Πώληση εμπορικών ακινήτων - Калининград

Арт. 107390007 Продается помещение общей площадью 30,4 кв. м. в активно посещаемом торговом комплексе "Мини-рынок" в центре города, на очень активной пешеходном и транспортном трафике на первой линии ул. Горького. Помещение и земля под ним в собственности. Большой густонаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отопление автономное. Мокрая точка. Электрическая мощность 6 кВт (есть возможность увеличения). На данный момент на долгосрочной основе арендует известный, стабильно развивающийся магазин. Покупка помещения будет являться отличным вложением средств. Выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта. Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 123846291 Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 5 522,6 м2, расположенный недалеко от центра города, непосредственно на берегу реки Преголя с видом на остров Октябрьский. ЗУ -3,7 Га (с возможностью увеличения земельного участка до 10 Га). Часть (2,8 га) в собственности, часть в долгосрочной аренде. Под существующие здания: цех по переработки мясопродуктов, склады. Общая площадь - 5 522,6 м2, включая: офисные - 523 м2, производственно-складские 4900 м2 (высота до 6м, бетонное антипылевое покрытие) и др. Холодильные камеры. Предприятие подключено ко всем коммуникациям газ, электричество 670 кВт, вода, собственные очистные сооружения, котельная (газ). На территории есть возможность для маневрирования и стоянки большегрузного транспорта. Обременения отсутствуют. Звоните и записывайтесь на просмотр! Профессиональный брокер поможет приобрести этот объект на ваших условиях! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение. Площадь 280, 2 кв. м. Адрес: г. Калининград, ул. Батальная, д. 17а Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610020007 Ссылка на торги (для активации ссылки, скопируйте и вставить в поисковую строку браузера) : https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/30/0/0/4245601 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время: с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продается квартира, апартаменты, два отдельных входа, можно для жизни, можно под коммерцию, 50 квм, тихий, премиальный район города. Можно разделить на две микро квартиры. Можно под бизнес, под салон красоты и тд. Статус коммерческого помещения. Один взрослый собственник, полная сумма в договоре.

Арт. 47716315 Продается комплекс из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 850 кв. м и 335 кв. м на собственном земельном участке 23,15 соток. Расположение и земля: • Земельный участок в собственности. • Вид разрешенного использования: под автомастерские, техническое и бытовое обслуживание. • Удобный заезд, асфальтированные подъездные пути. • До центра города - 10 минут. • Рядом Южный ж/д вокзал и автовокзал. Здание 850 кв. м (два этажа) : • Состояние ремонта - "серый ключ", новая кровля. • С улицы предусмотрено несколько отдельных независимых входов. • Первый этаж: помещения под ваше целевое использование, а также помещения с отдельным входом (въездом) для техобслуживания и хранения автотранспорта. • Второй этаж: 19 отдельных помещений. Отлично подходит под гостиничные номера, хостел, офисы, учебные классы. • Поэтажная планировка позволяет рассмотреть разные варианты для ведения бизнеса. Здание/автокомплекс 335 кв. м: • Включает 7 боксов. • На текущий момент боксы сданы в аренду - выгодный действующий арендный доход. Коммуникации: • Электрическая мощность: 25 кВт, с возможностью увеличения • Центральное водоснабжение и канализация. Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Коммерческое помещение с отдельным входом | Центр | Готово к работе Продаётся помещение 68,8 м² на ул. Эпроновская, 20. Является частью жилого дома. Подходит под разные виды бизнеса. Отлично подойдёт для: - учебного центра / курсов - бьюти-студии - кабинета психолога / массажа - офиса или студии услуг О помещении: - Площадь: 68,8 м² - Отдельный вход - Удобная планировка: ольшой основной зал, кухня, санузел - Свободное назначение Преимущества: - Можно заехать и начать работать сразу - Ранее использовалось как учебный центр - Есть мебель - Тихое место - идеально для работы с клиентами Отличный вариант для бизнеса без больших вложений на старте. Также можно сдавать помещение в аренду и получать пассивный доход. Звоните или пишите - расскажу подробнее и организую показ. Код пользователя: 159784 Номер в базе: 12936391

