Commercial real estate for sale - Krasnodar

Продаётся авторская кофейня в ЖК Сердце, Краснодар Школьная, 1 65,5 м² отдельный вход первая линия Продаю действующую кофейню в новом жилом комплексе Сердце (Прикубанский округ, ул. Школьная, 1). Это не типовая точка кофе с собой - а готовый концепт под любой бренд. Почему эта точка особенная Авторский дизайн-проект. Интерьер разработан известным дизайнером Николаем Петровым - уникальное решение, аналогов которому нет ни в одной другой кофейне сети. Терраццо и керамогранит на полу, элементы из архитектурного бетона, продуманный свет - пространство само по себе работает на посещаемость и удержание гостей. В отделку и оснащение точки уже вложено более 7 млн рублей. Полная свобода бренда. Помещение и интерьер не привязаны к одному названию - концепцию, вывеску и позиционирование можно полностью переформатировать под любой другой бренд или формат (кофейня, кондитерская, бранч-кафе) без демонтажа и переделки интерьера. Формат не только кофе с собой. Три продуманные зоны посадки - под переговорную, под коворкинг и под встречу с друзьями, отдельный склад, санузел и небольшой летник. Подача в керамической посуде, а не только на вынос - гости остаются, а не просто заходят за стаканчиком. Собственная выпечка. Встроенная печь для выпечки и кондитерская витрина - круассаны готовятся на месте, свежий аромат выпечки создаёт атмосферу внутри точки. Полностью готовая кухня и бар. Профессиональная кофемашина и кофемолка, льдогенератор, гриль, барные холодильники, кассовое оборудование (эквайринг, фискальный регистратор), машина для мытья посуды - всё уже установлено и работает. Точку можно перезапустить под новым именем практически сразу, без вложений в дооснащение. Локация ЖК Сердце, отдельный вход, витринные окна, первый этаж. Вход в кофейню соседняя дверь вход в ЖК

Продается фасадное торговое помещение с арендатором. Территория комплекса закрыта и оборудована парковочными местами. Площадь: 43 кв. м. Высота потолков: 3,2 м. Коммуникации: центральные. Витражное остекление Арендатор: Офис компании Фасад помещения выходит на проезжую часть, напротив расположен большой ЖК Лучший. код: 1014113983

Продается нежилое помещение в ЖК Панорама, хороший ремонт, все коммуникации центральные, на сегодняшний день сдано в аренду. Арендатор платит 90т. р.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Продается торговое помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Объект уже сдан в аренду федеральному арендатору и приносит стабильный доход с ежегодной индексацией. Торговый комплекс Калина-Каляева Площадь: 76,7 м² 1 этаж Характеристики: • свободная планировка; • высота потолков - 3 м; • электрическая мощность - 15 кВт; • центральные водоснабжение и канализация; • электрическое отопление; • земельный участок в аренде до 2059 года. Арендатор: • федеральная сеть Аптека Здесь; • ежегодная индексация арендной платы - 5% в одностороннем порядке. • окупаемость менее 10 лет. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1012993429

Продается торговое помещение на 1 этаже. Площадь 44 метра. Фасад выходит на жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Свободная планировка Высота потолков 3 м. Мощность 13 кВт Центральные коммуникации Помещение сдано сетевому арендатору В соседних домах нет коммерческих помещений, рядом с помещением расположены сетевые и федеральные арендаторы такие как Магнит, Пятерочка, пункты выдачи и т. д. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1013235210

Продаётся здание в двух уровнях. Площадь помещений - 166 кв. м. 1 этаж- 100м2 подвал - 66 м2 Фасад выходит на проезжую часть улицы с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Максимально свободная планировка Отдельные входные группы Высота потолков 4 м. Заведено 30 кВт электроэнергии Коммуникации центральные По соседству: остановка общественного транспорта Без вознаграждения со стороны покупателя. код: 1015973773

В продаже торговое помещение площадью 105,9 м² на первом этаже жилого комплекса в Прикубанском округе Краснодара. Главная особенность объекта - два самостоятельных выхода на разные стороны: один выходит к детской площадке, второй - на заезд в жилой комплекс. Помещение частично сдано в аренду: 65,9 м² - действующий пункт выдачи заказов. Остаётся свободная площадь 40 м², которую можно использовать под собственный бизнес или сдать в аренду. Помещение с ремонтом, удобно разделено на две функциональные части. Формат подходит для магазина у дома, пункта выдачи, образовательных и сервисных услуг, кабинета или другого бизнеса, ориентированного на жителей ближайшего окружения. Объект расположен в сформированном жилом микрорайоне. В непосредственной близости: детский сад, торговый центр, рынок и действующая коммерческая инфраструктура. Напротив ведётся строительство нового жилого комплекса, что увеличит количество потенциальных клиентов и арендаторов в ближайшем окружении. Два выхода, действующий арендатор и свободные 40 м²: объект можно использовать как готовый арендный бизнес или постепенно увеличить доходность за счёт второй части помещения. код: 1014246687

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 146,4 кв. м., расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома, напротив Николаевского бульвара, рядом с торговым центром, свежий ремонт, высокие потолки (3,7 м), 2 отдельных входа (можно сдавать 2 разным арендаторам (два помещения по 73 кв. м.), индивидуальный счетчик отопления, расход по отоплению минимальный. Помещение полностью готово к использованию, все новое, никаких вложений не требуется.

