Venda de imóveis comerciais - Коммунарка

213942 Потапово (5 минут пешком) Площадь: 49.5 кв. м. Коммерческие условия: Арендатор: Аптека Здравсити ДДА на 10 лет МАП - 185 000 руб. ГАП - 2 200 200 руб. Безусловная индексация 5% с 3-его года Преимущества локации: Центр огромного ЖК (полностью заселен) На главной прогулочной площади ЖК Перехватывает весь трафик от школы (ГБОУ Школа 338 им. Героя Советского Союза А. Ф. Авдеева) Рядом с дошкольным образовательным центром (Теоретики) Высокая проходимость Шаговая доступность м. Потапово (5 минут) Свободная парковка рядом с входом Более 5000 квартир в районе Коэффициент жителей: 2.5 Помещение: ПСН - помещение свободного назначения 1-й этаж Планировка - свободная Окна витринные по фасаду Цена: 32 900 000 руб.

Продается арендный бизнес от собственника. Помещение в собственности, сдано в долгосрочную аренду на 5 лет. Ставка аренды 262 500 в месяц, индексация 5% безусловная. Пишите, звоните! Небольшой торг возможен. Комиссии для агентов нет.

Продаем готовый арендный бизнес. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. МАП 735 000 рублей. Дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды. Высота потолка 5м. Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 64 м² на ул. Александры Монаховой, д. 90 корпус 1 (16 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 64 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: кафе Здрасьте, супермаркет Пятерочка. Помещение свободно, за выездом арендатора. Напротив расположен супермаркет "Пятерочка". Стоимость 22.000.000 рублей. Без комиссии.

Прoдаeтся нeжилoе помещение cвобoдного нaзначeния по документам цоколь по факту 1й этаж Общая площaдь 220 м2, первый этaж, два входа с улицы. Пoдoйдет под любoй вид деятельнoсти, идeально пoд продукты. В помещении выполненpeмонт, кoндициoниpoваниe, притoчно-вытяжнaя вeнтиляция, видeонaблюдeние, cиcтема пожаротушения, охранная сигнализация. Помещение свободно.

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (2 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах от станции метро "Потапово". Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса "комфорт", полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей. Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

213886 Предлагается торговое помещение, площадью 64 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК "Бунинские луга". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -16 минут пешком от метро "Потапово"; -центр жилого массива; -окружение сетевых арендаторов: кафе "Здрасьте", супермаркет "Пятёрочка"; -напротив расположен супермаркет "Пятёрочка"; -помещение свободно; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -витринное остекление по фасаду; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 13 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

==ЛОТ 227994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 420000руб. ГАП 5040000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв. м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв. м - уже работает. Груминг - 82 кв. м., магазин турецких товаров - 25 кв. м., офис - 18 кв. м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность. Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10%. Окупаемость с учетом индексации 10 лет. Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость. Непосредственно перед помещением- живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону, что создаёт дополнительный поток посетителей. ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро "Новомосковская" 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс. человек. Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продажа от собственника, без комисии. Звоните, оперативный показ в удобное время.

Продажа коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) Локация и окружение: Помещение расположено на первой линии домов в самом сердце Новой Москвы - районе Коммунарка. Это одна из самых динамично развивающихся локаций столицы с постоянно растущим населением бизнес- и комфорт-класса. * Трафик: Высокий пешеходный трафик за счет жителей соседних ЖК (Скандинавия, Москва А101 и др. ). Первая линия обеспечивает отличную видимость фасада. * Транспортная доступность: Удобный выезд на Калужское шоссе (3 км) и МКАД (8 км). В пешей доступности (около 20 минут пешком или несколько минут на транспорте) открыта станция метро Новомосковская. Развитая сеть наземного общественного транспорта. * Конкурентное окружение: Район активно заселяется, что гарантирует постоянный спрос со стороны сферы услуг и ритейла при низкой конкуренции среди качественных коммерческих площадей. Характеристики объекта: * Этажность: 1 этаж жилого дома. * Планировка: Свободная планировка (open space) без несущих стен внутри контура. Позволяет организовать пространство под любые задачи: продуктовый минимаркет формата у дома, кафе-пекарню, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет) или офис. * Высота потолков: 4,5 метра. Дает возможность обустроить полноценный антресольный этаж (второй свет), увеличив полезную площадь почти вдвое, либо создать эффектное зонирование для общепита. * Остекление: Панорамное витринное остекление по всему фасаду. Обеспечивает максимальную инсоляцию и служит бесплатной рекламой бизнеса 24/7. * Входы: Два изолированных входа - главный с улицы Липовый парк и дополнительный со двора (идеально для зоны разгрузки товара или служебного персонала). * Инженерные коммуникации: Современная система жизнеобеспечения: * Электроснабжение: 24 кВт, 380В (три фазы), выделенная мощность позволяет устанавливать профессиональное оборудование. * Водоснабжение и канализация: 1 мокрая точка. * Вентиляция: возможность установки мощных вытяжных систем. * Состояние: Помещение передается с качественной предчистовой отделкой от собственника. Выполнен ремонт полов в плитку, стены оштукатурены и покрашены, разведены основные узлы коммуникаций. Юридические параметры: * Статус: Помещение свободного назначения (ПСН). * Собственность: Прямой договор купли-продажи напрямую от собственника, один собственник, документы готовы к сделке. * Цена: 24 990 000 рублей (без НДС). Стоимость квадратного метра составляет около 210 000 руб./кв. м, что соответствует ниже рыночных показателям для ликвидных объектов на первой линии в ТиНАО. Целевое назначение: Идеальный вариант для сетевого ретейла (продукты, аптека, цветы), предприятий общественного питания (кофейня, суши-шоп, кулинария), бытовых услуг (парикмахерская, барбершоп, химчистка) или современного офиса/сервисного центра. Оперативные показы в удобное для покупателя время. Полное юридическое сопровождение сделки. Возможна помощь в получении ипотеки для юридических лиц.