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС С ПЕРВОГО ДНЯ! Площадь 125 м² • потолки 4,55 м высота • Подземный Паркинг • Отдельный вход • электричество 50 кВт Продаётся уникальное коммерческое помещение в современном кирпичном доме 2011 года постройки по адресу ул. Бассейная, 38 - пространство, куда заходишь и понимаешь: "Вот оно. Моё место. Здесь мой бизнес вырастет!" Почему это помещение - находка? Идеальная архитектура для любого бизнеса Высокие потолки 4,55 м, правильная планировка, два санузла, отдельные комнаты - легко адаптируется под любое направление: -мастерские и студии -прачечная -творческое пространство / лофт -кальянная / караоке -клуб по интересам -склад, шоурум, производство -кабинетные помещения Помещение тёплое, сухое, легко отапливаемое, с отличной шумоизоляцией - ни соседи, ни улица не помешают работать. Максимально удобный доступ *Отдельный вход + вход через подземный паркинг * Лифт спускается прямо в паркинг * Установлено 16 камер видеонаблюдения по периметру и в подъездах * Территорию обслуживает собственное ТСН Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать комфорт и безопасность. Коммуникации - мечта предпринимателя * Электричество 50 кВт * Центральная теплотрасса * Водоснабжение * Вывод под вентиляцию * Автономное газовое отопление дома Локация, которая продаёт сама себя Один из удобнейших районов: отличная транспортная развязка, высокий пешеходный и автотрафик. Весь первый этаж дома - действующие коммерции с магазинами и аптеками. Вы попадаете в уже сформированный коммерческий кластер. Готов показать в любой день! Зайдите - и почувствуйте, как пространство само подсказывает идеи для вашего бизнеса. Игорь Афанасьев, агент по недвижимости.

Арт. 145750722 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже в центре города по адресу: улица Чайковского, 4. Ключевые преимущества: Золотая локация: Адрес Чайковского, 4 известен всем. Общая площадь 136 кв. м. Вы в шаге от основных транспортных потоков и пешеходных маршрутов. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы. Отдельный вход с улицы: Ваша независимость и видимость для клиентов. Начните быстро и экономно: Помещение не требует капитальных вложений. Вы можете адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами. Продуманная планировка: два просторных зала (идеально для разделения зон: приема/ожидания и основного рабочего пространства). Полностью оборудованный санузел. Подсобные помещения для хранения. Комфорт и возможности: 10 кВт электроэнергии - достаточно для оборудования и оргтехники. Шумоизоляция и открывающиеся окна создают комфортные условия для работы как с клиентами, так и для сосредоточенной работы команды. Для кого это идеальное пространство? Репетиторские и образовательные центры Офисы продаж, представительства, кабинеты для переговоров Магазины розничной торговли, шоу-румы, пункты выдачи Студии красоты, кабинеты психологов, массажистов И многое другое! Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните. Всегда на связи, Полевова Наталья.

