Продажа коммерческой недвижимости - Калининград

Номер объекта: 546258. Продаётся нежилое коммерческое помещение., площадью 1016,1 кв. м. Два этажа+ подвальное помещение. Здание расположено на земельном участке 30 соток в тихом зеленом районе города. Ориентир: ул. Каблукова, ул. Лужская, Карташева, Плданская, проспект Победы, Брусничная. Если Ваш бизнес давно перерос помещение, окреп и начал расти - без расширения не обойтись. Новая недвижимость подарит новые возможности в жизни и в бизнесе! А именно, позволит вам: - расширить бизнес - нанять новых сотрудников - и даже организовать склад! Высокие потолки, удобная планировка, просторные помещения, санузлы. Также все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия! Функциональность помещения позволяет осуществлять все Ваши задумки - производственная часть, зона отдыха и кухня - есть всё что нужно в работе фирмы. Электричество 100 кВт ( с возможностью увеличения). +Паковка на 10 автомобилей. + Четыре отдельных входа. +Отличные подъездные путь +Отличная транспортная доступность +Возможность заведения газа ( труба идет по границе участка) Напротив - остановка общественного транспорта. Показ в удобное для вас время! Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ИП очным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Продаются помещения свободного назначения, в торговом центре по адресу Советский проспект, 192а. Практически во всех помещениях сделан ремонт. Отопление газовое, от собственной котельной. Помещений несколько, имеют отдельные входы с разных сторон здания. Удобные подъездные пути, парковка. В здании работают магазины, офисы, склады. Электричество выделено 15 кВт, с возможностью увеличения мощности. Вода, канализация. В здании собственное ТСН.

Коммерческое Помещение 64 кв. м с Высоким Потенциалом! Мечтаете о собственном успешном бизнесе в престижном районе? Представляем вам идеальное решение: коммерческое помещение площадью 64 кв. м, расположенное в самом ЦЕНТРЕ Калининграда, в НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ! Почему это ВАШ лучший выбор? • Постоянный Поток Клиентов: Расположение в современном ЖК гарантирует стабильный приток жителей комплекса и отличную проходимость, создавая идеальные условия для любого бизнеса. • Круглосуточный Доступ и Индивидуальный Вход: Полная свобода и независимость в работе. Ваш бизнес доступен 24/7, без ограничений! • Максимальная Техническая Готовность: Забудьте о долгих ремонтах и согласованиях! Помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, регулируемым электрическим отоплением и выделенной мощностью более 15 кВт (с возможностью расширения до 30 кВт). Это значит, что вы можете запустить свой проект моментально! • Продуманная Планировка: Функциональное пространство, которое легко адаптируется под ваши нужды будь то просторная торговая зона, уютный кабинет, медицинский центр или студия. • Отличная Транспортная Доступность: Рядом остановки общественного транспорта и предусмотренные парковочные места обеспечат комфорт для ваших клиентов и сотрудников. Это помещение идеально подойдет для: продуктового магазина, аптеки, ветеринарной клиники, современного офиса со складом, студии красоты, учебного класса или медицинского кабинета. Не упустите возможность стать владельцем универсального объекта в локации с растущими перспективами! Это готовое решение для предпринимателя, ценящего комбинацию развитой инфраструктуры, готовой к работе технической базы и высокого потенциала роста. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Ваш успешный бизнес ждет вас! Код пользователя: 159784 Номер в базе: 10338414

Продаем коммерческое помещение свободного назначения в Специальном Административном Районе (САР), находящееся в жилом комплексе, рыбная деревня-2. Помещение имеет выход на набережную р. Преголи. В помещение автономное отопление, холодная вода, канализация, проведена принудительная вентиляция с индивидуальным выходом на крышу, электричество 30 К. Вт., есть возможность размещения летней веранды 20 м. Кв. Большие витражные окна и дверь с видом на новую набережную. Большой туристический поток. Большая перспектива увеличения привлекаемости данного места в связи с открытием музеев и театров, строительство новой набережной с новыми общественными объектами. Это место и в данный момент является излюбленным местом горожан и туристов, но в ближайшем будущем это место станет центром притяжения. Буквально в нескольких минутах ходьбы, расположилась главная достопримечательность Калининграда Кафедральный собор, также здесь на острове Октябрьский неподалеку от комплекса находится стадион Калининград, на котором проводились матчи чемпионата мира по футболу 2018. А в данный момент строится филиал большого театра, филиал третьяковской галереи данное место имеет очень большие перспективы и его привлекаемость с каждым годом будет только расти. В данный момент мы готовы его продать либо в случаи вашей заинтересованности сдать вам его в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 400 000/ мес.

Срочно продам помещение свободного назначения со отдельный вход в двух километрах от центра города. Помещение расположено в полуцокольном этаже нового кирпичного дома. Из коммуникаций есть : -СВЕТ 25 кв т -вода -канализация -отопление возможно электрическое Все окна над уровнем земли в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв. м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.