Продажа торгового помещения 220 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 23 (6 минут транспортом от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение 220 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 34 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Установлено 3 кондиционера, система вентиляции, две мокрые точки. Помещение ранее занимал магазин "Авокадо". Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Пpодaeтся чиcтый, рoвный сухой бокc-кладoвая плoщaдью 3 м² на минуc пеpвoм этажe бeз пocтoронних запaхов. Освобoдите квартиру oт cезoнныx и пpoчих вeщей! Отcутствиe бaлкoнa зaмeнит нaличие cобственнoй кладoвки (склaдa). БЕЗ KOMИCCИИ. Cобcтвeнник. Главныe прeимущecтва: • Большoй объем (9.6 м) : Высота потолков 3.2 м, правильная прямоугольная форма. Поместится всё: от комплекта шин и велосипедов до высоких стеллажей. • Безопасность (без труб) : Помещение абсолютно сухое, с вентиляцией. • Удобный доступ: Кладовка расположена близко к лифтовой зоне. К подъезду предусмотрен заезд для разгрузки из машины. • Готова к эксплуатации: Установлена металлическая дверь, выполнена частичная отделка, подведено освещение. Доступ 24/7 • Для бизнеса: Отличный мини-склад для интернет-магазинов или маркетплейсов. Документы: • Отдельный объект недвижимости (собственность зарегистрирована в ЕГРН). • Без обременений, один взрослый собственник. • Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в чат. Оперативный показ в удобное для вас время!

Продается помещение свободного назначения площадью 90,4 кв. м. в жилом комплексе Скандинавия. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу и во двор; - Без отделки; - Потолок 4,5 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность - 17 кВт. Расположено на первом этаже жилого дома, рядом ПВЗ Ozon, Hapovet, Ветклиника. Отличная проходимость. Отдельный вход с улицы, просторные витринные окна на улицу и во двор. Пешая доступность до станции метро Потапово, вдоль улицы парковочные места. Подходит под многие виды деятельности!

Id 392382. Коммерческое помещение 61,7 м² - первый этаж, Коммунарка, Проспект Куприна Готовый бизнес-актив в одном из самых динамичных районов Новой Москвы! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 61,7 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса в Коммунарке - районе с мощным и постоянно растущим покупательским трафиком. Локация ЖК Бунинские кварталы, Коммунарка, Новая Москва - один из самых быстрорастущих жилых кластеров столицы Плотная жилая застройка: тысячи квартир в пешей доступности Развитая транспортная инфраструктура: станции метро "Потапово", выезд на Калужское шоссе Рядом школы, детские сады, поликлиники, торговые центры - ежедневный поток целевой аудитории Ключевые преимущества Первая линия / высокий пешеходный трафик - помещение расположено в зоне активного движения жителей Отдельный вход с улицы - максимальная видимость и удобство для клиентов Витринное остекление - отличная рекламная экспозиция Универсальная планировка - подходит под широкий спектр бизнесов Густонаселённый район - более 100 000 жителей в радиусе 1 км, и цифра продолжает расти Низкая конкуренция в отдельных нишах - возможность занять свободную нишу Инвестиционный потенциал - стоимость коммерческой недвижимости в Коммунарке стабильно растёт! Идеально подойдёт под: Продуктовый магазин / фермерская лавка Аптека Салон красоты / барбершоп / nail-студия Кофейня / пекарня / пункт выдачи заказов Медицинский кабинет / стоматология / лаборатория ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет) Отделение банка / офис / учебный центр Зоомагазин / ветеринарная клиника Детский развивающий центр Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в локации с гарантированным ростом. Такие помещения на первом этаже в Коммунарке быстро находят покупателей. Покажем в удобное время. Звоните - ответим на все вопросы!