Продаётся историческое здание Приют Иоханна в Калининграде - уникальный объект недвижимости в исторической части города. Площадь здания - 740,9 м². Земельный участок - 11 соток. Объект представляет интерес для инвестора, который рассматривает не обычную коммерческую площадь, а историческое здание с возможностью создания индивидуального проекта. Основные характеристики: Калининград, ул. Литовский Вал, 66; площадь здания - 740,9 м²; 4 этажа, включая 1 подземный; назначение по ЕГРН - нежилое; земельный участок - 1 100 м²; кадастровый номер здания: 39:15:132532:45; кадастровый номер участка: 39:15:132532:31; кирпичное историческое здание; объект культурного наследия регионального значения. ГПЗУ на руках отправим по запросу покупателю. Инвестиционная привлекательность Редкий формат для Калининграда. Исторические здания такой площади и с собственной земельной территорией появляются на рынке значительно реже стандартной коммерческой недвижимости. Большая площадь - 740,9 м². Позволяет рассматривать различные концепции использования объекта в рамках разрешённых параметров и требований по сохранению ОКН. 11 соток собственной земли. Дополнительная территория вокруг здания - важная составляющая инвестиционного потенциала объекта. Историческая локация. Литовский Вал - часть старого Кёнигсберга с сохранившимися историческими и фортификационными объектами. Уникальность объекта. Главная ценность - возможность создать проект, который невозможно воспроизвести на обычном современном здании. Важный нюанс Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому реконструкция, ремонт, изменение архитектурных элементов и дальнейшее использование должны осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране ОКН и действующего охранного обязательства. Участок расположен в границах территории памятника регионального значения Здание приюта Иоханна, 18801890 годы. Это объект для инвестора, который ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект в исторической части Калининграда. Документы на объект в наличии. Покажу здание, предоставлю документацию и расскажу о возможностях использования

Продается офис площадью 87,2 м2 в историческом центре Калининграда по ул. Эпроновской в непосредственной близости к Рыбной деревне. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Основные характеристики: - велком зона, два кабинета, свой санузел и кладовая - частично мебелирован - установлена система кондиционирования и пульт охраны - отопление центральное - управляющая компания - огороженная территория со свободным доступом для посетителей - гостевая парковка Два собственника. Продажа от физлиц. Возможно приобретение в ипотеку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12264213

Продается цокольное помещение свободного назначения в центре Калининграда - ул. Черняховского, 17 Первая линия! Максимально выгодное расположение в центре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация уже хорошо знакома жителям города: долгие годы здесь работал известный антикварный магазин. В непосредственной близости находятся: ТЦ ZFORT; Центральный рынок; Нижнее озеро; Площадь помещения - 73 м², состоит из двух отдельных помещений: 53,7 м² и 19 м². Нежилое помещение. Отдельный вход непосредственно с улицы Первая линия Центральная локация Отличная видимость Подходит для различных видов бизнеса Объект также отлично подойдет под магазин, продуктовый магазин, алкогольный магазин, сферу услуг, офис, общепит. Отличное вложение для арендного бизнеса. Очень перспективное место для бизнеса в центре Калининграда. Удачное расположение и широкий спектр возможного использования делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Продам помещение свободного назначения площадью 24,7 м2. Проспект Мира, Центральный район, непостредственная близость к Амалиенау Отличная локация с хорошей транспортной доступностью. Свободный подъезд и проход. 1-ый этаж жилого дома, вход с уровня земли. Проведено электричество. Подходит под лофт, офис, мастерскую, арт-пространство, бар или кофейню. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12814194

Арт. 145743567 Свободное помещение 83,4 м' с высокими потолками 4 м Уникальное пространство для вашего бизнеса, творчества или проекта. Высокие 4-метровые потолки и разделение на комнаты дают полную свободу для планировки - под офис, студию, шоу-рум, мастерскую или коворкинг. Ключевые преимущества: Площадь 83,4 м' с зонированием Потолки 4 метра Электроэнергия 14кВт ( Возможно увеличение до 30кВт) Расположение в закрытом дворе - безопасность, тишина, минимальный поток посторонних. Цокольный этаж - удобный подъезд и разгрузка. Готовый "серый ключ" - чистовая отделка позволяет быстро воплотить ваш дизайн. Идеально для тех, кто ценит приватность, потенциал пространства и хочет создать уникальное место "под себя". Ваша концепция - наш простор. Готовы к заселению!

Объект 138. Продаётся кoммeрческоет помещение с долгосрочным проверенным арендатором. Магазин "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ". Расположен в спальном районе, Отдeльный вxoд, хорошая проходимость!Bсe коммуникации подключены. Автономное газовое отопление. Дoкумeнты полностью гoтовы к сделке. Готовый бизнeс с apендaтoром cтaбильный доход с первого дня!