Продам помещение свободного назначения в центре города, ул. Пролетарская 37. Помещение с отдельным входом, панорамными витринными окнами и свободной планировкой. Общая площадь 55 кв. м, Возможна продажа с арендатором.

Арт. 35201426 Продаётся производственно - складской комплекс ( 7325 м2 ) и земельный участок, на котором он расположен, площадью 4,75 ГА. ( всё в собственности). Встроенный административный блок, в двух уровнях ( проходная, кабинеты, раздевалки, душевые, санузлы, тепловой узел). Четыре, соединённых между собой, цеха. Высота производственных помещений более 10,5 м. Действующие 4 кран-балки ( 10 тонн и 15 тонн). Размеры ворот позволяют заезжать фурам. Возможна продажа производственного оборудования. Территория комплекса и участка полностью огорожена. Заезд с Мамоновского шоссе. Въезд осуществляется через двойной КПП. На участок заходит однолинейный железнодорожный тупиковый путь ( в собственности) протяжённостью 567 м. Все коммуникации центральные ( отопление, водоснабжение и водоотведение). Электричество ( собственные ТП ) : напряжение 220 + 380 В, мощность 1 000 кВт ! С возможностью увеличения ! По территории участка проходит газопровод высокого давления ! Готовы к конструктивному диалогу. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Гарантируем конфиденциальность и абсолютную финансовую безопасность !

Арт. 31077092 Продаётся просторное, многофункциональное ( ничем не ограниченное использование ! ) коммерческое помещение, свободного назначения. Общая площадь 553 м² Помещение расположено на 1, 2 и 3 этаже нежилого административного здания ( возможно возведение ещё как минимум двух этажей ! ). Высокие потолки ( более 3м), много больших окон, на первом этаже панорамное, витринное остекление. Здание расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, прямо на берегу реки Преголя, напротив красивая набережная Рыбной деревни, туристический центр притяжения ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В помещении центральное водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление газовым котлом. Электроэнергия: напряжение 220+380 В, мощность 49 кВт. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Приточно - вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Три оборудованных санузла, душевые. Ранее помещение использовалось под фитнес клуб. Имеется парадный вход с ул. Эпроновская и пожарный выход в сторону набережной Преголя. Много парковочных мест ! Стоимость объекта указана без учёта налогов ! Полное Юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Продается коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. -Расположено в Центральном районе города Калининград (угол Проспекта Мира и ул. Коммунальной) -Помещение находится в жилом 5-ти этажном кирпичном доме 2001 года постройки с огороженной территорией. -Общая площадь 86.4 м². Расположено в цокольном этаже с полноценными окнами. Высота помещения 2, 60 м. -Отдельный вход. Возможность перепланировки. -Автономное газовое отопление. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - природный, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. -Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. -Подъездные пути с Проспекта Мира, ул. Карла Маркса. Остановки общественного транспорта в 100 м. - Подходит под ипотеку. Стоимость. Продажа от собственника. Торг

Продается готовый бизнес (кондитерская), с оборудованием, поставщики наработаны.

Продаю производственно-складскую базу в коммерческом комплексе по адресу: г. Калининград, ул. Камская. Подъезд по асфальто-бетонному покрытию. Земельный участок расположен в территориальной зоне: ПК - "Производственно-коммерческая зона". ОБЪЕКТ: Открытый склад: 4000 м². оборудован мостовым краном, работающим над всей площадью площадки. Грузоподъемность крана до 10 тн; Высота от земли до крюка крана 16 метров. Крытый склад 290 м². Высота помещения в коньке: 8 метров. Пол ровный, бетон (нагрузка: до 5 тн/м²) Ворота для еврофуры. Административное здание (2 этажа) : современные офисные помещения общей площадью 150 м²., расположенное на этой же территории. в наличии: зал для переговоров; телефон, высокоскоростной интернет (любой оператор); санузел на каждом этаже, кухня; расстояние до склада 30 метров. Имеются бытовые здания 33,4 и 23,2 м², здание проходной 5,8 м². ПСБ расположено на огороженной охраняемой территории. Есть возможность для приема грузов на соседней территории напрямую с ЖД путей. Можно использовать как склад, либо как производственно-складскую территорию (большие мощности).