Пpодaeтся кoммеpческое пoмещeние в ЖК Дыxaниe- этo сoвpeмeнный, динaмичнo pазвивающийся рaйoн c выcoкой плoтнocтью нaсeления и cтабильнo pacтущим пешexодным и aвтoмoбильным тpaфиком. Пoмeщeниe отлично пoдойдёт пoд магазин, oфиc, сaлoн кpaсoты, детcкий рaзвивaющий центp или другой любoй фopмaт бизнeса. Локация максимально удобна для клиентов: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, сетевые и локальные магазины, остановки общественного транспорта. Показ в любое время

продаются помещения по площади от 17 до 34 кв все в одном кубике новый район активное развитие рядом много действующих крупных сетей типа 5-ка магнит и тд

Продажа торгового помещения в ЖК Россинский парк с ремонтом. Площадь: 130,6 кв. м. Отдельный вход без ступеней. Панорамное остекление, фасад на дорогу - в длину 12 метров. Планировка прямоугольной формы Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 15 кВт Коммуникации центральные Хороший трафик, примыкает к торговым центрам, в том числе Пятерочка. Подойдет под разный формат арендатора - от офиса (представительства), развивающего центра, до медицины (стоматология, лаборатория, клиника) и торговли (алкоголь, табак, продукты) Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1013199995

Продается готовый офис с арендатором в центре города! Доходность 11% годовых! Адрес: ул. Бабушкина, 252 (бизнес-центр, 10 этажей) Площадь: 124,3 кв. м Этаж: 5 Цена: 13 640 000 руб. Арендный поток: 125 000 руб./мес. Готовый арендный бизнес - идеальный выбор для инвестора! Почему стоит купить этот офис: Стабильный доход: действующий арендатор уже платит 125 000 руб. в месяц. Годовая доходность - 11%! Окупаемость: всего около 9 лет. Готовый ремонт: можно сразу использовать или сдавать дальше. Престижный бизнес-центр: 10 этажей, охрана на первом этаже, центральные коммуникации. Комфорт и безопасность: пожарная сигнализация, кондиционеры, подвесной потолок Armstrong. Инфраструктура: санузел на этаже, электроэнергия 15 кВт, высота потолков 2,7 м. Расположение: центр города, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Финансовые показатели: Цена объекта: 13 640 000 руб. Арендная плата: 125 000 руб./мес. (1 500 000 руб./год) Доходность: 11% годовых Срок окупаемости: ~9 лет Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 172573 Номер в базе: 14117499

Продается торговое помещение с дизайнерским ремонтом. Площадь 68,9 кв. м. Высота потолков: 3,4 м. Коммуникации центральные Вентиляция и вытяжка, панорамное остекление, видеонаблюдение Полностью укомплектовано и оборудовано под салон красоты. Это новый и современный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности парковки для автомобилей, места для отдыха, занятия спортом, аллея "Адмиралтейский бульвар", большая современная школа, Свято-Андреевский Храм, а так же большой новый ТЦ. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1013216104

Продаётся помещение свободного назначения в цокольном этаже. Торг.

продается нежилое помещении 12м2 возле тц "Московский ". санузел в общем корридоре. собственник

Продается помещение под офис, торговлю, ателье и прочее, кроме деятельности, связанной с вытяжкой. Очень проходное место в центре комплекса, возле аллеи, ведущей к школе и садику. Ремонт. Санузел. Подсобное помещение с мойкой, кладовка. Сплит. Витражное остекление. Без ступеней. Более 5 лет в собственности.

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 17, 14, 14 м2. 3 цокольных помещения, с арендаторами. Каждый объект приносит 10 т. р чистыми.

**Коммерческое помещение 236 м² рядом с ул. Московской - готовый вариант для бизнеса или инвестиций** Продаётся многофункциональное коммерческое помещение площадью **236 м²** в удобной локации рядом с улицей Московской. Помещение находится в полуцоколе, **сухое, без подтоплений**, с окнами, принудительной вентиляцией и кондиционированием. Можно использовать сразу без длительной подготовки. **Основные преимущества: ** - площадь 236 м² - два отдельных входа/выхода с разных сторон - подъездные пути - окна в помещениях - принудительная вентиляция и кондиционирование - два санузла - помещение сухое и готово к эксплуатации Планировка кабинетного типа: помещения расположены последовательно, большая часть - проходные. Формат хорошо подходит под **производство, склад, спортивный зал или студию, учебный центр, языковую школу, кабинеты, офис, сервис или другую коммерческую деятельность**. Ранее здесь успешно работал **швейный цех**. Возможна продажа вместе с оборудованием: рабочими местами со швейными машинами и оборудованной зоной раскроя. Это позволяет рассматривать объект и как практически готовую производственную площадку. Отдельное преимущество - **локация рядом с улицей Московской**: плотный жилой район, активный трафик, трамвай и хорошая транспортная доступность. Удобно как для клиентов, так и для сотрудников. Объект интересен и как инвестиция. При потенциальной арендной ставке порядка **120 000 ₽ в месяц** валовая доходность может составлять около **14,4% годовых**, а простая окупаемость - около **7 лет** без учёта расходов и налогов! **Большая площадь, два входа, готовые коммуникации, востребованная локация и высокая потенциальная доходность - сильное предложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ** Позвоните или напишите - направлю планировку, видео помещения и договоримся о просмотре.

Продам помещение в цоколе. Мебель оставлю, технику заберу.

Торговое помещение. Сейчас помещение используется под офис и склад. Также идеально подойдет под магазин, ветеринарию, аптеку, салон, пвз и прочее. Чистая продажа, в собственности 6 лет, на физ. лице. Без обременений. Готова рассмотреть вариант обмена на квартиру в г. Москва. Осмотреть помещение можно при предварительной договоренности.