Продается нежилое помещение общей площадью 82.5 кв. м., расположенное на втором этаже нежилого здания. Отопление центральное, вода, канализация. Помещение сдается в аренду под парикмахерскую и студию танцев. Возле здания большая автопарковка. Динамично развивающийся район города, с высотной застройкой. Номер в базе: J31385

Продается нежилое помещение, общей площадью 89.8 кв. м., по ул. Курганская в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этаже кирпичного дома 2008 года постройки. Отопление центральное, электричество 9 кВт, отдельный вход. Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой. Помещение подходит под различные виды деятельности : образование, апартаменты, офис, медицинские услуги и т. д В настоящее время помещение сдается пункту выдачи ВайлдБерриз. Номер в базе: J33132

Код объекта: 2370600. Коммерческое помещение на улице Аксакова, 102Б - отдельный вход, удобный подъезд и наземная парковка. Площадь 49,6 м² и потолки 2,65 м создают ощущение достаточного пространства для организации рабочего места, зоны приёма и небольшой складской или сервисной зоны. Планировка позволяет гибко зонировать помещение - открытая рабочая зона и санузел, оборудованный бойлером. Здание кирпичное, построено в 2007 году - надёжная конструкция и стабильные эксплуатационные свойства. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодный сезон, система вентиляции уже установлена - готовая инженерная база упрощает подключение оборудования и соблюдение санитарных норм. Ремонт косметический: можно быстро привести пространство в коммерческий вид без крупных вложений. Этажность дома 6, помещение на цокольном этаже с отдельным входом и свободным доступом - идеальные характеристики для представительства, офиса, сервиса или салонной активности, где важна доступность и видимость с улицы. Документы в порядке, быстрый показ по согласованию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Коммерческое помещение 113 м², на красной линии ул. Краснопрудная - выгодная покупка в Калининграде. Предлагаем к продаже коммерческое помещение 113 м², на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы. Практичная планировка и косметический ремонт делают объект готовым к быстрому запуску бизнеса: доступность, функциональность и разумная цена - идеальное соотношение для инвестиций и собственного проекта. Помещение общей площадью 113 м², расположено на первом этаже пятиэтажного дома, отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов и логистику. Косметический ремонт позволяет сразу адаптировать пространство под нужды арендатора или владельца: удобное распределение комнат позволяет организовать торговую зону, зону обслуживания, административные и складские помещения. Электрическая мощность 5 кВт подходит для розничной торговли, офиса, салона красоты, пунктов выдачи интернет-заказов, шоурума или небольшого распределительного центра. Во дворе имеется парковка - важное преимущество для клиентов и персонала. Назначение - свободного назначения, что дает гибкость в выборе направления деятельности. Локация - одно из ключевых преимуществ. Объект находится на ул. Краснопрудная в Калининграде, в зоне с высокой плотностью жилой застройки: рядом густонаселённые районы, что обеспечивает стабильный и высокий спрос на товары и услуги. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы гарантируют хорошую видимость и постоянный приток потенциальных клиентов. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта и подъезд к магистральным дорогам города, что облегчает логистику и привлечение аудитории из соседних районов. Преимущества объекта: - Площадь 113 м² - оптимальный размер для магазина, салона, офиса или пункта выдачи; доступны гибкие форматы использования. - Отдельный вход с улицы и красная линия - высокая проходимость и удобство для посетителей. - Во дворе парковка - плюс для клиентов и доставки. - Косметический ремонт - минимальные вложения для запуска. - Электричество 5 кВт - подходит для большинства коммерческих задач, возможность обсудить увеличение мощности при необходимости. - Удобные склады и возможность организации распределительного уголка внутри помещения. - Расположение в жилом доме - постоянный поток местных жителей, стабильный спрос. Условия сделки прозрачны и выгодны: цена 10 750 000 руб. - сочетание привлекательной стоимости и качественного местоположения делает предложение инвестиционно-привлекательным. Готовы обсуждать условия и варианты оплаты, оперативно выходить на сделку и сопровождать процесс оформления. Предложение ограничено - объекты с такой комбинацией площади, отдельного входа и парковки в густонаселённых районах разбираются быстро. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить выгодные условия покупки. Быстрый выход на сделку, гибкие форматы и реальная экономия по цене - не упустите выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость на ул. Краснопрудная.