Спароход - это уникальный для Калининградской области бизнес. С учетом происходящего в мире крайне сложно найти низко рисковые и доходные инструменты для инвестиций. Хаусботы как новый тип недвижимости на воде как раз такой инструмент. В России индустрия хаусботов только формируется, при этом по темпам роста обогнала даже такой вид рекреации, как глэмпинг - отели. Только за 2023 год число хаусботов в России увеличилось вдвое до 200 единиц. Для понимания свободы этого сегмента - рынок США насчитывает около 1 000 000 хаусботов, а в одной Голландии их 100 000. Спароход пока что является единственным хаусботом премиум класса в Калининграде. Управление таким бизнесом - идеальный вариант для тех, кто не хочет плясать от рынка. Региональные логистические особенности и отсутствие производителей на рынке Калининграда дает Спароходу несколько лет форы для монопольного существования рынке. А наличие СПА на борту в разы повышает доходность и делает бизнес круглогодично привлекательным. Спароход был утвержден к реализации в декабре 2022, и строго опирался на тех проект и фин модель уже действующего 4 года в МО бизнеса. Местом сборки и эксплуатации был выбран Калининград, а в проектную команду вошли выпускники КГТУ. Спустя 10 месяцев в октябре 2023 появился на свет Спароход. К началу февраля 2024 были пройдены испытания: - вмерзание в лед (толщина 20 см) - волновая нагрузка (до 0,5 метра) - ходовые испытания (Vmax = 25 км/ч, Vopt = 8-10 км/ч) - якорение при ветре >15м/с - электро автономность (4 часа аккумуляторы + солнечные панели, далее - генератор) - комфортность СПА (получена высшая оценка от ассоциации банщиков города Долгопрудный) По итогам судно зарегистрировано в ГИМС, имеется судовой билет и вся необходимая проектная документация (отправляется по запросу). Комфортная численность гостей: Зима - до 10 человек; Лето - до 20 человек. Судно не требует подъема в зимнее время. В руках хорошего управленца доходность составляет 45-65% годовых. Бизнес уже функционирует и полностью готов к сезону, на борту судна есть все необходимое для его круглогодичной эксплуатации. Имеются социальные сети с отзывами, работает рекламная кампания. На данный момент есть договоренность с 2 причалами - местами дислокации Продажа осуществляется по причине невозможности удаленного управления бизнесом (в данный момент мы открываем производство хаусботов в г. Пермь)

Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом этаже-171,6 м2. и подвал 154 м2. У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа. Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв. м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть "Пятёрочка", в предкассовой зоне магазин "Белорусская косметика". Второй этаж полностью занимает торговая сеть "Супер Цены". Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Нежилое помещение в цоколе. Без ремонта. Продам два нежилых помещения обьединенных в одно, общей площадью 20 кв м. Два небольших окна. (при желании можно расширить) Сухое, тёплое. Планировала под офис. Статус нежилое, прописка не возможна, можно сделать студию. Предполагается отдельный вход (сейчас закрыт, и не используется). За 400 000 продаю соседнее помещение номер lll. ( 11 кв м. ) оформлено разными свидетельствами. Возможна рассрочка на второе, в случае преобретения вместе.

Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв. м., 1 этаж 738 кв. м. и подвал 417 кв. м., с якорным арендатором продуктовый магазин "Пятёрочка". Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.

Продам небольшой дом, с мансардой -120 м2, расположенный в десяти минутах от центра города, прекрасное место для жизни в городе и в своём доме. Участок 4,6 сот. В доме остается вся мебель. Продаем в связи с переездом. - Отличная локация, вторая линия от Невского проспекта. Заезд сразу с дороги - Невского Проспекта Возможность переделать назначение земли и здания под Коммерческую недвижимость. Как Коммерческая недвижимость отлично подойдёт под: Небольшой торговый центр, статмологическую клинику, медицинский центр, салон красоты, адвокатский или юридический центр и др. - Фундамент: свайный (108 винтовая, 3-х метровая, 34 штуки) нагрузка на одну до 8т. Что позволяет без проблем расширить фундамент и здание при необходимости. - Связка фундамента 140 швеллером, дом сделан по металлокаркасной технологии из 140 трубы, что тоже позволяет менять без проблем конфигурацию и планировку дома. - Утеплитель: Пенополистирол - Имеется большая мансарда. - Водопровод: Скважина 21 метров + система фильтрации. - Канализация: Станция биологической очистки на 11 человек. - Газ: Центральный + автономное отопление - Электроэнергия: на данный момент 8 кВт

Продается помещение общей площадью - 452 кв. м. ул. Докука д. 5 Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м. куб. Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т. д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- "серый ключ". Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление. Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Продажа от физ. лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.

Код объекта: 1036682. Продаётся двухэтажный дом в проходном месте на улице Старшины Дадаева. Здание общей площадью 210 кв. м. расположено на земельном участке площадью 6 соток. Удобно расположено с точки зрения бизнеса, благодаря постоянному автомобильному и пешеходному трафику, а также отличной транспортной доступности. Несколько отдельных входных групп. Прилегающая парковка, что повышает привлекательность для покупателей и клиентов. На первом этаже (105 кв. м. ) размещена аптека, которая сдаётся в аренду. При необходимости арендаторы могут остаться. Второй этаж - жилое помещение (105 кв. м. ) с современным ремонтом. Кухня-гостиная выполнена в современном стиле, комнаты изолированные, всё продумано до мелочей. Коммуникации все центральные, отопление автономное, что снижает коммунальные платежи. Земельный участок в собственности, с индивидуальным подъездом и воротами для удобной разгрузки и хранения товара на территории. Также на участке расположен торговый павильон площадью 15 кв. м. который тоже сдаётся. Объект оформлен как жилой дом со встроенным магазином. Павильон зарегистрирован отдельно. Свободная продажа. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Ориентиры: ул. Александра Невского, ул. Некрасова, ул. Артиллерийская, ул. Куйбышева, ул. Юрия Гагарина. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".