Арт. 75168458 ГАБ Аптека Неофарм и WB Без конкурентов! Напротив поликлиники и остановки! Первая торговая линия Поток посетителей поликлиники со всей Новой Москвы Ближайшая аптека к поликлинике ЖК бизнес класса полностью заселен Сложившийся пул покупателей Дефицит коммерческих помещений в районе Видимость всему району Остановка общественного транспорта! Помещение: Площадь 130 м2 1 этаж Отдельный вход с улицы Электрическая мощность - 100 кВт Высота потолков 3 м Витринные окна Локация: Новый современный микрорайон Москвы Густонаселенный жилой массив 10 мин пешком от станции метро Новомосковская у входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка Арендаторы: аптека Неофарм и WB ДДА на 5 лет индексация - 7% ежегодно МАП 487 500 ₽ ГАП - 5 850 000 ₽ Для получения подробной информации, звоните!

Продаётся готовое коммерческое помещение общей площадью 178,8 м² с качественным ремонтом и удобной кабинетной планировкой. Объект состоит из двух самостоятельных помещений площадью 83,3 м² и 95,5 м² с двумя отдельными входами. Ранее помещения использовались под клинику, поэтому планировка отлично подходит для медицинского центра, стоматологии, косметологии, салона красоты и других направлений сферы услуг. При этом объект легко адаптировать под офис компании, образовательный центр, студию, центр услуг или другой коммерческий формат. Внутри предусмотрено большое количество отдельных кабинетов и функциональных помещений (12 помещений), что позволяет грамотно разделить рабочие зоны, организовать кабинеты сотрудников, приёмные, переговорные или процедурные. Преимущества объекта: - общая площадь 178,8 м²; - два отдельных блока - 83,3 м² и 95,5 м²; - хороший готовый ремонт; - большое количество кабинетов; - функциональная планировка; - подходит для разных видов коммерческой деятельности; - можно начать работу без дорогостоящего капитального ремонта. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Звоните - расскажу подробнее и организую просмотр. Номер в базе: 14312703 Код пользователя: 190988

Id 392301. Коммерческое помещение 80,5 м² в Коммунарке - свободная планировка и отдельный вход с улицы Продается нежилое помещение площадью 80,5 м² в районе Коммунарка, Москва. Объект расположен на первом этаже, вход организован непосредственно с улицы через общую входную группу. Такой формат обеспечивает удобный доступ для посетителей и подходит для бизнеса, которому важно быть заметным и открытым для клиентов. Свободная планировка дает возможность самостоятельно определить зонирование и адаптировать пространство под конкретные задачи. Помещение можно рассмотреть для торговли, офиса, студии, пункта обслуживания или другого коммерческого проекта. Состояние предполагает косметический ремонт: это возможность оформить интерьер в соответствии с концепцией бизнеса, не переплачивая за отделку, которая может не подойти. Коммунарка активно развивается и привлекает жителей, которым необходимы повседневные товары и услуги рядом с домом. Для предпринимателя это перспективная локация, чтобы выстроить работу на аудиторию района. Перед принятием решения можно оценить расположение объекта и окружающую инфраструктуру на месте, а также продумать планировку с учетом выбранного сценария использования. Стоимость помещения составляет 36 900 000 рублей. Продажа свободная. Если вы ищете коммерческую площадь с гибкой планировкой и уличным входом в развивающемся районе Москвы, свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Id 68226. "под юр. адрес" или "с возможностью регистрации юрлица". Продаются полные блоки нежилого помещения на этаже, 18 этаж в Коммунарке - надёжное хранение без лишних трат В наличии большой выбор нежилых помещений, разной площади. Звоните, расскажу более подробно!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 3,2 кв. м. по адресу: г. Москва, Коммунарка, проспект Куприна, д. 24, к. 1, помещение 111K, к/н: 77:17:0120316:49160

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 3,0 кв. м. по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 5, помещение 8К, к/н: 77:17:0120316:64809

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 2,7 кв. м. по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Потаповская Роща д. 4, корп. 1, пом. 69К/П, к/н 77:17:0120311:2539