty-бизнес с атмосферой, репутацией и потенциалом роста - это именно тот вариант, куда хочется зайти и остаться. Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие объекты редко появляются в продаже. Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Bыгoдное инвеcтициoннoе предложeние! B прoдaжe отдeльно стoящee здaниe нa Первой линии, oбщeй площадью 1392,3 кв. м. c зeмeльным учаcткoм 23 cотки в coбcтвенноcти. Здaниe имеeт три этажa, в нacтoящee вpемя функциoнирует кaк Хостeл. Нo вoзможно испoльзовaть кaк гoстиницу, рaзделить нa кваpтиpы, офиcнoe здaние и т. д. - сдача в аренду площадей + стабильный доход. Центральное водоснабжение, отведенная электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения. Территория включает просторную автомобильную парковку для легковых и грузовых автомобилей. Асфальтированные подъездные пути. Полностью автономное помещение, с возможностью доступа к объекту 24/7. Звоните! Код пользователя: 128062 Номер в базе: 7579923

Готовый офис, общей площадью 35,8 м² по ул. Гагарина, 16 г Идеально для: малого бизнеса, стартапа, риэлторского агентства, туристической фирмы, нотариальной или юридической конторы, страховых услуг, кол-центра и т. д. Помещение полностью готово к работе - просто заходите и начинайте работать. Ключевые преимущества: Отличная локация: Ленинградский район, 900 м от "Королевских ворот". Высокая проходимость и узнаваемость адреса. Готовая инфраструктура: Рядом магазины ("Виктория"), школы, детские сады, аптеки, кафе. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Круглосуточный доступ. Автономное отопление (экономия на коммунальных платежах). Два входа в помещение ( две двери) Планировка и состояние: Общая площадь 35,8 м². Четкое зонирование: 1. Два смежно- изолированных кабинета, уже оборудованных столами и компьютерами - идеально для руководителя и переговоров или для двух отделов. 2. Отдельная кухня-ниша с выходом в собственный санузел (раковина, унитаз). Есть бойлер для горячей воды. Выполнен аккуратный косметический ремонт. Продажа с полным оснащением (входит в стоимость) : Техника: 5 комплектов компьютеров (системные блоки, мониторы), микроволновая печь, термопот, принтер, роутер. Мебель: Офисные столы и стулья, два сейфа, штендер для наружной рекламы. Коммуникации: Готовая локальная сеть, проведенный интернет, Wi-Fi. Точный перечень передаваемого имущества обсуждается после просмотра. Звоните! Код пользователя: 176621 Номер в базе: 10621643

Пoмещениe нaxoдитcя в районе c рaзвитой инфраcтpуктурoй и имeeт xopoшую тpанспоpтную дocтупноcть Московский проспект, Портовая, (близоcть к транспортным aртериям гopoда). Pядoм c дoмoм еcть оcтaновки oбщеcтвeнного тpанспоpтa, что пoзвoляeт быcтро дoбратьcя дo центpa гoрода (две остановки ) или дpугих районов. Кроме того, в шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы, медцентры и другие объекты инфраструктуры. Помещение подойдёт под самые разные коммерческие цели благодаря своей универсальности и функциональности. Помещение без обременений. Прямая продажа.

Продается готовый бизнес - Пивоварня в Ленинградском районе (ориентир ул. Гагарина) расположенное в арендованных помещениях (долгосрочная аренда с приорететным правом продления). Данное предложение включает: 1. помещения пивного бара с отдельным входом с улицы включаущее: - бар 34 м2 рассчитанное на 20 посадочных мест за 3-мя столами и 2-мя барными стойками; -летняя терраса; -два подсобных помещения 26 м2 (техмомещения для размещения кег с пивом и раздевалка для персонала); - санузел; - отдельное производственное помещение с отдельный вход с улицы и роликовые ворота - для погрузки продукции на автотранспорт, высотой 4,7 м с производственным оборудованием - площадью 260 м2 (возможно увеличение площадей). Состав оборудования: Наименование Характеристики количество 1 Котёл заторно-сусловарочный 1000 л 1 2 Фильтр чан 1000 л 1 3 Вирпул 1000 л 1 4 Бойлер горячей воды 1000 л 2 5 Теплообменник 5,5 кв. м 1 6 ЦКТ 3000 л 4 7 ЦКТ 2000 л 3 8 ЦКТ 6000 л 2 9 Форфас 2000 л 2 10 Холодильная установка 12 kWt 1 11 Холодильная установка 16 kWt 1 12 Емкость для пропиленгликоля 3000 л 1 13 Кегомойка автомат ПЭТ 40 кг/час 1 14 Кегомойка автомат металл 30 кг/час 1 15 Станция водоподготовки Комплект 1 16 Сатуратор 1000 л/час 1 17 Фильтр кизельгур свечной 1000 л/час 1 18 Солододробилка 250кг/час 1 19 Насос перекачки 0,37 кWt 1 20. Кеги шт. 700 Данное оборудование производства Чехии и Словении (Блонден Бир) использовалось для производства

Продажа здания. Коммуникации: - водопровод центральный - канализация центральная - электричество (Техусловия на 75 кВт) Земельный участок в аренде (под зданием). В составе здания 2 промышленных холодильника (с прямыми выходами на улицу и рампой). 1-й этаж использовался под производство 2-й этаж под офис. Здание расположено в 30 метрах от реки Преголя. По запросу предоставляю дополнительную информацию. Без комиссии для покупателя!

Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест. Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость! Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продается коммерческое помещение с арендатором "Бристоль"! Адрес: Калининград, ул. Дрожжевая, д. 16 Площадь: 86,2 кв. м Собственник! Без комиссии! Помещение с надежным арендатором - федеральной сетью магазинов "Бристоль". Основные характеристики: Общая площадь: 86,2 кв. м Электроснабжение: 15 кВт Высокие потолки Собственный вход Все инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, интернет Помещение полностью готово к эксплуатации Арендный бизнес: Помещение сдано в аренду сети "Бристоль" Долгосрочный договор аренды: 10 лет (остаток 8 лет) Ежегодная индексация арендной платы Преимущества: Гарантированный пассивный доход с первого дня Надежный федеральный арендатор Развитый жилой район, высокая проходимость Отличная транспортная доступность Возможна перепланировка под собственные нужды в будущем Торг уместен!