Арт. 145621408 Продается коммерческое помещение 54,1 м² на 1-м этаже жилого дома на ул. Нарвская в г. Калининград - готовый объект под инвестицию с действующими арендаторами и прозрачной доходностью. Цена 9 500 000 руб. выгодна для долгосрочной сдачи и перепрофилирования под разные форматы бизнеса. Помещение с косметическим ремонтом, электрическая мощность 12 кВт - достаточно для торговли, салона красоты, медицинского кабинета, офиса или пункта выдачи. Удобное зонирование и логичная планировка позволяют эффективно распределить пространство: отдельная входная зона, основная торговая/рабочая площадь и служебная часть. Есть открытая парковка, что повышает удобство для посетителей и дополнительно увеличивает коммерческую привлекательность. Расположение обеспечивает стабильный трафик: улица Нарвская - жилая магистраль с интенсивным местным автомобильным движением и удобными подъездами к соседним трассам и городским артериям. В пешей доступности - остановки общественного транспорта с регулярным автобусным сообщением по городу, хорошие связи с центром и пригородом. Такое сочетание пешеходной доступности и удобных подъездов делает объект привлекательным для ритейла, сервисов и услуг, ориентированных как на проживающих рядом жителей, так и на проезжающих. Объект уже эксплуатируется с действующими арендаторами - это обеспечивает мгновенный доход и минимальные пустующие периоды. По конкурентной цене 9,5 млн руб. вы получаете готовый денежный поток и перспективу роста стоимости актива: спрос на коммерческие помещения на первых этажах жилых домов остается высоким, а ликвидность таких объектов традиционно выше за счет стабильного спроса со стороны малого и среднего бизнеса. Возможна оптимизация доходности за счет повышения арендной ставки при последующей ротации арендаторов или перепрофилировании под более доходный формат. Преимущества сделки: выгодная цена и прозрачные условия, текущая доходность с действующими арендаторами, высокая ликвидность объекта в городской застройке, гибкая планировка и возможность деления пространства под несколько мини-юнитов, электрическая мощность 12 кВт позволяет подключать оборудование для кафе и салонов. Открытая парковка и развитая транспортная инфраструктура повышают конкурентоспособность на рынке аренды. Звоните и приходите на просмотр - объект полностью готов к сделке: при желании предоставим данные по текущим договорам аренды и расчет потенциальной доходности. Быстрая покупка по выгодной цене обеспечит вам доход с первого дня и перспективу роста капитала.

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ОФИС Продаётся светлый, полностью готовый к работе офис площадью 41 м² в современном бизнес-центре в центральной части Калининграда на перекрестке Ленинского проспекта и ул. Багратиона. Офис расположен на 3-м этаже 7-этажного здания. Помещение разделено на два кабинета и гардеробную/кухня/подсобка. О помещении: площадь - 41 м²; удобный 3-й этаж; большие панорамные окна и стеклянные двери; качественный ремонт, помещение чистое, ухоженное, не требует существенных вложений; офисная мебель остаётся покупателю; рядом коммуникации, лифт; свободный доступ/охрана бизнес-центра; рядом со зданием имеется свободная парковка. Офис можно использовать как собственный кабинет, юридическую/консалтинговую компанию, бухгалтерию, IT-офис, представительство, кабинет специалиста либо сдавать в аренду. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовое коммерческое помещение и сразу начать им пользоваться или получать арендный доход. Стоимость - 4 870 000 ₽. Разумный торг возможен при реальном интересе к покупке. Продажа от собственника. Пишите, отвечу смс. Показать кабинет смогу в любое рабочее время, ответить на звонки после 6.10.26г. Пишите здесь.